Alexander & Baldwin, Inc. (Alex): Geschäftsmodell Canvas [Januar 2025 Aktualisiert]

Eingebettet im Herzen von Hawaii, Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) repräsentiert ein dynamisches Kraftpaket des integrierten Landmanagements, das sich verwandelt 88.000 Morgen in ein vielfältiges Geschäft Ökosystem, das sich nahtlos kommerzielle Immobilien, landwirtschaftliche Innovationen und nachhaltige Entwicklung verbindet. Dieses bemerkenswerte Unternehmen hat ein einzigartiges Geschäftsmodell hergestellt, das nicht nur verschiedene Einnahmequellen erzeugt, sondern auch das kulturelle und ökologische Erbe der hawaiianischen Landschaft bewahrt und Anlegern und Stakeholdern einen außerordentlichen Ansatz zur Immobilienentwicklung und -Landnutzung bietet, der traditionelle Geschäftsstrategien überschreitet.

Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Landwirtschaftliche Landleasing mit lokalen Bauern in Hawaii

Ab 2024 Alexander & Baldwin verwaltet in Hawaii rund 87.000 Hektar landwirtschaftliche Gebiete. Zu den landwirtschaftlichen Landmietpartnerschaften des Unternehmens gehören:

Partnertyp	Hektar gemietet	Jährliche Mieteinnahmen
Diversifizierte Landwirtschaftsmieter	52.000 Morgen	18,3 Millionen US -Dollar
Samenmaisproduzenten	22.000 Morgen	12,7 Millionen US -Dollar
Projekte für erneuerbare Energien	13.000 Morgen	5,9 Millionen US -Dollar

Kollaborationen für Immobilienentwicklung

Zu den wichtigsten Partnerschaften der Immobilienentwicklung gehören:

• Howard Hughes Corporation für Master-geplante Community-Entwicklungen
• Lokale hawaiianische Investmentgruppen für Gewerbe- und Wohnprojekte
• Kamehameha Schulen für gemeinsame Landentwicklungsinitiativen

Partnerschaft	Gesamtprojektwert	Entwicklungshektar
Howard Hughes Corporation	340 Millionen Dollar	1.250 Morgen
Lokale Investmentgruppen	215 Millionen Dollar	750 Morgen

Strategische Partnerschaften über gewerbliche Immobilienverwaltung

Zu den strategischen Partnerschaften mit gewerblichen Immobilienverwaltungsunternehmen gehören:

• CBRE -Gruppe für gewerbliche Immobilienverwaltung
• Jones Lang LaSalle für Leasing- und Mietervertretung
• Colliers International für Marktanalysen und Beratungsdienste

Partner	Verwaltete Eigenschaften	Gesamtquadratmeter
CBRE -Gruppe	22 kommerzielle Eigenschaften	1,2 Millionen m²
Jones Lang LaSalle	15 kommerzielle Immobilien	850.000 m²

Erneuerbare Energien und nachhaltige Landnutzung Joint Ventures

Erneuerbare Energien und nachhaltige Landnutzungspartnerschaften umfassen:

• Erste Windergie für Solar- und Windprojekte
• Musterenergie für erneuerbare Infrastrukturentwicklung
• Hawaiian Electric Industries für die Netzintegration

Joint Venture -Partner	Kapazität für erneuerbare Energien	Investitionsbetrag
Erste Windergie	75 MW Solarprojekt	125 Millionen Dollar
Musterenergie	50 MW Windprojekt	95 Millionen Dollar

Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Gewerbeimmobilienentwicklung und -management

Gesamt gewerbliches Immobilienportfolio: 374.000 Quadratmeter ab dem vierten Quartal 2023

Eigenschaftstyp	Quadratmeterzahl	Belegungsrate
Büroräume	187.000 m² ft	92.3%
Einzelhandelsräume	112.000 m² ft	88.5%
Industrieeigenschaften	75.000 m² groß	95.1%

