China Overseas Land & Investment Limited (0688.HK) Bundle
تاريخ موجز للصين الأراضي والاستثمار في الخارج محدودة
تم تأسيس China Offeasase Band Land Limited (COLI) في عام 1979 وهي مطور عقاري رائد في الصين. تعمل الشركة كشركة تابعة لشركة China State Engineering Corporation (CSCEC) ، وهي واحدة من أكبر شركات البناء على مستوى العالم. مع محفظة واسعة ، يركز Coli على مشاريع التطوير السكنية والتجارية ومختلطة الاستخدام.
تم إدراج Coli في بورصة هونغ كونغ في عام 1992 ، مما يمثل علامة فارقة كبيرة للشركة. اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، فإن القيمة السوقية للكولي HKD 344 مليار.
على مدار تاريخها ، وسعت Coli بصمتها إلى ما وراء الصين البر الرئيسي ، مع مشاريع في هونغ كونغ وماكاو ومختلف الأسواق الدولية. سجلت الشركة باستمرار أداء ماليًا قويًا ، مدعومًا من خلال نمو مبيعات قوي وإيرادات.
في السنة المالية 2022 ، أبلغت COLI عن إجمالي إيراداتها HKD 204.2 مليار، زيادة 17.6% بالمقارنة مع العام السابق. كان صافي الربح لنفس الفترة HKD 36.9 مليار، عرض نمو عام على أساس سنوي 12.4%.
| سنة | إجمالي الإيرادات (HKD مليار) | صافي الربح (HKD مليار) | القيمة السوقية (HKD مليار) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 165.7 | 31.1 | 315.0 |
| 2021 | 173.7 | 32.8 | 330.0 |
| 2022 | 204.2 | 36.9 | 344.0 |
| 2023 (بتر) | 220.0 | 40.0 | 350.0 |
بحلول نهاية عام 2022 ، عقدت الشركة أصولًا بلغ مجموعها HKD 1098 مليار، المساهمة في ميزانية عمومية قوية وتحديد المواقع القولونية بشكل إيجابي بين أقرانها في قطاع العقارات.
تؤكد استراتيجية التنمية في Coli على الجودة والاستدامة ، واضحة من شهادات البناء الخضراء العديدة. تسعى الشركة بنشاط إلى دمج التكنولوجيا الذكية والممارسات المستدامة في مشاريعها ، وتتوافق مع أهداف الصين الأوسع فيما يتعلق بالاستدامة البيئية.
بالإضافة إلى العقارات السكنية والتجارية ، قامت Coli بتنويع نموذج أعمالها لتشمل خدمات إدارة الاستثمار وإدارة الممتلكات. اعتبارًا من Q2 2023 ، ساهم قطاع العقارات الاستثمارية تقريبًا HKD 10.5 مليار في إيرادات الإيجار سنويا.
كجزء من توسعها الدولي ، أطلقت Coli بنجاح العديد من المشاريع خارج الصين ، وخاصة في جنوب شرق آسيا. تلتزم الشركة بتوسيع نطاقها العالمي ، تهدف إلى توليدها حولها 20% من إيراداتها من المشاريع الدولية بحلول عام 2025.
بشكل عام ، أنشأت China Offeas Beush Land Limited نفسها كلاعب رئيسي في صناعة التطوير العقاري ، مما يدل باستمرار على المرونة والنمو في بيئة السوق الصعبة.
أ من يمتلك الصين في الخارج والاستثمار المحدودة
China Offeass Beush & Investment Limited (COLI) هي لاعب بارز في سوق العقارات في هونغ كونغ ، وهي شركة تابعة لشركة China State Engineering Corporation (CSCEC) ، وهي واحدة من أكبر شركات البناء على مستوى العالم. اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، احتفظت CSCEC بحصة كبيرة تقريبًا 55.34% من إجمالي أسهم كولاي.
