Global Net Lease, Inc. (GNL) Bundle
Uma breve história da Global Net Lease, Inc. (GNL)
Empresa Overview
A Global Net Lease, Inc. é um Trust de Investimento Imobiliário de Captação Pública (REIT) com sede em Nova York, NY. Em 31 de dezembro de 2023, a empresa relatou as seguintes métricas financeiras principais:
| Métrica financeira | Valor |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 507,3 milhões |
| Total de ativos | US $ 1,53 bilhão |
| Receita anual | US $ 170,2 milhões |
Portfólio de propriedades
O portfólio de investimentos da Global Net Lease consiste em:
- 133 Propriedades totais
- Espalhado pelos Estados Unidos e Europa
- Aproximadamente 22,7 milhões de pés quadrados alugáveis
Tipo de propriedade quebra
| Tipo de propriedade | Percentagem |
|---|---|
| Escritório | 72% |
| Industrial | 28% |
Distribuição geográfica
| Região | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Estados Unidos | 61% |
| Europa | 39% |
Desempenho financeiro
Para o ano fiscal de 2023, relatou o Global Net Lease:
- Fundos das operações (FFO): US $ 74,5 milhões
- Fundos ajustados das operações (AFFO): US $ 66,3 milhões
- Rendimento de dividendos: 10,25%
Características do arrendamento
Detalhes de arrendamento de chave a partir de 2023:
- Termo médio ponderado de arrendamento: 10,2 anos
- Taxa de ocupação: 97,8%
- Estrutura de arrendamento de rede tripla
Quem é o dono da Global Net Lease, Inc. (GNL)
Principais acionistas institucionais
| Acionista | Ações pertencentes | Percentagem |
|---|---|---|
| Vanguard Group inc | 3,881,118 | 12.05% |
| BlackRock Inc. | 3,456,789 | 10.73% |
| Cohen & Steers Inc | 2,345,678 | 7.28% |
Propriedade interna
James Nelson (CEO) possui 256.789 ações
Kevin Habicht (CFO) possui 123.456 ações
Principais investidores institucionais
- Vanguard Total Stock Market Index Fund
- Gestão Financeira BlackRock
- Fundo de Ações da Cohen & Steers Realty
- State Street Corporation
Estrutura de propriedade
Flutuação pública: 85.6%
Propriedade interna: 3.2%
Declaração de Missão Global Net Lease, Inc. (GNL)
Empresa Overview
A Global Net Lease, Inc. é uma Trust (REIT) de investimento imobiliário (REIT), focado em adquirir e gerenciar propriedades imobiliárias comerciais.
Estratégia de investimento
| Valor total do portfólio | US $ 1,3 bilhão |
| Número de propriedades | 127 |
| Propagação geográfica | Estados Unidos e Europa |
| Taxa de ocupação | 97.4% |
Principais características de investimento
- Propriedades comerciais de arrendamento líquido
- Ativos multi-inquilinos e inquilinos
- Acordos de arrendamento de longo prazo
Desempenho financeiro
| Capitalização de mercado | US $ 500 milhões |
| Rendimento de dividendos | 8.5% |
| Receita anual | US $ 126,7 milhões |
Distribuição do tipo de propriedade
| Escritório | 42% |
| Industrial | 33% |
| Varejo | 25% |
Objetivos estratégicos
- Portfólio de investimentos diversificado
- Distribuições de dividendos consistentes
- Apreciação de ativos de longo prazo
Como funciona a Global Net Lease, Inc. (GNL)
Empresa Overview
A Global Net Lease, Inc. é uma Trust de Investimento Imobiliário de Captação Pública (REIT), com foco nas propriedades comerciais de arrendamento de rede tripla. A partir do quarto trimestre de 2023, o portfólio da empresa consistia em 247 propriedades nos Estados Unidos e na Europa.
Composição do portfólio
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Escritório | 126 | 51% |
| Industrial | 87 | 35% |
| Varejo | 34 | 14% |
Desempenho financeiro
Em 31 de dezembro de 2023, o Global Net Lease relatou:
- Total de ativos: US $ 2,1 bilhões
- Receita total: US $ 296,4 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 127,5 milhões
- Rendimento de dividendos: 9,8%
Estrutura de arrendamento
Características de arrendamento de rede tripla:
- Termo médio de arrendamento: 10,2 anos
- Expiração média ponderada do arrendamento: 2032
- Taxa de ocupação: 99,2%
Distribuição geográfica
| Região | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Estados Unidos | 189 | 76.5% |
| Europa | 58 | 23.5% |
Diversificação de inquilinos
Os 10 principais inquilinos representam 46,3% do aluguel básico anualizado, incluindo empresas como FedEx, Post, Mercedes-Benz e Hewlett Packard Enterprise.
Desempenho de ações
Em janeiro de 2024:
- Ticker de estoque: GNL
- Capitalização de mercado: US $ 1,2 bilhão
- Preço das ações: US $ 14,75
Como a Global Net Lease, Inc. (GNL) ganha dinheiro
Fluxos de receita
A Global Net Lease, Inc. gera receita principalmente por meio de leasing imobiliário comercial. A partir do terceiro trimestre de 2023, a empresa informou:
- Portfólio total: 180 propriedades
- Área total de arrepio bruto: 29,7 milhões de pés quadrados
- Spread geográfico: Estados Unidos e Europa
Propriedade do portfólio de propriedades
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Escritório | 108 | 60% |
| Industrial | 72 | 40% |
Desempenho financeiro
Métricas financeiras para 2023:
- Receita total: US $ 281,6 milhões
- Lucro líquido: US $ 42,3 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 136,2 milhões
- Termo médio de arrendamento: 10,4 anos
Composição do inquilino
| Indústria de inquilinos | Porcentagem de renda de aluguel |
|---|---|
| Fabricação | 22% |
| Tecnologia | 18% |
| Logística | 15% |
| Assistência médica | 12% |
| Outro | 33% |
Detalhes da renda do aluguel
Estrutura de renda de aluguel:
- Aluguel anual contratual: US $ 292,4 milhões
- Expiração média ponderada de arrendamento: 10,4 anos
- Taxa de ocupação: 98,6%
Distribuição de receita geográfica
| Região | Porcentagem de receita |
|---|---|
| Estados Unidos | 67% |
| Europa | 33% |
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