Gemdale Corporation (600383.SS) Bundle
تاريخ موجز لشركة Gemdale Corporation
تأسست Gemdale Corporation في عام 1988 ، لتصبح واحدة من كبار مطوري العقارات في الصين. يقع مقرها الرئيسي في بكين ، ركزت الشركة في البداية على تطوير العقارات السكنية وتوسيع محفظتها تدريجياً لتشمل العقارات التجارية ومختلطة الاستخدام.
في عام 1995 ، أصبحت Gemdale واحدة من أوائل الشركات العقارية الصينية التي يتم إدراجها في بورصة Shenzhen ، مما يمثل علامة فارقة كبيرة في مسار النمو. على مدار العقود ، قامت الشركة بإجراء العديد من المشاريع عبر المدن الكبرى في الصين ، مما أدى إلى وجود قوي في السوق.
اعتبارًا من عام 2023 ، اكتملت Gemdale 100 المشاريع السكنية ، وتوفير المنازل تقريبًا 500,000 العائلات. أبلغت الشركة عن إيراداتها تقريبًا 99.43 مليار يوان (حول 15.1 مليار دولار) للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022 ، مما يمثل زيادة على أساس سنوي 8.4%.
| سنة | الإيرادات (مليار يوان) | صافي الدخل (مليار يوان) | EPS (RMB) | إجمالي الأصول (مليار يوان) |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 85.76 | 10.95 | 1.02 | 176.91 |
| 2020 | 83.48 | 9.17 | 0.85 | 182.93 |
| 2021 | 91.90 | 14.58 | 1.30 | 202.55 |
| 2022 | 99.43 | 15.20 | 1.45 | 218.37 |
| 2023 (متوقع) | 107.60 | 16.50 | 1.58 | 235.00 |
اعتمدت الشركة مقاربة متنوعة لتخفيف المخاطر وزيادة الفرص في بيئة السوق التنافسية. بحلول نهاية عام 2022 ، عقدت Gemdale حولها RMB 54 مليار نقدًا وما يعادلها ، وتوفير أساس متين لاستمرار التوسع والتنمية.
سمحت شراكات Gemdale الاستراتيجية مع الشركات الدولية لتعزيز جودة المشروع والكفاءة التشغيلية. والجدير بالذكر ، في عام 2021 ، تعاونت الشركة مع المطورين العالميين لإطلاق مشاريع سكنية متعددة في شنغهاي وشنتشن ، مستهدفة سوق الإسكان الفاخرة.
في سياق ظروف السوق ، واجه قطاع العقارات الصيني تحديات بسبب اللوائح الحكومية والتقلبات الاقتصادية. على الرغم من هذه الضغوط ، حافظت Gemdale على حصة سوقية قوية ، حيث تمثل تقريبًا 2.4% من إجمالي حجم المبيعات السكنية في الصين في عام 2022.
اعتبارًا من سبتمبر 2023 ، كان سهم Gemdale يتداول تقريبًا RMB 8.30، تعكس القيمة السوقية لحوالي RMB 107 مليار (تقريبًا 16.5 مليار دولار) ، تدعمها خط أنابيب مشروع قوي ونمو قوي الإيرادات.
التزمت الشركة أيضًا بالاستدامة والابتكار ، والاستثمار في تقنيات المدينة الذكية ومبادرات البناء الخضراء. من خلال هذه الجهود ، تهدف Gemdale إلى التوافق مع السياسات الوطنية التي تركز على التنمية البيئية ، وتأمين موقعها كرائدة في سوق العقارات في الصين.
من يملك شركة Gemdale
تعد Gemdale Corporation ، المدرجة في بورصة Shenzhen بموجب Ticker 000060 ، واحدة من كبار مطوري العقارات في الصين. اعتبارًا من أحدث الإفصاحات المالية ، يتميز هيكل ملكية الشركة بمزيج من المساهمين المؤسسيين والأفراد ، إلى جانب المخاطر الكبيرة التي تحتفظ بها الأسرة المؤسسة.
اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، تشمل أكبر المساهمين:
| المساهم | نسبة الملكية | نوع المساهمين |
|---|---|---|
| Gemdale Group Co. ، Ltd. | 31.52% | السيطرة على المساهم |
| وسط Huijin Investment Ltd. | 7.21% | المستثمر المؤسسي |
| بنك الصين | 5.14% | المستثمر المؤسسي |
| المستثمرون المؤسسيون الآخرون | 28.10% | متنوع |
| المساهمين الأفراد | 28.03% | المستثمرين الخاصين |
تلعب عائلة Gemdale ، مؤسسي الشركة ، دورًا مهمًا في عملياتها. في السنوات الأخيرة ، رئيس الشركة ، جينج جيانهوا، كان له دور فعال في توجيه استراتيجية الشركة. يتضح تأثير الأسرة في مساهميها الكبيرة والمشاركة النشطة في حوكمة الشركات.
