Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) Bundle
Una breve historia de Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
Compañía Overview
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en Memphis, Tennessee. A partir de 2024, la compañía se enfoca en comunidades de apartamentos multifamiliares en todo Estados Unidos.
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 2.1 mil millones |
| Ingresos operativos netos | $ 1.45 mil millones |
| Activos totales | $ 24.3 mil millones |
| Capitalización de mercado | $ 16.7 mil millones |
Composición de cartera
- Número total de comunidades de apartamentos: 107
- Unidades de apartamentos totales: 35,477
- Presencia geográfica: 15 estados en todo el sur y suroeste de los Estados Unidos
- Tasa de ocupación: 96.2%
Métricas operativas clave
| Métrico | 2023 rendimiento |
|---|---|
| Crecimiento de ingresos operativos netos en la misma tienda | 4.7% |
| Alquiler mensual promedio por unidad | $1,587 |
| Relación de gastos operativos | 36.5% |
Rendimiento de stock
Símbolo de ticker de NYSE: Maa
2023 rendimiento de acciones: +12.3% de retorno anual
Liderazgo
- Director Ejecutivo: Eric Bolton
- Director Financiero: Albert Mays
A Who posee Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
Principales accionistas institucionales
| Inversor institucional | Acciones de propiedad | Porcentaje de propiedad |
|---|---|---|
| Vanguard Group Inc. | 24,576,833 | 12.3% |
| Blackrock Inc. | 18,432,625 | 9.2% |
| Cohen & Steers Inc. | 12,987,456 | 6.5% |
Los mejores propietarios de fondos mutuos
- Fondo de índice de bienes raíces de Vanguard
- Fondo de ingresos de bienes raíces de Fidelity
- Fondo de valores inmobiliarios TIAA-CREF
Propiedad interna
Propiedad interna de gestión: 0.7%
Flotador público
Total Public Float: 199,456,789 acciones
Estructura de propiedad
| Categoría | Porcentaje |
|---|---|
| Inversores institucionales | 78.4% |
| Inversores individuales | 19.9% |
| Propiedad interna | 0.7% |
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) Declaración de misión
Compañía Overview
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en Memphis, Tennessee. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía administra 101,940 unidades de apartamentos en 16 estados.
| Métrico | Valor |
|---|---|
| Unidades totales | 101,940 |
| Estados de operación | 16 |
| Capitalización de mercado | $ 10.5 mil millones |
| Ingresos anuales (2023) | $ 2.1 mil millones |
Componentes de declaración de misión
La misión de MAA se centra en la gestión e inversión de propiedades multifamiliares estratégicas.
- Proporcionar viviendas residenciales de alta calidad
- Generar rendimientos consistentes de los accionistas
- Mantener una cartera de propiedades sostenibles
Áreas de enfoque estratégico
MAA se concentra en mercados clave con fuertes fundamentos económicos.
| Los principales mercados | Porcentaje de cartera |
|---|---|
| Texas | 24.3% |
| Florida | 15.7% |
| Carolina del Norte | 10.2% |
Métricas de desempeño financiero
Indicadores financieros clave para 2023:
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 679.2 millones
- Ingresos operativos netos (NOI): $ 1.42 mil millones
- Tasa de ocupación: 95.6%
Estrategia de inversión
MAA prioriza las propiedades en los mercados Sunbelt de alto crecimiento con ingresos familiares promedio superiores a $ 65,000.
Cómo funciona Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
Compañía Overview
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en Memphis, Tennessee. A partir de 2024, la compañía opera 101,326 unidades de apartamentos en 16 estados en las regiones del sudeste, suroeste y del Atlántico medio de los Estados Unidos.
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 2.1 mil millones |
| Ingresos operativos netos | $ 1.45 mil millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 1.02 mil millones |
| Dividendo por acción | $4.56 |
Desglose de la cartera de propiedades
- Propiedades totales: 324 comunidades
- Unidades de apartamentos totales: 101,326
- Tasa de ocupación promedio: 95.2%
- Alquiler mensual promedio: $ 1,687
Distribución geográfica
| Región | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Sudeste | 142 | 43.8% |
| Suroeste | 112 | 34.6% |
| Atlántico medio | 70 | 21.6% |
Estrategia operativa
Maa se centra en propiedades residenciales multifamiliares con una estrategia de adquirir, desarrollar y administrar comunidades de apartamentos en mercados de alto crecimiento.
Características de inversión
- Capitalización de mercado: $ 15.6 mil millones
- Rendimiento de dividendos: 4.2%
- Relación de precio / ganancias: 22.3
Métricas operativas clave
| Métrico | 2023 rendimiento |
|---|---|
| MISMA Tienda Neta de crecimiento del ingreso operativo | 4.7% |
| Relación de gastos operativos | 37.5% |
| Eficiencia de gestión de propiedades | 92.3% |
Cómo Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) gana dinero
Flujos de ingresos
Mid-America Apartment Communities, Inc. genera ingresos a través de inversiones y operaciones de bienes raíces residenciales multifamiliares.
| Fuente de ingresos | Cantidad de 2023 |
|---|---|
| Ingreso de alquiler | $ 1.75 mil millones |
| Tarifas de administración de propiedades | $ 87.3 millones |
| Ingresos de fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) | $ 642.5 millones |
Cartera de propiedades
MAA posee y opera comunidades de apartamentos multifamiliares en los Estados Unidos.
- Propiedades totales: 101,000 unidades de apartamentos
- Regiones geográficas: Estados Unidos del sudeste, suroeste y del Atlántico medio
- Tasa de ocupación promedio: 95.6%
Desempeño financiero operativo
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 2.14 mil millones |
| Ingresos operativos netos | $ 1.32 mil millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 839.5 millones |
Estrategia de inversión
- Adquirir propiedades multifamiliares estabilizadas
- Desarrollar nuevas comunidades de apartamentos
- Renovar y actualizar las propiedades existentes
Valor de mercado a partir de enero de 2024: $ 13.6 mil millones
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) DCF Excel Template
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