SEAZEN GROUP LIMITED: histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne & fait de l'argent

Une brève histoire de Seezen Group Limited

SEAZEN GROUP LIMITED, anciennement connu sous le nom de Baiyunshan Group, a été créé en 1993 et ​​est devenu l'un des principaux promoteurs immobiliers chinois. Basée à Pékin, la société se concentre principalement sur les propriétés résidentielles et commerciales dans les principales zones urbaines en Chine.

En 2006, Seezen Group a fait ses débuts à la Bourse de Hong Kong sous le symbole de ticker 1030.hk. La société a depuis évolué de manière significative grâce à des fusions et acquisitions stratégiques, contribuant à sa croissance et à sa présence sur le marché. D'ici 2019, Seazen avait élargi son portefeuille, se vantant 150 projets à travers plus de 40 villes de Chine.

En 2020, malgré les défis posés par la pandémie Covid-19, le groupe Seezen a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ RMB 60,8 milliards (à peu près 9,2 milliards de dollars), présentant une augmentation en glissement annuel de 22%. Cette croissance a été soutenue par une performance des ventes robuste, réalisant les ventes de contrats RMB 90,6 milliards (13,6 milliards de dollars), un 12% augmenter par rapport à l'année précédente.

La performance financière de l'entreprise en 2021 a continué de faire preuve de résilience, avec un revenu de RMB 74,4 milliards (à propos 11,2 milliards de dollars). Le volume des ventes de l'année est également resté solide, les ventes contractuelles totales dépassant RMB 98 milliards (environ 14,8 milliards de dollars), indiquant une demande robuste pour les propriétés de Seazen.

SEAZEN GROUP est connu pour se concentrer sur le réaménagement urbain et les projets à usage mixte, améliorant encore son avantage concurrentiel. En mars 2021, la Société a terminé l'acquisition d'une parcelle foncière importante à Shanghai, renforçant encore son empreinte dans les villes de niveau 1.

Au cours de la première moitié de 2022, le groupe Seazen a poursuivi sa trajectoire de croissance, générant des revenus de RMB 37,6 milliards (5,7 milliards de dollars) et une marge bénéficiaire nette de 12.3%. La société a également lancé plusieurs nouveaux projets, élargissant son empreinte géographique et ses offres de produits.

À la fin de 2022, le groupe Seazen avait un actif total évalué à approximativement RMB 370 milliards (autour 55,5 milliards de dollars), signalant une forte santé financière et facilitant une nouvelle expansion.

Seezen met l'accent sur la durabilité et l'innovation dans ses opérations. La société a investi massivement dans les technologies de construction vertes et vise à intégrer des pratiques respectueuses de l'environnement dans ses développements.

Dans les développements récents, Seezen Group continue de s'adapter aux changements de marché et à la demande des consommateurs, en se concentrant sur les projets de logements abordables et les initiatives de rénovation urbaine. L'entreprise a fait des mesures stratégiques pour améliorer sa banque foncière, visant à s'approvisionner des sites avantageux pour une croissance future.

A Who possède SEAZEN GROUP LIMITED

SEAZEN GROUP LIMITED, anciennement connu sous le nom de China Evergrande Group, appartient principalement à la famille Zhang, avec Zhang Jindong et d'autres membres de la famille détenant des enjeux importants. Selon les derniers dépôts, la famille Zhang possède approximativement 40% de l'entreprise. Cette structure de propriété est essentielle pour comprendre l'orientation stratégique et les processus de prise de décision de l'entreprise.

Depuis les rapports les plus récents, SEAZEN GROUP LIMITED avait une capitalisation boursière d'environ HKD 27,8 milliards (Autour USD 3,5 milliards). Cette évaluation reflète les performances de l'entreprise dans le secteur immobilier hautement compétitif en Chine.

La composition des actionnaires de la société peut être résumé dans le tableau suivant:

En outre, depuis le dernier rapport annuel se terminant en décembre 2022, SEAZEN GROUP a signalé un actif total d'environ HKD 60 milliards et les passifs totaux d'environ HKD 48 milliards, résultant en une valeur d'actif net de HKD 12 milliards. Cela indique un ratio dette / investissement d'environ 4.0, présentant l'effet de levier financier de l'entreprise.

Au cours de son dernier exercice, le groupe SEAZEN a réalisé des revenus d'environ HKD 19 milliards, avec une marge bénéficiaire nette de 10%, conduisant à un revenu net d'environ HKD 1,9 milliard. La société a démontré la résilience au milieu des fluctuations du marché, principalement attribuées à son portefeuille diversifié dans divers segments, y compris les développements résidentiels, commerciaux et à usage mixte.

