|
ألكساندر & Baldwin ، Inc. (Alex): Canvas Model Canvas [Jan-2015 تم تحديثه] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Alexander & Baldwin, Inc. (ALEX) Bundle
يقع في قلب هاواي ، الإسكندر & تمثل Baldwin ، Inc. (Alex) قوة ديناميكية لإدارة الأراضي المتكاملة ، وتحويلها 88000 فدان في نظام بيئي متعدد الأوجه تمزج بسلاسة العقارات التجارية والابتكار الزراعي والتنمية المستدامة. صاغت هذه الشركة الرائعة نموذجًا تجاريًا فريدًا لا يولد تدفقات إيرادات متنوعة فحسب ، بل تحافظ أيضًا على التراث الثقافي والبيئي لمشهد هاواي ، حيث يوفر للمستثمرين وأصحاب المصلحة مقاربة غير عادية لتطوير العقارات واستخدام الأراضي التي تتجاوز استراتيجيات العمل التقليدية.
ألكساندر & Baldwin ، Inc. (Alex) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
تأجير الأراضي الزراعية مع المزارعين المحليين في هاواي
اعتبارا من عام 2024 ، ألكساندر & تدير بالدوين حوالي 87000 فدان من الأراضي الزراعية في هاواي. تشمل شراكات تأجير الأراضي الزراعية للشركة ما يلي:
| نوع الشريك | فدان مستأجرة | إيرادات الإيجار السنوية |
|---|---|---|
| مستأجر الزراعة المتنوعين | 52000 فدان | 18.3 مليون دولار |
| منتجي الذرة البذور | 22000 فدان | 12.7 مليون دولار |
| مشاريع الطاقة المتجددة | 13000 فدان | 5.9 مليون دولار |
تعاون التطوير العقاري
تشمل شراكات التطوير العقاري الرئيسي:
- Howard Hughes Corporation للتطورات المجتمعية المخطط لها
- مجموعات الاستثمار في هاواي المحلية للمشاريع التجارية والسكنية
- مدارس Kamehameha لمبادرات تطوير الأراضي المشتركة
| شراكة | إجمالي قيمة المشروع | فدان التنمية |
|---|---|---|
| Howard Hughes Corporation | 340 مليون دولار | 1،250 فدان |
| مجموعات الاستثمار المحلية | 215 مليون دولار | 750 فدان |
شراكات استراتيجية لإدارة الممتلكات التجارية
تشمل الشراكات الاستراتيجية مع شركات إدارة الممتلكات التجارية:
- مجموعة CBRE لإدارة الممتلكات التجارية
- جونز لانج لاسال لتأجير وتمثيل المستأجر
- كوليرز الدولية لتحليل السوق والخدمات الاستشارية
| شريك | الخصائص المدارة | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| مجموعة CBRE | 22 العقارات التجارية | 1.2 مليون قدم مربع |
| جونز لانج لاسال | 15 العقارات التجارية | 850،000 قدم مربع |
الطاقة المتجددة والاستدامة استخدام الأراضي المشاريع المشتركة
تشمل الطاقة المتجددة وشراكات استخدام الأراضي المستدامة:
- أول طاقة الرياح لمشاريع الطاقة الشمسية والرياح
- طاقة نمط لتطوير البنية التحتية المتجددة
- صناعات هاواي الكهربائية لتكامل الشبكة
| شريك مشروع مشترك | قدرة الطاقة المتجددة | مبلغ الاستثمار |
|---|---|---|
| طاقة الرياح الأولى | 75 ميجاوات مشروع الطاقة الشمسية | 125 مليون دولار |
| طاقة نمط | مشروع رياح 50 ميجاوات | 95 مليون دولار |
ألكساندر & Baldwin ، Inc. (Alex) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
التطوير العقاري التجاري وإدارته
إجمالي محفظة العقارات التجارية: 374،000 قدم مربع اعتبارًا من Q4 2023