Landwirtschaftliches Landmanagement und Leasing

Totaler landwirtschaftlicher Landbestände: 87.000 Morgen in Hawaii

• Diversifiziertes landwirtschaftliches Portfolio einschließlich:
  • Samenmaisproduktion
  • Anbau von Erneuerbaren Energienernte
  • Nachhaltige Landwirtschaftsinitiativen

Immobilieninvestitions- und Portfolio -Optimierung

Gesamtwert immobilieninvestitionswert: 1,2 Milliarden US -Dollar ab 2023

Anlagekategorie	Investitionswert	Jahresrendite
Gewerbliche Eigenschaften	675 Millionen Dollar	6.5%
Wohngebäude	375 Millionen US -Dollar	5.8%
Landbanking	150 Millionen Dollar	4.2%

Infrastruktur und Landentwicklung auf hawaiianischen Märkten

Gesamt Landentwicklungsprojekte: 12 aktive Projekte im Jahr 2023

• Projektorte:
  • Maui: 5 Projekte
  • Oahu: 4 Projekte
  • Hawaii Island: 3 Projekte

Nachhaltige Landnutzungs- und Naturschutzinitiativen

Jährliche Naturschutzinvestition: 18,5 Millionen US -Dollar im Jahr 2023

Erhaltungsgebiet	Acres erhalten	Investitionszuweisung
Einheimischer Lebensraumschutz	22.000 Morgen	8,2 Millionen US -Dollar
Wassereinzugsgebietsmanagement	15.000 Morgen	6,3 Millionen US -Dollar
Land für erneuerbare Energien	10.000 Morgen	4 Millionen Dollar

Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Landbesitz

Gesamtlandportfolio: 88.000 Morgen in Hawaii

Landkategorie	Hektar	Prozentsatz
Landwirtschaftliches Land	62,000	70.5%
Gewerbeimmobilien	26,000	29.5%

Finanzielle Ressourcen

Finanzmetriken (2023):

• Gesamtumsatz: 460,3 Millionen US -Dollar
• Nettoeinkommen: 85,2 Millionen US -Dollar
• Gesamtvermögen: 1,2 Milliarden US -Dollar
• Eigenkapital der Aktionäre: 752 Millionen US -Dollar

Immobilienportfolio

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtquadratmeter
Gewerbeimmobilien	37	1,2 Millionen m²
Industrieeigenschaften	12	350.000 m²

Personalwesen

• Gesamtbeschäftigte: 604
• Durchschnittliche Arbeitnehmer -Amtszeit: 9,3 Jahre
• Erfahrung des Managementteams: Durchschnittlich 18 Jahre in Immobilien- und Agrarsektoren

Intellektuelle Vermögenswerte

• Eingetragene Marken: 14
• Betriebslizenzen: 22
• Strategische Partnerschaften: 8

Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Integriertes Landmanagement in mehreren Sektoren

Ab dem zweiten Quartal 2023 Alexander & Baldwin verwaltet in Hawaii rund 88.000 Morgen Land in verschiedenen Sektoren.

Landsektor	Anbaufläche	Umsatzbeitrag
Landwirtschaftliches Land	46.000 Morgen	42,3 Mio. USD (2023)
Gewerbeimmobilien	22.000 Morgen	87,6 Mio. USD (2023)
Erhaltungsland	20.000 Morgen	12,1 Millionen US -Dollar (2023)

Nachhaltige Entwicklung von hawaiianischen Immobilien und landwirtschaftlichen Vermögenswerten

Im Jahr 2023 investierte Alex 63,4 Millionen US -Dollar in Projekte für nachhaltige Entwicklung.

