ShenZhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. (000011.SZ) Bundle
تاريخ موجز لـ Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd.
تأسست في عام 1993 ، أنشأت Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. نفسها كلاعب رئيسي في قطاع العقارات في الصين. نشرت الشركة على الملأ في بورصة هونغ كونغ في عام 1997 ، وتداول بموجب قانون الأسهم 0813.hk. على مر السنين ، وسعت محفظتها لتشمل العقارات السكنية والتجارية والصناعية ، في المقام الأول في شنتشن والمناطق المحيطة بها.
في عام 2020 ، أبلغت الشركة عن إيراداتها تقريبًا HKD 2.12 مليار، تعكس أ 58 ٪ زيادة على أساس سنوي. صافي الربح لنفس الفترة كان موجودًا HKD 470 مليون، عرض انتعاش كبير من فقدان العام السابق HKD 320 مليون. يمكن أن يعزى النمو إلى مبيعات عقارية قوية وزيادة الطلب على العقارات السكنية التي تحركها السياسات الحكومية.
خلال عام 2021 ، واصلت خصائص Shenzhen التوسع من خلال عمليات الاستحواذ الاستراتيجية والمشاريع المشتركة. ركزت الشركة على تعزيز مبادرات إعادة التطوير الحضرية ، والتي ساهمت في زيادة ملحوظة الإيرادات 23% على أساس سنوي ، تحقيق HKD 2.61 مليار في إجمالي الإيرادات. وقف صافي الربح في HKD 550 مليون، بدعم من ارتفاع أسعار العقارات والسياسات الحكومية المواتية التي تهدف إلى تحفيز سوق الإسكان في شنتشن.
اعتبارًا من منتصف عام 2013 ، أبلغت شنتشن خصائص نتائجها المالية للنصف الأول من العام. حققت الشركة إيرادات إجمالية HKD 1.45 مليار مع صافي الدخل HKD 320 مليون، إظهار المرونة وسط تقلبات السوق المستمرة. شهدت هذه الفترة زيادة في معاملات الممتلكات ، مع عدد كبير من عمليات الإطلاق الجديدة التي تساهم بشكل إيجابي في النتيجة النهائية.
| السنة المالية | إجمالي الإيرادات (HKD) | صافي الربح (HKD) | النسبة المئوية لتغيير الإيرادات على أساس سنوي | النسبة المئوية لتغيير صافي الربح على أساس سنوي |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.34 مليار | -320 مليون | ن/أ | ن/أ |
| 2020 | 2.12 مليار | 470 مليون | 58% | ن/أ |
| 2021 | 2.61 مليار | 550 مليون | 23% | 17% |
| 2022 | 2.13 مليار | 300 مليون | -18% | -45% |
| 2023 (H1) | 1.45 مليار | 320 مليون | ن/أ | ن/أ |
كانت شنتشن خصائص نشطة أيضًا في توسيع وجودها في الأسواق الناشئة وتنويع عروضها خارج العقارات التقليدية. بدأت الشركة مشاريع تركز على التنمية المستدامة ، حيث أدخلت تكنولوجيا المدينة الذكية في مبانيها التي تتوافق مع الاستراتيجيات الوطنية للتنمية الحضرية.
مع التركيز القوي على تعزيز قيمة المساهمين ، التزمت الإدارة بإعادة جزء كبير من الأرباح للمساهمين. في عام 2022 ، أعلنت الشركة توزيع أرباح HKD 0.10 للسهم الواحد ، بهدف الحفاظ على ثقة المستثمرين وسط ظروف السوق المتقلبة.
في المستقبل ، تستعد Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. للنمو ، والاستفادة من الدعم الحكومي للبنية التحتية وتنمية الإسكان. من المحتمل أن يخلق التركيز على التجديد الحضري في شنتشن فرصًا كبيرة للشركة لتوسيع بصمتها.
أ من يمتلك شنتشن للتنمية وتطوير الموارد (المجموعة) المحدودة.
تتمتع شركة Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. ، وهي شركة متداولة علنًا في بورصة هونغ كونغ (HKEX) ، بهيكل ملكية متنوع. في أحدث الإفصاحات ، من بين المساهمين المهمين المستثمرين المؤسسيين والمساهمين الأفراد والمطلعين على الشركات.
