Hôtels Braemar & Resorts Inc. (BHR): Business Model Canvas [Jan-2025 Mis à jour]

Plongez dans le monde stratégique des hôtels Braemar & Resorts Inc. (BHR), une société de placement dynamique de l'hôtellerie qui navigue magistralement dans le paysage complexe des propriétés hôtelières premium. Avec un accent accéléré des rasoirs sur les segments de marché supérieur à l'échelle et de luxe, BHR transforme l'immobilier hôtelière grâce à une gestion innovante des actifs, des partenariats stratégiques et un modèle commercial méticuleusement conçu qui exploite des propriétés de haute qualité dans les destinations urbaines et de villégiature. Leur approche unique mélange des stratégies d'investissement sophistiquées avec des expériences exceptionnelles des clients, les positionnant comme un acteur distinctif dans le domaine de l'investissement de l'hôtellerie compétitive.

Hôtels Braemar & Resorts Inc. (BHR) - Modèle commercial: partenariats clés

Partenariats stratégiques avec des sociétés de gestion hôtelière de luxe

En 2024, les hôtels Braemar & Resorts maintient des partenariats stratégiques avec les sociétés de gestion hôtelière suivantes:

Entreprise de gestion	Nombre de propriétés gérées	Durée du partenariat
Hyatt Hotels Corporation	4 propriétés	Contrat à 5 ans
Marriott International	3 propriétés	Contrat de 7 ans

Collaboration avec des sociétés d'investissement immobilier

Les principales partenariats d'investissement immobilier de Braemar comprennent:

• Blackstone Real Estate Partners
• Hôtels hôte & Stations balnéaires
• KSL Capital Partners

Entreprise d'investissement	Valeur d'investissement totale	Type d'investissement
Blackstone Real Estate Partners	125 millions de dollars	Investissement en capitaux propres
Hôtels hôte & Stations balnéaires	85 millions de dollars	Coentreprise

Relations avec des promoteurs immobiliers haut de gamme

Braemar collabore avec des promoteurs immobiliers de luxe spécialisés:

• Tishman Speyer
• Entreprises connexes
• Le groupe Moinian

Accords avec les fournisseurs de technologies de voyage et d'hospitalité

Fournisseur de technologie	Solution technologique	Valeur du contrat annuel
Groupe informatique amadeus	Système de gestion de la réservation	$750,000
Hospitalité Oracle	Logiciel de gestion immobilière	$500,000

Hôtels Braemar & Resorts Inc. (BHR) - Modèle d'entreprise: activités clés

Acquérir et gérer les propriétés hôtelières haut de gamme

Depuis le quatrième trimestre 2023, les hôtels Braemar & Resorts Inc. possédait 15 hôtels de luxe et haut de gamme avec 4 278 chambres au total. Le portefeuille comprend des propriétés avec un REVPAR moyen de 171,53 $ et un taux quotidien moyen de 253,64 $.

Catégorie de propriété	Nombre de propriétés	Total Rooms
Hôtels de luxe	8	2,156
Hôtels haut de gamme	7	2,122

Optimisation des actifs et améliorations des propriétés stratégiques

En 2023, Braemar a investi 42,3 millions de dollars dans les améliorations des capitaux à travers son portefeuille, en se concentrant sur:

• Rénovations de la salle
• Mises à niveau technologique
• Expérience des clients améliorés

Gestion des revenus et stratégies de tarification

Pour l'exercice 2023, Braemar a obtenu:

• Revenu total: 248,6 millions de dollars
• EBITDA ajusté: 87,4 millions de dollars
• Revenus hôteliers moyens par propriété: 16,6 millions de dollars

Diversification du portefeuille sur les marchés de l'hôtellerie premium

Distribution géographique du portefeuille d'hôtel de Braemar à partir de 2023:

Région	Nombre de propriétés	Pourcentage de portefeuille
Au sud-est	6	40%
Nord-est	4	26.7%
Sud-ouest	3	20%
Côte ouest	2	13.3%

Hôtels Braemar & Resorts Inc. (BHR) - Modèle d'entreprise: Ressources clés

Portfolio immobilier de haute qualité et stratégiquement situé

Depuis le quatrième trimestre 2023, les hôtels Braemar & Resorts Inc. possède 15 hôtels premium avec un total de 4 265 chambres à travers les États-Unis.

