Urban Edge Properties (UE): Geschäftsmodell Canvas [Januar 2025 Aktualisiert]

Urban Edge Properties (UE) tritt als dynamisches Immobilienkraftwerk auf und navigiert strategisch in der komplexen Landschaft von Investitionen und Management im Einzelhandel. Durch sorgfältiges Erstellen eines Geschäftsmodells, das innovative Immobilienentwicklung, strategische Mieterbeziehungen und gezielte Markterweiterung der Metropolen in Einklang bringt, verwandelt UE traditionelle Immobilienansätze in ein ausgeklügeltes, wachstumsorientiertes Unternehmen. Ihre einzigartige Leinwand zeigt eine umfassende Strategie, die über das bloße Eigentum über das Eigentum hinausgeht und sie als transformative Kraft in städtischen und vorstädtischen Gewerbe -Immobilien -Ökosystemen positioniert.

Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Immobilienentwickler und Immobilienverwaltungsunternehmen

Urban Edge Properties unterhält strategische Partnerschaften mit den folgenden Immobilienentwicklungs- und Immobilienverwaltungsunternehmen:

Partner	Partnerschaftsdetails	Portfolio -Zusammenarbeit
Kimco Realty Corporation	Joint Venture -Abkommen	15 Shared Shopping Center Immobilien
Weingarten -Immobilieninvestoren	Strategisches Immobilienaustauschprogramm	8 Kollaborative Einzelhandelsentwicklungen

Lokale Stadtverwaltungen und Zonierungsbehörden

Urban Edge Properties arbeitet mit städtischen Unternehmen über strategische Regionen hinweg zusammen:

• New Yorker Metropolitan Area Zoning Departments
• New Jersey State Economic Development Agencies
• Philadelphia Municipal Planning Provisionen

Einzelhandels- und kommerzielle Mieternetzwerke

Zu den wichtigsten Mieter -Partnerschaften gehören:

Mieterkategorie	Anzahl der Mieter	Belegungsrate
Lebensmittelanker	22	98.5%
Nationale Einzelhandelsketten	45	96.3%
Lokale Unternehmen	67	94.7%

Bau- und Wartungsdienstleister

Urban Edge Properties Partner mit spezialisierten Dienstleisten:

• HLK -Wartungsunternehmer
• Aufrüstungspezialisten für elektrische Systeme
• Dach- und Strukturreparaturunternehmen
• Landschaftsgestaltung und Außenwartungsunternehmen

Partnerschaftsmetriken ab 2024:

Partnerschaftsmetrik	Wert
Gesamtpartnerschaftsvereinbarungen	87
Durchschnittliche Partnerschaftsdauer	5,7 Jahre
Jährliche Partnerschaftsinvestition	12,3 Millionen US -Dollar

Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Erwerben, Entwickeln und Verwalten von Immobilien im Einzelhandel

Ab 2024 verwaltet Urban Edge Properties ein Gesamt -Immobilien -Portfolio von 77 Immobilien, die 12,1 Millionen Quadratfuß grob -Leasable -Fläche umfassen. Das Portfolio konzentriert sich in dicht besiedelten Metropolen im Nordosten der Vereinigten Staaten.

Immobilienmetrik	Menge
Gesamteigenschaften	77
Total Brutto -Leasable -Fläche	12,1 Millionen m²
Belegungsrate	93.7%

Leasing- und Mieterbeziehungsmanagement

Urban Edge Properties konzentriert sich auf die Aufrechterhaltung starker Mieterbeziehungen durch strategische Leasingansätze.

• Durchschnittlicher Mietbegriff: 5,2 Jahre
• Mieterretentionsrate: 85,3%
• Ankermieter Mix: Lebensmittel-, Apotheken- und Service-orientierte Einzelhändler

Renovierung von Immobilien und strategische Sanierung

Sanierung Metrik	2024 Daten
Jährliche Sanierungsinvestition	42,5 Millionen US -Dollar
Anzahl der Eigenschaften, die sich renovieren,	12
Projizierte Renovierungsrendite	6.3%

Asset -Portfolio -Optimierung und Anlagestrategie

Urban Edge Properties unterhält eine fokussierte Anlagestrategie, die auf wachstumsstudierende städtische und vorstädtische Märkte abzielt.

