Swire Properties Limited (1972.HK) Bundle
Uma breve história da Swire Properties Limited
A Swire Properties Limited é um dos principais desenvolvedores imobiliários com sede em Hong Kong, inicialmente estabelecido em 1972 como subsidiária do grupo Swire. Desde a sua criação, a empresa cresceu para se tornar uma das maiores promotores imobiliárias de Hong Kong, com uma presença notável na China continental.
Em 1999, a Swire Properties foi listada na Bolsa de Valores de Hong Kong sob o código de ações 1972.hk. O foco operacional da empresa tem sido o desenvolvimento de propriedades residenciais, comerciais e de uso misto premium, com uma ênfase significativa nas práticas de desenvolvimento sustentável.
Em 31 de dezembro de 2022, a Swire Properties relatou um valor total de ativos de aproximadamente HKD 211,8 bilhões. Durante o mesmo ano fiscal, a receita da empresa alcançou HKD 16,3 bilhões, com um lucro operacional de cerca de HKD 7,4 bilhões.
A empresa expandiu seu portfólio significativamente ao longo dos anos, com os principais desenvolvimentos, incluindo:
- Pacific Place, um grande complexo comercial em Almirantado, Hong Kong.
- O único, um shopping de luxo localizado em Tsim Sha Tsui.
- CityPlaza, um desenvolvimento significativo de varejo e escritório em Taikoo Shing.
- Taikoo Hui, um desenvolvimento de uso misto em Guangzhou, China.
| Ano | Receita (bilhão de HKD) | Lucro operacional (bilhão de HKD) | Total de ativos (bilhões de HKD) | Lucro líquido (bilhão de HKD) |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16.3 | 7.4 | 211.8 | 6.8 |
| 2021 | 15.6 | 6.5 | 196.5 | 5.9 |
| 2020 | 14.8 | 6.1 | 192.1 | 5.2 |
Em meados de 2023, o desempenho das ações das propriedades da Swire mostrou resiliência em meio a flutuações do mercado, negociando aproximadamente HKD 23.60 por ação. A empresa manteve consistentemente um forte balanço com uma relação dívida / patrimônio 0.3, refletindo a gestão financeira prudente e a baixa alavancagem.
Em termos de dividendos, as propriedades da Swire declararam um dividendo total de HKD 0,95 por ação para o ano de 2022, marcando uma taxa de pagamento de dividendos de aproximadamente 50% do lucro líquido. O compromisso da empresa com os retornos dos acionistas é evidente em sua política de dividendos consistentes.
Notáveis por seu compromisso com a sustentabilidade, a Swire Properties integrou designs ecológicos em muitos de seus desenvolvimentos. A partir de 2023, em torno 40% de seu portfólio recebeu certificação de construção verde, destacando sua dedicação à redução do impacto ambiental.
No geral, a Swire Properties se estabeleceu como um participante importante no setor imobiliário em Hong Kong e na China continental, demonstrando crescimento constante e um compromisso robusto com a inovação e a sustentabilidade.
Um que possui a Swire Properties Limited
A Swire Properties Limited, uma empresa líder em desenvolvimento e investimento imobiliário com sede em Hong Kong, faz parte do grupo Swire. A estrutura de propriedade das propriedades Swire é notável por seus fortes laços com a família Swire e várias entidades de investimento.
A partir dos relatórios mais recentes, o Swire Group detém uma participação substancial nas propriedades da Swire. As porcentagens exatas de propriedade são as seguintes:
| Acionista | Porcentagem de propriedade |
|---|---|
| Swire Properties Limited | 45.0% |
| Grupo Swire | 57.7% |
| Acionistas públicos | 42.3% |
O Swire Group, fundado em 1816, diversificou interesses em vários setores, incluindo aviação, propriedade e bebidas. No setor imobiliário, a Swire Properties se concentra principalmente em desenvolvimentos residenciais, comerciais e de uso misto. A empresa está listada publicamente na Bolsa de Valores de Hong Kong (Código de Ações: 1972).
No final de 2022, a Swire Properties relatou uma capitalização de mercado de aproximadamente HKD 119,4 bilhões. A receita total da empresa para o ano alcançada HKD 12,3 bilhões, que ressalta seu papel significativo no mercado imobiliário de Hong Kong.
Em 2021, as propriedades da Swire tinham um valor de ativo líquido (NAV) de HKD 200 bilhões, com uma forte ênfase no aumento do valor dos acionistas por meio de desenvolvimentos e aquisições estratégicas.
O portfólio da Swire Properties inclui vários projetos notáveis, como Pacific Place, Taikoo Place e Cityplaza. A empresa é reconhecida por seus desenvolvimentos premium e recebeu inúmeros elogios por sustentabilidade e design inovador.
