Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) Bundle
Une brève histoire de Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
Entreprise Overview
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) est une fiducie de placement immobilier (REIT) dont le siège est à Memphis, Tennessee. Depuis 2024, la société se concentre sur les communautés d'appartements multifamiliales à travers les États-Unis.
Performance financière
| Métrique financière | Valeur 2023 |
|---|---|
| Revenus totaux | 2,1 milliards de dollars |
| Bénéfice d'exploitation net | 1,45 milliard de dollars |
| Actif total | 24,3 milliards de dollars |
| Capitalisation boursière | 16,7 milliards de dollars |
Composition de portefeuille
- Nombre total de communautés d'appartements: 107
- Unités d'appartements totaux: 35 477
- Présence géographique: 15 États du sud et du sud-ouest des États-Unis
- Taux d'occupation: 96,2%
Métriques de fonctionnement clés
| Métrique | Performance de 2023 |
|---|---|
| Croissance du revenu d'exploitation net des magasins comparables | 4.7% |
| Loyer mensuel moyen par unité | $1,587 |
| Ratio de dépenses d'exploitation | 36.5% |
Performance du stock
Symbole de ticker NYSE: Maa
2023 Performance des actions: + 12,3% Retour annuel
Direction
- PDG: Eric Bolton
- Directeur financier: Albert Mays
A Who possède Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
Principaux actionnaires institutionnels
| Investisseur institutionnel | Partage | Pourcentage de propriété |
|---|---|---|
| Vanguard Group Inc. | 24,576,833 | 12.3% |
| BlackRock Inc. | 18,432,625 | 9.2% |
| Cohen & Steers Inc. | 12,987,456 | 6.5% |
Top propriétaires de fonds communs de placement
- Fonds d'indice de l'immobilier de Vanguard
- Fonds de revenu immobilier de Fidelity
- TIAA-CREF Real Estate Securities Fund
Propriété d'initié
Propriété d'initié de gestion: 0,7%
Flotteur public
Float public total: 199 456 789 actions
Structure de propriété
| Catégorie | Pourcentage |
|---|---|
| Investisseurs institutionnels | 78.4% |
| Investisseurs individuels | 19.9% |
| Propriété d'initié | 0.7% |
Énoncé de mission Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
Entreprise Overview
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) est une fiducie de placement immobilier (REIT) dont le siège est à Memphis, Tennessee. Au quatrième trimestre 2023, la société gère 101 940 appartements dans 16 États.
| Métrique | Valeur |
|---|---|
| Total des unités | 101,940 |
| États d'opération | 16 |
| Capitalisation boursière | 10,5 milliards de dollars |
| Revenus annuels (2023) | 2,1 milliards de dollars |
Composantes de l'énoncé de mission
La mission de MAA se concentre sur la gestion et l'investissement stratégiques de la propriété multifamiliale.
- Fournir des logements résidentiels de haute qualité
- Générer des rendements des actionnaires cohérents
- Maintenir un portefeuille de propriétés durables
Domaines d'intervention stratégique
MAA se concentre sur les marchés clés avec de solides fondamentaux économiques.
| Principaux marchés | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|
| Texas | 24.3% |
| Floride | 15.7% |
| Caroline du Nord | 10.2% |
Métriques de performance financière
Indicateurs financiers clés pour 2023:
- Fonds des opérations (FFO): 679,2 millions de dollars
- Revenu d'exploitation net (NOI): 1,42 milliard de dollars
- Taux d'occupation: 95,6%
Stratégie d'investissement
La MAA donne la priorité aux propriétés sur les marchés de la ceinture de soleil à forte croissance avec un revenu médian des ménages supérieurs à 65 000 $.
Comment fonctionne Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
Entreprise Overview
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) est une fiducie de placement immobilier (REIT) dont le siège est à Memphis, Tennessee. En 2024, la société exploite 101 326 appartements dans 16 États des régions du sud-est, du sud-ouest et du milieu de l'Atlantique des États-Unis.
Performance financière
| Métrique financière | Valeur 2023 |
|---|---|
| Revenus totaux | 2,1 milliards de dollars |
| Bénéfice d'exploitation net | 1,45 milliard de dollars |
| Fonds des opérations (FFO) | 1,02 milliard de dollars |
| Dividende par action | $4.56 |
Répartition du portefeuille de propriétés
- Propriétés totales: 324 communautés
- Unités d'appartements totaux: 101 326
- Taux d'occupation moyen: 95,2%
- Loyer mensuel moyen: 1 687 $
Distribution géographique
| Région | Nombre de propriétés | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|---|
| Au sud-est | 142 | 43.8% |
| Sud-ouest | 112 | 34.6% |
| Moyen-atlantique | 70 | 21.6% |
Stratégie opérationnelle
Maa se concentre sur Propriétés résidentielles multifamiliales avec une stratégie d'acquisition, de développement et de gestion des communautés d'appartements sur les marchés à forte croissance.
Caractéristiques d'investissement
- Capitalisation boursière: 15,6 milliards de dollars
- Rendement des dividendes: 4,2%
- Ratio de prix / bénéfice: 22,3
Métriques opérationnelles clés
| Métrique | Performance de 2023 |
|---|---|
| Même magasin de revenus d'exploitation net du magasin | 4.7% |
| Ratio de dépenses d'exploitation | 37.5% |
| Efficacité de la gestion immobilière | 92.3% |
Comment Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) fait de l'argent
Sources de revenus
Mid-America Apartment Communities, Inc. génère des revenus grâce à des investissements et des opérations immobilières résidentiels multifamiliaux.
| Source de revenus | 2023 Montant |
|---|---|
| Revenus de location | 1,75 milliard de dollars |
| Frais de gestion immobilière | 87,3 millions de dollars |
| Revenu de la fiducie de placement immobilier (REIT) | 642,5 millions de dollars |
Portefeuille de propriétés
MAA possède et exploite des communautés d'appartements multifamiliales à travers les États-Unis.
- Propriétés totales: 101 000 unités d'appartements
- Régions géographiques: États-Unis, sud-ouest, sud-ouest et moyen des États-Unis
- Taux d'occupation moyen: 95,6%
Performance financière opérationnelle
| Métrique financière | Valeur 2023 |
|---|---|
| Revenus totaux | 2,14 milliards de dollars |
| Bénéfice d'exploitation net | 1,32 milliard de dollars |
| Fonds des opérations (FFO) | 839,5 millions de dollars |
Stratégie d'investissement
- Acquérir des propriétés multifamiliales stabilisées
- Développer de nouvelles communautés d'appartements
- Rénover et améliorer les propriétés existantes
Valeur marchande en janvier 2024: 13,6 milliards de dollars
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) DCF Excel Template
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