Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. (000828.SZ) Bundle
تاريخ موجز لتنمية Dongguan (Holdings) Ltd.
تم إنشاء شركة Dongguan Development (Holdings) Ltd. 1993 في دونغوان ، قوانغدونغ ، الصين. ركزت الشركة في البداية على التطوير العقاري ، والاستفادة من التصنيع السريع والتحضر في المنطقة. بواسطة 1997، تم إدراجها في بورصة هونغ كونغ بموجب قانون الأسهم 00698، والتي وسعت بشكل كبير وصولها إلى رأس المال.
طوال الوقت التسعينيات ومبكر 2000s، قامت الشركة بتنويع محفظتها ، وتدخل في قطاعات مختلفة بما في ذلك عمليات الفنادق والرعاية الصحية والسياحة. بواسطة 2002، وسعت Dongguan Development مشاريعها العقارية لتشمل العقارات السكنية والتجارية على نطاق واسع ، وإنشاء وجود قوي في السوق في Dongguan والمناطق المجاورة.
في 2005، أبلغت الشركة عن إيراداتها تقريبًا HKD 1.5 مليار، بمناسبة مسار نمو كبير. كان الربح التشغيلي لتلك العام تقريبًا HKD 350 مليون. ساعد تركيز Dongguan Development على مشاريع الجودة ورضا العملاء في تعزيز سمعتها في سوق العقارات التنافسية.
بواسطة 2010، أكملت الشركة المشاريع التي بلغ مجموعها 6 ملايين متر مربع من المنطقة المتقدمة. وشمل ذلك المجمعات السكنية المتطورة والمراكز التجارية والتطورات متعددة الاستخدامات. كان التزام الشركة بالاستدامة واضحًا حيث قامت بدمج التقنيات الصديقة للبيئة في ممارسات البناء.
في 2016، أطلقت Dongguan Development مشروعها الرئيسي ، المركز المالي الدولي دونغغوان، الذي كان يهدف إلى تعزيز قطاع الخدمات المالية في المدينة. كان من المتوقع أن يولد هذا المشروع إيرادات سنوية تقريبًا HKD 500 مليون عند الانتهاء.
| سنة | الإيرادات (HKD) | الربح التشغيلي (HKD) | المساحة المتقدمة (متر مربع) | مشاريع رئيسية |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 1.5 مليار | 350 مليون | ن/أ | ن/أ |
| 2010 | ن/أ | ن/أ | 6 ملايين | مختلف العقارات السكنية والتجارية |
| 2016 | ن/أ | ن/أ | ن/أ | المركز المالي الدولي دونغغوان |
تحولت ظروف السوق بعد عام 2018 مع زيادة المنافسة من كل من الشركات المحلية والأجنبية التي تدخل قطاع العقارات. للتكيف ، حولت Dongguan Development استراتيجيتها للتركيز أكثر على المشاريع والشراكات المشتركة ، مما عزز قدرات تمويل المشروع والسماح بزيادة تنويع المخاطر.
اعتبارا من أحدث البيانات المالية للسنة المالية 2022، أبلغت Dongguan Development عن إجمالي إيراداتها تقريبًا HKD 2.3 مليار، مع ربح التشغيل HKD 450 مليون. وقفت القيمة السوقية للشركة في جميع أنحاء HKD 6 مليار اعتبارا من منتصف عام 2013.
فيما يتعلق بالتوسع الجغرافي ، بدأت Dongguan Development مشاريع خارج قوانغدونغ ، مما زاد من تعزيز وضعها التنافسي. تهدف الشركة إلى زيادة خط أنابيبها لتضمينها أكثر 2 مليون متر مربع من مساحة إضافية متطورة في السنوات القليلة المقبلة. من المتوقع أن يعزز هذا مسار نمو الإيرادات بشكل كبير.
اعتبارا من سبتمبر 2023، سعر سهم Dongguan Development تقريبًا HKD 1.20، مما يعكس ثقة السوق في نموه في المستقبل. يراقب المستثمرون عن كثب التطورات الاستراتيجية للشركة ، لا سيما في ضوء التحولات المستمرة في المشهد العقاري الصيني.
أ من يمتلك شركة Dongguan Development (Holdings) Ltd.
