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Urban Edge Properties (UE): Geschäftsmodell Canvas [Januar 2025 Aktualisiert]
US | Real Estate | REIT - Diversified | NYSE
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Urban Edge Properties (UE) Bundle
Urban Edge Properties (UE) tritt als dynamisches Immobilienkraftwerk auf und navigiert strategisch in der komplexen Landschaft von Investitionen und Management im Einzelhandel. Durch sorgfältiges Erstellen eines Geschäftsmodells, das innovative Immobilienentwicklung, strategische Mieterbeziehungen und gezielte Markterweiterung der Metropolen in Einklang bringt, verwandelt UE traditionelle Immobilienansätze in ein ausgeklügeltes, wachstumsorientiertes Unternehmen. Ihre einzigartige Leinwand zeigt eine umfassende Strategie, die über das bloße Eigentum über das Eigentum hinausgeht und sie als transformative Kraft in städtischen und vorstädtischen Gewerbe -Immobilien -Ökosystemen positioniert.
Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften
Immobilienentwickler und Immobilienverwaltungsunternehmen
Urban Edge Properties unterhält strategische Partnerschaften mit den folgenden Immobilienentwicklungs- und Immobilienverwaltungsunternehmen:
Partner | Partnerschaftsdetails | Portfolio -Zusammenarbeit |
---|---|---|
Kimco Realty Corporation | Joint Venture -Abkommen | 15 Shared Shopping Center Immobilien |
Weingarten -Immobilieninvestoren | Strategisches Immobilienaustauschprogramm | 8 Kollaborative Einzelhandelsentwicklungen |
Lokale Stadtverwaltungen und Zonierungsbehörden
Urban Edge Properties arbeitet mit städtischen Unternehmen über strategische Regionen hinweg zusammen:
- New Yorker Metropolitan Area Zoning Departments
- New Jersey State Economic Development Agencies
- Philadelphia Municipal Planning Provisionen
Einzelhandels- und kommerzielle Mieternetzwerke
Zu den wichtigsten Mieter -Partnerschaften gehören:
Mieterkategorie | Anzahl der Mieter | Belegungsrate |
---|---|---|
Lebensmittelanker | 22 | 98.5% |
Nationale Einzelhandelsketten | 45 | 96.3% |
Lokale Unternehmen | 67 | 94.7% |
Bau- und Wartungsdienstleister
Urban Edge Properties Partner mit spezialisierten Dienstleisten:
- HLK -Wartungsunternehmer
- Aufrüstungspezialisten für elektrische Systeme
- Dach- und Strukturreparaturunternehmen
- Landschaftsgestaltung und Außenwartungsunternehmen
Partnerschaftsmetriken ab 2024:
Partnerschaftsmetrik | Wert |
---|---|
Gesamtpartnerschaftsvereinbarungen | 87 |
Durchschnittliche Partnerschaftsdauer | 5,7 Jahre |
Jährliche Partnerschaftsinvestition | 12,3 Millionen US -Dollar |
Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten
Erwerben, Entwickeln und Verwalten von Immobilien im Einzelhandel
Ab 2024 verwaltet Urban Edge Properties ein Gesamt -Immobilien -Portfolio von 77 Immobilien, die 12,1 Millionen Quadratfuß grob -Leasable -Fläche umfassen. Das Portfolio konzentriert sich in dicht besiedelten Metropolen im Nordosten der Vereinigten Staaten.
Immobilienmetrik | Menge |
---|---|
Gesamteigenschaften | 77 |
Total Brutto -Leasable -Fläche | 12,1 Millionen m² |
Belegungsrate | 93.7% |
Leasing- und Mieterbeziehungsmanagement
Urban Edge Properties konzentriert sich auf die Aufrechterhaltung starker Mieterbeziehungen durch strategische Leasingansätze.
- Durchschnittlicher Mietbegriff: 5,2 Jahre
- Mieterretentionsrate: 85,3%
- Ankermieter Mix: Lebensmittel-, Apotheken- und Service-orientierte Einzelhändler
Renovierung von Immobilien und strategische Sanierung
Sanierung Metrik | 2024 Daten |
---|---|
Jährliche Sanierungsinvestition | 42,5 Millionen US -Dollar |
Anzahl der Eigenschaften, die sich renovieren, | 12 |
Projizierte Renovierungsrendite | 6.3% |
Asset -Portfolio -Optimierung und Anlagestrategie
Urban Edge Properties unterhält eine fokussierte Anlagestrategie, die auf wachstumsstudierende städtische und vorstädtische Märkte abzielt.