اعتبارًا من أحدث تقرير سنوي ، أبلغت Gemdale Corporation عن إيرادات إجمالية تقريبًا CNY 222.35 مليار للسنة المالية 2022 ، أ 15.6% زيادة من العام السابق. كان صافي الربح لنفس الفترة تقريبًا 30.78 مليار كرونة، مما يعكس هامش ربح حوالي 13.8%.
علاوة على ذلك ، وقفت القيمة السوقية للشركة تقريبًا CNY 350 مليار اعتبارًا من أواخر أكتوبر 2023 ، مما يجعلها واحدة من المهمين في قطاع العقارات الصيني.
فيما يتعلق بحوكمة الشركات ، تخضع Gemdale Corporation لمجلس إدارة يتألف من مهنيين ذوي خبرة من خلفيات مختلفة ، مما يضمن اتباع نهج متوازن في صنع القرار. يضم مجلس الإدارة ممثلين من كل من الأسرة المؤسسة والمديرين المستقلين ، مما يعزز الشفافية والمساءلة.
مع استمرار تطور سوق العقارات في الصين ، من المحتمل أن يتكيف هيكل ملكية شركة Gemdale Corporation استجابةً لظروف السوق ، ومعنويات المستثمرين ، والتغيرات التنظيمية. ستؤثر المناورات الاستراتيجية للشركة ، بما في ذلك عمليات الدمج والاستحواذ ، على ديناميات ملكيتها في المستقبل القريب.
بيان مهمة شركة Gemdale
تعبر شركة Gemdale Corporation ، وهي شركة رائدة في مجال التطوير والاستثمار في العقارات ومقرها الصين ، مهمتها من خلال الالتزام بتعزيز الحياة الحضرية وتعزيز التنمية المستدامة. تهدف الشركة إلى توفير العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة مع إعطاء الأولوية للابتكار والمسؤولية الاجتماعية في عملياتها.
يعكس بيان المهمة تفانيه في خلق قيمة للعملاء وأصحاب المصلحة. تركز Gemdale على التنمية الحضرية الاستراتيجية وهي معترف بها لمحفظة واسعة ، والتي تشمل أكثر 200 مشاريع عبر مدن مختلفة في الصين.
كما ورد في 2022 التقرير السنوي، حقق Gemdale إيرادات إجمالية تقريبًا RMB 109.53 مليار (عن 16.62 مليار دولار) ، مع ربح صافي RMB 11.46 مليار (حول 1.73 مليار دولار). ويعزى نمو الإيرادات القوي للشركة إلى قدرتها على التكيف مع ديناميات السوق والاستثمار في المناطق الحضرية الناشئة.
أحد الأعمدة الرئيسية لمهمة Gemdale هو تركيزها على الابتكار في البناء والتصميم. استثمرت الشركة بكثافة في البحث والتطوير ، مع إجمالي النفقات تقريبًا RMB 1.2 مليار في السنوات الأخيرة ، مما يؤدي إلى التقدم في تقنيات البناء الصديقة للبيئة وتكنولوجيا المنازل الذكية.
| سنة | الإيرادات (RMB) | صافي الربح (RMB) | أطلقت المشاريع | نفقات البحث والتطوير (RMB) |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 76.5 مليار | 7.92 مليار | 35 | 850 مليون |
| 2020 | 86.72 مليار | 9.89 مليار | 60 | 1 مليار |
| 2021 | 100.66 مليار | 10.45 مليار | 75 | 1.1 مليار |
| 2022 | 109.53 مليار | 11.46 مليار | 80 | 1.2 مليار |
يتضح التزام Gemdale بالاستدامة في مهمتها ، حيث تدمج الشركة الممارسات الخضراء في عمليات البناء. مع مشاريع رئيسية بما في ذلك المجمعات السكنية في شنغهاي وبكين ، تؤكد الشركة على كفاءة الطاقة ، بالهدف على الأقل 30% انخفاض في استهلاك الطاقة في المباني الجديدة.
في عام 2023 ، أجرت Gemdale دراسة استقصائية تعكس المشاعر العامة تجاه الاستدامة ، حيث 85% أشار المشاركون إلى أنهم يفضلون شراء المنازل من المطورين الذين يشاركون في الممارسات المستدامة بيئيًا. هذا التوافق مع تفضيلات المستهلك يعزز وضع Gemdale الاستراتيجي في سوق تنافسي.
علاوة على ذلك ، يؤكد بيان المهمة على أهمية تنمية المجتمع. من خلال المبادرات مثل مشاريع الإسكان الميسور ، تم إطلاق Gemdale بنجاح 10,000 وحدات بأسعار معقولة منذ عام 2020 ، والمساهمة في المجتمعات المحلية ومعالجة نقص السكن.
في النهاية ، تعد مهمة Gemdale Corporation مزيجًا شاملاً من النمو الاقتصادي والابتكار والمسؤولية الاجتماعية ، وكلها تهدف إلى إعادة تعريف مستويات المعيشة الحضرية وضمان خلق القيمة على المدى الطويل لأصحاب المصلحة.