• Infrastrukturinvestitionen für erneuerbare Energien: 18,2 Millionen US -Dollar
• Nachhaltige landwirtschaftliche Technologie: 15,7 Millionen US -Dollar
• Umweltfreundliche Immobilienentwicklung: 29,5 Millionen US-Dollar

Langfristige Wertschöpfung durch strategische Immobilieninvestitionen

Gesamtwert des Immobilieninvestitionsportfolios: 1,2 Milliarden US -Dollar (2023)

Anlagekategorie	Wert	Jahresrendite
Gewerbliche Eigenschaften	675 Millionen Dollar	6.3%
Wohngebäude	325 Millionen US -Dollar	5.9%
Landwirtschaftliche Landinvestitionen	200 Millionen Dollar	4.7%

Erhaltung hawaiianischer Landressourcen und kulturelles Erbe

Naturschutzinvestitionen in 2023: 22,6 Millionen US -Dollar

• Einheimische Ökosystemwiederherstellung: 8,3 Millionen US -Dollar
• Kulturerhaltungsprogramme: 5,9 Millionen US -Dollar
• Umweltforschungspartnerschaften: 8,4 Millionen US -Dollar

Diversifizierte Einnahmequellen aus Immobilien- und landwirtschaftlichen Geschäftstätigkeiten

Gesamtumsatz für das Geschäftsjahr 2023: 273,4 Mio. USD

Einnahmequelle	Menge	Prozentsatz des Gesamtumsatzes
Gewerbeimmobilienleasing	124,6 Millionen US -Dollar	45.6%
Landwirtschaftliche Operationen	86,2 Millionen US -Dollar	31.5%
Wohngebäude	62,6 Millionen US -Dollar	22.9%

Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langzeitleasingabkommen

Ab 2023 Alexander & Baldwin unterhält 375.000 Quadratmeter gewerbliche Immobilien an verschiedene Mieter. Die durchschnittliche Mietdauer beträgt 7,2 Jahre mit einer Auslastungsrate von 92,4% in ihrem kommerziellen Portfolio.

Miettyp	Gesamtquadratfuß	Belegungsrate
Gewerbliche Eigenschaften	375.000 m² ft	92.4%
Landwirtschaftliche Gebiete	23.500 Morgen	88.6%

Personalisierte Immobilienverwaltungsdienste

Kundendienstmetriken für Immobilienverwaltung:

• Antwortzeit für Mieteranfragen: 2,3 Stunden
• Jährliche Bewertung der Mieterzufriedenheit: 87,5%
• Auflösungsrate für Wartungsanforderungen: 96,2%

Engagement der Gemeinschaft in der Landentwicklung

Alexander & Baldwin investierte 2023 42,3 Millionen US -Dollar in Gemeindeentwicklungsprojekte, mit 6 großen Initiativen zur Engagement in ganz Hawaii.

Kommunikation der Stakeholder

Kommunikationskanal	Frequenz	Verlobungsrate
Vierteljährliche Anlegeranrufe	4 mal pro Jahr	78%
Jährliche Aktionärssitzung	1 Zeit/Jahr	65%

Nachhaltiges Engagement für Landnutzung

Umweltverträglichkeitsinvestitionen: 18,7 Millionen US -Dollar im Jahr 2023, die sich für erneuerbare Energien- und Erhaltungsbemühungen in ihrem Landportfolio abdecken.

Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direkter Immobilienleasing- und Verkaufsteam

Alexander & Baldwin unterhält ab dem vierten Quartal 2023 ein spezielles Immobilienverkaufsteam mit 42 Vertretern des professionellen Handels- und landwirtschaftlichen Immobilien.

Verkaufsteamkategorie	Anzahl der Vertreter	Geografischer Fokus
Gewerbeimmobilien	28	Hawaii Primärmarkt
Landwirtschaftliche Landverkäufe	14	Hawaii -Inseln

Digitale Immobilienverwaltungsplattformen

Das Unternehmen nutzt proprietäre digitale Plattformen für Immobilienmanagement und Leasing mit 3,2 Millionen US -Dollar, die 2023 in die technologische Infrastruktur investiert wurden.

