Énoncé de mission, vision, & Valeurs fondamentales (2024) d'Altareit SCA

Une brève histoire d'Altareit SCA

Altareit SCA, une éminente fiducie de placement immobilier (FPI) basé au Luxembourg, a été un acteur clé du marché immobilier européen. Créée en 2014, la société s'est concentrée sur l'acquisition et la gestion d'un portefeuille diversifié de propriétés commerciales et commerciales à travers l'Europe.

À la fin de 2022, Altareit SCA a signalé un actif total s'élevant à peu près 1,2 milliard d'euros. L'entreprise s'est positionnée stratégiquement dans plusieurs pays européens, avec des investissements importants en France, en Italie et en Espagne.

En 2021, la société a généré un chiffre d'affaires total d'environ 103 millions d'euros, reflétant une croissance de 12% de l'année précédente. En outre, Altareit SCA a déclaré un dividende total de 0,45 € par action Pour l'exercice, présentant son engagement à renvoyer la valeur aux actionnaires.

Une étape notable s'est produite en 2020 lorsque Altareit SCA a acquis un grand parc de vente au détail en France pour 150 millions d'euros, améliorant considérablement son portefeuille. Cette acquisition faisait partie d'une stratégie plus large pour capitaliser sur les tendances émergentes de la vente au détail dans des emplacements de banlieue.

D'ici 2023, Altareit SCA a continué à parcourir les défis posés par la pandémie, atteignant un taux d'occupation de 95% à travers ses propriétés. L’accent mis par l’entreprise sur la durabilité et la transformation numérique a joué un rôle crucial dans l’attirer des locataires et le maintien de niveaux d’occupation élevés.

En termes de performance du marché, les actions d'Altareit SCA sont inscrites sur l'Euronext Paris ont montré une résilience, avec une capitalisation boursière totale d'environ 850 millions d'euros à la mi-2023. Cette stabilité a été soutenue par des performances financières cohérentes et une approche de gestion proactive.

En regardant vers l'avenir, Altareit SCA prévoit d'élargir son portefeuille, ciblant une augmentation de 20% des actifs d'ici 2025. La société vise à se concentrer sur les développements à usage mixte qui mélangent les espaces de vente au détail, de bureaux et résidentiels, s'alignant sur les préférences de consommation changeantes.

En conclusion, Altareit SCA a établi une solide réputation sur le marché immobilier européen, soutenu par une solide base financière et un engagement envers l'innovation et la durabilité.

A qui possède Altareit Sca

Altareit SCA est une fiducie de placement immobilier public (REIT) dont le siège social est au Luxembourg, principalement axé sur l'investissement dans et la gestion d'un portefeuille diversifié de propriétés commerciales à travers l'Europe. La structure de propriété d'Altareit SCA se caractérise par un mélange d'investisseurs institutionnels, d'actionnaires privés et de gestion.

À partir des dernières données disponibles à partir de septembre 2023, les principaux actionnaires comprennent:

• Investisseurs institutionnels: Ils détiennent la majorité des actions. Les investisseurs institutionnels notables comprennent:
• Amundi Asset Management - approximativement 15%
• BlackRock, Inc. - autour 10%
• Conseils mondiaux de la rue State - à propos 8%
• Investisseurs privés et individuels: Propriétaire collectivement autour 30% des actions, avec un nombre important d'actions détenues par les investisseurs de détail à travers l'Europe.
• Gestion et initiés: Représentent un pieu minoritaire, tenant approximativement 5% de l'entreprise.

Ces dernières années, Altareit SCA a connu des fluctuations dans son cours de bourse, reflétant les changements dans les conditions du marché et le sentiment des investisseurs. En août 2023, le cours de l'action était à peu près €12.50 par action, avec une capitalisation boursière autour 1,2 milliard d'euros.

