Klépierre: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história de Klépierre

Klépierre, uma empresa líder europeia de propriedades, foi fundada em 1990 e é especializado na propriedade, gerenciamento e desenvolvimento de shopping centers. A empresa está sediada em Paris, Françae tem uma presença significativa em vários mercados europeus.

Nos primeiros anos, a Klépierre se concentrou em expandir seu portfólio por meio de aquisições estratégicas. Por 2000, a empresa conseguiu aproximadamente 1,4 milhão de metros quadrados de espaço de varejo em toda a Europa. A estratégia de expansão permitiu que a Klépierre fortalecesse sua posição de mercado e ampliasse sua pegada geográfica.

Um momento crucial na história de Klépierre ocorreu em 2007 Quando a empresa se fundiu com a empresa de propriedade francesa, Compagnie des alpes. Essa fusão permitiu que a Klépierre alavancasse recursos e conhecimentos adicionais, aumentando substancialmente seu valor e recursos operacionais.

Em 2014, Klépierre passou por um processo significativo de reestruturação, alienando ativos não essenciais e concentrando-se mais nos destinos de compras do Prime City City. O valor total do ativo atingido aproximadamente € 22 bilhões Neste momento, com uma porção substancial concentrada em mercados como França, Itália e Espanha.

O compromisso da empresa com a sustentabilidade foi destacado em 2017 Quando Klépierre foi reconhecido por suas estratégias de governança ambiental e social (ESG), recebendo uma certificação de construção verde para muitos de seus shopping centers. Esse movimento está alinhado com a crescente demanda por operações ambientalmente sustentáveis ​​no setor de imóveis comerciais.

No fim de 2022, Klépierre relatou uma receita líquida de aproximadamente € 590 milhões, refletindo um crescimento ano a ano de cerca de 7.5%. A empresa operava um portfólio compreendendo 93 shopping centers em 16 países, com uma taxa de ocupação de 96.3%.

Ao longo de sua história, Klépierre demonstrou uma capacidade robusta de se adaptar às tendências de mercado, incluindo o aumento do comércio eletrônico e as mudanças no comportamento do consumidor. O foco estratégico da empresa em aprimorar suas propriedades de varejo ajudou a manter uma vantagem competitiva no cenário dinâmico de varejo.

O desempenho financeiro na primeira metade de 2023 ilustra ainda a resiliência de Klépierre, relatando uma receita de aproximadamente € 330 milhões e um aumento no tráfego de pedestres em seus shopping centers em comparação com o ano anterior. Essa tendência positiva é atribuída à flexibilização das restrições relacionadas à pandemia e a um interesse renovado em experiências pessoais de compras.

Além disso, o compromisso de Klépierre com a inovação se reflete em seu investimento em tecnologias digitais destinadas a melhorar as experiências dos clientes em seus shopping centers. Isso inclui a integração de aplicativos móveis e soluções de compras virtuais, que atendem às preferências em evolução do consumidor.

Um que possui klépierre

A Klépierre, uma empresa líder européia de propriedade especializada em shopping centers, possui uma estrutura de propriedade diversificada que reflete sua posição significativa no mercado imobiliário. Até os relatórios mais recentes, a propriedade é predominantemente institucional. O maior acionista é a empresa francesa Grupama, que possui aproximadamente 19.1% do patrimônio.

Outras partes interessadas grandes incluem:

• BlackRock: segura 6.1%
• Prudencial: aproximadamente 5.2%
• Gerenciamento de investimentos bancários de Norges: sobre 5.0%
• Gerenciamento de ativos Amundi: perto de 4.6%

A empresa também possui uma base de investidores de varejo, que constitui em torno 30% de suas ações, indicando um forte interesse do mercado público. Klépierre está listado na Bolsa de Valores de Paris (Euronext Paris) sob o símbolo de ticker Li.

Para fornecer uma visão mais clara da distribuição de propriedade, a tabela abaixo descreve os principais acionistas e suas respectivas porcentagens:

A empresa relatou uma capitalização de mercado total de aproximadamente € 7,1 bilhões Em meados de 2023, refletindo sua forte posição no setor imobiliário de varejo. Klépierre opera em vários países em toda a Europa, gerenciando um portfólio avaliado em € 24 bilhões, que inclui sobre 100 shopping centers Nos principais mercados.

Em 2022, Klépierre gerou receitas de torno de € 1,1 bilhão, mostrando um crescimento ano a ano de 5%. A receita líquida de aluguel da empresa para o mesmo ano foi relatada como € 883 milhões. O forte desempenho financeiro ressalta a eficácia de sua gestão de ativos e estratégias operacionais.