A governança das propriedades Swire também reflete sua estrutura de propriedade, com posições -chave ocupadas por membros da família Swire. Na última reunião geral anual, foi relatado que o Conselho de Administração consiste em 12 membros, sendo 5 diretores independentes não executivos que desempenham um papel crucial no fornecimento de supervisão e manutenção dos padrões de governança corporativa.
A Swire Properties se envolve ativamente em iniciativas comunitárias e práticas de sustentabilidade, alinhando-se com sua visão de longo prazo de melhorar a vida urbana, mantendo a administração ambiental.
Declaração de Missão Limitada de Propriedades Swire
A Swire Properties Limited pretende ser um dos principais desenvolvedores e gerentes imobiliários da Ásia -Pacífico, com foco no desenvolvimento sustentável e em designs inovadores. A declaração de missão enfatiza o compromisso com a qualidade, a sustentabilidade e a integração da comunidade.
A partir dos dados financeiros mais recentes de 2023, a Swire Properties relatou uma receita total de aproximadamente HK $ 12,24 bilhões para a primeira metade do ano. O lucro líquido da empresa para o mesmo período foi HK $ 3,69 bilhões, refletindo um crescimento ano a ano de 7%.
| Ano | Receita total (HK $ bilhão) | Lucro líquido (HK $ bilhões) | Taxa de crescimento (%) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11.50 | 3.87 | -1.5 |
| 2021 | 11.78 | 3.93 | 1.5 |
| 2022 | 11.40 | 3.45 | -12.2 |
| 2023 | 12.24 | 3.69 | 7.0 |
A empresa também fez progressos na sustentabilidade, tendo alcançado uma redução de pegada de carbono de 20% em suas operações desde 2018. Ele pretende reduzir ainda mais as emissões por 30% Até 2025, através de tecnologias com eficiência energética e práticas de construção sustentáveis.
Além disso, a Swire Properties se concentra fortemente no envolvimento da comunidade, com iniciativas apoiando artes locais, educação e conservação ambiental. A declaração de missão é sustentada pela crença de que as propriedades devem não apenas gerar lucro, mas também aprimorar a comunidade e o meio ambiente.
O portfólio da empresa inclui desenvolvimentos notáveis, como o Taikoo Place andcityplaza em Hong Kong, contribuindo para sua missão de criar ambientes urbanos integrados. A Swire Properties tem uma capitalização de mercado de aproximadamente HK $ 86,1 bilhões em outubro de 2023.
Swire Properties’ commitment to sustainability is reflected in its Leed (Liderança em Energia e Design Ambiental) Edifícios Certificados, com Over 1,2 milhão de pés quadrados do espaço atingindo esta certificação. Ele busca continuamente equilibrar os objetivos de negócios com responsabilidade ecológica.
Em conclusão, a declaração de missão da Swire Properties Limited encapsula seus principais valores de qualidade, sustentabilidade e foco da comunidade, reforçados pelo desempenho financeiro robusto e uma visão estratégica clara para o crescimento.
Como funciona a Swire Properties Limited
A Swire Properties Limited, parte do grupo Swire, opera principalmente em Hong Kong e na China continental. A empresa se concentra no desenvolvimento de propriedades, investimentos e gerenciamento, abrangendo propriedades residenciais, comerciais e de varejo. A partir de 2023, a empresa relatou uma capitalização de mercado de aproximadamente HKD 104 bilhões.
Em seu último relatório de desempenho financeiro para o exercício encerrado em 31 de dezembro de 2022, as propriedades da Swire registraram uma receita de HKD 18,4 bilhões, uma diminuição de 18% a partir do ano anterior. O lucro líquido atribuível aos acionistas estava em HKD 5,1 bilhões, de baixo de HKD 8,3 bilhões em 2021.
Os principais fluxos de receita da empresa são divididos em vários segmentos:
- Desenvolvimento de propriedades
- Investimento imobiliário
- Operações de hotel
No investimento imobiliário, as propriedades da Swire alcançaram uma receita de aluguel de HKD 13,5 bilhões em 2022, que é aproximadamente 73% de receita total. A taxa geral de ocupação para suas propriedades de investimento calculou a média 92%.
| Tipo de propriedade | Renda de aluguel (bilhão de HKD) | Taxa de ocupação (%) |
|---|---|---|
| residencial | 4.5 | 95 |
| Escritório | 6.2 | 90 |
| Varejo | 2.8 | 89 |
| Hotel | 1.0 | 81 |
A Swire Properties também está envolvida em parcerias estratégicas e joint ventures, expandindo sua pegada além de Hong Kong. Notavelmente, em 2022, a empresa firmou uma parceria para um projeto de desenvolvimento de uso misto na Grande Area Bay com conclusão antecipada em 2025.
