Seazen Group Limited: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história do Seazen Group Limited

O Seazen Group Limited, anteriormente conhecido como Baiyunshan Group, foi criado em 1993 e cresceu para se tornar um dos principais promotores imobiliários da China. Sediada em Pequim, a empresa se concentra principalmente em propriedades residenciais e comerciais nas principais áreas urbanas da China.

Em 2006, o Seazen Group fez sua estréia na Bolsa de Valores de Hong Kong sob o símbolo de ticker 1030.hk. Desde então, a empresa evoluiu significativamente por meio de fusões e aquisições estratégicas, contribuindo para seu crescimento e presença no mercado. Até 2019, a Seazen havia expandido seu portfólio, se gabando 150 projetos em mais de que 40 cidades na China.

Em 2020, apesar dos desafios representados pela pandemia Covid-19, o Seazen Group relatou uma receita total de aproximadamente RMB 60,8 bilhões (aproximadamente US $ 9,2 bilhões), apresentando um aumento ano a ano de 22%. Esse crescimento foi apoiado por um desempenho robusto de vendas, alcançando vendas de contratos em torno de RMB 90,6 bilhões (US $ 13,6 bilhões), a 12% aumento em relação ao ano anterior.

O desempenho financeiro da empresa em 2021 continuou a mostrar resiliência, com uma receita de RMB 74,4 bilhões (sobre US $ 11,2 bilhões). O volume de vendas para o ano também permaneceu forte, com as vendas contratadas no total excedendo RMB 98 bilhões (aproximadamente US $ 14,8 bilhões), indicando uma demanda robusta pelas propriedades de Sezen.

O Seazen Group é observado por seu foco na reconstrução urbana e nos projetos de uso misto, aumentando ainda mais sua vantagem competitiva. Em março de 2021, a empresa concluiu a aquisição de uma parcela de terras significativas em Xangai, solidificando ainda mais sua pegada nas cidades de Tier-1.

Durante a primeira metade de 2022, o Seazen Group continuou sua trajetória de crescimento, relatando receita de RMB 37,6 bilhões (US $ 5,7 bilhões) e uma margem de lucro líquido de 12.3%. A empresa também lançou vários novos projetos, expandindo suas ofertas geográficas de pegada e produtos.

Até o final de 2022, o Grupo Seazen tinha ativos totais avaliados em aproximadamente RMB 370 bilhões (em volta US $ 55,5 bilhões), sinalizando forte saúde financeira e facilitando uma expansão adicional.

A Seazen enfatiza a sustentabilidade e a inovação em suas operações. A empresa investiu pesadamente em tecnologias de construção verde e visa incorporar práticas ambientalmente amigáveis ​​em seus desenvolvimentos.

Nos desenvolvimentos recentes, o Seazen Group continua a se adaptar às mudanças no mercado e à demanda do consumidor, com foco em projetos habitacionais acessíveis e iniciativas de renovação urbana. A empresa fez movimentos estratégicos para aprimorar seu banco de terras, com o objetivo de fornecer locais vantajosos para o crescimento futuro.

Um dono do Seazen Group Limited

O Seazen Group Limited, anteriormente conhecido como China Evergrande Group, pertence principalmente à família Zhang, com Zhang Jindong e outros membros da família mantendo apostas significativas. De acordo com os registros mais recentes, a família Zhang possui aproximadamente 40% da empresa. Essa estrutura de propriedade é fundamental para entender os processos estratégicos de direção e tomada de decisão da empresa.

A partir dos relatórios mais recentes, o Seazen Group Limited teve uma capitalização de mercado de aproximadamente HKD 27,8 bilhões (em torno de USD 3,5 bilhões). Essa avaliação reflete o desempenho da empresa no setor imobiliário altamente competitivo na China.

A composição dos acionistas da empresa pode ser resumida na tabela a seguir:

Além disso, até o último relatório anual que termina em dezembro de 2022, o Seazen Group relatou ativos totais de aproximadamente HKD 60 bilhões e responsabilidades totais de torno HKD 48 bilhões, resultando em um valor de ativo líquido de HKD 12 bilhões. Isso indica uma relação dívida / patrimônio 4.0, mostrando a alavancagem financeira da empresa.

Durante seu último ano fiscal, o Seazen Group alcançou receita de aproximadamente HKD 19 bilhões, com uma margem de lucro líquido de 10%, levando a um lucro líquido de cerca de HKD 1,9 bilhão. A empresa demonstrou resiliência em meio a flutuações de mercado, atribuídas principalmente ao seu portfólio diversificado em vários segmentos, incluindo desenvolvimentos residenciais, comerciais e de uso misto.