- Gesamtinvestitionsportfoliowert: 2,1 Milliarden US -Dollar
- Geografische Konzentration: Nordosten der Vereinigten Staaten
- Investitionsfokus: Einkaufszentren für Lebensmittelverankerungen in der Nachbarschaft
Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen
Hochwertiges Immobilienportfolio im Einzelhandel
Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt Urban Edge Properties 76 Einkaufszentren in Höhe von insgesamt 12,1 Millionen Quadratmeter Einzelhandelsflächen, die sich hauptsächlich im Nordosten und im mittleren Atlantik der Vereinigten Staaten befinden.
Portfolio -Metrik | Menge |
---|---|
Gesamteinkaufszentren | 76 |
Totaler Einzelhandelsquadratmeter | 12,1 Millionen m² |
Belegungsrate | 93.7% |
Starke Finanzkapital- und Investitionsfähigkeiten
Urban Edge Properties hält mit den folgenden Schlüsselmetriken robuste finanzielle Ressourcen auf:
Finanzmetrik | Menge |
---|---|
Marktkapitalisierung | 3,8 Milliarden US -Dollar |
Gesamtvermögen | 4,2 Milliarden US -Dollar |
Gesamtverschuldung | 1,6 Milliarden US -Dollar |
Erfahrenes Management- und Immobilienprofi -Team
Das Führungsteam von Urban Edge Properties umfasst Fachleute mit umfassender Immobilienerfahrung.
- Gesamtbeschäftigte: 185
- Durchschnittliche Managementerfahrung: 18 Jahre
- Führungsteam: 7 leitende Angestellte
Fortschrittliche Immobilienmanagement -Technologieplattformen
Technologieinvestitionen zur Unterstützung der betrieblichen Effizienz:
- Digital Lease Management System
- Echtzeit-Belegungsverfolgungsplattform
- Zentralisierte Immobilienwartungs -Tracking -Software
Technologieinvestition | Jahresausgaben |
---|---|
IT Infrastruktur | 2,3 Millionen US -Dollar |
Cybersicherheit | $750,000 |
Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Wertversprechen
Erstklassige Standorte im Einzelhandel in städtischen und vorstädtischen Märkten
Urban Edge Properties unterhält ein Portfolio von 72 Einzelhandelsimmobilien in 7 Bundesstaaten mit einer Gesamtfläche von 12,7 Millionen Quadratmetern Einzelhandelsflächen. Ab dem vierten Quartal 2023 hat das Immobilienportfolio des Unternehmens einen Wert von 2,4 Milliarden US-Dollar mit einer Konzentration auf Hochdichte-Metropolen.
Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Gesamtquadratmeter |
---|---|---|
Mit Lebensmittel verankerte Zentren | 48 | 7,2 Millionen m² |
Community -Einzelhandelszentren | 24 | 5,5 Millionen m² |
Stabile und konstante Einkommensströme von kommerziellen Mietern
Urban Edge Properties berichtet a 97,4% Auslastungsrate Zum 31. Dezember 2023. Die durchschnittliche Mietvertragszeit beträgt 6,2 Jahre mit einer jährlichen Grundmiete von 22,75 USD pro Quadratfuß.
- Mieterzusammensetzung:
- Lebensmittelgeschäft: 35%
- Apotheke: 15%
- Spezialeinzelhandel: 25%
- Servicegeschäfte: 25%
Strategisches Immobilienportfolio auf wachstumsstarke Metropolregionen
Die geografische Verteilung von Eigenschaften umfasst:
Region | Anzahl der Eigenschaften | Prozentsatz des Portfolios |
---|---|---|
New Yorker Metro | 32 | 44.4% |
New Jersey Metro | 22 | 30.6% |
Pennsylvania Metro | 18 | 25% |
Wertschöpfungsdienste im Wert von Immobilien und Entwicklungsdiensten
Im Jahr 2023 investierte Urban Edge Properties 87,3 Mio. USD in Immobilienverbesserungen und Sanierungsprojekte. Das Unternehmen absolvierte 6 große Renovierungsprojekte mit einer durchschnittlichen Kapitalrendite von 12,5%.
- Immobilienverbesserungsinvestitionen:
- Fassade Upgrades
- Verbesserungen der Technologieinfrastruktur
- Parkplatz Renovierungen
- Energieeffizienz -Upgrades
Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen
Langzeitmieter-Engagement- und Retentionsstrategien
Urban Edge Properties hält im vierten Quartal 2023 eine Mieterrate von 85,3% bei, wobei eine durchschnittliche Verlängerungsrate von 72,6% in seinem Portfolio durchschnittlich eine durchschnittliche Mietverlängerungsrate hat.
Mieterretentionsmetrik | Prozentsatz |
---|---|
Gesamtmieterspeicherungsrate | 85.3% |
Mietverlängerungsrate | 72.6% |
Durchschnittlicher Mieterausfallzeitraum | 4,2 Jahre |
Unterstützung für personalisierte Immobilienverwaltung
Urban Edge Properties bietet ein dediziertes Kontomanagement für Mieter mit jährlichen Leasingwerten von mehr als 250.000 USD.
