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Alexander & Baldwin, Inc. (Alex): Modelo de Negócios Canvas [Jan-2025 Atualizado] |
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Alexander & Baldwin, Inc. (ALEX) Bundle
Aninhado no coração do Havaí, Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) representa uma potência dinâmica do gerenciamento integrado da terra, transformando 88.000 acres em um ecossistema de negócios multifacetado que combina perfeitamente imóveis comerciais, inovação agrícola e desenvolvimento sustentável. Esta empresa notável criou um modelo de negócios exclusivo que não apenas gera diversos fluxos de receita, mas também preserva a herança cultural e ecológica da paisagem havaiana, oferecendo aos investidores e partes interessadas uma abordagem extraordinária para o desenvolvimento de propriedades e a utilização de terras que transcendem estratégias de negócios tradicionais.
Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Modelo de Negócios: Parcerias -chave
Leasing de terras agrícolas com agricultores locais no Havaí
A partir de 2024, Alexander & Baldwin gerencia aproximadamente 87.000 acres de terras agrícolas no Havaí. As parcerias agrícolas de leasing agrícola da empresa incluem:
| Tipo de parceiro | Acres arrendados | Receita anual de arrendamento |
|---|---|---|
| Locatários agrícolas diversificados | 52.000 acres | US $ 18,3 milhões |
| Produtores de milho de sementes | 22.000 acres | US $ 12,7 milhões |
| Projetos de energia renovável | 13.000 acres | US $ 5,9 milhões |
Colaborações de desenvolvimento imobiliário
As principais parcerias de desenvolvimento imobiliário incluem:
- Howard Hughes Corporation para desenvolvimentos comunitários planejados
- Grupos de investimentos havaianos locais para projetos comerciais e residenciais
- Escolas Kamehameha para iniciativas conjuntas de desenvolvimento da terra
| Parceria | Valor total do projeto | Desenvolvimento Acres |
|---|---|---|
| Howard Hughes Corporation | US $ 340 milhões | 1.250 acres |
| Grupos de investimentos locais | US $ 215 milhões | 750 acres |
Gerenciamento de propriedades comerciais Parcerias estratégicas
Parcerias estratégicas com empresas comerciais de gerenciamento de propriedades incluem:
- Grupo CBRE para gerenciamento de propriedades comerciais
- Jones Lang Lasalle para Leasing e Representação do Inquilino
- Colliers International para análise de mercado e serviços de consultoria
| Parceiro | Propriedades gerenciadas | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| Grupo CBRE | 22 propriedades comerciais | 1,2 milhão de pés quadrados |
| Jones Lang Lasalle | 15 propriedades comerciais | 850.000 pés quadrados |
Energia renovável e joint ventures de uso da terra sustentável
Energia renovável e parcerias sustentáveis de uso da terra incluem:
- Primeira energia eólica para projetos solares e eólicos
- Energia padrão para desenvolvimento de infraestrutura renovável
- Indústrias elétricas havaianas para integração de grade
| Parceiro de joint venture | Capacidade de energia renovável | Valor do investimento |
|---|---|---|
| Primeira energia eólica | Projeto solar de 75 MW | US $ 125 milhões |
| Energia padrão | Projeto de 50 MW eólica | US $ 95 milhões |
Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Modelo de Negócios: Atividades -chave
Desenvolvimento imobiliário comercial e gestão
Portfólio de imóveis comerciais totais: 374.000 pés quadrados a partir do quarto trimestre 2023
| Tipo de propriedade | Metragem quadrada | Taxa de ocupação |
|---|---|---|
| Espaços de escritório | 187.000 pés quadrados | 92.3% |
| Espaços de varejo | 112.000 pés quadrados | 88.5% |
| Propriedades industriais | 75.000 pés quadrados | 95.1% |
Gestão agrícola da terra e leasing
Total de propriedades agrícolas: 87.000 acres no Havaí
- Portfólio agrícola diversificado, incluindo:
- Produção de milho de semente
- Cultivo de culturas energéticas renováveis
- Iniciativas agrícolas sustentáveis
Investimento imobiliário e otimização de portfólio
Valor total do investimento imobiliário: US $ 1,2 bilhão a partir de 2023
| Categoria de investimento | Valor de investimento | Retorno anual |
|---|---|---|
| Propriedades comerciais | US $ 675 milhões | 6.5% |
| Desenvolvimentos residenciais | US $ 375 milhões | 5.8% |
| Bancos terrestres | US $ 150 milhões | 4.2% |
Infraestrutura e desenvolvimento de terras nos mercados havaianos
Projetos totais de desenvolvimento da terra: 12 projetos ativos em 2023
