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Urban Edge Properties (UE): Business Model Canvas [Jan-2025 Mis à jour]
US | Real Estate | REIT - Diversified | NYSE
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Urban Edge Properties (UE) Bundle
Urban Edge Properties (UE) apparaît comme une puissance immobilière dynamique, naviguant stratégiquement dans le paysage complexe de l'investissement et de la gestion immobilières au détail. En élaborant méticuleusement un modèle d'entreprise qui équilibre le développement immobilier innovant, les relations stratégiques des locataires et l'expansion du marché métropolitain ciblé, l'UE transforme les approches immobilières traditionnelles en une entreprise sophistiquée et orientée vers la croissance. Leur toile unique révèle une stratégie complète qui va au-delà de la simple propriété, les positionnant comme une force transformatrice dans les écosystèmes immobiliers commerciaux urbains et suburbains.
Urban Edge Properties (UE) - Modèle d'entreprise: partenariats clés
Promoteurs immobiliers et sociétés de gestion immobilière
Urban Edge Properties maintient des partenariats stratégiques avec les entités de développement immobilier et de gestion immobilière suivantes:
Partenaire | Détails du partenariat | Collaboration de portefeuille |
---|---|---|
Kimco Realty Corporation | Accords de coentreprise | 15 propriétés du centre commercial partagé |
Weingarten Realty Investors | Programme d'échange de propriétés stratégiques | 8 Développements de vente au détail collaboratifs |
Gouvernements municipaux locaux et autorités de zonage
Urban Edge Properties collabore avec des entités municipales dans les régions stratégiques:
- Départements de zonage de la région métropolitaine de New York
- Agences de développement économique de l'État du New Jersey
- Commission de planification municipale de Philadelphie
Réseaux de locataires commerciaux et commerciaux
Les partenariats clés des locataires comprennent:
Catégorie des locataires | Nombre de locataires | Taux d'occupation |
---|---|---|
Ancres d'épicerie | 22 | 98.5% |
Chaînes de vente au détail nationales | 45 | 96.3% |
Entreprises locales | 67 | 94.7% |
Fournisseurs de services de construction et d'entretien
Urban Edge Properties s'associe à des prestataires de services spécialisés:
- Entrepreneurs de maintenance CVC
- Spécialistes de mise à niveau du système électrique
- Sociétés de toit et de réparation structurelle
- Aménagement paysager et d'entretien extérieur
Partenariat Metrics à partir de 2024:
Métrique de partenariat | Valeur |
---|---|
Accords de partenariat total | 87 |
Durée du partenariat moyen | 5,7 ans |
Investissement de partenariat annuel | 12,3 millions de dollars |
Urban Edge Properties (UE) - Modèle d'entreprise: activités clés
Acquérir, développer et gérer des propriétés axées sur le commerce de détail
En 2024, Urban Edge Properties gère un portefeuille total de propriétés de 77 propriétés, comprenant 12,1 millions de pieds carrés de superficie de leins brut. Le portefeuille est concentré dans des zones métropolitaines densément peuplées à travers le nord-est des États-Unis.
Métrique immobilière | Quantité |
---|---|
Propriétés totales | 77 |
Zone de levage brute totale | 12,1 millions de pieds carrés |
Taux d'occupation | 93.7% |
Location et gestion des relations locataires
Urban Edge Properties se concentre sur le maintien de relations solides des locataires grâce à des approches de location stratégique.
- Terme de location moyenne: 5,2 ans
- Taux de rétention des locataires: 85,3%
- Mélange de locataires ancre: détaillants d'épicerie, de pharmacie et de service
Rénovation des biens et réaménagement stratégique
Métrique de réaménagement | 2024 données |
---|---|
Investissement annuel de réaménagement | 42,5 millions de dollars |
Nombre de propriétés subissant une rénovation | 12 |
Rendement de rénovation projeté | 6.3% |
Optimisation du portefeuille d'actifs et stratégie d'investissement
Urban Edge Properties conserve une stratégie d'investissement ciblée ciblant les marchés urbains et suburbains à forte croissance.