• Gesamtinvestitionsportfoliowert: 2,1 Milliarden US -Dollar
• Geografische Konzentration: Nordosten der Vereinigten Staaten
• Investitionsfokus: Einkaufszentren für Lebensmittelverankerungen in der Nachbarschaft

Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Hochwertiges Immobilienportfolio im Einzelhandel

Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt Urban Edge Properties 76 Einkaufszentren in Höhe von insgesamt 12,1 Millionen Quadratmeter Einzelhandelsflächen, die sich hauptsächlich im Nordosten und im mittleren Atlantik der Vereinigten Staaten befinden.

Portfolio -Metrik	Menge
Gesamteinkaufszentren	76
Totaler Einzelhandelsquadratmeter	12,1 Millionen m²
Belegungsrate	93.7%

Starke Finanzkapital- und Investitionsfähigkeiten

Urban Edge Properties hält mit den folgenden Schlüsselmetriken robuste finanzielle Ressourcen auf:

Finanzmetrik	Menge
Marktkapitalisierung	3,8 Milliarden US -Dollar
Gesamtvermögen	4,2 Milliarden US -Dollar
Gesamtverschuldung	1,6 Milliarden US -Dollar

Erfahrenes Management- und Immobilienprofi -Team

Das Führungsteam von Urban Edge Properties umfasst Fachleute mit umfassender Immobilienerfahrung.

• Gesamtbeschäftigte: 185
• Durchschnittliche Managementerfahrung: 18 Jahre
• Führungsteam: 7 leitende Angestellte

Fortschrittliche Immobilienmanagement -Technologieplattformen

Technologieinvestitionen zur Unterstützung der betrieblichen Effizienz:

• Digital Lease Management System
• Echtzeit-Belegungsverfolgungsplattform
• Zentralisierte Immobilienwartungs -Tracking -Software

Technologieinvestition	Jahresausgaben
IT Infrastruktur	2,3 Millionen US -Dollar
Cybersicherheit	$750,000

Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Erstklassige Standorte im Einzelhandel in städtischen und vorstädtischen Märkten

Urban Edge Properties unterhält ein Portfolio von 72 Einzelhandelsimmobilien in 7 Bundesstaaten mit einer Gesamtfläche von 12,7 Millionen Quadratmetern Einzelhandelsflächen. Ab dem vierten Quartal 2023 hat das Immobilienportfolio des Unternehmens einen Wert von 2,4 Milliarden US-Dollar mit einer Konzentration auf Hochdichte-Metropolen.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtquadratmeter
Mit Lebensmittel verankerte Zentren	48	7,2 Millionen m²
Community -Einzelhandelszentren	24	5,5 Millionen m²

Stabile und konstante Einkommensströme von kommerziellen Mietern

Urban Edge Properties berichtet a 97,4% Auslastungsrate Zum 31. Dezember 2023. Die durchschnittliche Mietvertragszeit beträgt 6,2 Jahre mit einer jährlichen Grundmiete von 22,75 USD pro Quadratfuß.

• Mieterzusammensetzung:
  • Lebensmittelgeschäft: 35%
  • Apotheke: 15%
  • Spezialeinzelhandel: 25%
  • Servicegeschäfte: 25%

Strategisches Immobilienportfolio auf wachstumsstarke Metropolregionen

Die geografische Verteilung von Eigenschaften umfasst:

Region	Anzahl der Eigenschaften	Prozentsatz des Portfolios
New Yorker Metro	32	44.4%
New Jersey Metro	22	30.6%
Pennsylvania Metro	18	25%

Wertschöpfungsdienste im Wert von Immobilien und Entwicklungsdiensten

Im Jahr 2023 investierte Urban Edge Properties 87,3 Mio. USD in Immobilienverbesserungen und Sanierungsprojekte. Das Unternehmen absolvierte 6 große Renovierungsprojekte mit einer durchschnittlichen Kapitalrendite von 12,5%.

• Immobilienverbesserungsinvestitionen:
• Fassade Upgrades
• Verbesserungen der Technologieinfrastruktur
• Parkplatz Renovierungen
• Energieeffizienz -Upgrades

Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langzeitmieter-Engagement- und Retentionsstrategien

Urban Edge Properties hält im vierten Quartal 2023 eine Mieterrate von 85,3% bei, wobei eine durchschnittliche Verlängerungsrate von 72,6% in seinem Portfolio durchschnittlich eine durchschnittliche Mietverlängerungsrate hat.

Mieterretentionsmetrik	Prozentsatz
Gesamtmieterspeicherungsrate	85.3%
Mietverlängerungsrate	72.6%
Durchschnittlicher Mieterausfallzeitraum	4,2 Jahre

Unterstützung für personalisierte Immobilienverwaltung

Urban Edge Properties bietet ein dediziertes Kontomanagement für Mieter mit jährlichen Leasingwerten von mehr als 250.000 USD.

