Sachem Capital Corp. (Sach): Mix de marketing [Jan-2025 Atualizado]

Mergulhe no mundo estratégico da Sachem Capital Corp. (Sach), uma potência dinâmica de empréstimos imobiliários que transforma o cenário do investimento nordeste. Com um foco nítido em empréstimos a pontes de curto prazo e financiamento de correção e flip, esta empresa inovadora conquistou um nicho único em empréstimos de propriedades comerciais e residenciais. Descubra como o mix de marketing meticulosamente criado da Sach impulsiona sua vantagem competitiva, oferecendo aos investidores e profissionais do setor imobiliário uma abordagem sofisticada para soluções financeiras direcionadas e de alto desempenho que estão remodelando o ecossistema regional de investimentos imobiliários.

Sachem Capital Corp. (Sach) - Mix de marketing: Produto

Serviços comerciais de empréstimos e investimentos imobiliários

A Sachem Capital Corp. fornece serviços de empréstimos especializados focados em investimentos imobiliários. A partir do quarto trimestre 2023, a carteira de empréstimos da empresa demonstra as seguintes características:

Categoria de empréstimo	Valor total do portfólio	Tamanho médio do empréstimo
Empréstimos de ponte residencial	US $ 82,4 milhões	$375,000
Empréstimos para propriedades comerciais	US $ 47,6 milhões	$625,000

Empréstimos a pontes de curto prazo

Sachem é especializado em fornecer financiamento de curto prazo com parâmetros específicos:

• Intervalo de termo de empréstimo: 6-36 meses
• Taxas de juros: 10,5% - 14,5%
• Índice de empréstimo / valor (LTV): até 70%

Financiamento de hipotecas para investidores de correção e flip

A partir de 2024, o segmento de empréstimo de correção e chicote de Sachem inclui:

Métrica	Valor
Empréstimos de correção e flip total	US $ 42,3 milhões
Duração média do projeto	9,2 meses
Concentração geográfica	Connecticut: 65%

Mercados de empréstimos especializados

Distribuição geográfica da carteira de empréstimos de Sachem no nordeste dos EUA:

• Connecticut: 65%
• Massachusetts: 15%
• Rhode Island: 10%
• Nova York: 10%

Portfólio de empréstimo garantido diversificado

Composição do portfólio a partir do quarto trimestre 2023:

Tipo de empréstimo	Percentagem	Valor total
Empréstimos residenciais	55%	US $ 89,7 milhões
Empréstimos comerciais	35%	US $ 57,2 milhões
Propriedades de uso misto	10%	US $ 16,3 milhões

Sachem Capital Corp. (Sach) - Mix de marketing: local

Foco operacional primário em Connecticut

A Sachem Capital Corp. mantém sua sede em Branford, Connecticut, com 100% de suas operações principais centradas no estado em 2024.

Localização	Detalhes operacionais
Sede	Branford, Connecticut
Pegada operacional total	Baseado em Connecticut

Serviços de empréstimos em todo o nordeste dos Estados Unidos

A Sachem Capital fornece serviços de empréstimos em 7 estados do nordeste, incluindo Connecticut, Massachusetts, Rhode Island, New Hampshire, Nova York, Nova Jersey e Pensilvânia.

• Cobertura total do mercado nordeste: 7 estados
• Foco primário ao investimento imobiliário: propriedades de correção e flip

Plataforma digital para originação e gerenciamento de empréstimos

A Sachem Capital opera uma plataforma de originação de empréstimos totalmente digital com as seguintes especificações:

Métricas de plataforma digital	Dados quantitativos
Pedidos de empréstimo on -line	Taxa de processamento digital de 98%
Tempo médio de processamento digital	48-72 horas

Mercado geográfico direcionado em segmentos imobiliários de correção e flip

A Sachem Capital concentra-se em investimentos imobiliários de correção e flip com direcionamento geográfico preciso.

• Volume total de empréstimos geográficos: US $ 213,4 milhões em 2023
• Tamanho médio do empréstimo: US $ 375.000
• Concentração geográfica: 85% do nordeste dos Estados Unidos

Canais de empréstimos online e diretos

A Sachem Capital utiliza vários canais de empréstimos para penetração no mercado.