Em termos de governança, o Conselho de Administração compreende indivíduos com extensos antecedentes em imóveis e finanças, incluindo os seguintes figuras -chave:

Os investidores institucionais também desempenharam um papel fundamental na estrutura de ações do Seazen Group. Os principais acionistas institucionais incluem fundos de Hong Kong e gerentes de ativos internacionais, refletindo um interesse diversificado de investimento de mercados nacionais e externos.

A futura estratégia da empresa depende de expandir sua pegada em cidades de nível e dois e três na China, com foco em projetos habitacionais acessíveis, o que provavelmente aumentará seu valor para o acionista ao longo do tempo.

Declaração de Missão Limitada do Grupo Seazen

O Seazen Group Limited, um participante de destaque no setor imobiliário, se concentra principalmente no desenvolvimento e gerenciamento de propriedades residenciais na China. Sua declaração de missão enfatiza o compromisso de construir ambientes de vida da qualidade, promover comunidades sustentáveis ​​e melhorar a qualidade de vida de seus moradores. Essa dedicação se reflete em sua estratégia para alavancar o design inovador, os padrões de construção superior e uma abordagem centrada no cliente.

A partir de 2023, o Seazen Group relatou receita total de aproximadamente RMB 55,5 bilhões (sobre USD 8,1 bilhões), mostrando um crescimento ano a ano de 12%. O lucro líquido atribuível aos proprietários da empresa para o ano foi relatado em RMB 5,3 bilhões, representando uma margem de lucro em torno 9.5%.

A missão da empresa não é apenas desenvolver propriedades, mas para criar comunidades vibrantes que promovem a interação social e o desenvolvimento cultural. Para conseguir isso, o Seazen investe significativamente em comodidades comunitárias, que incluem parques, instalações recreativas e espaços públicos.

O Seazen Group também descreveu sua dedicação à sustentabilidade ambiental. A empresa pretende integrar padrões de construção verde em seus desenvolvimentos, reduzindo o consumo de energia e promovendo a vida sustentável. Como parte de sua missão, a Seazen se comprometeu a diminuir sua pegada de carbono e aumentar a eficiência energética por meio de tecnologias e práticas inovadoras.

O foco da empresa na satisfação do cliente é evidente em suas melhorias contínuas e mecanismos de feedback. O Seazen Group realiza pesquisas regulares e utiliza análises de dados para entender as preferências dos clientes e melhorar as ofertas de propriedades. Essa abordagem centrada no cliente foi projetada para garantir que os desenvolvimentos não apenas atendam à demanda do mercado, mas também aprimorem os padrões de vida.

Em resumo, a missão da Seazen Group Limited está profundamente enraizada nos princípios de qualidade, sustentabilidade e envolvimento da comunidade. À medida que evolui, a empresa continua comprometida em cumprir sua missão por meio de investimentos estratégicos e soluções inovadoras no setor imobiliário.

Como o Seazen Group Limited funciona

O Seazen Group Limited, anteriormente conhecido como China Evergrande Group, opera principalmente no setor de desenvolvimento imobiliário na China. A partir dos relatórios mais recentes, a empresa está focada em projetos residenciais, propriedades comerciais e desenvolvimento urbano.

A empresa utiliza uma estratégia diversificada que inclui aquisição de terras, desenvolvimento de propriedades e vendas. O Seazen Group expandiu sua pegada em várias cidades chinesas, visando os mercados de primeira e segunda camada. Em 2022, a empresa relatou uma receita significativa de aproximadamente RMB 36,6 bilhões, refletindo a 11.7% Aumentar ano a ano.

No final do ano fiscal de 2022, o Seazen Group realizou 66 milhões de metros quadrados do banco de terras, com o foco principal no desenvolvimento residencial, o que foi responsável por cerca de 85% de sua receita total.

Em termos de desempenho financeiro, o Seazen Group relatou uma margem de lucro bruta de 25% Em 2022, indicando gerenciamento eficaz de custos e execução de projetos. O lucro líquido atribuível aos acionistas alcançou aproximadamente RMB 4,2 bilhões, com ganhos por ação em RMB 0,54.

