Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) Bundle
Uma breve história da Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
Empresa Overview
A Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) com sede em Memphis, Tennessee. A partir de 2024, a empresa se concentra em comunidades multifamiliares de apartamentos nos Estados Unidos.
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 2,1 bilhões |
| Receita operacional líquida | US $ 1,45 bilhão |
| Total de ativos | US $ 24,3 bilhões |
| Capitalização de mercado | US $ 16,7 bilhões |
Composição do portfólio
- Número total de comunidades de apartamentos: 107
- Total de unidades de apartamentos: 35.477
- Presença geográfica: 15 estados no sul e no sudoeste dos Estados Unidos
- Taxa de ocupação: 96,2%
Principais métricas operacionais
| Métrica | 2023 desempenho |
|---|---|
| Crescimento líquido da renda operacional na mesma loja | 4.7% |
| Aluguel mensal médio por unidade | $1,587 |
| Razão de despesas operacionais | 36.5% |
Desempenho de ações
Símbolo de ticker da NYSE: Maa
2023 Desempenho de ações: +12,3% de retorno anual
Liderança
- Diretor Executivo: Eric Bolton
- Diretor Financeiro: Albert Mays
A OMS é o dono da Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
Principais acionistas institucionais
| Investidor institucional | Ações pertencentes | Porcentagem de propriedade |
|---|---|---|
| Vanguard Group Inc. | 24,576,833 | 12.3% |
| BlackRock Inc. | 18,432,625 | 9.2% |
| Cohen & Steers Inc. | 12,987,456 | 6.5% |
Principais proprietários de fundos mútuos
- Vanguard Real Estate Index Fund
- Fundo de Renda Real Estate Fidelity
- Fundo de Valores Mobiliários do Estate TIAA-Cref
Propriedade interna
Propriedade do Management Insider: 0,7%
Flutuação pública
Float público total: 199.456.789 ações
Estrutura de propriedade
| Categoria | Percentagem |
|---|---|
| Investidores institucionais | 78.4% |
| Investidores individuais | 19.9% |
| Propriedade interna | 0.7% |
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) Declaração de missão
Empresa Overview
A Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) com sede em Memphis, Tennessee. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa gerencia 101.940 unidades de apartamentos em 16 estados.
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Unidades totais | 101,940 |
| Estados de operação | 16 |
| Capitalização de mercado | US $ 10,5 bilhões |
| Receita anual (2023) | US $ 2,1 bilhões |
Componentes da declaração de missão
A missão da MAA se concentra no gerenciamento e investimento estratégico de propriedades multifamiliares.
- Fornecer moradia residencial de alta qualidade
- Gerar retornos consistentes dos acionistas
- Manter portfólio de propriedades sustentáveis
Áreas de foco estratégico
O MAA se concentra nos principais mercados com fortes fundamentos econômicos.
| Principais mercados | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Texas | 24.3% |
| Flórida | 15.7% |
| Carolina do Norte | 10.2% |
Métricas de desempenho financeiro
Principais indicadores financeiros para 2023:
- Fundos das operações (FFO): US $ 679,2 milhões
- Receita operacional líquida (NOI): US $ 1,42 bilhão
- Taxa de ocupação: 95,6%
Estratégia de investimento
O MAA prioriza as propriedades nos mercados de cinto solar de alto crescimento com renda familiar média acima de US $ 65.000.
Como trabalha como o Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
Empresa Overview
A Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) com sede em Memphis, Tennessee. Em 2024, a empresa opera 101.326 unidades de apartamentos em 16 estados nas regiões sudeste, sudoeste e meio do Atlântico dos Estados Unidos.
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 2,1 bilhões |
| Receita operacional líquida | US $ 1,45 bilhão |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 1,02 bilhão |
| Dividendo por ação | $4.56 |
Propriedade do portfólio de propriedades
- Propriedades totais: 324 comunidades
- Total de unidades de apartamentos: 101.326
- Taxa média de ocupação: 95,2%
- Aluguel mensal médio: US $ 1.687
Distribuição geográfica
| Região | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Sudeste | 142 | 43.8% |
| Sudoeste | 112 | 34.6% |
| Meio do atlântico | 70 | 21.6% |
Estratégia operacional
Maa se concentra Propriedades residenciais multifamiliares com uma estratégia de adquirir, desenvolver e gerenciar comunidades de apartamentos em mercados de alto crescimento.
Características de investimento
- Capitalização de mercado: US $ 15,6 bilhões
- Rendimento de dividendos: 4,2%
- Razão de preço / lucro: 22.3
Principais métricas operacionais
| Métrica | 2023 desempenho |
|---|---|
| Crescimento líquido da renda operacional da mesma loja | 4.7% |
| Razão de despesas operacionais | 37.5% |
| Eficiência de gerenciamento de propriedades | 92.3% |
Como o Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) ganha dinheiro
Fluxos de receita
A Mid-America Apartment Communities, Inc. gera receita por meio de investimentos e operações imobiliárias residenciais multifamiliares.
| Fonte de receita | 2023 quantidade |
|---|---|
| Renda de aluguel | US $ 1,75 bilhão |
| Taxas de gerenciamento de propriedades | US $ 87,3 milhões |
| Renda de Trust (REIT) | US $ 642,5 milhões |
Portfólio de propriedades
O MAA possui e opera comunidades multifamiliares de apartamentos nos Estados Unidos.
- Total de propriedades: 101.000 unidades de apartamentos
- Regiões Geográficas: Sudeste, Sudoeste e Mid-Atlântico Estados Unidos
- Taxa média de ocupação: 95,6%
Desempenho financeiro operacional
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 2,14 bilhões |
| Receita operacional líquida | US $ 1,32 bilhão |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 839,5 milhões |
Estratégia de investimento
- Adquirir propriedades multifamiliares estabilizadas
- Desenvolver novas comunidades de apartamentos
- Renovar e atualizar as propriedades existentes
Valor de mercado a partir de janeiro de 2024: US $ 13,6 bilhões
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) DCF Excel Template
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