En termes de gouvernance, le conseil d'administration comprend des personnes ayant des antécédents étendus dans l'immobilier et la finance, y compris les chiffres clés suivants:

Les investisseurs institutionnels ont également joué un rôle clé dans la structure des actions du groupe SEAZEN. Les principaux actionnaires institutionnels comprennent des fonds basés à Hong Kong et des gestionnaires internationaux d'actifs, reflétant un intérêt d'investissement diversifié des marchés nationaux et étrangers.

La stratégie future de l'entreprise dépend de l'élargissement de son empreinte dans les villes de niveau deux et de niveau de niveau en Chine, en se concentrant sur des projets de logements abordables, qui est susceptible d'améliorer la valeur de ses actionnaires au fil du temps.

Énoncé de mission Limited Group Seezen Group

SEAZEN GROUP LIMITED, un acteur de premier plan du secteur immobilier, se concentre principalement sur le développement et la gestion des propriétés résidentielles en Chine. Son énoncé de mission met l'accent sur un engagement à construire des environnements de vie de qualité, à favoriser les communautés durables et à améliorer la qualité de vie de ses résidents. Ce dévouement se reflète dans sa stratégie visant à tirer parti de la conception innovante, des normes de construction supérieures et une approche centrée sur le client.

En 2023, le groupe SEAZEN a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ RMB 55,5 milliards (À propos de l'USD 8,1 milliards), présentant une croissance en glissement annuel de 12%. Le bénéfice net attribuable aux propriétaires de la société pour l'année a été signalé à RMB 5,3 milliards, représentant une marge bénéficiaire d'environ 9.5%.

La mission de l'entreprise n'est pas seulement de développer des propriétés mais de créer des communautés dynamiques qui favorisent l'interaction sociale et le développement culturel. Pour y parvenir, SEAZEN investit considérablement dans les équipements communautaires, qui comprennent les parcs, les installations récréatives et les espaces publics.

SEAZEN GROUP a également décrit son dévouement à la durabilité environnementale. La société vise à intégrer les normes de construction vertes dans ses développements, à réduire la consommation d'énergie et à promouvoir une vie durable. Dans le cadre de sa mission, SEAZEN s'est engagé à réduire son empreinte carbone et à améliorer l'efficacité énergétique grâce à des technologies et des pratiques innovantes.

L’accent mis par l’entreprise sur la satisfaction des clients est évident dans ses améliorations continues et ses mécanismes de rétroaction. SEAZEN GROUP mène des enquêtes régulières et utilise l'analyse des données pour comprendre les préférences des clients et améliorer les offres de propriétés. Cette approche centrée sur le client est conçue pour garantir que les développements répondent non seulement à la demande du marché mais aussi à améliorer le niveau de vie.

En résumé, la mission de Seazen Group Limited est profondément enracinée dans les principes de la qualité, de la durabilité et de l'engagement communautaire. À mesure qu'il évolue, l'entreprise reste déterminée à réaliser sa mission grâce à des investissements stratégiques et à des solutions innovantes dans le secteur immobilier.

Comment fonctionne Seezen Group Limited

Seezen Group Limited, anciennement connu sous le nom de China Evergrande Group, opère principalement dans le secteur du développement immobilier en Chine. Depuis les derniers rapports, la société se concentre sur les projets résidentiels, les propriétés commerciales et le développement urbain.

L'entreprise utilise une stratégie diversifiée qui comprend l'acquisition de terrains, le développement immobilier et les ventes. SEAZEN GROUP a élargi son empreinte dans diverses villes chinoises, ciblant les marchés de premier niveau et de deuxième niveau. En 2022, la société a déclaré un chiffre d'affaires important RMB 36,6 milliards, reflétant un 11.7% augmenter une année à l'autre.

À la fin de l'exercice 2022, le groupe Seazen a tenu autour 66 millions de mètres carrés de Land Bank, avec l'accent principal sur le développement résidentiel, qui représentait autour 85% de ses revenus totaux.

En termes de performance financière, SEAZEN GROUP a déclaré une marge bénéficiaire brute de 25% en 2022, indiquant une gestion efficace des coûts et une exécution du projet. Le bénéfice net attribuable aux actionnaires a atteint environ RMB 4,2 milliards, avec bénéfice par action à RMB 0,54.

