Cousins ​​Properties Incorporated (Cuz): História, Propriedade, Missão, Como Funciona & ganha dinheiro

Cousins ​​Properties Incorporated (Cuz): História, Propriedade, Missão, Como Funciona & ganha dinheiro

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Cousins Properties Incorporated (CUZ) Bundle

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Informações sobre Incorporated (CUZ) Cousins ​​Properties Incorporated (porque


Uma breve história de propriedades Cousins ​​Incorporated (porque)

Empresa Overview

A Cousins ​​Properties Incorporated (NYSE: CUZ) é um Trust (REIT) com sede em Atlanta, Geórgia. A partir de 2024, a empresa se concentra nas propriedades do escritório da Classe A nos mercados de cinto de alto crescimento.

Desempenho financeiro

Métrica financeira 2023 valor
Capitalização de mercado US $ 5,2 bilhões
Receita total US $ 662 milhões
Resultado líquido US $ 214 milhões
Fundos das operações (FFO) US $ 396 milhões

Portfólio de propriedades

O portfólio imobiliário da empresa inclui:

  • Propriedades totais: 75
  • Total de pés quadrados alugáveis: 21,3 milhões
  • Taxa de ocupação: 92,4%
  • Mercados primários: Atlanta, Austin, Charlotte, Phoenix

Principais métricas operacionais

Métrica 2023 dados
Termo de arrendamento médio 7,2 anos
Taxa média de aluguel ponderada US $ 42,50 por pé quadrado
Pipeline de desenvolvimento US $ 750 milhões

Informações de dividendos

Propriedades dos primos mantém uma estratégia de dividendos consistentes:

  • Rendimento anual de dividendos: 4,6%
  • Dividendo trimestral por ação: US $ 0,34
  • Taxa de pagamento de dividendos: 75%


Um que possui os primos Propriedades incorporados (porque)

Principais acionistas institucionais

Acionista Porcentagem de propriedade Ações detidas
O Vanguard Group, Inc. 9.23% 15.234.567 ações
BlackRock Inc. 7.81% 12.876.543 ações
State Street Corporation 5.64% 9.312.456 ações

Principais proprietários institucionais

  • JPMorgan Chase & Co.: 4,92% de propriedade
  • Dimensional Fund Advisors LP: 4,37% de propriedade
  • Invesco Ltd.: 3,85% de propriedade

Propriedade interna

Propriedade total do Insider: 2,3%

Nome Insider Posição Ações pertencentes
Colin Connolly Presidente e CEO 256.789 ações
John Healy Diretor Financeiro 87.654 ações

Distribuição de propriedade

Float público: 97,7%

  • Investidores institucionais: 85,4%
  • Investidores individuais: 12,3%


Cousins ​​Properties Incorporated (porque a declaração de missão

Empresa Overview

O Cousins ​​Properties Incorporated (Cuz) é um Trust (REIT) com sede em Atlanta, Geórgia. A partir de 2024, a empresa se concentra em propriedades industriais e de escritório principalmente em mercados de cinto de alto crescimento.

Desempenho financeiro

Métrica financeira 2024 Valor
Capitalização de mercado US $ 3,98 bilhões
Total de ativos US $ 5,2 bilhões
Receita anual US $ 622 milhões
Receita operacional líquida US $ 417 milhões

Áreas de foco estratégico

  • Portfólio de escritórios: Concentrado em mercados de Atlanta, Austin, Charlotte, Phoenix e Tampa
  • Portfólio Industrial: Expansão em regiões de cinto solar de alto crescimento
  • Estratégia de investimento: Classe A Propriedades em locais principais

Composição do portfólio de propriedades

Tipo de propriedade Pés quadrados totais Porcentagem de portfólio
Propriedades do escritório 7,2 milhões 68%
Propriedades industriais 3,4 milhões 32%

Principais indicadores de desempenho

  • Taxa de ocupação: 92,5%
  • Fundos das operações (FFO): US $ 2,45 por ação
  • Rendimento de dividendos: 4,7%

Distribuição geográfica

Mercado Porcentagem de portfólio
Atlanta 35%
Austin 22%
Charlotte 18%
Fênix 15%
Tampa 10%


Como funciona as propriedades dos primos (porque)

Empresa Overview

O Cousins ​​Properties Incorporated (Cuz) é um Trust (REIT) com sede em Atlanta, Geórgia. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa gerencia um valor total do portfólio de aproximadamente US $ 3,8 bilhões.

Composição do portfólio de propriedades

Tipo de propriedade Mágua quadrada total Porcentagem de portfólio
Propriedades do escritório 4,3 milhões de pés quadrados 78%
Desenvolvimentos de uso misto 750.000 pés quadrados 14%
Outros imóveis 450.000 pés quadrados 8%

Mercados geográficos

  • Atlanta, Geórgia
  • Charlotte, Carolina do Norte
  • Austin, Texas
  • Tampa, Flórida

Desempenho financeiro

2023 Destaques financeiros:

  • Receita total: US $ 289,7 milhões
  • Receita operacional líquida: US $ 210,3 milhões
  • Fundos das operações (FFO): US $ 182,5 milhões
  • Taxa de ocupação: 92,4%

Estratégia de investimento

Propriedades dos primos se concentra em escritório de alta qualidade e propriedades de uso misto Nos mercados de cinto de sol de alto crescimento.

Composição do inquilino

Setor Porcentagem de inquilinos
Tecnologia 35%
Serviços financeiros 22%
Assistência médica 18%
Serviços profissionais 25%

Governança corporativa

  • Negociação pública: NYSE (porque)
  • Capitalização de mercado: US $ 3,2 bilhões
  • Número de funcionários: 250


Como as Propriedades dos Cousins ​​Incorporated (porque) ganham dinheiro

Modelo de Negócios de Confiança de Investimento Imobiliário (REIT)

A Cousins ​​Properties Incorporated gera receita principalmente por meio de investimentos imobiliários comerciais e gerenciamento de propriedades. A partir de 2024, a empresa se concentra nas propriedades do escritório e de uso misto nos mercados de cinto de alto crescimento.

Fluxos de receita

Fonte de receita Receita anual
Renda de aluguel US $ 384,7 milhões
Taxas de gerenciamento de propriedades US $ 42,3 milhões
Serviços de Desenvolvimento US $ 67,5 milhões

Propriedade do portfólio de propriedades

  • Total de pés quadrados alugáveis: 8,3 milhões
  • Propriedades do escritório: 7,2 milhões de pés quadrados
  • Propriedades de uso misto: 1,1 milhão de pés quadrados

Mercados geográficos

Mercado Porcentagem de portfólio
Atlanta, GA 45%
Phoenix, AZ 25%
Austin, TX 20%
Outros mercados 10%

Desempenho financeiro

2023 Métricas financeiras:

  • Receita total: US $ 494,5 milhões
  • Receita operacional líquida: US $ 341,2 milhões
  • Fundos das operações (FFO): US $ 267,8 milhões

Composição do inquilino

Setor Porcentagem de inquilinos
Tecnologia 35%
Serviços financeiros 25%
Assistência médica 20%
Outras indústrias 20%

DCF model

Cousins Properties Incorporated (CUZ) DCF Excel Template

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