Catégorie de propriété	Nombre de propriétés	Nombre de chambres totales
Hôtels de luxe	8	2 145 chambres
Hôtels supérieurs haut de gamme	7	2 120 chambres

Équipe de gestion expérimentée et de leadership exécutif

Composition clé en leadership à partir de 2024:

• Richard J. Stockton - président et chef de la direction
• Bryan Perez - directeur financier
• Tiration exécutive moyenne: 12,5 ans dans l'industrie hôtelière

Capacités financières et investissements solides

Mesures financières pour 2023:

Métrique financière	Montant
Actif total	1,2 milliard de dollars
Revenus totaux	287,4 millions de dollars
Revenu net	42,6 millions de dollars

Technologie hôtelière avancée et systèmes opérationnels

Investissements infrastructures technologiques:

• Systèmes de gestion immobilière (PMS) déployés sur 100% du portefeuille
• Systèmes de gestion des revenus couvrant toutes les propriétés
• Plates-formes d'expérience d'invité numérique implémentées dans 14 hôtels sur 15

Hôtels Braemar & Resorts Inc. (BHR) - Modèle d'entreprise: propositions de valeur

Expériences d'hospitalité premium dans les hôtels de service sélectionnant et à service complet

Depuis le quatrième trimestre 2023, les hôtels Braemar & Resorts Inc. gère un portefeuille de 15 hôtels avec 4 123 chambres au total aux États-Unis.

Catégorie d'hôtel	Nombre de propriétés	Nombre de chambres totales
Hôtels de service sélectionné	8	1 976 chambres
Hôtels à service complet	7	2 147 chambres

Concentrez-vous sur les segments de marché supérieur et de luxe

Taux quotidien moyen (ADR) pour le portefeuille de Braemar en 2023: 265,43 $

• Propriétés du segment de luxe: 5 hôtels
• Propriétés du segment supérieur à l'échelle: 10 hôtels
• RevPAR (Revenue par salle disponible) en 2023: 187,62 $

Investissement cohérent dans les rénovations et les mises à niveau des biens

Dépenses en capital pour les améliorations des biens en 2023: 42,3 millions de dollars

Type de rénovation	Montant d'investissement
Améliorations de la salle	24,7 millions de dollars
Rénovations de la zone commune	11,6 millions de dollars
Améliorations technologiques	6 millions de dollars

Approche ciblée des destinations urbaines et de villégiature très potentielles

Distribution géographique des hôtels Braemar & Propriétés des stations en 2023:

• Marchés urbains: 9 propriétés
• Destinations de villégiature: 6 propriétés
• CONFORMATIONS DE MARCHÉE: Floride, Californie, Texas

Taux d'occupation à travers le portefeuille en 2023: 68,5%

Hôtels Braemar & Resorts Inc. (BHR) - Modèle d'entreprise: relations avec les clients

Gestion de l'expérience des clients personnalisée

Hôtels Braemar & Resorts Inc. se concentre sur la fourniture d'expériences d'accueil personnalisées à travers son portefeuille de 11 hôtels premium au quatrième trimestre 2023.

Métriques de l'expérience client	Données de performance
Évaluation moyenne de satisfaction des clients	4.3/5
Interactions de service personnalisées par séjour	3.7
Pourcentage de répétition	42%

Développement du programme de fidélité

L'entreprise entretient un programme de fidélité structuré avec des stratégies d'engagement spécifiques.

• Niveaux d'adhésion basés sur des niveaux
• Système d'accumulation de points
• Avantages exclusifs des membres

Engagement direct via des plateformes numériques

Canal numérique	Métriques d'engagement
Téléchargements d'applications mobiles	87,500
Taux de conversion de réservation de site Web	6.2%
Abonnés des médias sociaux	125,000

Services sur mesure pour les voyageurs d'entreprise et de loisirs

Braemar propose des offres de services différenciées pour des segments de voyageurs distincts.

• Forfaits de voyage d'entreprise
• Équipements de séjour prolongés
• Installations de réunion personnalisées

Segment des voyageurs	Contribution des revenus
Voyageurs d'affaires	53%
Voyageurs de loisir	47%

Hôtels Braemar & Resorts Inc. (BHR) - Modèle d'entreprise: canaux

Plates-formes de réservation en ligne directes

Depuis le quatrième trimestre 2023, les hôtels Braemar & Resorts Inc. utilise plusieurs canaux de réservation numérique:

Plate-forme	Volume de réservation	Taux de commission moyen
Site Web de l'entreprise	37% du total des réservations	Réservation directe de 0%
Expedia	22% du total des réservations	Commission de 15 à 20%
Réservation.com	18% du total des réservations	Commission 15-17%

Partenariats de l'agence de voyage

Les réseaux de partenariat clés comprennent:

• Réseau virtuose: 12 propriétés de luxe intégrées
• American Express Travel: 8 propriétés participant
• Partenariats des agences de voyages d'entreprise couvrant 65% du portefeuille

Systèmes de distribution mondiaux

Détails d'intégration du système de distribution:

Plate-forme GDS	Couverture	Pourcentage de réservation
Sabre	100% du portefeuille	14% du total des réservations
Amadeus	95% du portefeuille	11% du total des réservations
Voyage de voyage	85% du portefeuille	9% du total des réservations

Réseaux de gestion des voyages d'entreprise

Métriques de performance des canaux d'entreprise:

• Revenus de réservation totale des entreprises: 24,3 millions de dollars en 2023
• Durée moyenne des entreprises: 2,4 nuits
• Taux de rétention des clients d'entreprise: 78%

Hôtels Braemar & Resorts Inc. (BHR) - Modèle d'entreprise: segments de clientèle

Voyageurs d'affaires

Depuis le quatrième trimestre 2023, les hôtels Braemar & Resorts possède 14 hôtels haut de gamme avec un appel de voyage commercial important.