تعمل شركة Dongguan Development (Holdings) ، المحدودة ، المدرجة في بورصة هونغ كونغ ، في قطاع العقارات والاستثمار. اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، يتميز هيكل ملكيتها بمزيج من المستثمرين المؤسسيين والأفراد.
ويشمل أكبر المساهمين:
- شركة الصين مينغشنغ المصرفية المحدودة - 15.12%
- Avic International Holdings Limited - 12.45%
- مختلف المستثمرين الأفراد - حوالي 30 ٪
- تعويم عام - 42.43%
وفقًا لتقرير سنوي آخر ، أبلغت الشركة عن إيرادات إجمالية لـ HKD 1.5 مليار للعام المالي 2022 ، بهامش ربح صافي 18.7%.
تشمل النقاط المالية الرئيسية من أحدث تقرير الأرباح:
| مقياس مالي | 2022 القيمة | 2021 القيمة |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | HKD 1.5 مليار | HKD 1.2 مليار |
| صافي الربح | HKD 280 مليون | HKD 210 مليون |
| إجمالي الأصول | HKD 4.8 مليار | HKD 4.2 مليار |
| إجمالي الالتزامات | HKD 2.5 مليار | HKD 2.1 مليار |
| نسبة الديون إلى حقوق الملكية | 1.04 | 0.90 |
اعتبارًا من آخر ملف مع بورصة هونغ كونغ ، يتكون مجلس الإدارة من:
- السيد تشانغ وي (رئيس)
- السيدة لي هوا (المدير التنفيذي)
- السيد وانغ مينغ (مدير مستقل غير تنفيذي)
- السيدة تشن يي (مديرة مستقلة غير تنفيذية)
من حيث أداء السوق ، تم تقدير سعر سهم Dongguan Development (Holdings) Ltd. HKD 3.75 اعتبارًا من آخر جلسة تداول ، تعكس زيادة عام 25%.
لدى الشركة القيمة السوقية تقريبًا HKD 1.25 مليار، وضعها ضمن طبقة معتدلة بين مطوري العقارات المدرجة في هونغ كونغ.
لاحظ محللو الاستثمار أن إستراتيجية الشركة في بنك الأراضي ، مع التركيز على مشاريع التجديد الحضري ، وتشاركها بشكل إيجابي للنمو على المدى الطويل وسط ديناميات السوق المتغيرة.
شركة Dongguan Development (Holdings) Co. ، Ltd.
تعمل شركة Dongguan Development (Holdings) ، Ltd. ، التي أنشئت في عام 1993 ، في المقام الأول في قطاع العقارات ، وهي معروفة بالتزامها بتعزيز التنمية الإقليمية من خلال الممارسات المستدامة والخدمات المبتكرة. تركز مهمة الشركة على تعزيز نوعية الحياة للمقيمين مع زيادة القيمة لأصحاب المصلحة. هدفهم هو إنشاء نظام بيئي متوازن يدمج تنمية العقارات مع الاعتبارات البيئية والاجتماعية.
يؤكد بيان مهمة الشركة العناصر الرئيسية التالية:
- الالتزام بالتطوير العقاري عالي الجودة.
- تعزيز الحياة الحضرية من خلال الممارسات المستدامة.
- ركز على الابتكار في تصميم المباني وتكامل المجتمع.
- إنشاء قيمة للمساهمين والمجتمعات المحلية.
من حيث الأداء المالي ، كانت إيرادات Dongguan Development للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022 تقريبًا RMB 3.1 مليار، ارتفاع بالمقارنة مع RMB 2.8 مليار في عام 2021. وقفت هامش الربح الصافي في 15%، مما يعكس زيادة عن العام السابق 13%.