- Locais do projeto:
- Maui: 5 projetos
- Oahu: 4 projetos
- Ilha do Havaí: 3 projetos
Iniciativas sustentáveis de uso e conservação da terra
Investimento anual de conservação: US $ 18,5 milhões em 2023
| Área de conservação | Acres preservados | Alocação de investimento |
|---|---|---|
| Proteção de habitat nativo | 22.000 acres | US $ 8,2 milhões |
| Gerenciamento da bacia hidrográfica | 15.000 acres | US $ 6,3 milhões |
| Terra de energia renovável | 10.000 acres | US $ 4 milhões |
Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Modelo de negócios: Recursos -chave
Propriedades terrestres
Portfólio total de terras: 88.000 acres no Havaí
| Categoria de terra | Acres | Percentagem |
|---|---|---|
| Terras Agrícolas | 62,000 | 70.5% |
| Imóveis comerciais | 26,000 | 29.5% |
Recursos financeiros
Métricas financeiras (2023):
- Receita total: US $ 460,3 milhões
- Lucro líquido: US $ 85,2 milhões
- Total de ativos: US $ 1,2 bilhão
- Equidade dos acionistas: US $ 752 milhões
Portfólio de propriedades
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| Imóveis comerciais | 37 | 1,2 milhão de pés quadrados |
| Propriedades industriais | 12 | 350.000 pés quadrados |
Recursos Humanos
- Total de funcionários: 604
- Posse média dos funcionários: 9,3 anos
- Experiência da equipe de gerenciamento: média de 18 anos em setores imobiliários e agrícolas
Ativos intelectuais
- Marcas registradas: 14
- Licenças operacionais: 22
- Parcerias estratégicas: 8
Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Modelo de Negócios: Proposições de Valor
Gestão integrada de terras em vários setores
A partir do quarto trimestre 2023, Alexander & Baldwin gerencia aproximadamente 88.000 acres de terra no Havaí em diversos setores.
| Setor terrestre | Cultura | Contribuição da receita |
|---|---|---|
| Terras Agrícolas | 46.000 acres | US $ 42,3 milhões (2023) |
| Imóveis comerciais | 22.000 acres | US $ 87,6 milhões (2023) |
| Terra de conservação | 20.000 acres | US $ 12,1 milhões (2023) |
Desenvolvimento sustentável de ativos imobiliários e agrícolas havaianos
Em 2023, Alex investiu US $ 63,4 milhões em projetos de desenvolvimento sustentável.
- Investimentos de infraestrutura de energia renovável: US $ 18,2 milhões
- Tecnologia agrícola sustentável: US $ 15,7 milhões
- Desenvolvimento imobiliário ecológico: US $ 29,5 milhões
Criação de valor a longo prazo através de investimentos em propriedades estratégicas
Valor da portfólio de investimentos em propriedade total: US $ 1,2 bilhão (2023)
| Categoria de investimento | Valor | Retorno anual |
|---|---|---|
| Propriedades comerciais | US $ 675 milhões | 6.3% |
| Desenvolvimentos residenciais | US $ 325 milhões | 5.9% |
| Investimentos em terras agrícolas | US $ 200 milhões | 4.7% |
Preservação de recursos da terra havaiana e patrimônio cultural
Investimentos de conservação em 2023: US $ 22,6 milhões
- Restauração do ecossistema nativo: US $ 8,3 milhões
- Programas de preservação cultural: US $ 5,9 milhões
- Parcerias de pesquisa ambiental: US $ 8,4 milhões
Fluxos de receita diversificados de operações imobiliárias e agrícolas
Receita total para o ano fiscal de 2023: US $ 273,4 milhões
| Fluxo de receita | Quantia | Porcentagem da receita total |
|---|---|---|
| Leasing imobiliário comercial | US $ 124,6 milhões | 45.6% |
| Operações Agrícolas | US $ 86,2 milhões | 31.5% |
| Desenvolvimento residencial | US $ 62,6 milhões | 22.9% |
Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente
Acordos de leasing de longo prazo
A partir de 2023, Alexander & Baldwin mantém 375.000 pés quadrados de imóveis comerciais arrendados a vários inquilinos. A duração média do arrendamento é de 7,2 anos, com uma taxa de ocupação de 92,4% em seu portfólio comercial.
| Tipo de arrendamento | Pés quadrados totais | Taxa de ocupação |
|---|---|---|
| Propriedades comerciais | 375.000 pés quadrados | 92.4% |
| Terras agrícolas | 23.500 acres | 88.6% |
Serviços personalizados de gerenciamento de propriedades
Métricas de atendimento ao cliente para gerenciamento de propriedades:
- Tempo de resposta às consultas de inquilinos: 2,3 horas
- Classificação anual de satisfação do inquilino: 87,5%
- Taxa de resolução da solicitação de manutenção: 96,2%
Engajamento da comunidade no desenvolvimento da terra
Alexander & A Baldwin investiu US $ 42,3 milhões em projetos de desenvolvimento comunitário em 2023, com 6 grandes iniciativas de engajamento comunitário no Havaí.
