Alexander & Baldwin, Inc. (Alex): Marketing Mix [Jan-2025 Atualizado]

Alexander & A Baldwin, Inc. (Alex) surge como uma potência dinâmica nas paisagens havaianas e do noroeste do Pacífico, navegando estrategicamente a diversos domínios de negócios, desde imóveis comerciais até inovação agrícola. Essa exploração de mix de marketing revela como Alex transforma seu portfólio multifacetado em um ecossistema econômico robusto, alavancando vantagens geográficas exclusivas e ofertas sofisticadas de serviços que abrangem o gerenciamento de propriedades, o desenvolvimento de infraestrutura e a utilização de terras estratégicas em toda Mais de 50.000 acres do imóvel havaiano principal.

Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Mix de marketing: Produto

Portfólio de imóveis comerciais

A partir de 2024, Alexander & Baldwin gerencia a Portfólio de imóveis comerciais avaliado em aproximadamente US $ 1,4 bilhão, abrangendo o Havaí e o noroeste do Pacífico.

Localização	Valor total do portfólio	Tipos de propriedades
Havaí	US $ 875 milhões	Escritório, varejo, industrial
Noroeste do Pacífico	US $ 525 milhões	Industrial, armazém

Terras agrícolas e operações

A empresa possui aproximadamente 87.000 acres de terra agrícola No Havaí, focado principalmente em:

• Agricultura diversificada
• Gerenciamento sustentável da terra
• Cultivo de culturas

Serviços de infraestrutura e transporte

Os investimentos em infraestrutura incluem:

• Propriedade da empresa de navegação Matson
• Serviços de transporte intereslandês
• Operações de logística e remessa

Serviço	Receita anual	Cobertura de mercado
Serviços de remessa	US $ 2,3 bilhões	Havaí, Ilhas do Pacífico
Logística	US $ 475 milhões	Costa oeste dos Estados Unidos

Gerenciamento de recursos hídricos

O portfólio de gerenciamento de água inclui:

• Sistemas de irrigação agrícola
• Projetos de conservação de água
• Desenvolvimento sustentável da água

Serviços de Gerenciamento de Investimentos e Propriedades

Tampa dos Serviços de Gerenciamento de Propriedade:

• Leasing de propriedades comerciais
• Desenvolvimento imobiliário
• Gerenciamento de portfólio de investimentos

Categoria de serviço	Taxas de gerenciamento anuais	Total de ativos sob gestão
Investimento imobiliário	US $ 95 milhões	US $ 3,2 bilhões
Gerenciamento de propriedades	US $ 62 milhões	US $ 1,8 bilhão

Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Mix Marketing: Place

Foco geográfico e propriedades de propriedades

Alexander & A Baldwin, Inc. mantém uma presença geográfica estratégica principalmente no Havaí e no noroeste do Pacífico, com a seguinte distribuição de propriedades importantes:

Região	Total de acres	Tipos de propriedades
Havaí	87.000 acres	Agrícola, comercial, residencial
Noroeste do Pacífico	22.500 acres	Comercial, Industrial

Canais de distribuição de propriedades

Alexander & A distribuição de propriedades de Baldwin abrange vários setores:

• Imóveis comerciais em Honolulu: 1,8 milhão de pés quadrados
• Terras agrícolas em Maui: 36.000 acres
• Propriedades urbanas em Seattle: 750.000 pés quadrados

Presença regional estratégica

Segmento de negócios	Localização	Valor da propriedade
Imóveis comerciais	Honolulu, oi	US $ 1,2 bilhão
Terras agrícolas	Maui, oi	US $ 450 milhões
Propriedades industriais	Seattle, WA	US $ 350 milhões

Infraestrutura de distribuição

Alexander & A estratégia de distribuição de Baldwin abrange:

• Leasing direto: 95 Propriedades comerciais
• Gerenciamento de arrendamento agrícola: 40 arrendamentos ativos de terras agrícolas
• Portfólio de propriedades urbanas: 25 propriedades do centro urbano

Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Mix de marketing: Promoção

Comunicações de Relações com Investidores por meio de relatórios de ganhos trimestrais

No quarto trimestre 2023, Alexander & Baldwin registrou receitas totais de US $ 89,8 milhões, com receitas de segmento imobiliário de US $ 54,4 milhões. A empresa organizou teleconferências trimestrais com uma participação média de 42 investidores institucionais.