| نوع الخاصية | لقطات مربعة | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| مساحات المكاتب | 187000 قدم مربع | 92.3% |
| مساحات البيع بالتجزئة | 112000 قدم مربع | 88.5% |
| الخصائص الصناعية | 75000 قدم مربع | 95.1% |
إدارة الأراضي الزراعية والتأجير
إجمالي حيازات الأراضي الزراعية: 87000 فدان في هاواي
- المحفظة الزراعية المتنوعة بما في ذلك:
- إنتاج الذرة البذور
- زراعة محاصيل الطاقة المتجددة
- مبادرات الزراعة المستدامة
الاستثمار العقاري وتحسين المحفظة
إجمالي قيمة الاستثمار العقاري: 1.2 مليار دولار اعتبارًا من 2023
| فئة الاستثمار | قيمة الاستثمار | العودة السنوية |
|---|---|---|
| الخصائص التجارية | 675 مليون دولار | 6.5% |
| التطورات السكنية | 375 مليون دولار | 5.8% |
| الخدمات المصرفية الأراضي | 150 مليون دولار | 4.2% |
البنية التحتية وتطوير الأراضي في أسواق هاواي
إجمالي مشاريع تطوير الأراضي: 12 مشروعًا نشطًا في عام 2023
- مواقع المشروع:
- ماوي: 5 مشاريع
- أواهو: 4 مشاريع
- جزيرة هاواي: 3 مشاريع
مبادرات الاستخدام المستدام للأراضي والمحافظة عليها
الاستثمار السنوي للحفظ: 18.5 مليون دولار في عام 2023
| منطقة الحفظ | فدان المحفوظة | تخصيص الاستثمار |
|---|---|---|
| حماية الموائل الأصلية | 22000 فدان | 8.2 مليون دولار |
| إدارة مستجمعات المياه | 15000 فدان | 6.3 مليون دولار |
| أرض الطاقة المتجددة | 10000 فدان | 4 ملايين دولار |
ألكساندر & Baldwin ، Inc. (Alex) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
حيازات الأراضي
إجمالي محفظة الأراضي: 88000 فدان في هاواي
| فئة الأرض | فدان | نسبة مئوية |
|---|---|---|
| الأرض الزراعية | 62,000 | 70.5% |
| العقارات التجارية | 26,000 | 29.5% |
الموارد المالية
المقاييس المالية (2023):
- إجمالي الإيرادات: 460.3 مليون دولار
- صافي الدخل: 85.2 مليون دولار
- إجمالي الأصول: 1.2 مليار دولار
- حقوق المساهمين: 752 مليون دولار
محفظة الممتلكات
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| العقارات التجارية | 37 | 1.2 مليون قدم مربع |
| الخصائص الصناعية | 12 | 350،000 قدم مربع |
الموارد البشرية
- إجمالي الموظفين: 604
- متوسط مدة الموظف: 9.3 سنة
- خبرة فريق الإدارة: 18 عامًا في القطاعات العقارية والزراعية
الأصول الفكرية
- علامات تجارية مسجلة: 14
- التراخيص التشغيلية: 22
- الشراكات الاستراتيجية: 8
ألكساندر & Baldwin ، Inc. (Alex) - نموذج العمل: مقترحات القيمة
إدارة الأراضي المتكاملة عبر قطاعات متعددة
اعتبارا من Q4 2023 ، ألكساندر & تدير بالدوين حوالي 88000 فدان من الأراضي في هاواي عبر قطاعات متنوعة.
| قطاع الأراضي | مساحة | مساهمة الإيرادات |
|---|---|---|
| الأرض الزراعية | 46000 فدان | 42.3 مليون دولار (2023) |
| العقارات التجارية | 22000 فدان | 87.6 مليون دولار (2023) |
| أرض الحفظ | 20،000 فدان | 12.1 مليون دولار (2023) |
التنمية المستدامة للأصول العقارية والأصول الزراعية في هاواي
في عام 2023 ، استثمر أليكس 63.4 مليون دولار في مشاريع التنمية المستدامة.
