Swire Properties Limited: Histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne & fait de l'argent

Un bref historique de Swire Properties Limited

Swire Properties Limited est un développeur immobilier leader basé à Hong Kong, initialement créé en 1972 en tant que filiale du groupe Swire. Depuis sa création, la société est devenue l'un des plus grands promoteurs immobiliers de Hong Kong, avec une présence notable en Chine continentale.

En 1999, Swire Properties a été inscrite à la Bourse de Hong Kong en vertu du code boursier 1972.hk. L'accent opérationnel de l'entreprise a été de développer des propriétés résidentielles, commerciales et mixtes haut de gamme, avec un accent significatif sur les pratiques de développement durable.

Au 31 décembre 2022, Swire Properties a déclaré une valeur totale d'actif d'environ HKD 211,8 milliards. Au cours du même exercice, les revenus de l'entreprise ont atteint HKD 16,3 milliards, avec un bénéfice d'exploitation d'environ HKD 7,4 milliards.

La société a considérablement élargi son portefeuille au fil des ans, avec des développements clés, notamment:

• Pacific Place, un grand complexe commercial à Amirauté, Hong Kong.
• Celui, un centre commercial de luxe situé à Tsim Sha Tsui.
• Cityplaza, un développement important de vente au détail et de bureaux à Taikoo Shing.
• Taikoo Hui, un développement à usage mixte à Guangzhou, en Chine.

À la mi-2023, la performance des actions de Swire Properties a montré une résilience au milieu des fluctuations du marché, se négociant à peu près HKD 23,60 par action. L'entreprise a toujours maintenu un bilan solide avec un ratio dette / capital-investissement 0.3, reflétant une gestion financière prudente et un faible effet de levier.

En termes de dividendes, les propriétés Swire ont déclaré un dividende total de HKD 0,95 par action pour l'année 2022, marquant un ratio de paiement des dividendes d'environ 50% du bénéfice net. L'engagement de la société envers les rendements des actionnaires est évident dans sa politique de dividende cohérente.

Notable pour son engagement envers la durabilité, Swire Properties a intégré des conceptions respectueuses de l'environnement dans bon nombre de ses développements. À partir de 2023, autour 40% De son portefeuille a reçu une certification Green Building, soulignant son dévouement à la réduction de l'impact environnemental.

Dans l'ensemble, Swire Properties s'est établie comme un acteur clé du secteur immobilier à Hong Kong et en Chine continentale, démontrant une croissance régulière et un engagement solide envers l'innovation et la durabilité.

Un qui possède Swire Properties Limited

Swire Properties Limited, une principale société de développement immobilier et d'investissement basée à Hong Kong, fait partie du groupe Swire. La structure de propriété des propriétés Swire est remarquable pour ses liens étroits avec la famille Swire et diverses entités d'investissement.

Depuis les derniers rapports, le groupe Swire détient une participation substantielle dans Swire Properties. Les pourcentages exacts de propriété sont les suivants:

Le groupe Swire, fondé en 1816, a des intérêts diversifiés dans divers secteurs, notamment l'aviation, les biens et les boissons. Dans le secteur immobilier, Swire Properties se concentre principalement sur les développements résidentiels, commerciaux et à usage mixte. La société est cotée en bourse publiquement à la Bourse de Hong Kong (Code d'actions: 1972).

À la fin de 2022, Swire Properties a déclaré une capitalisation boursière d'environ HKD 119,4 milliards. Le chiffre d'affaires total de la société pour l'année atteint HKD 12,3 milliards, ce qui souligne son rôle important sur le marché immobilier de Hong Kong.

En 2021, Swire Properties avait une valeur d'actif net (NAV) 200 milliards de HKD, avec un fort accent sur l'amélioration de la valeur des actionnaires grâce à des développements stratégiques et des acquisitions.

Le portefeuille de Swire Properties comprend plusieurs projets notables tels que Pacific Place, Taikoo Place et Cityplaza. La société est reconnue pour ses développements premium et a reçu de nombreuses distinctions pour la durabilité et la conception innovante.