Comunicação das partes interessadas
| Canal de comunicação | Freqüência | Taxa de engajamento |
|---|---|---|
| Chamadas trimestrais de investidores | 4 vezes/ano | 78% |
| Reunião Anual dos Acionistas | 1 hora/ano | 65% |
Compromisso sustentável de uso da terra
Investimentos de Sustentabilidade Ambiental: US $ 18,7 milhões em 2023, cobrindo esforços de energia e conservação renováveis em seu portfólio de terras.
Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Modelo de Negócios: Canais
Equipe direta de leasing e vendas imobiliárias
Alexander & Baldwin mantém uma equipe dedicada de vendas imobiliárias com 42 representantes profissionais de propriedades comerciais e agrícolas a partir do quarto trimestre 2023.
| Categoria da equipe de vendas | Número de representantes | Foco geográfico |
|---|---|---|
| Imóveis comerciais | 28 | Mercado Primário do Havaí |
| Vendas agrícolas de terras | 14 | Ilhas do Havaí |
Plataformas de gerenciamento de propriedades digitais
A empresa utiliza plataformas digitais proprietárias para gerenciamento de propriedades e leasing, com US $ 3,2 milhões investidos em infraestrutura tecnológica em 2023.
- Sistema de gerenciamento de arrendamento on -line
- Portal de comunicação de inquilino digital
- Rastreamento de desempenho da propriedade em tempo real
Site corporativo e portal de relações com investidores
O site corporativo recebe aproximadamente 87.000 visitantes mensais exclusivos com uma duração média da sessão de 4,3 minutos em 2023.
Redes comerciais de corretagem imobiliária
Alexander & Baldwin colabora com 12 redes externas de corretagem imobiliária comercial em todo o Havaí e na região do Pacífico.
| Tipo de rede | Número de parcerias | Área de cobertura |
|---|---|---|
| Redes havaianas locais | 7 | Ilhas do Havaí |
| Redes regionais do Pacífico | 5 | Costa oeste e aro do Pacífico |
Canais locais de engajamento do mercado havaiano
A empresa mantém uma forte presença no mercado local por meio de vários canais de engajamento, com US $ 1,7 milhão alocados ao desenvolvimento de relacionamentos comunitários e de mercado em 2023.
- Associações de Business Association local
- Patrocínios de desenvolvimento comunitário
- Oficinas de Desenvolvimento Econômico Regional
Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Modelo de negócios: segmentos de clientes
Inquilinos e agricultores agrícolas
A partir de 2024, Alexander & Baldwin gerencia aproximadamente 20.000 acres de terras agrícolas no Havaí. Aparelhamento do portfólio de arrendamento agrícola:
| Tipo de colheita | Acres arrendados | Receita anual de arrendamento |
|---|---|---|
| Agricultura diversificada | 12.500 acres | US $ 18,4 milhões |
| Culturas de sementes | 5.200 acres | US $ 7,9 milhões |
| Plantações de café | 2.300 acres | US $ 4,2 milhões |
Investidores imobiliários comerciais
Métricas de portfólio imobiliário comercial:
- Propriedades comerciais totais: 42
- Mágua quadrada comercial total: 1,2 milhão de pés quadrados
- Taxa de ocupação: 93,5%
- Receita anual de imóveis comerciais: US $ 62,3 milhões
Desenvolvedores de energia renovável
Estatísticas de arrendamento de terra de energia renovável:
| Tipo de energia | Capacidade instalada | Renda anual de arrendamento |
|---|---|---|
| Solar | 85 MW | US $ 5,6 milhões |
| Vento | 45 MW | US $ 3,2 milhões |
Empresas havaianas locais
Distribuição de inquilinos de negócios local:
- Total de inquilinos comerciais locais: 127
- Duração média do arrendamento: 5,3 anos
- Receita anual de arrendamentos de negócios locais: US $ 22,1 milhões
Empresas de investimento imobiliário regional e nacional
Métricas de portfólio de investimentos imobiliários:
| Categoria de investimento | Propriedades totais | Valor total de investimento |
|---|---|---|
| Propriedades do continente | 18 propriedades | US $ 340 milhões |
| Propriedades havaianas | 36 propriedades | US $ 780 milhões |
Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Modelo de negócios: estrutura de custos
Despesas de manutenção e desenvolvimento da terra
Em 2023, Alexander & Baldwin relatou despesas de manutenção e desenvolvimento da terra, totalizando US $ 43,7 milhões. A quebra dessas despesas inclui:
| Categoria | Custo ($) |
|---|---|
| Manutenção agrícola da terra | 18,200,000 |
| Desenvolvimento de propriedades comerciais | 15,500,000 |
| Preparação e melhorias de terras | 10,000,000 |
Custos operacionais de gerenciamento de propriedades
Os custos operacionais de gerenciamento de propriedades para 2023 foram de US $ 37,2 milhões, com a seguinte distribuição:
- Gerenciamento de propriedades residenciais: US $ 12,5 milhões
- Manutenção de propriedades comerciais: US $ 14,7 milhões
- Serviços de leasing e inquilino: US $ 10 milhões
Investimento de infraestrutura e melhorias
Os investimentos em infraestrutura em 2023 totalizaram US $ 52,6 milhões, alocados da seguinte forma:
| Categoria de infraestrutura | Investimento ($) |
|---|---|
| Infraestrutura de transporte | 22,000,000 |
| Atualizações de utilidade | 15,600,000 |
| Infraestrutura digital | 15,000,000 |
Iniciativas de conservação e sustentabilidade ambientais
Os custos de sustentabilidade de 2023 totalizaram US $ 8,3 milhões:
- Projetos de energia renovável: US $ 3,5 milhões
- Proteção à terra de conservação: US $ 2,8 milhões
- Restauração do ecossistema: US $ 2 milhões
Despesas de sobrecarga administrativa e corporativa
As despesas gerais corporativas de 2023 foram de US $ 29,4 milhões, divididas como:
| Categoria de sobrecarga | Custo ($) |
|---|---|
| Compensação executiva | 12,000,000 |
| Salários da equipe administrativa | 10,400,000 |
| Operações corporativas | 7,000,000 |
Estrutura de custo total para 2023: US $ 171,2 milhões
Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Modelo de negócios: fluxos de receita
Renda de aluguel imobiliário comercial
A partir de 2023, Alexander & O portfólio imobiliário comercial de Baldwin gerado US $ 96,2 milhões nas receitas de aluguel. A empresa possui aproximadamente 1,3 milhão de pés quadrados de imóveis comerciais em todo o Havaí.
| Tipo de propriedade | Renda de aluguel | Taxa de ocupação |
|---|---|---|
| Propriedades do escritório | US $ 42,7 milhões | 92.3% |
| Propriedades de varejo | US $ 35,5 milhões | 88.6% |
| Propriedades industriais | US $ 18 milhões | 95.1% |
Receitas de leasing de terras agrícolas
Leasing de terras agrícolas geradas US $ 38,4 milhões em receita anual para 2023. A empresa gerencia aproximadamente 87.000 acres de terras agrícolas no Havaí.
- Terras de cana -de -açúcar: US $ 12,6 milhões
- Agricultura diversificada: US $ 25,8 milhões
Vendas de propriedades e lucros de desenvolvimento
O desenvolvimento de propriedades e as receitas de vendas totalizaram US $ 65,3 milhões em 2023, com 3 grandes projetos de desenvolvimento concluído durante o ano.
| Tipo de projeto | Vendas totais | Número de unidades |
|---|---|---|
| Desenvolvimento residencial | US $ 47,2 milhões | 128 unidades |
| Vendas comerciais de terras | US $ 18,1 milhões | 6 parcelas |
Acordos de arrendamento de terra de energia renovável
Arrendamentos de terras energéticas renováveis contribuídas US $ 22,7 milhões nas receitas anuais, com 15 acordos de energia solar e eólica ativos.
Retornos do portfólio de investimentos
Portfólio de investimentos gerado US $ 14,6 milhões em receita de investimento em 2023, com um portfólio diversificado em vários instrumentos financeiros.
| Categoria de investimento | Retorna | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Investimentos em ações | US $ 8,3 milhões | 56.8% |
| Títulos de renda fixa | US $ 4,2 milhões | 28.7% |
| Investimentos alternativos | US $ 2,1 milhões | 14.5% |
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