• 24/7 Online -Wartungsanforderungssystem
• Engagiertes Immobilienverwaltungsteam
• Vierteljährliche Befragung der Mieterzufriedenheit
• Maßgeschneiderte Leasingverhandlungsdienste

Digitale Kommunikation und Mieterserviceplattformen

Das digitale Mieterportal des Unternehmens verarbeitet durchschnittlich 3.247 monatliche Serviceanfragen mit einer Auflösungsrate von 92,5%.

Digitale Plattformmetrik	Leistung
Monatliche Serviceanfragen	3,247
Auflösungsrate für erste kontakte	92.5%
Einnahme von mobiler App -Benutzern	68.3%

Regelmäßige Immobilienleistung und Investitionsaktualisierungen

Urban Edge Properties bietet vierteljährliche Investorenkommunikation für 1.872 institutionelle und individuelle Stakeholder mit detaillierten Portfolio -Leistungsmetriken.

• Vierteljährliche Anforderungen der Investorkonferenz
• Detaillierte finanzielle Leistungsberichte
• Jährliche Präsentation des Investor Day
• Echtzeit-Investment-Dashboard-Zugriff

Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direkte Leasingteams und Immobilienverwaltungsbüros

Urban Edge Properties unterhält 25 direkte Leasingbüros in der New Yorker Metropolregion. Das Unternehmen beschäftigt im vierten Quartal 2023 87 engagierte Leasingprofis.

Standorttyp	Anzahl der Büros	Gesamtquadratmeter verwaltet
Metropolitan New York	25	4,1 Millionen m²

Online -Immobilienlisten- und Mieter -Kommunikationsplattformen

Urban Edge Properties nutzt eine proprietäre digitale Plattform mit den folgenden Spezifikationen:

• Digitale Plattform im Jahr 2022 gestartet
• 96,4% Mieter Digital Engagement Rate
• Echtzeit-Wartungsanforderungssystem
• Online -Miete Zahlungsfähigkeiten

Plattformmetrik	2023 Leistung
Monatliche aktive Benutzer	12,500
Digitale Mietvertrag	68% der Gesamtmietverträge

Immobilieninvestitionskonferenzen und Networking -Veranstaltungen

Urban Edge Properties beteiligt sich jährlich an 17 nationalen und regionalen Immobilieninvestitionskonferenzen.

Ereignisart	Anzahl der Ereignisse	Gesamtinvestorinteraktionen
Nationale Konferenzen	8	423 Direktinvestorensitzungen
Regionalkonferenzen	9	312 Direktinvestorensitzungen

Digital Marketing und Immobilien präsentieren Websites

Die digitale Marketingstrategie umfasst gezielte Online -Werbung und umfassende Websites für Immobilien.

Digitale Marketingmetrik	2023 Leistung
Website -Verkehr	215.000 monatliche Besucher
Social -Media -Follower	LinkedIn: 22.300 Instagram: 15.600
Digitale Anzeigenausgaben	1,2 Millionen US -Dollar pro Jahr

Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Einzelhandels- und Handelsgeschäftsmieter

Ab 2024 verwaltet Urban Edge Properties ein Portfolio von 78 Einzelhandelsimmobilien in 12 Bundesstaaten mit einer insgesamt grob -mietbaren Fläche von 12,7 Millionen Quadratfuß.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtquadratmeter
Mit Lebensmittel verankerte Zentren	42	6,3 Millionen m²
Kraftzentren	22	4,8 Millionen m²
Community -Einzelhandelszentren	14	1,6 Millionen m²

Nationale und regionale Einzelhandelskettenmarken

Urban Edge Properties veranstaltet in seinem Portfolio mehrere nationale Einzelhandelsketten.

• Kroger: 18 Standorte für Ankermieter
• Walmart: 12 Ankermieterstandorte
• Ziel: 8 Ankermieterstandorte
• CVS-Apotheke: 22 Standalone- und Inline-Standorte

Kleine bis mittelgroße lokale Unternehmen

Das REIT unterstützt das lokale Geschäftskosystem mit vielfältigem Mietermix.

Geschäftskategorie	Anzahl der Mieter	Prozentsatz des Portfolios
Restaurants	126	14.3%
Professionelle Dienstleistungen	89	10.1%
Fitness/Wellness -Zentren	42	4.8%

Immobilieninvestoren und institutionelle Investitionsgruppen

Urban Edge Properties zieht institutionelle Investoren mit strategischem Immobilienportfolio an.

