Altareit SCA: História, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história do Altareit SCA

A Altareit SCA, uma importante confiança de investimento imobiliário (REIT) com sede no Luxemburgo, tem sido um participante importante no mercado imobiliário europeu. Fundada em 2014, a empresa se concentrou em adquirir e gerenciar um portfólio diversificado de propriedades comerciais e de varejo em toda a Europa.

No final de 2022, o Altareit SCA relatou ativos totais no valor de aproximadamente € 1,2 bilhão. A empresa se posicionou estrategicamente em vários países europeus, com investimentos significativos na França, Itália e Espanha.

Em 2021, a empresa gerou uma receita total de aproximadamente € 103 milhões, refletindo um crescimento de 12% a partir do ano anterior. Além disso, o Altareit SCA declarou um dividendo total de 0,45 € por ação Para o ano fiscal, mostrando seu compromisso de retornar o valor aos acionistas.

Um marco notável ocorreu em 2020, quando o Altareit SCA adquiriu um grande parque de varejo na França para € 150 milhões, aprimorando significativamente seu portfólio. Essa aquisição fazia parte de uma estratégia mais ampla para capitalizar as tendências emergentes de varejo em locais suburbanos.

Até 2023, o Altareit SCA continuou a navegar pelos desafios colocados pela pandemia, alcançando uma taxa de ocupação de 95% em suas propriedades. O foco da empresa na sustentabilidade e na transformação digital desempenhou um papel crucial na atração de inquilinos e na manutenção de altos níveis de ocupação.

Em termos de desempenho do mercado, as ações da Altareit SCA listadas na Euronext Paris mostraram resiliência, com uma capitalização de mercado total de aproximadamente € 850 milhões em meados de 2023. Essa estabilidade foi apoiada por desempenho financeiro consistente e uma abordagem de gerenciamento proativo.

Olhando para o futuro, a Altareit SCA planeja expandir seu portfólio, direcionando um aumento de 20% nos ativos até 2025. A empresa pretende se concentrar em desenvolvimentos de uso misto que misturam espaços de varejo, escritório e residenciais, alinhando-se com as preferências de consumo.

Em conclusão, a Altareit SCA estabeleceu uma sólida reputação no mercado imobiliário europeu, apoiado por uma forte base financeira e um compromisso com a inovação e a sustentabilidade.

Um que possui altareit sca

A Altareit SCA é uma Trust Public Real Estate Investment (REIT) com sede no Luxemburgo, focada principalmente em investir e gerenciar um portfólio diversificado de propriedades comerciais em toda a Europa. A estrutura de propriedade do Altareit SCA é caracterizada por uma mistura de investidores institucionais, acionistas particulares e administração.

A partir dos dados mais recentes disponíveis de setembro de 2023, os principais acionistas incluem:

• Investidores institucionais: Eles detêm a maior parte das ações. Investidores institucionais notáveis ​​incluem:
• Gerenciamento de ativos Amundi - aproximadamente 15%
• BlackRock, Inc. - ao redor 10%
• Advisores Globais da State Street - Sobre 8%
• Investidores particulares e individuais: Possuir coletivamente 30% das ações, com um número significativo de ações detidas por investidores de varejo em toda a Europa.
• Gerenciamento e insiders: Representar uma participação minoritária, mantendo aproximadamente 5% da empresa.

Nos últimos anos, o Altareit SCA viu flutuações no preço das ações, refletindo mudanças nas condições do mercado e no sentimento dos investidores. Em agosto de 2023, o preço das ações era de aproximadamente €12.50 por ação, com uma capitalização de mercado em torno € 1,2 bilhão.

As métricas de desempenho da empresa também destacam sua eficiência operacional e lucratividade. Para o ano fiscal encerrado em dezembro de 2022, o Altareit SCA informou:

• Receita total: € 150 milhões
• Resultado líquido: € 40 milhões
• Fundos das operações (FFO): € 60 milhões
• Taxa de pagamento de dividendos: 70%

No geral, a propriedade do Altareit SCA mostra uma mistura de robustez institucional e apoio de base, refletindo sua posição estável no setor imobiliário europeu.

Declaração de missão do Altareit SCA

A Altareit SCA, uma confiança de investimento imobiliário (REIT) com sede no Luxemburgo, concentra -se em adquirir e gerenciar um portfólio diversificado de propriedades em toda a Europa. A missão da empresa é aprimorar o valor dos acionistas investindo em ativos imobiliários de alta qualidade e aumentando estrategicamente seu portfólio. A Altareit pretende obter retornos sustentáveis ​​por meio de gerenciamento prudente e alocação ideal de capital.

Os principais elementos da declaração de missão do Altareit enfatizam o seguinte:

• Maximizando o valor de longo prazo para os acionistas.
• Promover práticas sustentáveis ​​de gerenciamento de propriedades.
• Manter um portfólio diversificado para mitigar o risco.
• Investir em mercados de alto crescimento com fortes fundamentos.
• Garantir a transparência e a adesão aos princípios de governança sólidos.

A partir dos mais recentes relatórios financeiros, o Altareit SCA relatou os seguintes números principais:

O compromisso da Altareit com a sustentabilidade se reflete em sua estratégia de investimento, que prioriza edifícios com eficiência energética e práticas socialmente responsáveis. A empresa alocou recursos significativos para atualizar as propriedades existentes para atender aos padrões ambientais contemporâneos. Em 2022, aproximadamente 30% de seu portfólio sofreu melhorias na eficiência energética.

Em termos de distribuição geográfica, o Altareit diversificou estrategicamente suas participações nos principais mercados europeus, com a seguinte quebra:

Em alinhamento com sua missão, o Altareit SCA continua a priorizar o envolvimento dos acionistas, comunicando ativamente o desempenho financeiro e as iniciativas estratégicas. O Conselho analisa regularmente sua estratégia de investimento para garantir que ela se alinhe às condições do mercado e aos interesses dos acionistas.