تعمل COLI في المقام الأول في تطوير العقارات السكنية والتجارية ، ويتضمن هيكل ملكيتها مزيجًا من المساهمين المؤسسيين والأفراد. أكبر مساهم في ذلك هو حكومة منطقة هونغ كونغ الإدارية الخاصة، الذي يمتلك حوله 4.21% من الشركة.
| المساهم | نسبة الملكية | نوع المساهمين |
|---|---|---|
| مؤسسة الهندسة الحكومية الصينية | 55.34% | المؤسسية |
| حكومة منطقة هونغ كونغ الإدارية الخاصة | 4.21% | الكيان الحكومي |
| BlackRock ، Inc. | 4.07% | المؤسسية |
| شركة الصين للتأمين على الحياة | 2.99% | المؤسسية |
| HSBC Holdings PLC | 2.84% | المؤسسية |
| المساهمين العامين وغيرهم | 26.35% | الفرد والآخرين |
في أحدث البيانات المالية من التقرير السنوي للشركة لعام 2022 ، أبلغت Coli عن إيراداتها تقريبًا HKD 360.6 مليار (حول 46.1 مليار دولار) ، مع ربح صافي HKD 41.1 مليار (حول 5.3 مليار دولار) ، مما يعكس الأداء التشغيلي القوي وسط تحديات السوق.
كان أداء الأسهم لـ Coli في بورصة هونغ كونغ (HKEX) ملحوظًا. اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، يكون سعر سهم Coli تقريبًا HKD 18.20، مع زيادة القيمة السوقية HKD 270 مليار (حول 34.6 مليار دولار).
من حيث الأرباح ، حافظت Coli على نسبة دفع قوية ، مع عائد توزيعات الأرباح تقريبًا 4.2%، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن توزيعات الأرباح.
إن هيكل الحوكمة في كولاي قوي ، حيث يضم مجلس الإدارة مهنيين ذوي خبرة من خلفيات مختلفة ، مما يضمن الإشراف الفعال والتوجيه الاستراتيجي. تؤكد الشركة أيضًا على الاستدامة في عملياتها ، وقد حددت أهدافًا طموحة للحد من انبعاثات الكربون وزيادة كفاءة الطاقة في تطوراتها.
الصين في الخارج بيان المهمة المحدودة للأراضي والاستثمار
تهدف China Offeas Gare & Investment Limited (COLI) إلى أن تكون رائدة في قطاع العقارات ، مع التركيز على الابتكار والاستدامة ورضا العملاء. تركز الشركة على تطوير العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة ، بهدف تعزيز مستويات المعيشة الحضرية في الصين.
يتم تغليف مهمة Coli في التزامها بخلق قيمة لأصحاب المصلحة من خلال تطوير المشاريع عالية الجودة ، والإدارة التشغيلية الدقيقة ، وتفاني في الاستدامة البيئية. تسعى جاهدة لتحقيق نموذج نمو متوازن يدمج الأداء الاقتصادي مع حوكمة الشركات المسؤولة.
اعتبارًا من أحدث التقارير المالية ، أبلغت Coli عن إيراداتها تقريبًا HKD 115.79 مليار للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ، مما يعكس زيادة على أساس سنوي 3.9%. وقفت إجمالي الأصول للشركة في HKD 385.12 مليار، وأبلغ عن ربح صافي HKD 27.21 مليار.
تدعم الشركة بيان مهمتها من خلال التركيز على العديد من الأعمدة الاستراتيجية:
- تطوير الجودة: حصلت التطورات السكنية للشركة على العديد من الجوائز ، مع التركيز على التزامها بالجودة.
- الممارسات المستدامة: يهدف Coli إلى تنفيذ الممارسات الصديقة للبيئة عبر مشاريعها ، وتستهدف أ 40% انخفاض في انبعاثات الكربون بحلول عام 2030.
- النهج المتمحور حول العملاء: تُظهر استطلاعات رضا العملاء معدل رضا 88% بين مالكي المنازل.
| مقياس مالي | 2022 مبلغ | 2021 مبلغ | التغيير على أساس سنوي |
|---|---|---|---|
| ربح | HKD 115.79 مليار | HKD 111.46 مليار | 3.9% |
| صافي الربح | HKD 27.21 مليار | HKD 21.34 مليار | 27.6% |
| إجمالي الأصول | HKD 385.12 مليار | HKD 359.77 مليار | 7.0% |
| العودة على الأسهم (ROE) | 15.4% | 13.1% | 2.3% |
ينعكس التزام Coli بالابتكار في استثماراته في التكنولوجيا ، بما في ذلك أنظمة المنازل الذكية ومواد البناء المتقدمة. تشمل المبادرات الحديثة الإطلاق 20 مشاريع جديدة ، مع هدف ما قبل البيع HKD 90 مليار لعام 2023.