- استثمارات البنية التحتية للطاقة المتجددة: 18.2 مليون دولار
- التكنولوجيا الزراعية المستدامة: 15.7 مليون دولار
- التطوير العقاري الصديق للبيئة: 29.5 مليون دولار
خلق القيمة على المدى الطويل من خلال استثمارات الممتلكات الاستراتيجية
إجمالي محفظة الاستثمار العقاري: 1.2 مليار دولار (2023)
| فئة الاستثمار | قيمة | العودة السنوية |
|---|---|---|
| الخصائص التجارية | 675 مليون دولار | 6.3% |
| التطورات السكنية | 325 مليون دولار | 5.9% |
| الاستثمارات الأراضي الزراعية | 200 مليون دولار | 4.7% |
الحفاظ على موارد الأراضي في هاواي والتراث الثقافي
استثمارات الحفظ في عام 2023: 22.6 مليون دولار
- استعادة النظام الإيكولوجي الأصلي: 8.3 مليون دولار
- برامج الحفظ الثقافي: 5.9 مليون دولار
- شراكات البحوث البيئية: 8.4 مليون دولار
تدفقات الإيرادات المتنوعة من العقارات والعمليات الزراعية
إجمالي إيرادات السنة المالية 2023: 273.4 مليون دولار
| تدفق الإيرادات | كمية | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| تأجير العقارات التجارية | 124.6 مليون دولار | 45.6% |
| العمليات الزراعية | 86.2 مليون دولار | 31.5% |
| التنمية السكنية | 62.6 مليون دولار | 22.9% |
ألكساندر & Baldwin ، Inc. (Alex) - نموذج العمل: علاقات العملاء
اتفاقيات التأجير طويلة الأجل
اعتبارا من عام 2023 ، ألكساندر & يحافظ بالدوين على 375000 قدم مربع من العقارات التجارية المستأجرة لمختلف المستأجرين. متوسط مدة عقد الإيجار هو 7.2 سنة مع معدل إشغال 92.4 ٪ عبر محفظتها التجارية.
| نوع الإيجار | إجمالي أقدام مربعة | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| الخصائص التجارية | 375000 قدم مربع | 92.4% |
| الأراضي الزراعية | 23500 فدان | 88.6% |
خدمات إدارة الممتلكات الشخصية
مقاييس خدمة العملاء لإدارة الممتلكات:
- وقت الاستجابة لاستفسارات المستأجر: 2.3 ساعة
- تصنيف رضا المستأجر السنوي: 87.5 ٪
- معدل قرار طلب الصيانة: 96.2 ٪
مشاركة المجتمع في تنمية الأراضي
ألكساندر & استثمرت بالدوين 42.3 مليون دولار في مشاريع تنمية المجتمع في عام 2023 ، مع 6 مبادرات رئيسية للمشاركة المجتمعية في جميع أنحاء هاواي.
اتصالات أصحاب المصلحة
| قناة الاتصال | تكرار | معدل المشاركة |
|---|---|---|
| مكالمات المستثمر الفصلية | 4 مرات في السنة | 78% |
| اجتماع المساهمين السنوي | 1 الوقت/السنة | 65% |
التزام استخدام الأراضي المستدام
استثمارات الاستدامة البيئية: 18.7 مليون دولار في عام 2023 ، تغطي جهود الطاقة المتجددة والحفظ في محفظة الأراضي الخاصة بهم.
ألكساندر & Baldwin ، Inc. (Alex) - نموذج الأعمال: القنوات
فريق التأجير والمبيعات العقاري المباشر
ألكساندر & يحافظ بالدوين على فريق مبيعات عقاري مخصص مع 42 ممثلين مهنيين تجاريين وزراعيين اعتبارًا من Q4 2023.
| فئة فريق المبيعات | عدد الممثلين | التركيز الجغرافي |
|---|---|---|
| العقارات التجارية | 28 | سوق هاواي الأساسي |
| مبيعات الأراضي الزراعية | 14 | جزر هاواي |
منصات إدارة الممتلكات الرقمية
تستخدم الشركة منصات رقمية خاصة لإدارة الممتلكات وتأجيرها بمبلغ 3.2 مليون دولار مستثمر في البنية التحتية التكنولوجية في عام 2023.