A partir de 2023, o Altareit SCA relatou um rendimento de dividendos de 4.5%, refletindo seu compromisso contínuo em retornar o capital aos acionistas enquanto buscava oportunidades de crescimento.

Como funciona o Altareit SCA

A Altareit SCA é uma empresa de capital aberto focado no investimento em imóveis. Opera gerando receita através da aquisição, gerenciamento e arrendamento de vários tipos de propriedades imobiliárias, principalmente no setor comercial. O modelo de negócios da empresa está centrado em fornecer aos investidores um portfólio diversificado de ativos geradores de renda.

A principal fonte de renda da Altareit SCA é a receita de aluguel de suas propriedades imobiliárias. A partir dos relatórios financeiros mais recentes, o Altareit SCA relatou uma receita total de € 45 milhões Para o ano fiscal encerrado em dezembro de 2022, um aumento de 10% comparado ao ano anterior.

Em termos de gerenciamento de propriedades, a Altareit SCA possui um portfólio diversificado que inclui propriedades de varejo, escritório e industrial. Até o último período de relatório, a composição do portfólio é a seguinte:

A estratégia da Altareit SCA também inclui um foco em melhorar o valor da propriedade por meio do gerenciamento ativo. A empresa relatou um 5% O aumento dos valores das propriedades no ano passado, apoiado por reformas estratégicas e reposicionamento de ativos em seu portfólio.

Além disso, a empresa mantém uma forte posição financeira com uma receita operacional líquida (NOI) de € 30 milhões pelo mesmo período, refletindo um crescimento de 12% ano a ano. A margem NOI fica em 67%, indicando gerenciamento efetivo de custos e eficiência operacional.

O investimento em novas aquisições é um aspecto crucial da estratégia de crescimento da Altareit SCA. Em 2022, a empresa adquiriu três novas propriedades para um investimento total de € 75 milhões, que devem gerar receita anual adicional de aproximadamente € 6 milhões.

Além disso, o Altareit SCA relatou recentemente um rendimento de dividendos de 4.5%, refletindo seu compromisso em retornar o valor aos acionistas. O último pagamento de dividendos foi €2.00 por ação, reforçando o sólido fluxo de caixa e a saúde financeira da empresa.

Olhando para o futuro, o Altareit SCA planeja expandir ainda mais seu portfólio, direcionando oportunidades de investimento em mercados emergentes na Europa. A administração indicou uma disposição de alocar até € 100 milhões Para aquisições estratégicas nos próximos 12 meses, buscando propriedades com alto potencial de crescimento.

Em resumo, o Altareit SCA opera efetivamente no setor imobiliário, aproveitando seu portfólio diversificado, estratégias de gerenciamento ativo e comprometimento com os retornos dos acionistas. Com uma base financeira robusta e estratégias orientadas para o crescimento, a empresa pretende melhorar sua posição de mercado e agregar valor aos seus investidores.

Como o Altareit SCA ganha dinheiro

A Altareit SCA opera principalmente no setor de investimentos imobiliários, com foco na aquisição, gerenciamento e arrendamento de propriedades comerciais em toda a Europa. No terceiro trimestre de 2023, a empresa relatou um valor total de portfólio de aproximadamente € 1,5 bilhão, com propriedades gerando renda constante por meio de arrendamentos de longo prazo.

Os fluxos de receita da empresa vêm predominantemente da renda de aluguel, o que mostrou uma tendência de crescimento consistente. Para o ano fiscal que termina em dezembro de 2022, a Altareit SCA relatou uma renda de aluguel de € 90 milhões, uma ascensão de 5% comparado ao ano anterior. Essa renda decorre principalmente de um portfólio diversificado que inclui escritórios, propriedades de varejo e centros de logística.

Em termos de atividade de leasing, a empresa possui uma impressionante taxa de ocupação de 95% em suas propriedades. Essa alta taxa de ocupação é crucial para sustentar a renda do aluguel e minimizar as perdas de vagas. O termo de arrendamento médio para suas propriedades comerciais paira em torno 7 anos, garantindo receita estável de longo prazo.

Uma métrica financeira importante para o Altareit SCA é seus fundos das operações (FFO), que ficavam em € 60 milhões para o ano fiscal de 2022, traduzindo -se em um FFO por ação de €1.50. O FFO é preferido sobre o lucro líquido ao avaliar o desempenho de um investimento imobiliário (REIT), pois fornece uma imagem mais clara do dinheiro gerado pelas operações.

Além da renda tradicional de aluguel, o Altareit SCA também se envolve no desenvolvimento e reposicionamento de propriedades. A empresa investiu € 100 milhões em projetos de desenvolvimento durante 2022, que deverá produzir receita adicional depois de concluída e arrendada. Isso marca uma estratégia proativa que visa melhorar os valores das propriedades e aumentar a renda do aluguel.

Além disso, a estrutura de financiamento é fundamental para a lucratividade da empresa. Altareit SCA mantém uma proporção de empréstimo / valor (LTV) de 40%, indicando uma abordagem conservadora para alavancar seus ativos. A taxa de juros média em seus empréstimos é aproximadamente 2.5%, que apóia margens de lucro saudáveis ​​em meio a crescentes taxas de juros.

Através de uma combinação de renda estável de aluguel, gerenciamento ativo de propriedades e estratégias financeiras prudentes, a Altareit SCA continua solidificando suas capacidades de geração de receita, enquanto se posiciona estrategicamente para o crescimento futuro no cenário imobiliário em evolução.