- Valeur du portefeuille d'investissement total: 2,1 milliards de dollars
- Concentration géographique: nord-est des États-Unis
- Focus des investissements: Centres commerciaux de quartier ancrés d'épicerie
Urban Edge Properties (UE) - Modèle d'entreprise: Ressources clés
Portfolio immobilier de haute qualité
Au quatrième trimestre 2023, Urban Edge Properties possède 76 centres commerciaux totalisant 12,1 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail, principalement situé dans les régions du nord-est et du milieu de l'Atlantique des États-Unis.
Métrique de portefeuille | Quantité |
---|---|
Centres commerciaux totaux | 76 |
Total de vente au détail en pieds carrés | 12,1 millions de pieds carrés |
Taux d'occupation | 93.7% |
Capacités financières et investissements solides
Urban Edge Properties conserve des ressources financières solides avec les mesures clés suivantes:
Métrique financière | Montant |
---|---|
Capitalisation boursière | 3,8 milliards de dollars |
Actif total | 4,2 milliards de dollars |
Dette totale | 1,6 milliard de dollars |
Équipe de gestion expérimentée et professionnelle immobilière
L'équipe de leadership d'Urban Edge Properties comprend des professionnels ayant une vaste expérience immobilière.
- Total des employés: 185
- Expérience de gestion moyenne: 18 ans
- Équipe de direction exécutive: 7 cadres supérieurs
Plateformes de technologie de gestion immobilière avancée
Investissements technologiques soutenant l'efficacité opérationnelle:
- Système de gestion des baux numériques
- Plateforme de suivi d'occupation en temps réel
- Logiciel de suivi de la maintenance des biens centralisés
Investissement technologique | Dépenses annuelles |
---|---|
Infrastructure informatique | 2,3 millions de dollars |
Cybersécurité | $750,000 |
Urban Edge Properties (UE) - Modèle d'entreprise: propositions de valeur
Prime des emplacements de propriété de vente au détail sur les marchés urbains et suburbains
Urban Edge Properties conserve un portefeuille de 72 propriétés de vente au détail dans 7 États, totalisant 12,7 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail. Au quatrième trimestre 2023, le portefeuille de biens de la société est évalué à 2,4 milliards de dollars, avec une concentration dans les zones métropolitaines à haute densité.
Type de propriété | Nombre de propriétés | Total en pieds carrés |
---|---|---|
Centres ancrés d'épicerie | 48 | 7,2 millions de pieds carrés |
Centres de vente au détail communautaire | 24 | 5,5 millions de pieds carrés |
Sompte de revenu stable et cohérent de locataires commerciaux
Urban Edge Properties rapporte un Taux d'occupation de 97,4% Au 31 décembre 2023. La durée de bail moyenne est de 6,2 ans, avec un loyer de base annuel de 22,75 $ par pied carré.
- Composition des locataires:
- Épicerie: 35%
- Pharmacie: 15%
- Retail spécialisé: 25%
- Entreprises de service: 25%
Portefeuille de biens stratégiques ciblant les zones métropolitaines à forte croissance
La distribution géographique des propriétés comprend:
Région | Nombre de propriétés | Pourcentage de portefeuille |
---|---|---|
Metro de New York | 32 | 44.4% |
Metro du New Jersey | 22 | 30.6% |
Métro de Pennsylvanie | 18 | 25% |
Services de gestion et de développement immobiliers à valeur ajoutée
En 2023, Urban Edge Properties a investi 87,3 millions de dollars dans des améliorations immobilières et des projets de réaménagement. La société a réalisé 6 grands projets de rénovation avec un retour sur investissement moyen de 12,5%.
- Investissements d'amélioration des biens:
- Mises à niveau de la façade
- Améliorations des infrastructures technologiques
- Rénovations de parking
- Mises à niveau de l'efficacité énergétique
Urban Edge Properties (UE) - Modèle d'entreprise: relations avec les clients
Stratégies d'engagement et de rétention des locataires à long terme
Urban Edge Properties maintient un taux de rétention des locataires de 85,3% au T4 2023, avec un taux de renouvellement de location moyen de 72,6% sur son portefeuille.
Métrique de rétention des locataires | Pourcentage |
---|---|
Taux de rétention globale des locataires | 85.3% |
Taux de renouvellement de location | 72.6% |
Période d'occupation moyenne des locataires | 4,2 ans |
Assistance personnalisée en gestion immobilière
Urban Edge Properties fournit une gestion des comptes dédiée aux locataires ayant des valeurs de location annuelles dépassant 250 000 $.