La gouvernance des propriétés Swire reflète également sa structure de propriété, avec des postes clés occupés par les membres de la famille Swire. Lors de la dernière assemblée générale annuelle, il a été signalé que le conseil d'administration se compose de 12 membres, 5 étant des administrateurs indépendants non exécutifs qui jouent un rôle crucial dans la surveillance et le maintien des normes de gouvernance d'entreprise.

Swire Properties s'engage activement dans des initiatives communautaires et des pratiques de durabilité, s'alignant sur sa vision à long terme de l'amélioration de la vie urbaine tout en maintenant la gestion de l'environnement.

Énoncé de mission limité Swire Properties

Swire Properties Limited vise à être un développeur immobilier et gestionnaire de premier plan en Asie-Pacifique, en se concentrant sur le développement durable et les conceptions innovantes. L'énoncé de mission met l'accent sur l'engagement envers la qualité, la durabilité et l'intégration communautaire.

Depuis les dernières données financières de 2023, Swire Properties a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 12,24 milliards de dollars HK pour le premier semestre de l'année. Le bénéfice net de l'entreprise pour la même période était 3,69 milliards de dollars HK, reflétant une croissance d'une année à l'autre de 7%.

La société a également fait des progrès de la durabilité, après avoir réalisé une réduction de l'empreinte carbone de 20% à travers ses opérations depuis 2018. Il vise à réduire davantage les émissions de 30% D'ici 2025 par le biais de technologies économes en énergie et de pratiques de construction durables.

De plus, Swire Properties se concentre fortement sur l'engagement communautaire, avec des initiatives soutenant les arts locaux, l'éducation et la conservation de l'environnement. L'énoncé de mission est soutenu par la conviction que les propriétés ne devraient pas seulement générer des bénéfices mais aussi améliorer la communauté et l'environnement.

Le portefeuille de la société comprend des développements notables tels que Taikoo Place andCityPlaza à Hong Kong, contribuant à sa mission de créer des environnements urbains intégrés. Swire Properties a une capitalisation boursière d'environ 86,1 milliards de dollars HK En octobre 2023.

L'engagement de Swire Properties envers la durabilité se reflète dans son Lâché (Leadership in Energy and Environmental Design) Bâtiments certifiés, avec plus 1,2 million de pieds carrés de l'espace réalisant cette certification. Il cherche continuellement à équilibrer les objectifs commerciaux avec la responsabilité écologique.

En conclusion, l'énoncé de mission de Swire Properties Limited résume ses valeurs fondamentales de qualité, de durabilité et d'orientation communautaire, renforcée par des performances financières solides et une vision stratégique claire de la croissance.

Comment Swire Properties Limited fonctionne

Swire Properties Limited, qui fait partie du groupe Swire, opère principalement à Hong Kong et en Chine continentale. La société se concentre sur le développement immobilier, l'investissement et la gestion, englobant les propriétés résidentielles, commerciales et commerciales. En 2023, la société a déclaré une capitalisation boursière d'environ HKD 104 milliards.

Dans son dernier rapport de performance financière pour l'exercice clos le 31 décembre 2022, Swire Properties a enregistré un chiffre d'affaires de HKD 18,4 milliards, une diminution de 18% de l'année précédente. Le bénéfice net attribuable aux actionnaires se tenait à HKD 5,1 milliards, à partir de HKD 8,3 milliards en 2021.

Les principaux sources de revenus de la société sont divisées en plusieurs segments:

• Développement
• Investissement immobilier
• Opérations de l'hôtel

Dans l'investissement immobilier, Swire Properties a obtenu un revenu de location de HKD 13,5 milliards en 2022, qui est approximativement 73% du total des revenus. Le taux d'occupation global de ses propriétés d'investissement est en moyenne 92%.

Swire Properties est également engagée dans des partenariats stratégiques et des coentreprises, élargissant son empreinte au-delà de Hong Kong. En notamment, en 2022, la société a conclu un partenariat pour un projet de développement à usage mixte dans la région de la Grande Baie avec l'achèvement prévu en 2025.