تمتلك الشركة مشاريع مختلفة في محفظتها ، مع التركيز على تطوير العقارات السكنية والتجارية ومختلطة الاستخدام. فيما يلي ملخص لبعض المشاريع الرئيسية:
| اسم المشروع | موقع | نوع المشروع | سنة الانتهاء | القيمة المقدرة (RMB) |
|---|---|---|---|---|
| مدينة هوانان | دونغغوان | سكني | 2023 | 800 مليون |
| غرينلاند بلازا | دونغغوان | تجاري | 2024 | 1.2 مليار |
| مجمع الاستخدام متعدد الاستخدامات في المستقبل | دونغغوان | الاستخدام المختلط | 2025 | 1 مليار |
قامت الشركة أيضًا بخطوات في مبادرات المسؤولية الاجتماعية للشركات (CSR) ، حيث تنفق تقريبًا RMB 50 مليون في عام 2022 على برامج تنمية المجتمع ، بما في ذلك مشاريع التعليم والاستدامة البيئية.
اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، ذكرت شركة Dongguan Development (Holdings) المحدودة. RMB 12 مليار، مع الالتزامات RMB 8 مليار، مما يؤدي إلى قيمة الأسهم تقريبًا 4 مليار يوان.
بالإضافة إلى ذلك ، تحتفظ الشركة بوجود قوي في سوق الأوراق المالية مع أسهم بسعر حوالي RMB 5.60 للسهم الواحد اعتبارًا من آخر يوم تداول في أكتوبر 2023 ، مما يعكس زيادة عام 16%.
بشكل عام ، توضح شركة Dongguan Development (Holdings) ، Ltd. التزامًا قويًا بمهمتها المتمثلة في التنمية المستدامة والتكامل المجتمعي كما هو واضح من خلال صحتها المالية ومشاريعها المستمرة.
كيف تعمل شركة Dongguan Development (Holdings) Ltd.
شركة Dongguan Development (Holdings) ، Ltd. ، وهي شركة بارزة في قطاع العقارات والبنية التحتية ، متخصصة في تطوير العقارات والاستثمار والإدارة. تعمل الشركة في المقام الأول في Dongguan ، وهي مركز تصنيع رئيسي في مقاطعة قوانغدونغ الصينية.
وفقًا لآخر التقارير المالية ، أبلغت Dongguan Development عن إيراداتها تقريبًا RMB 2.78 مليار للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022. هذا يمثل زيادة على أساس سنوي من 12% من 2.48 مليار يوان في عام 2021.
تم الإبلاغ عن صافي ربح الشركة لنفس الفترة 420 مليون يوان، مما يعكس زيادة 10% بالمقارنة مع العام السابق ، حيث بلغ صافي الربح عند 380 مليون يوان. يمكن أن تعزى الزيادة في الربح إلى المبيعات المتسقة والاستثمار الاستراتيجي في تطورات العقارات.
يتضمن أحد المشاريع الرئيسية للشركة تطوير مركز Dongguan International Trade Center ، والذي يهدف إلى تعزيز الأنشطة التجارية وتعزيز بيئة الأعمال في المنطقة. هذا المشروع الرائد لديه استثمار متوقع من RMB 1.5 مليار ومن المتوقع أن يولد دخلًا كبيرًا في الإيجار بمجرد تشغيله بالكامل.
يوضح الجدول التالي مقاييس الأداء المالي لشركة Dongguan Development (Holdings) Ltd. على مدار السنوات المالية الثلاث الماضية:
| السنة المالية | الإيرادات (RMB) | صافي الربح (RMB) | EPS (RMB) | إجمالي الأصول (RMB) |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.78 مليار | 420 مليون | 0.42 | 8.5 مليار |
| 2021 | 2.48 مليار | 380 مليون | 0.38 | 8.0 مليار |
| 2020 | 2.30 مليار | 350 مليون | 0.35 | 7.5 مليار |
يدور نموذج أعمال Dongguan Development حول مزيج من تطوير العقارات السكنية والتجارية والصناعية. وتشارك الشركة أيضًا في صناديق الاستثمار العقاري (REITS) ، والتي تتيح لها تنويع تدفقات الإيرادات الخاصة بها وإدارة المخاطر بشكل أكثر فعالية.
كانت استراتيجية شراء الأراضي للشركة عدوانية ، حيث حصلت على مؤامرات في المناطق الرئيسية في دونغغوان. تشمل عمليات الاستحواذ الأخيرة أ 500000 متر مربع الطرود الأرضية في منطقة التنمية الاقتصادية والتكنولوجية في Dongguan ، والتي من المتوقع أن تزيد من خط أنابيب تطوير الشركة بشكل كبير.