Les mesures de performance de la société mettent également en évidence son efficacité opérationnelle et sa rentabilité. Pour l'exercice se terminant en décembre 2022, Altareit SCA a rapporté:

• Revenu total: 150 millions d'euros
• Revenu net: 40 millions d'euros
• Fonds des opérations (FFO): 60 millions d'euros
• Ratio de distribution de dividendes: 70%

Dans l'ensemble, la propriété d'Altareit SCA présente un mélange de robustesse institutionnelle et de soutien à la base, reflétant sa position stable dans le secteur immobilier européen.

Énoncé de mission Altareit SCA

Altareit SCA, une fiducie de placement immobilier (REIT) basée au Luxembourg, se concentre sur l'acquisition et la gestion d'un portefeuille diversifié de propriétés à travers l'Europe. La mission de l'entreprise est d'améliorer la valeur des actionnaires en investissant dans des actifs immobiliers de haute qualité et en augmentant stratégiquement son portefeuille. Altareit vise à obtenir des rendements durables grâce à une gestion prudente et à une allocation de capital optimale.

Les éléments fondamentaux de l'énoncé de mission d'Altareit mettent l'accent sur les éléments suivants:

• Maximiser la valeur à long terme pour les actionnaires.
• Favoriser les pratiques de gestion des propriétés durables.
• Maintenir un portefeuille diversifié pour atténuer les risques.
• Investir dans des marchés à forte croissance avec de solides fondamentaux.
• Assurer la transparence et l'adhésion aux principes de gouvernance solides.

Depuis les derniers rapports financiers, Altareit SCA a signalé les chiffres clés suivants:

L'engagement d'Altareit envers la durabilité se reflète dans sa stratégie d'investissement, qui priorise les bâtiments économes en énergie et les pratiques socialement responsables. L'entreprise a alloué des ressources importantes à la mise à niveau des propriétés existantes pour répondre aux normes environnementales contemporaines. En 2022, approximativement 30% de son portefeuille avait subi des améliorations de l'efficacité énergétique.

En termes de distribution géographique, Altareit a stratégiquement diversifié ses avoirs sur les principaux marchés européens, avec la rupture suivante:

En alignement avec sa mission, Altareit SCA continue de prioriser l'engagement des actionnaires, communiquant activement la performance financière et les initiatives stratégiques. Le conseil d'administration examine régulièrement sa stratégie d'investissement pour s'assurer qu'elle s'aligne sur les conditions du marché et les intérêts des actionnaires.

En 2023, Altareit SCA a rapporté un rendement de dividende de 4.5%, reflétant son engagement continu à retourner le capital aux actionnaires tout en poursuivant des opportunités de croissance.

Comment fonctionne Altareit SCA

Altareit SCA est une société cotée en bourse axée sur l'investissement dans l'immobilier. Il fonctionne en générant des revenus grâce à l'acquisition, la gestion et la location de divers types de propriétés immobilières, principalement dans le secteur commercial. Le modèle commercial de l'entreprise est centré sur la fourniture aux investisseurs un portefeuille diversifié d'actifs générateurs de revenus.

La principale source de revenus pour Altareit SCA est le revenu de location de ses propriétés immobilières. Depuis les derniers rapports financiers, Altareit SCA a déclaré un chiffre d'affaires total de 45 millions d'euros Pour l'exercice se terminant en décembre 2022, une augmentation de 10% par rapport à l'année précédente.

En termes de gestion immobilière, Altareit SCA détient un portefeuille diversifié qui comprend des propriétés de vente au détail, de bureaux et industrielles. Depuis la dernière période de référence, la composition du portefeuille est la suivante:

La stratégie d'Altareit SCA comprend également un accent sur l'amélioration de la valeur de la propriété grâce à la gestion active. L'entreprise a signalé un 5% Augmentation de la valeur des propriétés au cours de la dernière année, soutenue par des rénovations stratégiques et le repositionnement des actifs dans son portefeuille.

En outre, la Société conserve une solide situation financière avec un résultat d'exploitation net (NOI) de 30 millions d'euros pour la même période, reflétant une croissance de 12% d'une année à l'autre. La marge NOI se trouve à 67%, indiquant une gestion efficace des coûts et une efficacité opérationnelle.