No geral, o cenário de propriedade de Klépierre é caracterizado por uma mistura de investidores institucionais e de varejo, desempenhando um papel vital em sua direção estratégica e governança. Como participante importante no cenário europeu de varejo, suas operações e desempenho financeiro continuam a atrair interesse dos investidores.

Declaração de Missão Klépierre

A Klépierre é uma empresa líder européia de investimentos imobiliários, focada principalmente nas propriedades de varejo. Sua declaração de missão reflete seu compromisso de melhorar o valor de seus ativos e proporcionar experiências excepcionais para compradores e inquilinos.

A empresa pretende criar um ambiente vibrante e atraente, integrando práticas e inovação sustentáveis ​​em suas operações. Klépierre se concentra em formar fortes parcerias com os varejistas e garantir que seus shopping centers não sejam apenas locais para transações, mas também hubs comunitários que melhoram a qualidade de vida.

A partir dos dados mais recentes em 2023, Klépierre opera mais do que 100 shopping centers de frente 16 países da Europa, mostrando um portfólio diversificado. A empresa enfatiza a sustentabilidade, com o objetivo de alcançar 100% neutralidade de carbono em todo o seu portfólio por 2030.

Em 2022, Klépierre relatou uma receita de aproximadamente € 1,1 bilhão, representando um crescimento de 4.5% comparado ao ano anterior. A renda líquida de aluguel da empresa para o mesmo período estava por perto € 803 milhões, demonstrando a eficácia de suas parcerias de inquilinos e gerenciamento de propriedades.

Abaixo está um resumo das principais métricas financeiras relevantes para a missão e os objetivos estratégicos de Klépierre:

A missão de Klépierre também inclui um forte foco na inovação digital. A empresa investe fortemente em tecnologia para aprimorar a experiência do cliente em seus shopping centers. As iniciativas incluem aplicativos móveis que fornecem informações em tempo real sobre promoções e disponibilidade da loja, alinhando-se às tendências do consumidor em relação à conveniência e personalização.

De acordo com seus objetivos de sustentabilidade, a Klépierre implementou soluções com eficiência energética em suas propriedades. A partir de 2023, aproximadamente 90% dos shopping centers são certificados com rótulos ambientais, demonstrando um compromisso com a gestão responsável de recursos e uma pegada ambiental reduzida.

Ao priorizar esses aspectos, Klépierre não apenas reforça sua missão, mas também atende às expectativas em evolução dos consumidores e varejistas no cenário moderno do varejo.

Como Klépierre funciona

A Klépierre é uma empresa imobiliária líder especializada em gerenciamento e desenvolvimento de propriedades em varejo em toda a Europa. Em outubro de 2023, Klépierre gerencia um portfólio compreendendo sobre 150 shopping centers Localizado nas principais áreas urbanas. As operações da empresa podem ser segmentadas em vários componentes -chave, incluindo gerenciamento de ativos, projetos de desenvolvimento e parcerias com os varejistas.

Gestão de ativos

O núcleo das operações da Klépierre está em seus recursos de gerenciamento de ativos. A empresa mantém um forte foco na otimização de renda de aluguel e mix de inquilinos dentro de suas propriedades. A taxa média de ocupação para os shopping centers de Klépierre é de aproximadamente 95%, refletindo estratégias de gerenciamento eficazes para atrair e reter inquilinos.

A principal representação de inquilinos de Klépierre inclui marcas reconhecidas internacionalmente, contribuindo para fluxos de receita estáveis. A partir do terceiro trimestre de 2023, a renda anual de aluguel da empresa alcançou € 1,2 bilhão, demonstrando crescimento consistente ano a ano.

Projetos de desenvolvimento

A empresa se envolve ativamente em projetos de desenvolvimento destinados a aprimorar seu portfólio. Klépierre investiu significativamente em iniciativas de reforma e expansão. Por exemplo, em 2023, alocou aproximadamente € 200 milhões para atividades contínuas de desenvolvimento e reforma. A empresa tem como alvo projetos que podem oferecer altos retornos do investimento, melhorando a experiência de compra para os consumidores.

Parcerias e relacionamentos de varejista

As parcerias estratégicas com os varejistas são cruciais para o modelo de negócios de Klépierre. A empresa colabora em estreita colaboração com várias marcas para garantir uma oferta de compras diversificada que atenda às demandas dos consumidores. A partir de 2023, Klépierre estabeleceu parcerias com o excesso 1.000 varejistas, melhorando assim a atração e a retenção do cliente.

O crescimento das vendas de inquilinos de Klépierre é notável, com aumentos relatados em torno 5% Anualmente, em seus shopping centers, indicando colaboração bem -sucedida e estratégias eficazes de merchandising. A empresa também enfatiza a integração digital, com 30% dos varejistas em seus centros que oferecem algum tipo de capacidade de comércio eletrônico ou serviços de clique e coleta.