Canal de empréstimo	Porcentagem do total de empréstimos
Plataforma online	62%
Vendas diretas	38%

Sachem Capital Corp. (Sach) - Mix de marketing: Promoção

Relações com investidores através de relatórios financeiros trimestrais

A Sachem Capital Corp. apresentou relatórios de 10 Q com receita total de US $ 9,18 milhões para o terceiro trimestre de 2023, representando um aumento de 3,4% em relação ao trimestre anterior. A empresa mantém Divisão financeira trimestral consistente através de registros da SEC.

Período de relatório	Receita total	Resultado líquido
Q3 2023	US $ 9,18 milhões	US $ 2,47 milhões
Q2 2023	US $ 8,88 milhões	US $ 2,35 milhões

Digital Marketing direcionando investidores imobiliários

A Sachem Capital utiliza estratégias de marketing digital direcionadas em várias plataformas.

• Alcance de publicidade do LinkedIn: 15.000 profissionais de investimento imobiliário
• Tráfego do site: 45.000 visitantes únicos mensais
• Lista de marketing por e -mail: 7.500 assinantes ativos

Participação em conferências de investimento imobiliário

Em 2023, a Sachem Capital participou de 6 principais conferências de investimento imobiliário, incluindo:

Nome da conferência	Data	Localização
Conferência imobiliária da IMN	Maio de 2023	Nova York, NY
Conferência de corretores de imóveis	Outubro de 2023	San Diego, CA.

Comunicação transparente do desempenho financeiro

Sachem Capital mantém um estratégia de comunicação financeira transparente com relatórios trimestrais e anuais detalhados.

• Ganhos por ação (2023): $ 0,37
• Rendimento de dividendos: 8,5%
• Capitalização de mercado: US $ 132 milhões

Apresentações de investidores e webinars

A empresa realiza webinars trimestrais de investidores com participação média de 250 participantes.

Tipo de webinar	Freqüência	Participação média
Atualização trimestral do investidor	4 vezes por ano	250 participantes
Dia do Investidor Anual	1 tempo por ano	500 participantes

Sachem Capital Corp. (Sach) - Mix de marketing: Preço

Taxas de juros competitivas para empréstimos de ponte

A partir do quarto trimestre 2023, a Sachem Capital Corp. oferece taxas de juros de empréstimos em ponte que variam de 10% a 13% ao ano. A taxa de juros média para empréstimos de investimento imobiliário de curto prazo é de aproximadamente 11,5%.

Tipo de empréstimo	Intervalo de taxa de juros	Termo médio
Empréstimos de ponte	10% - 13%	6 a 12 meses
Corrigir e flipam empréstimos	11% - 14%	12-18 meses

Preços ajustados ao risco para empréstimos de investimento imobiliário

A Sachem Capital Corp. implementa um modelo de preços baseado em risco com taxas de empréstimo determinadas por:

• Pontuação de crédito do mutuário
• Localização da propriedade
• Relação empréstimo / valor (LTV)
• Experiência de investimento imobiliário do mutuário

Termos de empréstimo flexíveis com base em propriedades e mutuários Profile

Os termos do empréstimo variam de acordo com os critérios específicos:

Mutuário Profile	Intervalo de valor do empréstimo	LTV máximo
Investidores iniciantes	$100,000 - $500,000	70%
Investidores experientes	$500,000 - $2,500,000	75%

Estrutura de taxas transparentes para serviços de empréstimo

A Sachem Capital Corp. cobra as seguintes taxas:

• Taxa de originação: 2% - 5% do valor do empréstimo
• Custos de fechamento: aproximadamente US $ 1.500 - US $ 3.000
• Pena de pré -pagamento: 3% para empréstimos pagos nos primeiros 12 meses

Estratégia de preços competitivos para o mercado

A partir de 2024, a Sachem Capital Corp. mantém uma estratégia de preços competitivos com um rendimento médio de empréstimo de 12,3%, em comparação com a média do setor de 11,8%.

Métrica	Sachem Capital Corp.	Média da indústria
Rendimento médio de empréstimo	12.3%	11.8%
Tempo de processamento de empréstimo	10-14 dias	14-21 dias