Niveau de dette sont également essentiels pour comprendre le cadre opérationnel de l'entreprise. Le passif total était à peu près RMB 160 milliards En décembre 2022, donnant à l'entreprise un ratio dette / capital-investissement de 1.1. Cela reflète une position de levier relativement élevée, commune parmi les promoteurs immobiliers en Chine.

SEAZEN GROUP évalue constamment son pipeline de projet. Il a terminé 200 Projets de développement sous diverses étapes de construction, avec un taux d'achèvement attendu de 70% Au cours des deux prochaines années. L'entreprise adopte une stratégie de développement progressive pour minimiser les risques et optimiser les flux de trésorerie.

SEAZEN GROUP s'est engagé stratégiquement dans des coentreprises et des partenariats pour renforcer sa position sur le marché. En 2023, la société a conclu une collaboration avec les gouvernements locaux pour développer des projets de régénération urbaine dans les principales zones métropolitaines, visant à revitaliser les districts vieillissants tout en répondant aux demandes résidentielles.

Le marketing joue un rôle central dans les opérations de Seazen. La société investit massivement dans des stratégies de marketing numérique, où les ventes en ligne ont pris en compte 30% du total des ventes de ces dernières années. L'intégration de la technologie, y compris les visites de réalité virtuelle et le service client axé sur l'IA, contribue à améliorer l'expérience client et à stimuler l'efficacité des ventes.

En termes de durabilité environnementale, SeaZen Group s'est engagé à intégrer les normes de construction vertes dans ses projets. À propos 40% De ses nouveaux développements visent à obtenir une certification de construction verte, s'alignant avec les objectifs de durabilité plus larges de la Chine.

SEAZEN GROUP est inscrit à la Bourse de Hong Kong, et en octobre 2023, il a une capitalisation boursière d'environ RMB 110 milliards. Le stock a connu des fluctuations, avec une augmentation de l'année 15% car il rebondit des défis du marché antérieurs. Les analystes suggèrent que l'accent mis par l'entreprise sur le développement durable et les tendances de l'urbanisation peut fournir une trajectoire de croissance à long terme.

Comment Seezen Group Limited fait de l'argent

SEAZEN GROUP LIMITED, un acteur de premier plan sur le marché immobilier chinois, génère des revenus principalement par le développement immobilier et les ventes. La société se concentre sur le développement de propriétés résidentielles, qui expliquent une partie importante de sa source de revenus.

En 2022, SEAZEN a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ RMB 55,2 milliards (à propos 8,3 milliards USD), reflétant une augmentation en glissement annuel de 8.3%. Cette croissance peut être attribuée à l'augmentation des ventes de propriétés dans le cadre de la reprise de la demande du marché.

La société s'engage également dans la location de propriétés commerciales, qui fournit un flux constant de revenus de location. En 2022, les revenus de location ont contribué à peu près RMB 1,5 milliard à leurs revenus totaux, comprenant autour 2.7% de revenus.

SEAZEN possède une vaste banque terrestre, qu'elle développe stratégiquement dans les régions urbaines chinoises où la demande de logements est robuste. En décembre 2022, la société avait approximativement 40 millions de mètres carrés des réserves de terrain, facilitant les opportunités de développement futures.

La stratégie de tarification est un autre facteur essentiel dans la génération de revenus de Seazen. Le prix de vente moyen (ASP) des propriétés vendues était autour RMB 18,500 par mètre carré en 2022, reflétant une légère augmentation par rapport à RMB 17,500 en 2021.

La société bénéficie également de diverses incitations financières fournies par le gouvernement chinois à encourager l'offre de logements, ce qui a un impact direct sur sa rentabilité. Grâce à ces incitations, Seazen a signalé une marge bénéficiaire brute de 26.4% en 2022, jusqu'à 24.9% en 2021.

Une autre source de revenus pour SEAZEN est son investissement dans diverses coentreprises et partenariats visant à diversifier son portefeuille et à accéder à différents marchés. En 2022, la part des bénéfices de la société provenant des coentreprises a atteint RMB 1,2 milliard.

La nature dynamique du modèle commercial de Seezen - en train de relever fortement les ventes de biens tout en se diversifiant par le biais de revenus locatifs et de coentreprises - positionne bien l'entreprise dans le paysage immobilier compétitif de la Chine. L'accent mis sur les zones urbaines à haute demande et une solide stratégie financière soutient la croissance des revenus et l'efficacité opérationnelle soutenus.