• Gesamtmarktkapitalisierung: 3,2 Milliarden US -Dollar
• Institutionales Eigentum: 89,7%
• Top institutionelle Investoren:
  • Vanguard -Gruppe: 12,4%
  • BlackRock: 9,6%
  • State Street Corporation: 7,3%

Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitions- und Entwicklungskosten

Ab 2023 meldeten Urban Edge Properties die Gesamtkosten für den Immobilienakquisition von 198,3 Mio. USD. Die Investitionsausgaben des Unternehmens für die Immobilienentwicklung betrugen für das Geschäftsjahr 76,5 Millionen US -Dollar.

Kostenkategorie	Betrag ($)
Landakquisition	83,600,000
Baukosten	62,700,000
Architektur- und Designgebühren	14,200,000

Laufende Immobilien- und Renovierungskosten

Die jährlichen Eigentumswartungskosten für Urban Edge Properties beliefen sich im Jahr 2023 auf 42,6 Mio. USD.

• Routinewartung: 18,3 Millionen US -Dollar
• Hauptrenovierungen: 24,3 Millionen US -Dollar

Betriebs- und Managementpersonalgehälter

Die Gesamtpersonalkosten für Urban Edge -Immobilien im Jahr 2023 betrugen 37,2 Millionen US -Dollar.

Personalkategorie	Jährliche Gehaltskosten ($)
Executive Management	8,900,000
Immobilienverwaltung	15,600,000
Verwaltungsmitarbeiter	12,700,000

Technologie- und digitale Infrastrukturinvestitionen

Urban Edge Properties investierte 2023 6,4 Millionen US -Dollar in Technologie und digitale Infrastruktur.

• IT -Systeme Upgrades: 3,2 Millionen US -Dollar
• Cybersecurity -Verbesserungen: 1,5 Millionen US -Dollar
• Digitale Immobilienverwaltungsplattformen: 1,7 Millionen US -Dollar

Gesamtkostenstruktur für 2023: 284,6 Millionen US -Dollar

Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinkommen für gewerbliche Mietverträge

Urban Edge Properties erzielten für das Geschäftsjahr 2023 einen Gesamtumsatz von 225,3 Mio. USD. Das Portfolio besteht aus 74 Einzelhandelsimmobilien von insgesamt 12,7 Millionen Quadratfuß mietbar.

Eigenschaftstyp	Mieteinkommen	Belegungsrate
Einzelhandelszentren	195,7 Millionen US -Dollar	93.4%
Einkaufskomplexe	29,6 Millionen US -Dollar	91.2%

Wertschätzung und Kapitalgewinne im Eigentum

Im Jahr 2023 meldete Urban Edge Properties einen Gesamtwert des Immobilienportfolios von 3,8 Milliarden US-Dollar mit einer Wertschätzung von 5,6%gegenüber dem Vorjahr.

• Totaler Wertsteigerung des Immobilienwerts: 207,2 Mio. USD
• Nicht realisierte Kapitalgewinne: 132,5 Millionen US -Dollar
• Durchschnittlicher Immobilienwert Erhöhung pro Vermögenswert: 2,8 Mio. USD

Immobilienverwaltungsdienstgebühren

Die Gebühren für den Immobilienverwaltungsdienst für 2023 beliefen sich auf 12,4 Mio. USD, was 4,2% der Gesamtumsatzströme entspricht.

Servicekategorie	Gebühreneinkommen	Prozentsatz der Gesamt
Vermögensverwaltung	7,2 Millionen US -Dollar	58%
Wartungsdienste	3,6 Millionen US -Dollar	29%
Beratungsdienste	1,6 Millionen US -Dollar	13%

Strategischer Verkauf von Immobilien und Portfolio -Ausgleichungen

Urban Edge Properties absolvierte den Immobilienumsatz im Jahr 2023 in Höhe von 287,6 Mio. USD, mit einem Nettogewinn von 42,3 Mio. USD von strategischen Vermögensverhältnissen.

• Gesamteigenschaften verkauft: 12
• Durchschnittlicher Verkaufspreis pro Eigenschaft: 23,97 Mio. USD
• Bruttoerlös aus dem Immobilienumsatz: 287,6 Mio. USD
• Nettogewinn aus dem Umsatz: 42,3 Millionen US -Dollar