Métrica do relatório de ganhos	Q4 2023 dados
Receita total	US $ 89,8 milhões
Receitas de segmento imobiliário	US $ 54,4 milhões
Investidores Conference Call Participantes	42 investidores institucionais

Site corporativo destacando oportunidades de sustentabilidade e investimento

O site da empresa recebe aproximadamente 65.000 visitantes únicos mensalmente, com 75% do tráfego relacionado a informações de investimento.

• A análise de sites mostra que 42% dos visitantes são potenciais investidores institucionais
• A seção de sustentabilidade recebe 22% do total de visualizações de página do site
• Downloads de apresentação de investidores on -line em média 1.200 por trimestre

Participação em conferências imobiliárias e de investimento

Em 2023, Alexander & Baldwin participou de 7 principais conferências imobiliárias e de investimentos, apresentando -se a mais de 250 investidores institucionais.

Tipo de conferência	Número de conferências	Alcance do investidor
Conferências imobiliárias	4	180 investidores
Conferências de investimento	3	70 investidores

Marketing direcionado para leasing imobiliário comercial

O portfólio imobiliário comercial da empresa inclui 1,1 milhão de pés quadrados de espaço locável, com uma taxa de ocupação atual de 92%.

• Campanhas de marketing direto direcionadas aos potenciais inquilinos comerciais atingem 500 empresas trimestralmente
• Orçamento de publicidade digital para promoção de leasing: US $ 175.000 anualmente
• Taxa média de conversão de arrendamento: 3,5%

Engajamento com iniciativas de desenvolvimento comunitário local

Alexander & Baldwin investiu US $ 1,2 milhão em projetos de desenvolvimento comunitário local no Havaí durante 2023.

Iniciativa comunitária	Valor do investimento
Conservação Ambiental	$450,000
Desenvolvimento econômico	$350,000
Programas educacionais	$400,000

Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Mix de marketing: Preço

Fluxos de receita diversificados com modelos de preços variáveis

A partir de 2024, Alexander & A Baldwin, Inc. relatou receitas totais de US $ 416,4 milhões para o ano fiscal de 2023. A repartição da receita da empresa inclui:

Segmento de receita	Valor ($)	Percentagem
Imóveis comerciais	252,1 milhões	60.5%
Operações Agrícolas	98,3 milhões	23.6%
Operações terrestres	66,0 milhões	15.9%

Taxas de arrendamento imobiliárias comerciais competitivas para o mercado

O portfólio de imóveis comerciais de Alex no Havaí demonstra estratégias competitivas de preços:

• Taxas médias de arrendamento de escritório em Honolulu: US $ 3,75 por pé quadrado por mês
• Taxas de arrendamento de espaço de varejo: US $ 4,25 por pé quadrado por mês
• Taxas de arrendamento de propriedades industriais: US $ 2,90 por pé quadrado por mês

Leasing de terras agrícolas com preços baseados em desempenho

Estrutura de precificação de leasing de terras agrícolas inclui:

Tipo de colheita	Taxa de arrendamento por acre	Ajuste do desempenho
Milho de semente	US $ 850 por acre	± 15% com base no rendimento
Agricultura diversificada	US $ 650 por acre	± 10% com base nas condições de mercado

Avaliação estratégica de ativos

Métricas de avaliação de ativos imobiliários e de terra:

• Total de propriedades de terra: 87.000 acres
• Valor da terra estimado: US $ 1,2 bilhão
• Valor médio da terra por acre: US $ 13.793

Estratégias de preços flexíveis

Métricas de adaptação de preços para 2024:

Indicador econômico	Faixa de ajuste de preços
Taxa de inflação	±3.5%
Elasticidade da demanda de mercado	±2.8%
Condições econômicas regionais	±4.2%