بالإضافة إلى ذلك ، تستثمر Dongguan Development في مشاريع التجديد الحضري التي تهدف إلى تحديث الأحياء الحالية ، وبالتالي تعزيز قيم الممتلكات وتحسين نوعية الحياة للمقيمين. أدت المشاريع الحديثة إلى متوسط معدل تقدير الممتلكات 15% سنويا.
تحافظ الشركة على ميزانية عمومية قوية ، مع نسبة ديون إلى حقبة من حقوق الملكية 0.45 اعتبارا من آخر فترة التقارير. تشير هذه النسبة إلى وضع مالي قوي ، مما يتيح لهم الاستفادة من التمويل للمشاريع المستقبلية دون تجاوز التزاماتها.
مع استمرار Dongguan في النمو كمركز للتصنيع والخدمات اللوجستية ، فإن شركة Dongguan Development (Holdings) ، Ltd. في وضع للاستفادة من سوق العقارات المتوسع في المنطقة من خلال تطوراتها الاستراتيجية والمشاريع المبتكرة.
كيف تكسب شركة Dongguan Development (Holdings) Ltd. المال
شركة Dongguan Development (Holdings) ، Ltd. تولد بشكل أساسي الإيرادات من خلال التطوير العقاري والاستثمار العقاري. يسمح تركيز الشركة على مشاريع التنمية الحضرية والبنية التحتية في Dongguan ، الصين ، بالاستفادة من الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية.
في عام 2022 ، أبلغت Dongguan Development عن إيراداتها تقريبًا RMB 7.35 مليار، مع هامش ربح إجمالي من حوله 25%. إن وضع الشركة الاستراتيجي داخل منطقة الخليج الكبرى يعزز إمكانات السوق.
انهيار الإيرادات على النحو التالي:
| شريحة | الإيرادات (مليار يوان) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| مبيعات الممتلكات السكنية | 4.5 | 61% |
| مبيعات العقارات التجارية | 1.8 | 25% |
| خدمات إدارة الممتلكات | 0.85 | 12% |
| دخل الممتلكات الاستثمار | 0.2 | 2% |
تشمل مشاريع الشركة الناجحة مجمعات سكنية متعددة ومراكز تجارية تلبي احتياجات السكان المتزايدة وتوسيع الاقتصاد في دونغغوان. لقد انتهت تنمية دونغغوان 10 مليون متر مربع من Bank Bank ، الذي يوفر أساسًا متينًا للتطورات المستقبلية.
على جانب التكلفة ، تم الإبلاغ عن متوسط تكلفة المبيعات للممتلكات السكنية تقريبًا RMB 3.27 مليار، مما أدى إلى ربح إجمالي حوالي RMB 1.83 مليار لهذا الجزء. هذا يشير إلى هامش إجمالي حول 41% للمبيعات السكنية.
شهدت الشركة أيضًا نموًا كبيرًا في قسم إدارة الممتلكات ، والذي أبلغ عن نمو الإيرادات من 15% على أساس سنوي اعتبارًا من عام 2022.
الاستثمار في مشاريع البنية التحتية ، وخاصة بالتعاون مع مبادرات الحكومة المحلية ، يعزز المزيد من تدفق إيرادات Dongguan Development. ساهمت مشاريع البنية التحتية تقريبًا RMB 1.2 مليار في الإيرادات السنوية.
بالإضافة إلى ذلك ، تنوع Dongguan Development في مختلف القطاعات ، بما في ذلك التأجير وإدارة المنشآت ، والتي تمثل 8% من إجمالي إيراداتها.
| سنة | إجمالي الإيرادات (مليار يوان) | صافي الربح (مليون يوان) | هامش الربح (٪) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6.5 | 850 | 13% |
| 2021 | 6.9 | 900 | 13% |
| 2022 | 7.35 | 950 | 13% |
وضع التنويع في الخدمات المجاورة والاستفادة من العلاقات الحكومية تطوير Dongguan لمواصلة مسار النمو في سوق تنافسي. مع اتجاهات التحضر في الصين ، من المحتمل أن تسفر استراتيجية Dongguan Development عن نتائج مالية إيجابية في السنوات القادمة.
Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. (000828.SZ) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.