- نظام إدارة الإيجار عبر الإنترنت
- بوابة اتصال المستأجر الرقمية
- تتبع أداء العقار في الوقت الحقيقي
موقع الشركة على الويب وبوابة علاقات المستثمرين
يتلقى موقع الشركة على شبكة الإنترنت حوالي 87000 زائر شهري فريد بمتوسط مدة جلسة قدرها 4.3 دقيقة في عام 2023.
شبكات الوساطة العقارية التجارية
ألكساندر & تتعاون بالدوين مع 12 شبكات وساطة عقارية خارجية في هاواي ومنطقة المحيط الهادئ.
| نوع الشبكة | عدد الشراكات | منطقة التغطية |
|---|---|---|
| شبكات هاواي المحلية | 7 | جزر هاواي |
| شبكات المحيط الهادئ الإقليمية | 5 | الساحل الغربي وحافة المحيط الهادئ |
قنوات مشاركة سوق هاواي المحلية
تحتفظ الشركة بوجود سوق محلي قوي من خلال قنوات مشاركة متعددة بمبلغ 1.7 مليون دولار مخصص لتطوير علاقات المجتمع والسوق في عام 2023.
- عضوية جمعية الأعمال المحلية
- رعاية تنمية المجتمع
- ورش عمل التنمية الاقتصادية الإقليمية
ألكساندر & Baldwin ، Inc. (Alex) - نموذج العمل: قطاعات العملاء
المستأجرون والمزارعون الزراعيون
اعتبارا من عام 2024 ، ألكساندر & تدير بالدوين حوالي 20 ألف فدان من الأراضي الزراعية في هاواي. انهيار محفظة عقد الإيجار الزراعي:
| نوع المحاصيل | فدان مستأجرة | إيرادات الإيجار السنوية |
|---|---|---|
| الزراعة المتنوعة | 12500 فدان | 18.4 مليون دولار |
| محاصيل البذور | 5200 فدان | 7.9 مليون دولار |
| مزارع القهوة | 2300 فدان | 4.2 مليون دولار |
المستثمرين العقاريين التجاريين
مقاييس محفظة العقارات التجارية:
- إجمالي الخصائص التجارية: 42
- إجمالي لقطات المربع التجاري: 1.2 مليون قدم مربع
- معدل الإشغال: 93.5 ٪
- إيرادات العقارات التجارية السنوية: 62.3 مليون دولار
مطوري الطاقة المتجددة
إحصائيات تأجير أراضي الطاقة المتجددة:
| نوع الطاقة | السعة المثبتة | دخل الإيجار السنوي |
|---|---|---|
| الطاقة الشمسية | 85 ميجاوات | 5.6 مليون دولار |
| رياح | 45 ميجاوات | 3.2 مليون دولار |
شركات هاواي المحلية
توزيع مستأجر الأعمال المحلي:
- إجمالي مستأجري الأعمال المحليين: 127
- متوسط مدة عقد الإيجار: 5.3 سنة
- الإيرادات السنوية من عقود الإيجار التجارية المحلية: 22.1 مليون دولار
شركات الاستثمار في العقارات الإقليمية والوطنية
مقاييس محفظة الاستثمار العقاري:
| فئة الاستثمار | مجموع الخصائص | إجمالي قيمة الاستثمار |
|---|---|---|
| خصائص البر الرئيسي | 18 خصائص | 340 مليون دولار |
| خصائص هاواي | 36 خصائص | 780 مليون دولار |
ألكساندر & Baldwin ، Inc. (Alex) - نموذج العمل: هيكل التكلفة
نفقات الصيانة والتنمية الأراضي
في عام 2023 ، ألكساندر & أبلغت بالدوين عن نفقات الصيانة والتطوير الأراضي التي بلغ مجموعها 43.7 مليون دولار. يشمل انهيار هذه النفقات:
| فئة | التكلفة ($) |
|---|---|
| صيانة الأراضي الزراعية | 18,200,000 |
| تطوير العقارات التجارية | 15,500,000 |
| إعداد الأراضي والتحسينات | 10,000,000 |
تكاليف إدارة الممتلكات
كانت تكاليف إدارة الممتلكات لعام 2023 37.2 مليون دولار ، مع التوزيع التالي:
- إدارة الممتلكات السكنية: 12.5 مليون دولار
- صيانة الممتلكات التجارية: 14.7 مليون دولار
- خدمات التأجير والمستأجر: 10 ملايين دولار
الاستثمار في البنية التحتية والتحسينات
بلغت استثمارات البنية التحتية في عام 2023 52.6 مليون دولار ، مخصصة على النحو التالي:
| فئة البنية التحتية | الاستثمار ($) |
|---|---|
| البنية التحتية للنقل | 22,000,000 |
| ترقيات فائدة | 15,600,000 |
| البنية التحتية الرقمية | 15,000,000 |
مبادرات الحفاظ على البيئة والاستدامة
بلغ إجمالي تكاليف الاستدامة لعام 2023 8.3 مليون دولار:
- مشاريع الطاقة المتجددة: 3.5 مليون دولار
- حماية أراضي الحفظ: 2.8 مليون دولار
- استعادة النظام الإيكولوجي: 2 مليون دولار
النفقات العامة الإدارية والشركات
بلغت نفقات الشركات العامة لعام 2023 29.4 مليون دولار ، تم تقسيمها على النحو التالي:
| فئة النفقات العامة | التكلفة ($) |
|---|---|
| التعويض التنفيذي | 12,000,000 |
| رواتب الموظفين الإدارية | 10,400,000 |
| عمليات الشركات | 7,000,000 |
هيكل التكلفة الإجمالية لعام 2023: 171.2 مليون دولار
ألكساندر & Baldwin ، Inc. (Alex) - نموذج العمل: تدفقات الإيرادات
إيرادات إيجار العقارات التجارية
اعتبارا من عام 2023 ، ألكساندر & تم إنشاء محفظة Baldwin العقارية التجارية 96.2 مليون دولار في إيرادات الإيجار. تملك الشركة تقريبًا 1.3 مليون قدم مربع العقارات التجارية في جميع أنحاء هاواي.
| نوع الخاصية | إيرادات الإيجار | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| خصائص المكتب | 42.7 مليون دولار | 92.3% |
| خصائص البيع بالتجزئة | 35.5 مليون دولار | 88.6% |
| الخصائص الصناعية | 18 مليون دولار | 95.1% |
إيرادات تأجير الأراضي الزراعية
ولدت تأجير الأراضي الزراعية 38.4 مليون دولار في الإيرادات السنوية لعام 2023. تدير الشركة تقريبًا 87000 فدان من الأراضي الزراعية في هاواي.
- أراضي قصب السكر: 12.6 مليون دولار
- الزراعة المتنوعة: 25.8 مليون دولار
أرباح مبيعات العقارات وتطويرها
بلغ مجموع إيرادات تطوير العقارات والمبيعات 65.3 مليون دولار في عام 2023 ، مع 3 مشاريع التنمية الرئيسية أكملت خلال العام.
| نوع المشروع | إجمالي المبيعات | عدد الوحدات |
|---|---|---|
| التنمية السكنية | 47.2 مليون دولار | 128 وحدة |
| مبيعات الأراضي التجارية | 18.1 مليون دولار | 6 طرود |
اتفاقيات تأجير أراضي الطاقة المتجددة
ساهمت عقود الإيجار الأراضي في مجال الطاقة المتجددة 22.7 مليون دولار في الإيرادات السنوية ، مع 15 اتفاقيات الطاقة الشمسية والرياح النشطة.
عوائد محفظة الاستثمار
محفظة الاستثمار الناتجة 14.6 مليون دولار في دخل الاستثمار لعام 2023 ، مع محفظة متنوعة عبر الأدوات المالية المختلفة.
| فئة الاستثمار | عودة | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| استثمارات الأسهم | 8.3 مليون دولار | 56.8% |
| الأوراق المالية الدخل الثابت | 4.2 مليون دولار | 28.7% |
| الاستثمارات البديلة | 2.1 مليون دولار | 14.5% |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.