L'investissement dans de nouvelles acquisitions est un aspect crucial de la stratégie de croissance d'Altareit SCA. En 2022, la société a acquis trois nouvelles propriétés pour un investissement total de 75 millions d'euros, qui devraient générer des revenus de location annuels supplémentaires d'environ 6 millions d'euros.

De plus, Altareit SCA a récemment signalé un rendement de dividende de 4.5%, reflétant son engagement à renvoyer la valeur aux actionnaires. Le dernier paiement des dividendes était €2.00 par action, renforçant les flux de trésorerie solides de la société et la santé financière.

Pour l'avenir, Altareit SCA prévoit d'élargir davantage son portefeuille, ciblant les opportunités d'investissement sur les marchés émergents en Europe. La direction a indiqué une volonté d'allouer à 100 millions d'euros Pour les acquisitions stratégiques au cours des 12 prochains mois, visant des propriétés à forte croissance.

En résumé, Altareit SCA opère efficacement dans le secteur immobilier en tirant parti de son portefeuille diversifié, de ses stratégies de gestion active et de son engagement envers les rendements des actionnaires. Avec une base financière robuste et des stratégies axées sur la croissance, la société vise à améliorer sa position de marché et à apporter de la valeur à ses investisseurs.

Comment Altareit SCA fait de l'argent

Altareit SCA opère principalement dans le secteur des investissements immobiliers, en se concentrant sur l'acquisition, la gestion et la location de propriétés commerciales à travers l'Europe. Au troisième rang 2023, la société a signalé une valeur totale de portefeuille d'environ 1,5 milliard d'euros, les propriétés générant un revenu stable grâce à des baux à long terme.

Les sources de revenus de l'entreprise proviennent principalement des revenus locatifs, ce qui a montré une tendance de croissance cohérente. Pour l'exercice se terminant en décembre 2022, Altareit SCA a déclaré un revenu de location de 90 millions d'euros, une montée de 5% par rapport à l'année précédente. Ce revenu provient principalement d'un portefeuille diversifié qui comprend des espaces de bureau, des propriétés de vente au détail et des centres de logistique.

En termes d'activité de location, la société possède un taux d'occupation impressionnant de 95% à travers ses propriétés. Ce taux d'occupation élevé est crucial pour maintenir les revenus de location et minimiser les pertes de vacance. Le terme de bail moyen pour ses propriétés commerciales plane autour 7 ans, assurer des revenus stables à long terme.

Une métrique financière importante pour Altareit SCA est ses fonds d'opérations (FFO), qui se tenaient à 60 millions d'euros pour l'exercice 2022, traduisant par un FFO par action de €1.50. Le FFO est préféré au résultat net lors de l'évaluation des performances d'une fiducie de placement immobilier (REIT) car il fournit une image plus claire de l'argent généré à partir des opérations.

En plus des revenus locatifs traditionnels, Altareit SCA se livre également au développement immobilier et au repositionnement. L'entreprise a investi 100 millions d'euros dans les projets de développement en 2022, qui devrait générer des revenus supplémentaires une fois terminés et loués. Cela marque une stratégie proactive visant à améliorer la valeur des propriétés et à augmenter les revenus locatifs.

En outre, la structure de financement est essentielle à la rentabilité de l'entreprise. Altareit SCA maintient un ratio de prêt / valeur (LTV) 40%, indiquant une approche conservatrice pour tirer parti de ses actifs. Le taux d'intérêt moyen sur ses emprunts est à peu près 2.5%, qui soutient des marges bénéficiaires saines au milieu de la hausse des taux d'intérêt.

Grâce à une combinaison de revenus locatifs stables, de gestion active des propriétés et de stratégies financières prudentes, Altareit SCA continue de consolider ses capacités génératrices de revenus tout en se positionnant stratégiquement pour une croissance future du paysage immobilier en évolution.