- 24/7 Online -Wartungsanforderungssystem
- Engagiertes Immobilienverwaltungsteam
- Vierteljährliche Befragung der Mieterzufriedenheit
- Maßgeschneiderte Leasingverhandlungsdienste
Digitale Kommunikation und Mieterserviceplattformen
Das digitale Mieterportal des Unternehmens verarbeitet durchschnittlich 3.247 monatliche Serviceanfragen mit einer Auflösungsrate von 92,5%.
Digitale Plattformmetrik | Leistung |
---|---|
Monatliche Serviceanfragen | 3,247 |
Auflösungsrate für erste kontakte | 92.5% |
Einnahme von mobiler App -Benutzern | 68.3% |
Regelmäßige Immobilienleistung und Investitionsaktualisierungen
Urban Edge Properties bietet vierteljährliche Investorenkommunikation für 1.872 institutionelle und individuelle Stakeholder mit detaillierten Portfolio -Leistungsmetriken.
- Vierteljährliche Anforderungen der Investorkonferenz
- Detaillierte finanzielle Leistungsberichte
- Jährliche Präsentation des Investor Day
- Echtzeit-Investment-Dashboard-Zugriff
Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Kanäle
Direkte Leasingteams und Immobilienverwaltungsbüros
Urban Edge Properties unterhält 25 direkte Leasingbüros in der New Yorker Metropolregion. Das Unternehmen beschäftigt im vierten Quartal 2023 87 engagierte Leasingprofis.
Standorttyp | Anzahl der Büros | Gesamtquadratmeter verwaltet |
---|---|---|
Metropolitan New York | 25 | 4,1 Millionen m² |
Online -Immobilienlisten- und Mieter -Kommunikationsplattformen
Urban Edge Properties nutzt eine proprietäre digitale Plattform mit den folgenden Spezifikationen:
- Digitale Plattform im Jahr 2022 gestartet
- 96,4% Mieter Digital Engagement Rate
- Echtzeit-Wartungsanforderungssystem
- Online -Miete Zahlungsfähigkeiten
Plattformmetrik | 2023 Leistung |
---|---|
Monatliche aktive Benutzer | 12,500 |
Digitale Mietvertrag | 68% der Gesamtmietverträge |
Immobilieninvestitionskonferenzen und Networking -Veranstaltungen
Urban Edge Properties beteiligt sich jährlich an 17 nationalen und regionalen Immobilieninvestitionskonferenzen.
Ereignisart | Anzahl der Ereignisse | Gesamtinvestorinteraktionen |
---|---|---|
Nationale Konferenzen | 8 | 423 Direktinvestorensitzungen |
Regionalkonferenzen | 9 | 312 Direktinvestorensitzungen |
Digital Marketing und Immobilien präsentieren Websites
Die digitale Marketingstrategie umfasst gezielte Online -Werbung und umfassende Websites für Immobilien.
Digitale Marketingmetrik | 2023 Leistung |
---|---|
Website -Verkehr | 215.000 monatliche Besucher |
Social -Media -Follower | LinkedIn: 22.300 Instagram: 15.600 |
Digitale Anzeigenausgaben | 1,2 Millionen US -Dollar pro Jahr |
Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Kundensegmente
Einzelhandels- und Handelsgeschäftsmieter
Ab 2024 verwaltet Urban Edge Properties ein Portfolio von 78 Einzelhandelsimmobilien in 12 Bundesstaaten mit einer insgesamt grob -mietbaren Fläche von 12,7 Millionen Quadratfuß.
Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Gesamtquadratmeter |
---|---|---|
Mit Lebensmittel verankerte Zentren | 42 | 6,3 Millionen m² |
Kraftzentren | 22 | 4,8 Millionen m² |
Community -Einzelhandelszentren | 14 | 1,6 Millionen m² |
Nationale und regionale Einzelhandelskettenmarken
Urban Edge Properties veranstaltet in seinem Portfolio mehrere nationale Einzelhandelsketten.
- Kroger: 18 Standorte für Ankermieter
- Walmart: 12 Ankermieterstandorte
- Ziel: 8 Ankermieterstandorte
- CVS-Apotheke: 22 Standalone- und Inline-Standorte
Kleine bis mittelgroße lokale Unternehmen
Das REIT unterstützt das lokale Geschäftskosystem mit vielfältigem Mietermix.
