British Land Company plc: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história da British Land Company plc

A British Land Company Plc, criada em 1856, evoluiu para uma das maiores empresas de desenvolvimento e investimento imobiliárias do Reino Unido. A empresa foi inicialmente fundada como uma empresa de terras, com foco em adquirir e gerenciar terras em Londres. Ao longo dos anos, expandiu seu portfólio além do centro de Londres para incluir várias regiões em todo o Reino Unido.

Em 2009, a terra britânica passou por uma reestruturação significativa para otimizar suas operações. A empresa se concentrou em melhorar seu balanço patrimonial, reduzindo a dívida e reposicionando suas propriedades de propriedade. Até março de 2023, a British Land relatou um valor líquido de ativos (NAV) de £ 7,7 bilhões, o que reflete uma recuperação significativa de seus baixos pós-crise.

Em setembro de 2023, o portfólio da British Land consiste em mais de 23 milhões de pés quadrados de propriedade comercial. A empresa investe principalmente em propriedades de varejo, escritório e residencial, com uma forte ênfase nas práticas de desenvolvimento sustentável.

Ao longo dos anos, a terra britânica se adaptou às mudanças no mercado, principalmente por meio de suas iniciativas de sustentabilidade, alinhando -se com a crescente demanda por edifícios ambientais responsáveis. Durante o ano fiscal encerrado em março de 2023, aproximadamente 37% de seu portfólio foi categorizado como sustentável, com o objetivo de alcançar 50% até 2025.

Em termos de desempenho das ações, o preço das ações da British Land mostrou a resiliência em meio a flutuações do mercado, fechando em aproximadamente £ 5,20 por ação em setembro de 2023, refletindo um aumento de um ano em torno de 15%.

A terra britânica também se comprometeu a retornar valor aos acionistas. Para o exercício de 2023, a empresa declarou um dividendo total de 20 pence por ação, mostrando seu compromisso contínuo de fornecer retornos, mesmo em um ambiente econômico desafiador.

Ao longo de sua história, a terra britânica se envolveu em várias aquisições notáveis, incluindo a compra do Paddington Central Desenvolvimento em 2018, que aumentou sua presença no próspero mercado de Londres. A empresa continua a explorar oportunidades de crescimento por meio de parcerias e investimentos estratégicos em locais privilegiados.

Um dono da British Land Company plc

A British Land Company Plc, uma grande Trust (REIT) no Reino Unido, possui uma base diversificada de acionistas, compreendendo investidores institucionais, investidores de varejo e propriedade privilegiada. No último período de relatório, os principais acionistas incluem:

Em 31 de março de 2023, a capitalização de mercado da British Land era de aproximadamente £ 5,5 bilhões. O portfólio da empresa está focado principalmente nas propriedades comerciais, com 51% de seus ativos no varejo e 22% em escritórios. Os 27% restantes são compostos por desenvolvimentos de uso misto e propriedades logísticas.

No ano fiscal encerrado em 31 de março de 2023, a terra britânica relatou uma receita total de aproximadamente £ 674 milhões, com uma renda líquida de aluguel de £ 556 milhões. O lucro subjacente da empresa antes de ser relatado em impostos em £ 120 milhões, resultando em um lucro por ação subjacente (EPS) de 11.4 Pence. O pagamento de dividendos pelo mesmo período foi 17.6 Pence por ação.

A empresa também relatou uma taxa de ocupação de 94.7%, refletindo seu forte desempenho de leasing, apesar dos desafios contínuos no setor de varejo. No ano passado, a terra britânica adotou uma estratégia proativa de gerenciamento de ativos, que contribuiu para um 3.1% Aumento da renda de aluguel em comparação com o ano anterior.

O desempenho das ações da Terra Britânica viu flutuações, com o preço das ações aproximadamente £5.09 Em 20 de outubro de 2023. Nos últimos doze meses, as ações foram negociadas entre £4.62 e £5.74, indicando a 10.2% aumentar ao longo do ano.

Os analistas projetam uma perspectiva cautelosa para a terra britânica, citando possíveis impactos das condições econômicas e das flutuações das taxas de juros. A relação P/E atual está em 20.3, que está um pouco acima da média da indústria de 19.8.