علاوة على ذلك ، فإن جانب المسؤولية الاجتماعية للشركات (CSR) من مهمة Coli يدعم تنمية المجتمع ، مع أكثر HKD 500 مليون استثمر في المبادرات المحلية في عام 2022. هذا الاستثمار يؤكد إيمان الشركة بالمساهمة بشكل إيجابي في المجتمع مع تعزيز النمو الاقتصادي.
باختصار ، يشمل بيان المهمة في China Offeass Land Limited الجودة والاستدامة والمشاركة المجتمعية ، مما يدفع استراتيجيتها إلى أن تكون رائدة في قطاع العقارات في آسيا. من خلال مؤسسة مالية قوية ، تواصل الشركة دفع الحدود مع تقديم قيمة باستمرار للمساهمين والعملاء والمجتمع الأوسع.
كيف تعمل الصين الأراضي والاستثمار المحدودة
الصين في الخارج للأراضي والاستثمار المحدودة (COLI) هي مطور عقاري رائد في الصين ، وتشارك بشكل أساسي في تطوير وبيع العقارات السكنية والتجارية. تأسست COLI في عام 1979 ، تعمل كشركة تابعة مملوكة بالكامل لشركة China State Engineering Corporation ، وهي واحدة من أكبر شركات البناء على مستوى العالم.
في عام 2022 ، أبلغت Coli عن إجمالي إيراداتها تقريبًا RMB 290.35 مليار (عن 45.58 مليار دولار) ، بمناسبة زيادة مقارنة مع RMB 265.68 مليار في عام 2021. صافي ربح الشركة لعام 2022 تقريبًا RMB 38.27 مليار، حتى من RMB 35.27 مليار العام السابق.
يتم تصنيف عمليات Coli إلى عدة قطاعات:
- تطوير الممتلكات السكنية
- تطوير العقارات التجارية
- الاستثمار العقاري
- إدارة البناء وإدارة المشاريع
اعتبارًا من ديسمبر 2022 ، كان لدى كولاي ضفة أرضية تقريبًا 78.9 مليون متر مربع، تقع في المدن الرئيسية في جميع أنحاء الصين ، بما في ذلك بكين وشنغهاي وشنتشن. تركز الشركة على المناطق الحضرية ، وتستهدف المناطق عالية الطلب التي تدعم استراتيجية نمو الإيرادات.
| شريحة | الإيرادات (مليار يوان) | النسبة المئوية من إجمالي الإيرادات (٪) |
|---|---|---|
| تطوير الممتلكات السكنية | 210.50 | 72.5 |
| تطوير العقارات التجارية | 45.00 | 15.5 |
| الاستثمار العقاري | 20.00 | 6.9 |
| إدارة البناء وإدارة المشاريع | 14.85 | 5.1 |
يعتمد Coli نموذج أعمال شامل يتضمن عمليات الاستحواذ على الأراضي وتصميم المشاريع وإدارة البناء والمبيعات والتسويق. تمكنها سمعة الشركة القوية للعلامة التجارية والاستقرار المالي من تأمين شروط التمويل المواتية والمشاركة في مشاريع واسعة النطاق.
اعتبارًا من منتصف عام 2013 ، أظهر أداء أسهم Coli المرونة في بيئة السوق الصعبة. تقلب سعر السهم بين HKD 18.00 و HKD 25.00، مما يعكس ثقة المستثمر وسط تقلب ظروف السوق والسياسات الحكومية التي تؤثر على قطاع العقارات.
من حيث القيمة السوقية ، اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، فإن الحد الأقصى لسوق القولون هو تقريبا HKD 203.55 مليار (حول 26.02 مليار دولار) ، وضعه بين أفضل مطوري العقارات في سوق الأسهم في هونغ كونغ.