المساهمين الرئيسيين
اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، يكون انهيار الملكية كما يلي:
| نوع المساهمين | النسبة المئوية للملكية | الأسهم عقدت |
|---|---|---|
| المستثمرين المؤسسيين | 45% | 1,580,000,000 |
| المساهمين الأفراد | 35% | 1,230,000,000 |
| المطلعين على الشركة | 20% | 700,000,000 |
غالبية الأسهم ، التي تمثل 45%، يحتفظ بها المستثمرون المؤسسيون ، والتي تشمل صناديق الاستثمار وصناديق المعاشات التقاعدية. غالبًا ما تستثمر هذه الكيانات في الشركات ذات البيانات المالية المستقرة وإمكانات النمو.
المستثمرين المؤسسيين الرئيسيين
تشمل المستثمرين المؤسسيين البارزين في شنتشن العقارات وتطوير الموارد (Group) Ltd.:
- شركة الصين الأصول المحدودة
- إدارة الأصول العالمية HSBC
- مستشارو صندوق BlackRock
- إدارة الأصول نومورا
المطلعين على الشركة
تلعب الملكية من الداخل دورًا مهمًا في حوكمة الشركة. اعتبارًا من فترة التقارير الأخيرة ، يمتلك المطلعون تقريبًا 20% من الأسهم. يمكن أن يشمل ذلك المسؤولين التنفيذيين وأعضاء مجلس الإدارة ، الذين عادة ما يكونون في نجاح الشركة على المدى الطويل. يشمل المطلعون الرئيسيون:
- الرئيس: السيد تشانغ وي - ملكية 5 ٪
- الرئيس التنفيذي: السيدة ليو فانغ - ملكية 4 ٪
- المدير المالي: السيد تشن يونيو - 3 ٪ ملكية
الأداء المالي الأخير
في أحدث تقرير مالي لـ H1 2023 ، تم الإبلاغ عن Shenzhen Properties & Resources:
- إجمالي الإيرادات: HKD 2.5 مليار
- صافي الربح: HKD 450 مليون
- EPS (ربحية السهم): HKD 0.14
تقف القيمة السوقية للشركة تقريبًا HKD 12 مليار اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، يدل على ثقة المستثمر وتصور السوق.
أداء الأسهم
أظهر سعر سهم شركة Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. تقلبًا كبيرًا في عام 2023:
- سعر السهم الحالي: HKD 3.20
- ارتفاع 52 أسبوعًا: HKD 4.50
- منخفض 52 أسبوعًا: HKD 2.75
- الأداء العام: +10%
شهد السهم تقلبات بسبب ظروف السوق والعوامل الاقتصادية الأوسع التي تؤثر على قطاع العقارات ، مما يعكس معنويات المستثمرين والشكوك الاقتصادية.
الخلاصة على الملكية والتأثير
بشكل عام ، يعرض هيكل ملكية شركة Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. مزيجًا من المساهمين المؤسسيين والأفراد ، إلى جانب حقوق الملكية الداخلية الكبيرة. يلعب هذا المزيج دورًا حاسمًا في الاتجاه الاستراتيجي للشركة والقرارات التشغيلية ، مما يؤثر على صحتها المالية الإجمالية وأداء الأسهم في السوق.
Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. بيان المهمة
تهدف شركة Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. في المقام الأول إلى أن تكون لاعبًا رائدًا في قطاع تطوير العقارات والموارد داخل الصين. يركز بيان مهمة الشركة على إنشاء خصائص عالية الجودة تلبي الاحتياجات المتنوعة مع ضمان النمو المستدام والإشراف البيئي.
تلتزم المنظمة بالابتكار والكفاءة والقيم الأساسية مثل النزاهة والمسؤولية الاجتماعية. اعتبارًا من عام 2022 ، أبلغت الشركة عن إجمالي الأصول التي تصل إلى حوالي HKD 41.5 مليار، مما يعكس وضعه المالي القوي وقدرته على القيام بمشاريع واسعة النطاق.