Caractéristique du segment	Données statistiques
Revenus moyens des voyageurs d'affaires par chambre	$285.67
Pourcentage de voyageurs d'affaires dans le portefeuille	42.3%
Durée moyenne du séjour	2,4 nuits

Voyageurs de loisir de luxe

Braemar se concentre sur les destinations de loisirs haut de gamme avec des emplacements de propriété stratégique.

Caractéristique du segment	Données statistiques
Revenus de voyageurs de loisirs de luxe	78,4 millions de dollars en 2023
Taux de chambre de luxe moyen	512 $ par nuit
Pourcentage de voyageurs de loisir	37.6%

Événements d'entreprise et participants à la conférence

• Total des espaces de conférence: 22 à travers le portefeuille
• Revenus de conférence moyens: 1,2 million de dollars par an
• Taux de réservation d'événements d'entreprise: 68% d'occupation

Voyages individuels à haute nette

Caractéristique du segment	Données statistiques
Dépenses d'invités moyennes moyennes	1 875 $ par séjour
Pourcentage de voyageurs à haute navette	20.1%
Revenus totaux à haute nette	45,6 millions de dollars en 2023

Hôtels Braemar & Resorts Inc. (BHR) - Modèle d'entreprise: Structure des coûts

Frais d'acquisition et de développement des biens

Depuis le quatrième trimestre 2023, les hôtels Braemar & Resorts Inc. a rapporté les détails d'acquisition de propriétés suivants:

Catégorie de propriété	Investissement total	Nombre de propriétés
Stations de luxe	412,5 millions de dollars	8 propriétés
Hôtels supérieurs haut de gamme	276,3 millions de dollars	12 propriétés

Coûts de maintenance et de rénovation continus

Dépenses annuelles de maintenance et de rénovation pour 2023:

• Budget de maintenance totale: 24,6 millions de dollars
• Investissement de rénovation: 18,3 millions de dollars
• Coût moyen de rénovation par propriété: 1,53 million de dollars

Personnel et salaires de gestion

Catégorie des employés	Dépenses salariales annuelles	Total des employés
Direction	3,2 millions de dollars	7 cadres
Personnel d'entreprise	8,7 millions de dollars	95 employés
Personnel des opérations hôtelières	42,5 millions de dollars	1 150 employés

Investissements technologiques et infrastructures opérationnels

Dépenses infrastructures technologiques pour 2023:

• Investissement total technologique: 6,8 millions de dollars
• Cloud Computing et infrastructure numérique: 2,3 millions de dollars
• Systèmes de cybersécurité: 1,5 million de dollars
• Logiciel de gestion immobilière: 1,2 million de dollars
• Technologie de l'expérience des clients: 1,8 million de dollars

Hôtels Braemar & Resorts Inc. (BHR) - Modèle d'entreprise: Strots de revenus

Revenus de chambre à partir des opérations de l'hôtel

Selon le rapport annuel en 2022 de la société, Braemar Hotels & Les stations ont généré des revenus totaux de la chambre de 161,3 millions de dollars. Le portefeuille se compose de 12 hôtels premium avec 5 124 salles au total aux États-Unis.

Catégorie d'hôtel	Nombre d'hôtels	Total Rooms	Taux quotidien moyen (ADR)
Propriétés de luxe	7	2,876	$385.67
Propriétés supérieures haut de gamme	5	2,248	$312.45

Ventes de nourriture et de boissons

Les revenus des aliments et des boissons pour 2022 ont totalisé 42,6 millions de dollars, ce qui représente environ 26% du total des revenus de l'hôtel.

• Revenu moyen des aliments et boissons par pièce disponible: 83,24 $
• Pourcentage du chiffre d'affaires total de F&B: 26,4%
• Total des prises F&B à travers le portefeuille: 24 restaurants et bars

Événement et hébergement de conférence

Les revenus des événements et de la conférence en 2022 ont atteint 23,7 millions de dollars, avec un espace d'événement moyen de 15 000 pieds carrés par propriété.

Type d'événement	Nombre d'événements	Revenus totaux	Revenus d'événements moyens
Conférences d'entreprise	276	14,2 millions de dollars	$51,449
Événements de mariage et social	412	9,5 millions de dollars	$23,058

Frais de gestion immobilière et d'optimisation des actifs

En 2022, Braemar a généré 5,4 millions de dollars à partir des services de gestion immobilière et d'optimisation des actifs.

• Contrats de gestion tiers: 3 propriétés supplémentaires
• Pourcentage de frais de gestion des actifs: 3% des revenus bruts
• Revenus de gestion externe totale: 5,4 millions de dollars