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Veris Residential, Inc. (VRE): Mix de marketing [Jan-2025 Atualizado] |
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Veris Residential, Inc. (VRE) Bundle
A Veris Residential, Inc. (VRE) está revolucionando a vida urbana por meio de uma abordagem estratégica de marketing que transforma imóveis residenciais multifamiliares em experiências de estilo de vida de ponta. Ao criar meticulosamente uma mistura única de propriedades premium, locais estratégicos, promoções direcionadas e preços inteligentes, esta empresa inovadora está redefinindo como os profissionais modernos experimentam espaços residenciais nos mercados metropolitanos mais dinâmicos do nordeste. Descubra como o mix abrangente de marketing da VRE cria um ecossistema residencial incomparável que vai muito além da vida tradicional do apartamento.
Veris Residential, Inc. (VRE) - Mix de marketing: Produto
Portfólio imobiliário residencial multifamiliar
A partir de 2024, a Veris Residential mantém um portfólio de 19 propriedades residenciais de alta qualidade localizadas nos mercados urbanos e orientados para o trânsito.
| Característica da propriedade | Detalhes específicos |
|---|---|
| Propriedades totais | 19 comunidades residenciais |
| Unidades residenciais totais | 5.608 unidades de apartamentos |
| Foco geográfico | Áreas metropolitanas de Nova Jersey e Nova York |
Características da propriedade
- Idade média da propriedade: 10 a 15 anos
- Tamanho médio da unidade: 850-1.200 pés quadrados
- As taxas de aluguel variam: US $ 2.800 a US $ 5.500 por mês
Recursos de sustentabilidade
Métricas de eficiência energética:
- Propriedades com certificação LEED: 7 comunidades
- Economia média de energia: 30% em comparação com edifícios residenciais padrão
- Instalações do painel solar: 5 propriedades
Integração de tecnologia
| Recurso de tecnologia | Taxa de implementação |
|---|---|
| Sistemas domésticos inteligentes | 85% das propriedades |
| Infraestrutura da Internet de alta velocidade | 100% das propriedades |
| Aplicativo móvel para gerenciamento de propriedades | Implementado em todas as propriedades |
Comodidades de desenvolvimento de uso misto
- Centros de fitness em 18 propriedades
- Espaços de coworking em 12 propriedades
- Terraços na cobertura em 9 propriedades
- Estações de carregamento de veículos elétricos em 6 propriedades
Veris Residential, Inc. (VRE) - Mix de marketing: Place
Mercados geográficos primários
A Veris Residential, Inc. se concentra nos seguintes mercados primários:
- Nova Jersey
- Área metropolitana de Nova York
- Nordeste dos Estados Unidos
Distribuição geográfica do portfólio
| Mercado | Número de propriedades | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| Nova Jersey | 26 propriedades | 2.800.000 pés quadrados |
| Metro de Nova York | 18 propriedades | 1.950.000 pés quadrados |
Características estratégicas de localização
Critérios de localização importantes:
- Centros urbanos de alta densidade
- Fundamentos econômicos fortes
- Proximidade ao transporte público
- Áreas com alto crescimento de emprego
- Jovem concentração demográfica profissional
Estratégia de canal de distribuição
A Veris Residential utiliza canais de leasing direto através de:
- Plataformas de listagem de propriedades online
- Escritórios diretos de vendas/leasing
- Redes de corretores imobiliários
Detalhes da penetração do mercado
| Segmento de mercado | Taxa de ocupação | Preço médio de aluguel |
|---|---|---|
| Profissional urbano | 94.5% | US $ 3.200 por mês |
| Segmento de luxo | 92.3% | US $ 4.500 por mês |
Acessibilidade ao transporte
Métricas de proximidade:
- 95% das propriedades dentro de 0,5 milhas de transporte público
- Pontuação média de caminhada: 87 de 100
- Pontuação média de trânsito: 92 de 100
Veris Residential, Inc. (VRE) - Mix de marketing: Promoção
Estratégias de marketing digital direcionadas aos millennials e jovens profissionais
A Veris residencial aloca aproximadamente US $ 1,2 milhão anualmente para campanhas de marketing digital especificamente direcionadas aos millennials e jovens profissionais nos mercados urbanos.