مع التركيز بشدة على التنمية الحضرية ، تهدف شنتشن خصائص إلى المساهمة في تنشيط المناطق الحضرية في شنتشن وغيرها من المناطق الرئيسية. في عام 2023 ، أطلقت الشركة العديد من المشاريع الجديدة ، بما في ذلك المجمعات السكنية والتجارية ، مع استثمار متوقع من حوله HKD 8 مليار.
| سنة | إجمالي الأصول (HKD) | الإيرادات (HKD) | صافي الربح (HKD) | الاستثمارات في المشاريع (HKD) |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 39.0 مليار | 15.2 مليار | 3.0 مليار | 6.5 مليار |
| 2022 | 41.5 مليار | 16.8 مليار | 3.5 مليار | 8.0 مليار |
| 2023 (متوقع) | 43.0 مليار | 18.0 مليار | 4.0 مليار | 8.5 مليار |
تشمل مهمة الشركة أيضًا تعزيز قيمة المساهمين. في عام 2022 ، تم الإبلاغ عن ربحية السهم (أرباح السهم) في HKD 1.28، مما يشير إلى مسار نمو ثابت. إن EPS المتوقعة لعام 2023 تقف في HKD 1.40.
تؤكد Properties Shenzhen التزامها بأهداف التنمية المستدامة (SDGs) من خلال دمج الممارسات المستدامة في عملياتها. في أحدث تقرير للاستدامة ، سلطت الشركة الضوء على انخفاض في انبعاثات الكربون بواسطة 18% مقارنة بمستويات 2021.
علاوة على ذلك ، تشمل محفظتها المتنوعة استثمارات في مختلف القطاعات مثل البيع بالتجزئة والضيافة والخدمات اللوجستية ، مع مساهمة قطاع البيع بالتجزئة حول 40% لإجمالي الإيرادات في عام 2022. استراتيجية التنويع هذه أمر بالغ الأهمية لإدارة المخاطر والاستقرار المالي طويل الأجل.
من خلال الشراكات الاستراتيجية والمشاركة المجتمعية ، تهدف الشركة إلى تعزيز الرفاه الاجتماعي والتنمية الاقتصادية داخل المناطق التي تعمل بها. ينعكس هذا الالتزام في مبادرات استثمار المجتمع ، حيث يصل إلى ما يقرب من HKD 150 مليون في عام 2022.
كيف تعمل شركة Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd.
Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. ، المدرجة في بورصة هونغ كونغ تحت رقم الخانة 0813.hk، يعمل بشكل أساسي في قطاع التطوير العقاري. تشارك الشركة في الاستثمار العقاري والتطوير والإدارة ، مع التركيز على المشاريع السكنية والتجارية والمختلطة في شنتشن ، الصين.
اعتبارًا من أحدث التقارير المالية ، للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ، أبلغت الشركة عن إيراداتها تقريبًا HKD 4.2 مليار، يعكس نمو 12% بالمقارنة مع العام السابق. كان صافي الربح لنفس الفترة تقريبًا HKD 650 مليونالذي كان انخفاض طفيف 5% على أساس سنوي بسبب زيادة التكاليف المرتبطة بتطوير المشروع.
يركز Development Shenzhen Properties & Resources بشكل أساسي على التطورات الحضرية الواسعة النطاق. تشمل محفظتها المجمعات السكنية ومباني المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة. تميل استراتيجية الشركة اعتمادًا كبيرًا على الاستفادة من الطلب المتزايد على الإسكان في شنتشن ، مدفوعًا بجهود النمو السكاني السريع في المدينة والجهود الحضرية.
تحافظ الشركة على خط أنابيب قوي من العقارات قيد التطوير ، مع ما مجموعه تقريبًا 1.2 مليون متر مربع من إجمالي مساحة الأرضية المخطط لها لإكمالها بحلول عام 2025. تعكس المشاريع الحالية استثمارًا حولها 9 مليار HKD.
| سنة | الإيرادات (HKD مليار) | صافي الربح (HKD مليون) | مساحة الأرضية الإجمالية (مليون متر مربع) | إجمالي الاستثمار (HKD مليار) |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3.75 | 684 | 0.9 | 8.5 |
| 2021 | 3.75 | 682 | 1.0 | 8.8 |
| 2022 | 4.2 | 650 | 1.2 | 9.0 |
تؤكد خصائص Shenzhen أيضًا على التنمية المستدامة ، بهدف الالتزام بالوائح البيئية ودمج ممارسات البناء الخضراء حيث يكون ذلك ممكنًا. يمكن رؤية هذا الالتزام في مشاريعها السكنية المستمرة ، والتي تشمل التصميمات والمواد الموفرة للطاقة التي تهدف إلى تقليل البصمة الكلية الكلية.
فيما يتعلق بأداء السوق ، أظهر سعر سهم العقارات والتنمية الموارد Shenzhen تقلبات تتأثر باتجاهات السوق والظروف الاقتصادية. اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، تم تداول أسهم الشركة تقريبًا HKD 2.85، تعكس أ 7% تراجع من بداية العام.