Níveis de dívida também são críticos para entender a estrutura operacional da empresa. O passivo total era aproximadamente em aproximadamente RMB 160 bilhões em dezembro de 2022, dando à empresa uma relação dívida / patrimônio de 1.1. Isso reflete uma posição de alavancagem relativamente alta, comum entre os promotores imobiliários na China.

O Seazen Group avalia constantemente seu pipeline de projetos. Acabou 200 Projetos de desenvolvimento em vários estágios de construção, com uma taxa de conclusão esperada de 70% nos próximos dois anos. A empresa adota uma estratégia de desenvolvimento em fases para minimizar os riscos e otimizar os fluxos de caixa.

O Seazen Group se envolveu estrategicamente em joint ventures e parcerias para reforçar sua posição de mercado. Em 2023, a empresa firmou uma colaboração com os governos locais para desenvolver projetos de regeneração urbana em áreas metropolitanas importantes, com o objetivo de revitalizar os distritos envelhecidos enquanto atende às demandas residenciais.

O marketing desempenha um papel fundamental nas operações de Sezen. A empresa investe fortemente em estratégias de marketing digital, onde as vendas on -line foram responsáveis ​​por aproximadamente 30% de vendas totais nos últimos anos. A integração da tecnologia, incluindo passeios de realidade virtual e atendimento ao cliente orientado a IA, contribui para melhorar a experiência do cliente e impulsionar a eficiência das vendas.

Em termos de sustentabilidade ambiental, o Seazen Group se comprometeu a integrar padrões de construção verde em seus projetos. Sobre 40% De seus novos desenvolvimentos, visam atingir uma certificação de construção verde, alinhando -se aos objetivos mais amplos de sustentabilidade da China.

O Seazen Group está listado na Bolsa de Valores de Hong Kong e, em outubro de 2023, possui uma capitalização de mercado de aproximadamente RMB 110 bilhões. As ações sofreram flutuações, com um aumento no ano 15% à medida que se recupera de desafios anteriores do mercado. Os analistas sugerem que o foco da empresa em tendências sustentáveis ​​de desenvolvimento e urbanização pode fornecer uma trajetória de crescimento a longo prazo.

Como o Seazen Group Limited ganha dinheiro

O Seazen Group Limited, um participante de destaque no mercado imobiliário chinês, gera receita principalmente através do desenvolvimento e vendas de propriedades. A empresa se concentra no desenvolvimento de propriedades residenciais, que representam uma parcela significativa de seu fluxo de receita.

Em 2022, o Seazen relatou receita total de aproximadamente RMB 55,2 bilhões (sobre US $ 8,3 bilhões), refletindo um aumento ano a ano de 8.3%. Esse crescimento pode ser atribuído ao aumento das vendas de propriedades em meio à recuperação na demanda do mercado.

A empresa também se envolve no arrendamento de propriedades comerciais, que fornece um fluxo constante de renda de aluguel. Em 2022, a renda de aluguel contribuiu aproximadamente RMB 1,5 bilhão para sua receita total, compreendendo em torno 2.7% de receita.

O Seazen possui um extenso banco de terras, que se desenvolve estrategicamente nas regiões urbanas chinesas, onde a demanda por moradia é robusta. Em dezembro de 2022, a empresa tinha aproximadamente 40 milhões de metros quadrados de reservas terrestres, facilitando futuras oportunidades de desenvolvimento.

A estratégia de preços é outro fator crítico na geração de receita de Sezen. O preço médio de venda (ASP) das propriedades vendidas foi por perto RMB 18.500 por metro quadrado em 2022, refletindo um ligeiro aumento em comparação com RMB 17.500 em 2021.

A Companhia também se beneficia de vários incentivos financeiros fornecidos pelo governo chinês para incentivar o fornecimento de moradias, o que afeta diretamente sua lucratividade. Graças a esses incentivos, Sezen relatou uma margem de lucro bruta de 26.4% em 2022, acima de 24.9% em 2021.

Outra fonte de receita para a Seazen é seu investimento em várias joint ventures e parcerias destinadas a diversificar seu portfólio e acessar diferentes mercados. Em 2022, a parte da empresa de lucros de joint ventures alcançados RMB 1,2 bilhão.

A natureza dinâmica do modelo de negócios de Sezen - apenas sobre as vendas de propriedades, mas diversificando por meio de renda de aluguel e joint ventures - apresenta bem a empresa no cenário imobiliário competitivo da China. O foco nas áreas urbanas de alta demanda e uma sólida estratégia financeira apóia o crescimento sustentado da receita e a eficiência operacional.