| Canal de marketing digital | Alocação de orçamento anual | Alcance do público -alvo |
|---|---|---|
| Publicidade do Instagram | $425,000 | 65.000 millennials |
| Anúncios direcionados ao LinkedIn | $350,000 | 42.000 jovens profissionais |
| Rede de exibição do Google | $275,000 | 55.000 residentes urbanos |
Presença ativa da mídia social
A Veris Residential mantém uma estratégia de mídia social ativa em várias plataformas.
- Seguidores do Instagram: 18.500
- Conexões do LinkedIn: 7.200
- Seguidores do Twitter: 5.600
- Taxa de engajamento médio: 3,7%
Tour virtual e plataformas de leasing online
A empresa investe US $ 450.000 em tecnologia de turismo virtual e plataformas de leasing on -line.
| Plataforma | Investimento | Visualizações mensais de turnê virtual |
|---|---|---|
| Matterport 3D Tours | $225,000 | 12.000 visualizações |
| Software de leasing online | $175,000 | 8.500 aplicativos |
Campanhas de marketing de sustentabilidade e envolvimento da comunidade
A Veris Residential dedica US $ 350.000 às iniciativas de sustentabilidade e marketing comunitário.
- Campanha de Sustentabilidade Ambiental Orçamento: US $ 225.000
- Investimentos de Parceria Comunitária: US $ 125.000
- Marketing de neutralidade de carbono: US $ 75.000
Publicidade digital direcionada em mercados metropolitanos locais
A empresa gasta US $ 680.000 em publicidade digital metropolitana direcionada.
| Mercado metropolitano | Gasto de anúncios digitais | Impressões direcionadas |
|---|---|---|
| Nova York | $275,000 | 1,2 milhão |
| Metro de Nova Jersey | $225,000 | 850,000 |
| Filadélfia | $180,000 | 650,000 |
Veris Residential, Inc. (VRE) - Mix de marketing: Preço
Estratégia de preços premium
A partir do quarto trimestre de 2023, as taxas médias de aluguel da Veris Residential para propriedades urbanas variaram de US $ 3.250 a US $ 6.500 por mês, refletindo uma abordagem de preços premium para unidades residenciais de alta qualidade.
Análise de taxas de aluguel competitivas
| Tipo de propriedade | Aluguel mensal médio | Gama de metragem quadrada |
|---|---|---|
| Estúdio apartamentos | $3,250 - $4,100 | 500-650 pés quadrados |
| Unidades de um quarto | $4,100 - $5,200 | 650-850 pés quadrados |
| Unidades de dois quartos | $5,200 - $6,500 | 850-1.200 pés quadrados |
Modelo de preços em camadas
O preço é estruturado com base em vários fatores:
- Variações de tamanho da unidade
- Complexidade do pacote de amenidade
- Localização específica da propriedade
- Características de nível de piso e vista
Opções de leasing flexíveis
A Veris Residential oferece diversos termos de leasing:
- Arrendamentos de curto prazo: 3-6 meses com 10% de prêmio
- Arrendamentos padrão: Termos de 12 meses com taxas padrão
- Arrendamentos de longo prazo: Termos de 24 meses com 5-7% de desconto
Métricas de desempenho financeiro
| Métrica | 2023 valor |
|---|---|
| Fundos das operações (FFO) | US $ 98,4 milhões |
| Receita média de aluguel por unidade | US $ 4.750 por mês |
| Taxa de ocupação | 93.5% |
Proposta de valor de vida sustentável
As propriedades incluem recursos com eficiência energética que justificam preços premium, com economias potenciais de 15 a 20% em comparação com residências urbanas padrão.
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