Cousins Properties Incorporated (CUZ) Bundle
Uma breve história de propriedades Cousins Incorporated (porque)
Empresa Overview
A Cousins Properties Incorporated (NYSE: CUZ) é um Trust (REIT) com sede em Atlanta, Geórgia. A partir de 2024, a empresa se concentra nas propriedades do escritório da Classe A nos mercados de cinto de alto crescimento.
Desempenho financeiro
Métrica financeira | 2023 valor |
---|---|
Capitalização de mercado | US $ 5,2 bilhões |
Receita total | US $ 662 milhões |
Resultado líquido | US $ 214 milhões |
Fundos das operações (FFO) | US $ 396 milhões |
Portfólio de propriedades
O portfólio imobiliário da empresa inclui:
- Propriedades totais: 75
- Total de pés quadrados alugáveis: 21,3 milhões
- Taxa de ocupação: 92,4%
- Mercados primários: Atlanta, Austin, Charlotte, Phoenix
Principais métricas operacionais
Métrica | 2023 dados |
---|---|
Termo de arrendamento médio | 7,2 anos |
Taxa média de aluguel ponderada | US $ 42,50 por pé quadrado |
Pipeline de desenvolvimento | US $ 750 milhões |
Informações de dividendos
Propriedades dos primos mantém uma estratégia de dividendos consistentes:
- Rendimento anual de dividendos: 4,6%
- Dividendo trimestral por ação: US $ 0,34
- Taxa de pagamento de dividendos: 75%
Um que possui os primos Propriedades incorporados (porque)
Principais acionistas institucionais
Acionista | Porcentagem de propriedade | Ações detidas |
---|---|---|
O Vanguard Group, Inc. | 9.23% | 15.234.567 ações |
BlackRock Inc. | 7.81% | 12.876.543 ações |
State Street Corporation | 5.64% | 9.312.456 ações |
Principais proprietários institucionais
- JPMorgan Chase & Co.: 4,92% de propriedade
- Dimensional Fund Advisors LP: 4,37% de propriedade
- Invesco Ltd.: 3,85% de propriedade
Propriedade interna
Propriedade total do Insider: 2,3%
Nome Insider | Posição | Ações pertencentes |
---|---|---|
Colin Connolly | Presidente e CEO | 256.789 ações |
John Healy | Diretor Financeiro | 87.654 ações |
Distribuição de propriedade
Float público: 97,7%
- Investidores institucionais: 85,4%
- Investidores individuais: 12,3%
Cousins Properties Incorporated (porque a declaração de missão
Empresa Overview
O Cousins Properties Incorporated (Cuz) é um Trust (REIT) com sede em Atlanta, Geórgia. A partir de 2024, a empresa se concentra em propriedades industriais e de escritório principalmente em mercados de cinto de alto crescimento.
Desempenho financeiro
Métrica financeira | 2024 Valor |
---|---|
Capitalização de mercado | US $ 3,98 bilhões |
Total de ativos | US $ 5,2 bilhões |
Receita anual | US $ 622 milhões |
Receita operacional líquida | US $ 417 milhões |
Áreas de foco estratégico
- Portfólio de escritórios: Concentrado em mercados de Atlanta, Austin, Charlotte, Phoenix e Tampa
- Portfólio Industrial: Expansão em regiões de cinto solar de alto crescimento
- Estratégia de investimento: Classe A Propriedades em locais principais
Composição do portfólio de propriedades
Tipo de propriedade | Pés quadrados totais | Porcentagem de portfólio |
---|---|---|
Propriedades do escritório | 7,2 milhões | 68% |
Propriedades industriais | 3,4 milhões | 32% |
Principais indicadores de desempenho
- Taxa de ocupação: 92,5%
- Fundos das operações (FFO): US $ 2,45 por ação
- Rendimento de dividendos: 4,7%
Distribuição geográfica
Mercado | Porcentagem de portfólio |
---|---|
Atlanta | 35% |
Austin | 22% |
Charlotte | 18% |
Fênix | 15% |
Tampa | 10% |
Como funciona as propriedades dos primos (porque)
Empresa Overview
O Cousins Properties Incorporated (Cuz) é um Trust (REIT) com sede em Atlanta, Geórgia. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa gerencia um valor total do portfólio de aproximadamente US $ 3,8 bilhões.
Composição do portfólio de propriedades
Tipo de propriedade | Mágua quadrada total | Porcentagem de portfólio |
---|---|---|
Propriedades do escritório | 4,3 milhões de pés quadrados | 78% |
Desenvolvimentos de uso misto | 750.000 pés quadrados | 14% |
Outros imóveis | 450.000 pés quadrados | 8% |
Mercados geográficos
- Atlanta, Geórgia
- Charlotte, Carolina do Norte
- Austin, Texas
- Tampa, Flórida
Desempenho financeiro
2023 Destaques financeiros:
- Receita total: US $ 289,7 milhões
- Receita operacional líquida: US $ 210,3 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 182,5 milhões
- Taxa de ocupação: 92,4%
Estratégia de investimento
Propriedades dos primos se concentra em escritório de alta qualidade e propriedades de uso misto Nos mercados de cinto de sol de alto crescimento.
Composição do inquilino
Setor | Porcentagem de inquilinos |
---|---|
Tecnologia | 35% |
Serviços financeiros | 22% |
Assistência médica | 18% |
Serviços profissionais | 25% |
Governança corporativa
- Negociação pública: NYSE (porque)
- Capitalização de mercado: US $ 3,2 bilhões
- Número de funcionários: 250
Como as Propriedades dos Cousins Incorporated (porque) ganham dinheiro
Modelo de Negócios de Confiança de Investimento Imobiliário (REIT)
A Cousins Properties Incorporated gera receita principalmente por meio de investimentos imobiliários comerciais e gerenciamento de propriedades. A partir de 2024, a empresa se concentra nas propriedades do escritório e de uso misto nos mercados de cinto de alto crescimento.
Fluxos de receita
Fonte de receita | Receita anual |
---|---|
Renda de aluguel | US $ 384,7 milhões |
Taxas de gerenciamento de propriedades | US $ 42,3 milhões |
Serviços de Desenvolvimento | US $ 67,5 milhões |
Propriedade do portfólio de propriedades
- Total de pés quadrados alugáveis: 8,3 milhões
- Propriedades do escritório: 7,2 milhões de pés quadrados
- Propriedades de uso misto: 1,1 milhão de pés quadrados
Mercados geográficos
Mercado | Porcentagem de portfólio |
---|---|
Atlanta, GA | 45% |
Phoenix, AZ | 25% |
Austin, TX | 20% |
Outros mercados | 10% |
Desempenho financeiro
2023 Métricas financeiras:
- Receita total: US $ 494,5 milhões
- Receita operacional líquida: US $ 341,2 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 267,8 milhões
Composição do inquilino
Setor | Porcentagem de inquilinos |
---|---|
Tecnologia | 35% |
Serviços financeiros | 25% |
Assistência médica | 20% |
Outras indústrias | 20% |
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