يؤكد Coli أيضًا على الاستدامة وممارسات البناء الخضراء في مشاريع التنمية. التزمت الشركة بتحقيق ما يصل إلى 30% من بين مشاريعها معتمدة بمعايير البناء الخضراء بحلول عام 2025 ، تتوافق مع أهداف الصين الأوسع للحد من انبعاثات الكربون وتعزيز الاستدامة البيئية.
باختصار ، تقوم شركة China Offeas Gare & Investment Limited بتعزيز بنكها الأراضي الكبير ، وصحة مالية قوية ، ونموذج أعمال متكامل لدفع النمو في سوق العقارات التنافسية في الصين ، مع الحفاظ على الأهمية في الاقتصاد المتقلب.
كيف تجني الصين في الخارج والاستثمار المحدودة المال
الصين في الخارج الأراضي والاستثمار المحدودة (COLI) هي مطور عقاري رائد في الصين ، حيث حقق إيرادات في المقام الأول من خلال عملياتها العقارية. تعمل الشركة في قطاعات مختلفة ، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والاستثمارية. في عام 2022 ، أبلغت Coli عن إيراداتها تقريبًا RMB 257.6 مليار (حول 38.4 مليار دولار) ، مما يعكس موقفا قويا في سوق العقارات التنافسية.
مصادر الإيرادات
- التنمية السكنية: هذا هو أكبر سائق إيرادات لـ Coli ، حيث يساهم تقريبًا 90% من إجمالي الإيرادات. في عام 2022 ، سلمت الشركة تقريبًا 60,000 الوحدات السكنية.
- العقارات التجارية: هذا القطاع ، بما في ذلك مباني المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة ، يمثل حوالي 7% من إجمالي الإيرادات. تأجير العقارات التجارية الناتجة تقريبًا 18 مليار يوان في عام 2022.
- إدارة الممتلكات: ساهمت خدمات إدارة الممتلكات في 3% من إجمالي الإيرادات ، مع دخل ما يقرب من RMB 6.5 مليار في عام 2022.
الأداء المالي
في عام 2022 ، شهدت Coli أ 2.5% زيادة في صافي الربح على أساس سنوي ، والوصول تقريبًا 38.1 مليار يوان (حول 5.7 مليار دولار). يمكن أن يعزى هذا النمو إلى عمليات الاستحواذ الاستراتيجية للأراضي وإدارة المشاريع الفعالة.
أحدث المقاييس المالية
| مقياس مالي | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليار يوان) | 251.69 | 257.6 |
| صافي الربح (مليار يوان) | 37.2 | 38.1 |
| أرباح السهم (RMB) | 3.04 | 3.10 |
| الهامش الإجمالي (٪) | 26.5 | 25.8 |
| العائد على الأسهم (٪) | 15.4 | 15.8 |
اتجاهات السوق والمزايا الاستراتيجية
يحمل القولون ميزة تنافسية من خلال ضفة الأرض الواسعة ، مع أكثر من ذلك 200 مليون متر مربع من الأراضي في مراحل التنمية المختلفة اعتبارًا من أكتوبر 2023. تركز الشركة على مدن المستوى 1 و Tier 2 ، حيث يظل الطلب على الإسكان قويًا. علاوة على ذلك ، تستثمر Coli في ممارسات البناء المستدامة ، وتعزيز سمعتها وقابليتها للتسويق.
المشهد التنافسي
في عام 2022 ، احتلت Coli المرتبة بين أفضل خمسة مطوري عقاري في الصين من خلال حجم المبيعات ، وتنافس مع شركات مثل Country Garden و China Vanke. سمحت قدرة الشركة على الحفاظ على خط أنابيب ثابت من المشاريع بتفوق العديد من الأقران وسط تقلبات السوق.
التوقعات المستقبلية
في المستقبل ، يهدف Coli إلى الاستفادة من التحول الرقمي والتكنولوجيا الذكية في إدارة الممتلكات وتطويرها ، والتي من المتوقع أن تزيد من الكفاءة التشغيلية. توقعت الشركة مبيعات حولها RMB 280 مليار لعام 2023 ، مدفوعًا بالطلب المستمر على العقارات السكنية.
China Overseas Land & Investment Limited (0688.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.