En outre, la société maintient un accent significatif sur la durabilité, s'engageant à réduire les émissions de gaz à effet de serre par 30% par 2030 par rapport à l'année de référence de 2020. Cela fait partie d'une initiative plus large pour améliorer les pratiques environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) à travers son portefeuille.

Swire Properties a démontré une solide situation financière, avec un actif total s'élevant à HKD 190 milliards et un ratio dette / investissement de 0.46 En décembre 2022. La liquidité de la société est robuste, avec des équivalents en espèces et en espèces totalisant HKD 15,6 milliards.

En termes de performance des actions, les actions de Swire Properties se sont négociées à une moyenne de HKD 23.50 par part en 2022, fluctuant entre un sommet de HKD 27.80 et un bas de HKD 20.10. La société a déclaré un dividende provisoire de HKD 0,85 par action, reflétant son engagement à renvoyer la valeur aux actionnaires.

Dans l'ensemble, Swire Properties Limited fonctionne avec une approche diversifiée dans ses différents segments. Leurs initiatives stratégiques et leur solide gestion financière visent à naviguer dans les complexités du marché immobilier au milieu des conditions économiques changeantes.

Comment Swire Properties Limited fait de l'argent

Swire Properties Limited, un acteur de premier plan du secteur immobilier, génère principalement des revenus grâce à ses activités de développement immobilier et d'investissement. La société opère à Hong Kong et en Chine continentale, en se concentrant sur les propriétés résidentielles, commerciales et commerciales premium.

Au cours de l'exercice 2022, Swire Properties a déclaré un revenu d'environ HKD 15,6 milliards, présentant une augmentation en glissement annuel de 10% par rapport à 2021. La croissance peut être attribuée à une forte demande de propriétés commerciales et à un rebond des ventes résidentielles après l'assouplissement des restrictions liées à la pandémie.

Sources de revenus

Swire Properties diversifie ses sources de revenus à travers divers segments:

• Développement
• Investissement immobilier
• Opérations de l'hôtel
• Autres services

Développement

Le segment de développement immobilier de Swire Properties est un générateur de revenus important. Ce segment a représenté environ 56% du total des revenus en 2022. Les projets notables comprennent:

• Le développement résidentiel de «One Taikoo Place» à Hong Kong.
• Le développement «Dazhongli» à usage mixte à Shanghai.

En 2022, la société a vendu 1 500 unités résidentielles, générant autour HKD 8,7 milliards en revenus.

Investissement immobilier

Le segment des investissements immobiliers fournit des revenus de location stables, contribuant à 41% du total des revenus. Le portefeuille comprend:

• Plus de 4 millions de pieds carrés d'espace de bureau à Hong Kong.
• Les principaux centres commerciaux tels que Cityplaza et Pacific Place.

En 2022, les revenus locatifs des propriétés d'investissement étaient approximativement HKD 6,4 milliards, avec un taux d'occupation de 93%.

Opérations de l'hôtel

Swire Properties exploite des hôtels de luxe, y compris la «Chambre haute» et «la maison opposée». Les opérations de l'hôtel ont contribué 3% du total des revenus, générant environ HKD 0,4 milliard en 2022. Le taux d'occupation moyen en 2022 était 72%, reflétant une forte récupération de la pandémie.

Financier Overview

La santé financière des propriétés Swire est soulignée par son bilan solide. Au 31 décembre 2022, la société a rapporté:

La marge bénéficiaire nette robuste de la société se tenait à peu près 47%, indicatif d'une gestion efficace des coûts et d'une efficacité opérationnelle.

Tendances du marché et initiatives stratégiques

Swire Properties est stratégiquement positionnée pour capitaliser sur les tendances des marchés émergents, notamment:

• Demande accrue de bâtiments durables et verts.
• Tendance croissante des développements à usage mixte.
• Expansion dans les villes de niveau inférieur en Chine continentale.

La Société continue d'investir dans les progrès technologiques et les initiatives de durabilité, correspondant aux tendances mondiales vers le développement de l'environnement responsable.