Além disso, a empresa mantém um foco significativo na sustentabilidade, comprometendo -se a reduzir as emissões de gases de efeito estufa por 30% por 2030 em relação ao ano basal de 2020. Isso faz parte de uma iniciativa mais ampla para aprimorar as práticas ambientais, sociais e de governança (ESG) em todo o seu portfólio.
A Swire Properties demonstrou uma posição financeira sólida, com ativos totais no valor de HKD 190 bilhões e uma relação dívida / patrimônio de 0.46 Em dezembro de 2022. A liquidez da empresa é robusta, com dinheiro e equivalentes a dinheiro totalizando HKD 15,6 bilhões.
Em termos de desempenho das ações, as ações da Swire Properties negociadas em uma média de HKD 23.50 por ação em 2022, flutuando entre uma alta de HKD 27.80 e um baixo de HKD 20.10. A empresa declarou um dividendo intermediário de HKD 0,85 por ação, refletindo seu compromisso de retornar o valor aos acionistas.
No geral, a Swire Properties Limited opera com uma abordagem diversificada em seus vários segmentos. Suas iniciativas estratégicas e gestão financeira robusta visam navegar pelas complexidades do mercado imobiliário em meio a mudanças nas condições econômicas.
Como Swire Properties Limited ganha dinheiro
A Swire Properties Limited, um participante de destaque no setor imobiliário, gera principalmente receita por meio de suas atividades de desenvolvimento e investimento imobiliárias. A empresa opera em Hong Kong e China continental, com foco em propriedades residenciais, comerciais e de varejo premium.
No ano fiscal de 2022, a Swire Properties relatou uma receita de aproximadamente HKD 15,6 bilhões, mostrando um aumento ano a ano de 10% Comparado a 2021. O crescimento pode ser atribuído à forte demanda por propriedades comerciais e a uma recuperação nas vendas residenciais após a flexibilização das restrições relacionadas à pandemia.
Fontes de receita
A Swire Properties diversifica seus fluxos de renda através de vários segmentos:
- Desenvolvimento de propriedades
- Investimento imobiliário
- Operações de hotel
- Outros serviços
Desenvolvimento de propriedades
O segmento de desenvolvimento de propriedades da Swire Properties é um gerador de receita significativo. Este segmento foi responsável por aproximadamente 56% de receita total em 2022. Projetos notáveis incluem:
- O desenvolvimento residencial em "One Taikoo Place" em Hong Kong.
- Desenvolvimento de uso misto "Dazhongi" em Xangai.
Em 2022, a empresa vendeu 1.500 unidades residenciais, gerando ao redor HKD 8,7 bilhões em receita.
Investimento imobiliário
O segmento de investimento imobiliário fornece renda constante de aluguel, contribuindo sobre 41% de receita total. O portfólio inclui:
- Mais de 4 milhões de pés quadrados de espaço de escritório em Hong Kong.
- Grandes centers comerciais como CityPlaza e Pacific Place.
Em 2022, a receita de aluguel das propriedades de investimento foi aproximadamente HKD 6,4 bilhões, com uma taxa de ocupação de 93%.
Operações de hotel
A Swire Properties opera hotéis de luxo, incluindo a "Casa Alta" e "A Casa Oposta". Operações de hotel contribuíram em torno 3% da receita total, gerando aproximadamente HKD 0,4 bilhão em 2022. A taxa média de ocupação em 2022 foi 72%, refletindo uma forte recuperação da pandemia.
Financeiro Overview
A saúde financeira das propriedades Swire é sublinhada por seu sólido balanço patrimonial. Em 31 de dezembro de 2022, a empresa informou:
| Métrica financeira | Quantidade (HKD) |
|---|---|
| Total de ativos | HKD 280 bilhões |
| Passivos totais | HKD 140 bilhões |
| Equidade | HKD 140 bilhões |
| Lucro líquido | HKD 7,4 bilhões |
| Ganhos por ação (EPS) | HKD 2.70 |
A robusta margem de lucro líquido da empresa permaneceu aproximadamente 47%, indicativo de gerenciamento eficaz e eficiência operacional.
Tendências de mercado e iniciativas estratégicas
A Swire Properties está estrategicamente posicionada para capitalizar as tendências emergentes do mercado, incluindo:
- Aumento da demanda por edifícios sustentáveis e verdes.
- Tendência crescente de desenvolvimentos de uso misto.
- Expansão para cidades de nível inferior na China continental.
A Companhia continua a investir em avanços tecnológicos e iniciativas de sustentabilidade, alinhando -se às tendências globais em relação ao desenvolvimento ambientalmente responsável.
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