Geschäftskategorie | Anzahl der Mieter | Prozentsatz des Portfolios |
---|---|---|
Restaurants | 126 | 14.3% |
Professionelle Dienstleistungen | 89 | 10.1% |
Fitness/Wellness -Zentren | 42 | 4.8% |
Immobilieninvestoren und institutionelle Investitionsgruppen
Urban Edge Properties zieht institutionelle Investoren mit strategischem Immobilienportfolio an.
- Gesamtmarktkapitalisierung: 3,2 Milliarden US -Dollar
- Institutionales Eigentum: 89,7%
- Top institutionelle Investoren:
- Vanguard -Gruppe: 12,4%
- BlackRock: 9,6%
- State Street Corporation: 7,3%
Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur
Immobilienakquisitions- und Entwicklungskosten
Ab 2023 meldeten Urban Edge Properties die Gesamtkosten für den Immobilienakquisition von 198,3 Mio. USD. Die Investitionsausgaben des Unternehmens für die Immobilienentwicklung betrugen für das Geschäftsjahr 76,5 Millionen US -Dollar.
Kostenkategorie | Betrag ($) |
---|---|
Landakquisition | 83,600,000 |
Baukosten | 62,700,000 |
Architektur- und Designgebühren | 14,200,000 |
Laufende Immobilien- und Renovierungskosten
Die jährlichen Eigentumswartungskosten für Urban Edge Properties beliefen sich im Jahr 2023 auf 42,6 Mio. USD.
- Routinewartung: 18,3 Millionen US -Dollar
- Hauptrenovierungen: 24,3 Millionen US -Dollar
Betriebs- und Managementpersonalgehälter
Die Gesamtpersonalkosten für Urban Edge -Immobilien im Jahr 2023 betrugen 37,2 Millionen US -Dollar.
Personalkategorie | Jährliche Gehaltskosten ($) |
---|---|
Executive Management | 8,900,000 |
Immobilienverwaltung | 15,600,000 |
Verwaltungsmitarbeiter | 12,700,000 |
Technologie- und digitale Infrastrukturinvestitionen
Urban Edge Properties investierte 2023 6,4 Millionen US -Dollar in Technologie und digitale Infrastruktur.
- IT -Systeme Upgrades: 3,2 Millionen US -Dollar
- Cybersecurity -Verbesserungen: 1,5 Millionen US -Dollar
- Digitale Immobilienverwaltungsplattformen: 1,7 Millionen US -Dollar
Gesamtkostenstruktur für 2023: 284,6 Millionen US -Dollar
Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme
Mieteinkommen für gewerbliche Mietverträge
Urban Edge Properties erzielten für das Geschäftsjahr 2023 einen Gesamtumsatz von 225,3 Mio. USD. Das Portfolio besteht aus 74 Einzelhandelsimmobilien von insgesamt 12,7 Millionen Quadratfuß mietbar.
Eigenschaftstyp | Mieteinkommen | Belegungsrate |
---|---|---|
Einzelhandelszentren | 195,7 Millionen US -Dollar | 93.4% |
Einkaufskomplexe | 29,6 Millionen US -Dollar | 91.2% |
Wertschätzung und Kapitalgewinne im Eigentum
Im Jahr 2023 meldete Urban Edge Properties einen Gesamtwert des Immobilienportfolios von 3,8 Milliarden US-Dollar mit einer Wertschätzung von 5,6%gegenüber dem Vorjahr.
- Totaler Wertsteigerung des Immobilienwerts: 207,2 Mio. USD
- Nicht realisierte Kapitalgewinne: 132,5 Millionen US -Dollar
- Durchschnittlicher Immobilienwert Erhöhung pro Vermögenswert: 2,8 Mio. USD
Immobilienverwaltungsdienstgebühren
Die Gebühren für den Immobilienverwaltungsdienst für 2023 beliefen sich auf 12,4 Mio. USD, was 4,2% der Gesamtumsatzströme entspricht.
Servicekategorie | Gebühreneinkommen | Prozentsatz der Gesamt |
---|---|---|
Vermögensverwaltung | 7,2 Millionen US -Dollar | 58% |
Wartungsdienste | 3,6 Millionen US -Dollar | 29% |
Beratungsdienste | 1,6 Millionen US -Dollar | 13% |
Strategischer Verkauf von Immobilien und Portfolio -Ausgleichungen
Urban Edge Properties absolvierte den Immobilienumsatz im Jahr 2023 in Höhe von 287,6 Mio. USD, mit einem Nettogewinn von 42,3 Mio. USD von strategischen Vermögensverhältnissen.
- Gesamteigenschaften verkauft: 12
- Durchschnittlicher Verkaufspreis pro Eigenschaft: 23,97 Mio. USD
- Bruttoerlös aus dem Immobilienumsatz: 287,6 Mio. USD
- Nettogewinn aus dem Umsatz: 42,3 Millionen US -Dollar
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