أما بالنسبة إلى أرباح الأسهم ، فقد حافظت الشركة على مدفوعات ثابتة ، مع إعلان آخر توزيعات الأرباح في HKD 0.05 للسهم الواحد ، يواصل اتجاه عوائد متواضعة للمساهمين مع الحفاظ على غالبية الأرباح لإعادة الاستثمار في المشاريع المستقبلية.
بشكل عام ، تعمل شركة Shenzhen Properties & Resources Development في سوق العقارات الديناميكي ، وتوازن بين استراتيجيات التنمية العدوانية مع التحديات التي يطرحها التكاليف المتزايدة وتحويل المناظر الطبيعية الاقتصادية. إن النهج الاستباقي للشركة في إدارة المشاريع والاستثمار في الممارسات المستدامة يضع في وضعه للتكيف مع البيئة العقارية المتطورة في الصين.
كيف تجني شركة Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. المال
تقوم شركة Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. بتوليد الإيرادات في المقام الأول من خلال محفظتها المتنوعة في التطوير العقاري وإدارة الممتلكات واستخدام الموارد. تعمل الشركة في قطاعات مختلفة ، تساهم كل منها في أدائها المالي.
التطوير العقاري
العمل الأساسي لـ Shenzhen Properties هو التطوير العقاري ، والذي يشمل العقارات السكنية والتجارية ومختلطة الاستخدام. في السنة المالية 2022 ، أبلغت الشركة عن إجمالي إيراداتها تقريبًا 9.8 مليار يوان من هذا الجزء ، يمثل نمو 15% مقارنة مع 2021.
إدارة الممتلكات
وأضاف قسم إدارة الممتلكات RMB 1.5 مليار إلى الإيرادات في عام 2022 ، مما يدل على طلب ثابت على خدماتها الإدارية. تدير الشركة 5 ملايين متر مربع من الخصائص ، والتي تشمل المجمعات السكنية والمساحات التجارية ، مما يؤدي إلى متوسط رسوم الإدارة RMB 30 لكل متر مربع سنويا.
استخدام الموارد
يأتي تدفق الإيرادات الرئيسي الآخر من استخدام الموارد ، بما في ذلك تطوير المساحات الخضراء والمشاريع الموفرة للطاقة. على سبيل المثال ، في عام 2022 ، جلب هذا الجزء إيرادات من 600 مليون يوان، مدفوعة إلى حد كبير بالعقود الحكومية لمشاريع التنمية المستدامة.
| قطاع الإيرادات | 2021 الإيرادات (RMB) | 2022 الإيرادات (RMB) | نمو سنة على أساس سنوي (٪) |
|---|---|---|---|
| التطوير العقاري | RMB 8.5 مليار | 9.8 مليار يوان | 15% |
| إدارة الممتلكات | RMB 1.3 مليار | RMB 1.5 مليار | 15% |
| استخدام الموارد | 500 مليون يوان | 600 مليون يوان | 20% |
الشراكات الاستراتيجية والمشاريع المشتركة
شكلت شركة Shenzhen Properties العديد من المشاريع المشتركة مع المطورين المحليين والدوليين لتعزيز وصولها إلى السوق. شراكة بارزة في عام 2022 مع مطور مقره في هونغ كونغ سمحت لشنتشن بدخول السوق الراقية ، واستهداف العقارات المتوقعة لتوليدها RMB 1 مليار في المبيعات على مدى العامين المقبلين.
الأداء المالي
اعتبارا من نهاية عام 2022 ، وقفت إجمالي أصول الشركة في RMB 35 مليار، مع نسبة الديون إلى حقوق الملكية 0.54، مما يشير إلى موقف رافعة متوازنة. تم تسجيل هامش الربح الصافي للعام نفسه في 12%زيادة طفيفة من 11% في عام 2021 ، عرض الكفاءة التشغيلية المحسنة.
اتجاهات السوق والتوقعات
من المتوقع أن يعزز الاستمرار في التحضر والطبقة الوسطى المتنامية في الصين الطلب على العقارات السكنية. يتوقع المحللون زيادة الإيرادات تقريبًا 10 ٪ إلى 12 ٪ في السنة المالية المقبلة ، مع وصول الإيرادات المتوقعة بين RMB 10.8 مليار و 11 مليار يوان.
ShenZhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. (000011.SZ) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.