Em resumo, a estrutura dos acionistas da British Land Company PLC reflete uma mistura de propriedade institucional e privilegiada. O desempenho financeiro demonstra resiliência em um mercado desafiador, apoiado por decisões de gerenciamento estratégico e um portfólio de ativos diversificado.

Declaração de Missão PLC da British Land Company

A declaração de missão da British Land Company Plc está centrada na criação e gerenciamento de lugares que aprimoram a vida de pessoas e comunidades. Ele enfatiza o desenvolvimento sustentável, com foco em oferecer crescimento a longo prazo, garantindo um impacto ambiental positivo. Esse compromisso se reflete em sua abordagem estratégica para gerenciar propriedades e investimentos.

Em março de 2023, o portfólio de propriedades da British Land é avaliado em aproximadamente £ 10,2 bilhões, compreendendo uma mistura de propriedades de varejo, escritório e residencial. A empresa pretende manter uma alta taxa de ocupação, que atualmente se destaca 95%.

Em termos de responsabilidade ambiental, as terras britânicas estabeleceram metas ambiciosas, incluindo a obtenção de emissões de carbono líquido de zero por 2025 e um compromisso com as práticas de construção sustentáveis. Seus desenvolvimentos se concentram na eficiência energética, com excesso 50% de seu portfólio certificado pela BREEAM, um renomado método de avaliação de sustentabilidade.

A terra britânica também está comprometida com o engajamento da comunidade e o valor das partes interessadas. A empresa investe em comunidades locais, alocando aproximadamente £ 1 milhão anualmente para várias iniciativas que apóiam o desenvolvimento social e a administração ambiental.

Financeiramente, a terra britânica relatou uma receita de £ 418 milhões para o ano fiscal encerrado em março de 2023, refletindo um crescimento de 4.5% a partir do ano anterior. Seus ganhos antes dos juros e impostos (EBIT) alcançaram £ 191 milhões, demonstrando eficiência operacional robusta.

Em alinhamento com sua missão, a Terra Britânica continua a expandir seus esforços em tecnologia e inovação, buscando aprimorar a experiência do usuário em suas propriedades, melhorando a eficiência operacional. A empresa investiu £ 24 milhões em iniciativas de transformação digital no ano passado.

No geral, a declaração de missão da British Land serve como um princípio orientador em todas as suas operações, esforçando -se para impactar as comunidades de maneira positiva e entregar valor aos acionistas. Seu foco nas práticas sustentáveis ​​e no engajamento da comunidade as posiciona como um participante líder no mercado imobiliário do Reino Unido.

Como funciona a British Land Company PLC

A British Land Company Plc, uma das maiores empresas de desenvolvimento e investimento imobiliárias do Reino Unido, é especializada em possuir, gerenciar e desenvolver um portfólio diversificado de imóveis comerciais. A empresa se concentra principalmente nas propriedades de varejo e escritório, desempenhando um papel significativo no mercado imobiliário comercial do Reino Unido.

Em 31 de março de 2023, o valor do portfólio da British Land ficou em aproximadamente £ 12,6 bilhões. Os ativos da Companhia consistem em 89% de propriedades produtoras de renda e 11% de propriedades de desenvolvimento, refletindo uma estratégia direcionada à geração de renda estável e capitalizando também as oportunidades futuras de crescimento.

Principais métricas financeiras

Em termos de presença no mercado, a terra britânica opera 17 milhões de pés quadrados do espaço em seu portfólio, com um foco significativo em Londres e no Sudeste. A empresa possui vários grandes parques de varejo e shopping centers, incluindo locais como Bluewater e Meadowhall.

Estratégia de negócios

A estratégia da British Land envolve uma forte ênfase na sustentabilidade e na adaptação às mudanças nos hábitos de varejo. Os esforços da empresa em aprimorar as experiências dos clientes em locais de varejo e alavancar a tecnologia para melhor gerenciamento de ativos são centrais para suas operações. Em 2022, a Terra Britânica anunciou que investirá £ 500 milhões Em iniciativas de sustentabilidade nos próximos cinco anos, visando uma redução nas emissões de carbono e melhorando a eficiência energética em seu portfólio.