• Online -Mietverwaltungssystem
• Kommunikationsportal des digitalen Mieters
• Echtzeit-Immobilienleistung Tracking

Unternehmenswebsite und Investor Relations Portal

Die Unternehmenswebsite erhält ungefähr 87.000 einzigartige monatliche Besucher mit einer durchschnittlichen Sitzungsdauer von 4,3 Minuten im Jahr 2023.

Gewerbe Immobilienmaklernetzwerke

Alexander & Baldwin arbeitet mit 12 externen Handelsmaklernetzwerken in Hawaii und der pazifischen Region zusammen.

Netzwerktyp	Anzahl der Partnerschaften	Abdeckungsbereich
Lokale hawaiianische Netzwerke	7	Hawaii -Inseln
Pazifische regionale Netzwerke	5	Westküste und pazifischer Rand

Lokale hawaiianische Marktbindungskanäle

Das Unternehmen unterhält eine starke lokale Marktpräsenz durch mehrere Engagement -Kanäle mit 1,7 Millionen US -Dollar, die 2023 der Entwicklung der Gemeinschaft und der Marktbeziehung zugewiesen wurden.

• Lokale Business Association Mitgliedschaften
• Community Development Sponsoring
• Regionale Wirtschaftsentwicklungsworkshops

Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Landwirtschaftliche Mieter und Landwirte

Ab 2024 Alexander & Baldwin verwaltet in Hawaii ungefähr 20.000 Morgen landwirtschaftliches Land. Prektfolio -Abschlüsse für landwirtschaftliche Mietporte:

Ernteart	Hektar gemietet	Jährliche Mieteinnahmen
Diversifizierte Landwirtschaft	12.500 Morgen	18,4 Millionen US -Dollar
Samenpflanzen	5.200 Morgen	7,9 Millionen US -Dollar
Kaffeeplantagen	2.300 Morgen	4,2 Millionen US -Dollar

Gewerbeimmobilieninvestoren

Metriken für gewerbliche Immobilienportfolio:

• Gesamt kommerzielle Eigenschaften: 42
• Gesamt kommerzielle Quadratmeterzahl: 1,2 Millionen m²
• Belegungsrate: 93,5%
• Jährliche Gewerbe -Immobilien -Umsatz: 62,3 Millionen US -Dollar

Entwickler für erneuerbare Energien

Landmietstatistik für erneuerbare Energien:

Energieart	Installierte Kapazität	Jährliches Mieteinkommen
Solar	85 MW	5,6 Millionen US -Dollar
Wind	45 MW	3,2 Millionen US -Dollar

Lokale hawaiianische Unternehmen

Lokaler Vertrieb von Geschäft Mieter:

• Insgesamt lokale Wirtschaftsmieter: 127
• Durchschnittliche Mietdauer: 5,3 Jahre
• Jahresumsatz aus lokalen Geschäftsmietverträgen: 22,1 Mio. USD

Regionale und nationale Immobilieninvestitionsunternehmen

Metriken des Immobilieninvestitionsportfolios:

Anlagekategorie	Gesamteigenschaften	Gesamtinvestitionswert
Festlandeigenschaften	18 Eigenschaften	340 Millionen Dollar
Hawaiianische Eigenschaften	36 Eigenschaften	780 Millionen Dollar

Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Landwartungs- und Entwicklungskosten

Im Jahr 2023 Alexander & Baldwin meldete Landwartungs- und Entwicklungskosten in Höhe von insgesamt 43,7 Millionen US -Dollar. Die Aufschlüsselung dieser Ausgaben umfasst:

Kategorie	Kosten ($)
Landwirtschaftliche Landwartung	18,200,000
Gewerbeimmobilienentwicklung	15,500,000
Landvorbereitung und Verbesserungen	10,000,000

Betriebskosten für Immobilienverwaltung

Die Betriebskosten für die Immobilienverwaltung für 2023 betrugen 37,2 Mio. USD, wobei die folgende Ausschüttung:

• Wohnimmobilienverwaltung: 12,5 Millionen US -Dollar
• Gewerbeimmobilienpflege: 14,7 Millionen US -Dollar
• Leasing- und Mieterdienste: 10 Millionen Dollar

Infrastrukturinvestitionen und Verbesserungen

Infrastrukturinvestitionen in 2023 belief sich auf 52,6 Mio. USD, die wie folgt zugeteilt wurden:

Infrastrukturkategorie	Investition ($)
Transportinfrastruktur	22,000,000
Dienstprogramm -Upgrades	15,600,000
Digitale Infrastruktur	15,000,000

Umweltschutz- und Nachhaltigkeitsinitiativen

Die Nachhaltigkeitskosten für 2023 beliefen sich auf 8,3 Mio. USD:

• Projekte für erneuerbare Energien: 3,5 Millionen US -Dollar
• Schutzlandschutz: 2,8 Millionen US -Dollar
• Wiederherstellung von Ökosystemen: 2 Millionen Dollar

Verwaltungs- und Unternehmensgemeinkosten

Die Gemeinkosten für 2023 betrugen 29,4 Millionen US -Dollar und unterbrochen mit:

Overhead -Kategorie	Kosten ($)
Vergütung von Führungskräften	12,000,000
Verwaltungsgehälter des Verwaltungsmitarbeiters	10,400,000
Unternehmensabläufe	7,000,000

Gesamtkostenstruktur für 2023: 171,2 Millionen US -Dollar

Alexander & Baldwin, Inc. (Alex) - Geschäftsmodell: Einnahmequellen

Gewerbe -Immobilienmieteinkommen

Ab 2023 Alexander & Das gewerbliche Immobilienportfolio von Baldwin erzeugte 96,2 Millionen US -Dollar in Mieteinnahmen. Das Unternehmen besitzt ungefähr 1,3 Millionen Quadratfuß von gewerblichen Immobilien in ganz Hawaii.

Eigenschaftstyp	Mieteinkommen	Belegungsrate
Büroeigenschaften	42,7 Millionen US -Dollar	92.3%
Einzelhandelsimmobilien	35,5 Millionen US -Dollar	88.6%
Industrieeigenschaften	18 Millionen Dollar	95.1%

Landwirtschaftliche Landmieteinnahmen

Landwirtschaftliche Landleasing erzeugt 38,4 Millionen US -Dollar in jährlichen Einnahmen für 2023. Das Unternehmen verwaltet ungefähr ungefähr 87.000 Morgen des landwirtschaftlichen Landes in Hawaii.

• Zuckerrohrländer: 12,6 Millionen US -Dollar
• Diversifizierte Landwirtschaft: 25,8 Millionen US -Dollar

Umsatz- und Entwicklungsgewinne des Immobiliens

Immobilienentwicklung und Umsatzeinnahmen waren insgesamt 65,3 Millionen US -Dollar im Jahr 2023 mit 3 Hauptentwicklungsprojekte im Laufe des Jahres fertiggestellt.

Projekttyp	Gesamtumsatz	Anzahl der Einheiten
Wohngebäude	47,2 Millionen US -Dollar	128 Einheiten
Gewerbliche Landverkäufe	18,1 Millionen US -Dollar	6 Parzellen

Landmietverträge für erneuerbare Energien

Landpachtverträge für erneuerbare Energien haben beigetragen 22,7 Millionen US -Dollar in jährlichen Einnahmen mit 15 aktive Solar- und Windenergieabkommen.

Anlageportfolio Renditen

Anlageportfolio generiert 14,6 Millionen US -Dollar In Anlageerträgen für 2023 mit einem diversifizierten Portfolio in verschiedenen Finanzinstrumenten.

Anlagekategorie	Zurück	Prozentsatz des Portfolios
Aktieninvestitionen	8,3 Millionen US -Dollar	56.8%
Wertpapiere fester Einkommen	4,2 Millionen US -Dollar	28.7%
Alternative Investitionen	2,1 Millionen US -Dollar	14.5%