Desempenho financeiro

No terceiro trimestre de 2023, Klépierre relatou uma receita líquida de aluguel de aproximadamente € 900 milhões, a 3% Aumentar em comparação com o ano anterior. O valor líquido do ativo da empresa (NAV) por ação é avaliado em torno de €48, refletindo um forte desempenho de ativos em um mercado competitivo.

Para o ano inteiro de 2022, Klépierre registrou um dividendo de 2,20 € por ação, indicando um compromisso robusto com os retornos dos acionistas. As ações da empresa demonstraram resiliência, com um aumento de aproximadamente no ano 15% em outubro de 2023.

Iniciativas de sustentabilidade

Klépierre incorporou a sustentabilidade em sua estrutura estratégica. A empresa pretende um Redução de 30% Em sua pegada de carbono até 2030. Como parte de sua estratégia ambiental, a Klépierre iniciou vários projetos, incluindo a instalação de painéis solares em propriedades selecionadas e melhorando as medidas de eficiência energética, contribuindo para um setor de varejo mais verde.

Em resumo, a Klépierre opera através de um modelo bem definido que incorpora gerenciamento de ativos, projetos de desenvolvimento e parcerias de varejistas, todos sustentados pelos esforços de desempenho financeiro e sustentabilidade. Essa abordagem abrangente garante que a empresa continue sendo uma participante dominante no mercado imobiliário europeu de varejo.

Como Klépierre ganha dinheiro

Klépierre, um líder europeu de investimento imobiliário (REIT), gera principalmente receita através do arrendamento de shopping centers de varejo e outras propriedades comerciais. No final de 2022, Klépierre administrou um portfólio de ** 158 shopping centers ** em ** 16 países ** na Europa, com foco em mercados como França, Itália e Espanha.

O modelo de receita da empresa depende muito da receita de aluguel de seus inquilinos. Em 2022, Klépierre relatou ** € 1,04 bilhão ** na renda de aluguel, refletindo um ** 5,8%** Aumento ano a ano. A taxa média de ocupação em seus shopping centers ficou em ** 95,5%**, indicando forte demanda por espaço de varejo.

Recutação de receita

O modelo de negócios de Klépierre também inclui gerenciamento de ativos ativo, onde a empresa aprimora o valor da propriedade por meio de reformas e melhor mix de inquilinos. Em 2022, Klépierre investiu ** € 140 milhões ** em projetos de aprimoramento de ativos, contribuindo para o aumento da receita de aluguel.

Contribuição da receita geográfica

A empresa também se beneficia de diversos perfis de inquilinos, o que ajuda a mitigar os riscos associados a setores de varejo individuais. Em 2022, a mistura de inquilinos de Klépierre incluiu ** 2.200 marcas de varejo **, sem um único inquilino responsável por mais de ** 5%** de receita total de aluguel.

Impacto do comércio eletrônico

À medida que o comércio eletrônico continua a influenciar o varejo, a Klépierre se adaptou pela integração de serviços como clique e coleta, lojas pop-up e varejo experimental. Essa estratégia visa melhorar o tráfego de pedestres e manter as vendas de inquilinos, o que suporta a receita de aluguel. Em 2022, os passos dos shopping centers de Klépierre aumentaram ** 12%**, mostrando a resiliência contra as tendências do comércio eletrônico.

Além disso, o foco de Klépierre na sustentabilidade levou a iniciativas significativas de economia de energia. Em 2022, eles relataram uma redução de ** 30% ** nas emissões gerais de carbono por metro quadrado em comparação com ** 2019 **, alinhando -se à demanda dos investidores por negócios ambientalmente sustentáveis.

Indicadores de desempenho financeiro

A Klépierre fez aquisições estratégicas para expandir seu portfólio. Em 2022, a aquisição de um shopping center de € 250 milhões ** em Milan aumentou sua pegada no mercado na Itália, com o objetivo de aumentar a eficiência operacional e a diversidade de inquilinos.

A partir do terceiro trimestre de 2023, as ações da Klépierre estavam sendo negociadas em torno de ** € 22,50 **, refletindo um aumento no ano a data de aproximadamente ** 15%**. A capitalização de mercado da empresa ficou em aproximadamente ** € 6,5 bilhões **, indicando uma forte confiança dos investidores em meio a um ambiente de varejo em recuperação pós-pós-pandemia.

Em resumo, a estratégia de geração de receita de Klépierre integra um modelo de leasing robusto, gerenciamento ativo de ativos, diversificação geográfica e adaptação à mudança de dinâmica de varejo, posicionando -a favoravelmente no mercado imobiliário europeu de varejo.