- Système de demande de maintenance en ligne 24/7
- Équipe de gestion immobilière dédiée
- Enquêtes sur la satisfaction des locataires trimestriels
- Services de négociation de location personnalisés
Plate-formes de communication numérique et de locataire
Le portail des locataires numériques de l'entreprise traite en moyenne 3 247 demandes de service mensuelles avec un taux de résolution de 92,5% en premier contact.
Métrique de la plate-forme numérique | Performance |
---|---|
Demandes de services mensuels | 3,247 |
Taux de résolution de premier contact | 92.5% |
Adoption des utilisateurs de l'application mobile | 68.3% |
Performances immobilières régulières et mises à jour d'investissement
Urban Edge Properties fournit des communications trimestrielles des investisseurs à 1 872 parties prenantes institutionnelles et individuelles avec des mesures de performance de portefeuille détaillées.
- Conférence téléphonique des investisseurs trimestriels
- Rapports de performance financière détaillés
- Présentation annuelle de la Journée des investisseurs
- Accès du tableau de bord en temps réel
Urban Edge Properties (UE) - Modèle d'entreprise: canaux
Équipes de location directe et bureaux de gestion immobilière
Urban Edge Properties maintient 25 bureaux de location directe dans la région métropolitaine de New York. L'entreprise emploie 87 professionnels de la location dédiés au quatrième trimestre 2023.
Type d'emplacement | Nombre de bureaux | Pieds carrés totaux gérés |
---|---|---|
Metropolitan New York | 25 | 4,1 millions de pieds carrés |
Listes de propriétés en ligne et plateformes de communication des locataires
Urban Edge Properties utilise une plate-forme numérique propriétaire avec les spécifications suivantes:
- Plateforme numérique lancée en 2022
- 96,4% Taux d'engagement numérique du locataire
- Système de demande de maintenance en temps réel
- Capacités de paiement en ligne
Métrique de la plate-forme | Performance de 2023 |
---|---|
Utilisateurs actifs mensuels | 12,500 |
Signings de location numérique | 68% du total des baux |
Conférences d'investissement immobilier et événements de réseautage
Urban Edge Properties participe à 17 conférences d'investissement immobilier nationales et régionales chaque année.
Type d'événement | Nombre d'événements | Interactions totales des investisseurs |
---|---|---|
Conférences nationales | 8 | 423 réunions des investisseurs directs |
Conférences régionales | 9 | 312 réunions directes des investisseurs |
Digital Marketing and Property présente les sites Web
La stratégie de marketing numérique comprend la publicité en ligne ciblée et les sites Web immobiliers complets.
Métrique du marketing numérique | Performance de 2023 |
---|---|
Trafic | 215 000 visiteurs mensuels |
Abonnés des médias sociaux | LinkedIn: 22 300 Instagram: 15,600 |
Dépenses publicitaires numériques | 1,2 million de dollars par an |
Urban Edge Properties (UE) - Modèle d'entreprise: segments de clientèle
Locataires commerciaux et commerciaux
En 2024, Urban Edge Properties gère un portefeuille de 78 propriétés de vente au détail dans 12 États, avec une superficie totale de 12,7 millions de pieds carrés.
Type de propriété | Nombre de propriétés | Total en pieds carrés |
---|---|---|
Centres ancrés d'épicerie | 42 | 6,3 millions de pieds carrés |
Centres d'électricité | 22 | 4,8 millions de pieds carrés |
Centres de vente au détail communautaire | 14 | 1,6 million de pieds carrés |
Marques de chaîne de vente au détail nationale et régionale
Urban Edge Properties accueille plusieurs chaînes de vente au détail nationales à travers son portefeuille.
- Kroger: 18 emplacements des locataires d'ancrage
- Walmart: 12 emplacements de locataires ancre
- Cible: 8 emplacements des locataires d'ancrage
- CVS Pharmacie: 22 emplacements autonomes et en ligne
Petites et moyennes entreprises locales
Le FPI soutient l'écosystème commercial local avec un mélange de locataires divers.