Desempenho do investimento

O retorno total do investimento da empresa para o exercício encerrado em março de 2023 foi registrado em 9.5%. Isso compreendeu o rendimento da renda do aluguel e a valorização de capital dos ativos, que são cruciais para manter a confiança dos investidores e o valor dos acionistas.

Exposição do setor

Em termos de exposição ao setor, o colapso do portfólio da British Land é o seguinte:

A terra britânica se adaptou continuamente à mudança de dinâmica do mercado, particularmente o crescimento do comércio eletrônico, que influenciou a demanda do espaço de varejo. A mudança da empresa em direção a desenvolvimentos de uso misto e opções flexíveis de leasing atende às necessidades de inquilinos em evolução.

Desenvolvimentos recentes

Em setembro de 2023, a Terra Britânica iniciou vários projetos importantes, incluindo a reconstrução de Água do Canadá Em Londres, com o objetivo de criar uma comunidade vibrante de uso misto. Este projeto deve fornecer ao redor 4.500 novas casas e uma quantidade substancial de espaço comercial.

Além de suas atividades de desenvolvimento imobiliário, a British Land está focada em aprimorar seus recursos digitais por meio de investimentos em tecnologia que visam melhorar o envolvimento e a eficiência operacional dos inquilinos. A empresa destacou que 30% de seus inquilinos agora utilizam serviços digitais, mostrando uma tendência significativa para a modernização no gerenciamento de propriedades.

Como a British Land Company plc ganha dinheiro

A British Land Company Plc opera principalmente no setor imobiliário, com foco no investimento em terras e propriedades. Os fluxos de receita da empresa surgem predominantemente de propriedades comerciais de arrendamento e gerenciamento de ativos de varejo. Até o último período de relatório, a British Land possui um portfólio avaliado em aproximadamente £ 11,3 bilhões.

A empresa gera principalmente renda através de dois segmentos principais:

• Propriedades produtoras de renda
• Atividades de desenvolvimento

No exercício findido em março de 2023, a terra britânica relatou uma receita total de aluguel de £ 387 milhões. Esta figura ilustra a dependência significativa da empresa em suas operações de leasing. O portfólio consiste em cerca de 24 milhões pés quadrados de espaço em vários setores, incluindo escritórios, varejo e desenvolvimentos de uso misto.

A repartição de sua renda de aluguel pelo setor mostra:

A terra britânica mudou estrategicamente o foco para a logística urbana e os desenvolvimentos residenciais, respondendo às tendências do mercado. No ano fiscal de 2023, a empresa investiu aproximadamente £ 500 milhões Em vários esquemas de desenvolvimento destinados a melhorar seu valor de portfólio.

Espera -se que as atividades de desenvolvimento da empresa contribuam significativamente para a receita futura, com um estimado £ 1,8 bilhão de projetos atualmente em andamento ou aprovados para desenvolvimento. Um projeto notável, o Água do Canadá Prevê-se que o Plano Master gere receita de aluguel de longo prazo após a conclusão.

A terra britânica também se beneficia das taxas de gerenciamento de ativos, que foram relatadas como por perto £ 35 milhões No ano fiscal de 2023. Essas taxas surgem do gerenciamento de propriedades em nome de fundos de terceiros, diversificando ainda mais suas fontes de renda.

No contexto da dinâmica do mercado, as terras britânicas enfrentaram desafios, incluindo o impacto da inflação e a mudança de comportamentos do consumidor. A empresa relatou um valor de ativo líquido (NAV) de £ 6,8 bilhões no final de março de 2023, que reflete um NAV por ação de aproximadamente £6.02.

Com foco na sustentabilidade ambiental e no desenvolvimento da comunidade, a Terra Britânica visa melhorar sua lucratividade a longo prazo, capitalizando as tendências imobiliárias emergentes. A integração dos princípios de ESG (ambiental, social e governança) tornou -se uma pedra angular de sua estratégia operacional, apelando para investidores socialmente conscientes.

A resiliência financeira da empresa é destacada por um balanço sólido, com empréstimos totais em pé em £ 3,2 bilhões e uma proporção de empréstimo / valor de 28%, indicando gestão financeira prudente e menor exposição ao risco.

No geral, a British Land Company Plc continua a adaptar seu modelo de negócios para alavancar oportunidades no mercado imobiliário, mantendo um fluxo constante de renda de seu portfólio de propriedades diversificadas.