Catégorie d'entreprise | Nombre de locataires | Pourcentage de portefeuille |
---|---|---|
Restaurants | 126 | 14.3% |
Services professionnels | 89 | 10.1% |
Centres de fitness / bien-être | 42 | 4.8% |
Investisseurs immobiliers et groupes d'investissement institutionnels
Urban Edge Properties attire les investisseurs institutionnels avec un portefeuille de biens stratégiques.
- Capitalisation boursière totale: 3,2 milliards de dollars
- Propriété institutionnelle: 89,7%
- Les principaux investisseurs institutionnels:
- Groupe Vanguard: 12,4%
- BlackRock: 9,6%
- State Street Corporation: 7,3%
Urban Edge Properties (UE) - Modèle d'entreprise: Structure des coûts
Frais d'acquisition et de développement des biens
En 2023, Urban Edge Properties a déclaré que les coûts d'acquisition de propriétés totaux de 198,3 millions de dollars. Les dépenses en capital de la société pour le développement immobilier étaient de 76,5 millions de dollars pour l'exercice.
Catégorie de coûts | Montant ($) |
---|---|
Acquisition de terres | 83,600,000 |
Coûts de construction | 62,700,000 |
Frais d'architecture et de conception | 14,200,000 |
Coûts de maintenance et de rénovation des biens en cours
Les dépenses annuelles de maintenance des biens pour les propriétés urbaines des bords ont totalisé 42,6 millions de dollars en 2023.
- Entretien de routine: 18,3 millions de dollars
- Rénovations majeures: 24,3 millions de dollars
Salaires du personnel opérationnel et de gestion
Les dépenses totales du personnel pour les propriétés urbaines de bord en 2023 étaient de 37,2 millions de dollars.
Catégorie de personnel | Dépenses salariales annuelles ($) |
---|---|
Direction | 8,900,000 |
Gestion immobilière | 15,600,000 |
Personnel administratif | 12,700,000 |
Investissements technologiques et infrastructures numériques
Urban Edge Properties a investi 6,4 millions de dollars dans la technologie et les infrastructures numériques en 2023.
- Mises à niveau des systèmes informatiques: 3,2 millions de dollars
- Améliorations de la cybersécurité: 1,5 million de dollars
- Plateformes de gestion immobilière numérique: 1,7 million de dollars
Structure totale des coûts pour 2023: 284,6 millions de dollars
Urban Edge Properties (UE) - Modèle d'entreprise: Strots de revenus
Revenu de location de location commerciale
Les propriétés urbaines Edge ont généré 225,3 millions de dollars de revenus locatifs totaux pour l'exercice 2023. Le portefeuille se compose de 74 propriétés de vente au détail totalisant 12,7 millions de pieds carrés de superficie de leins.
Type de propriété | Revenus de location | Taux d'occupation |
---|---|---|
Centres de détail | 195,7 millions de dollars | 93.4% |
Complexes commerciaux | 29,6 millions de dollars | 91.2% |
Appréciation des biens et gains en capital
En 2023, Urban Edge Properties a déclaré une valeur totale de portefeuille immobilier de 3,8 milliards de dollars, avec une appréciation d'une année à l'autre de 5,6%.
- Appréciation totale de la valeur de la propriété: 207,2 millions de dollars
- Gains en capital non réalisés: 132,5 millions de dollars
- Augmentation moyenne de la valeur de la propriété par actif: 2,8 millions de dollars
Frais de service de gestion immobilière
Les frais de service de gestion immobilière pour 2023 ont totalisé 12,4 millions de dollars, ce qui représente 4,2% du total des sources de revenus.
Catégorie de service | Revenu | Pourcentage du total |
---|---|---|
Gestion des actifs | 7,2 millions de dollars | 58% |
Services de maintenance | 3,6 millions de dollars | 29% |
Services de conseil | 1,6 million de dollars | 13% |
Vente de propriétés stratégiques et rééquilibrage du portefeuille
Urban Edge Properties a achevé les ventes de biens totalisant 287,6 millions de dollars en 2023, avec un gain net de 42,3 millions de dollars provenant des dispositions stratégiques d'actifs.
- Propriétés totales vendues: 12
- Prix de vente moyen par propriété: 23,97 millions de dollars
- Procédé brut des ventes de biens: 287,6 millions de dollars
- Gain net des ventes: 42,3 millions de dollars
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