كيف تعمل Gemdale Corporation
تعمل Gemdale Corporation بشكل أساسي في قطاع التطوير العقاري في الصين. تأسست في عام 1988 ، وقد نمت لتصبح لاعبًا مهمًا في هذه الصناعة ، مع التركيز على تطوير العقارات السكنية مع التنويع بشكل متزايد إلى العقارات التجارية والأنشطة الاستثمارية.
تشمل قطاعات الأعمال الرئيسية للشركة:
- التنمية السكنية
- التنمية التجارية
- الاستثمار العقاري
في عام 2022 ، أبلغت شركة Gemdale Corporation عن إيراداتها تقريبًا RMB 139.2 مليار (عن 20 مليار دولار) ، مما يعكس القابضة القوية في سوق العقارات الصينية على الرغم من الضغوط التنظيمية. كان صافي الربح لهذا العام RMB 17.5 مليار (حول 2.5 مليار دولار) ، وضع زيادة على أساس سنوي.
تعتمد الشركة نهجًا كليًا للتنمية العقارية ، مع التركيز على بناء الجودة والممارسات المستدامة. تدير مشاريعها من خلال خط أنابيب استراتيجي مصمم لضمان نمو ثابت وتخفيف المخاطر المرتبطة بتقلب السوق.
| سنة | الإيرادات (مليار يوان) | صافي الربح (مليار يوان) | نسبة الديون إلى حقوق الملكية |
|---|---|---|---|
| 2022 | 139.2 | 17.5 | 0.1 |
| 2021 | 136.1 | 15.3 | 0.09 |
| 2020 | 138.7 | 14.7 | 0.08 |
تشتهر Gemdale باستحواذها الاستراتيجية للأراضي ، وغالبًا ما تقوم بشراء الطرود في المواقع الحضرية الرئيسية. اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، تراكمت بنك الأراضي للشركة تقريبًا 60 مليون متر مربع عبر مدن مختلفة في الصين ، ضمان عرض قوي لمشاريع التنمية المستقبلية.
تستثمر الشركة أيضًا بشكل كبير في الابتكار ، مع التركيز على تكنولوجيا المنازل الذكية والاستدامة لتعزيز تجارب المعيشة. تدمج تطوراتها بشكل متزايد ممارسات البناء الخضراء ، وتتوافق مع الأهداف الوطنية للتوسع الحضري الموفرة للطاقة.
من الناحية المالية ، تم الإبلاغ عن إجمالي أصول Gemdale اعتبارًا من ديسمبر 2022 RMB 214 مليار (حول 31 مليار دولار) ، مع إجمالي الالتزامات RMB 155 مليار (عن 22.4 مليار دولار) ، عرض قاعدة أصول صحية بالنسبة لالتزاماتها.
المشهد التنافسي في سوق العقارات الصيني مكثف ، حيث يتنافس Gemdale ضد الشركات الكبرى مثل Country Garden و Vanke. ديناميات السوق ، بما في ذلك التغييرات التنظيمية والطلب المتقلب ، تؤثر بشكل كبير على الاستراتيجيات التشغيلية والعروض المالية.
اعتبارًا من منتصف عام 2013 ، كان سهم Gemdale يتداول في حولك RMB 7.83، مع القيمة السوقية قريبة من 74.6 مليار يوان (تقريبًا 10.8 مليار دولار) ، مما يعكس مشاعر المستثمرين وسط التحديات الاقتصادية المستمرة في الصين.
باختصار ، تمثل شركة Gemdale Corporation مقاربة متعددة الأوجه للتنمية العقارية ، تتميز بتخطيطها الاستراتيجي وجهود الابتكار والإدارة المالية القوية التي تهدف إلى التكيف مع مشهد السوق المتطور.
كيف تجني شركة Gemdale Corporation المال
تقوم شركة Gemdale Corporation ، المدرجة في بورصة هونغ كونغ في إطار The Ticker 600383 ، بإنشاء إيرادات من خلال العديد من قطاعات الأعمال الأساسية ، مع التركيز في الغالب على التطوير العقاري والاستثمار. اعتبارًا من السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ، سجلت Gemdale إيرادات إجمالية تقريبًا RMB 164.5 مليار، عرض انخفاض طفيف عن العام السابق ، يتأثر بسوق العقارات الصعبة في الصين.
تقريبًا 83% من إيرادات Gemdale تأتي من تطوير العقارات السكنية. تركز الشركة على مدن المستوى الثاني والثاني في الصين ، والتي تتميز بزيادة الطلب والاستقرار في الأسعار. في عام 2022 ، سلمت Gemdale حولها 19 مليون متر مربع من العقارات السكنية ، مع متوسط أسعار البيع (ASP) حولها RMB 8600 لكل متر مربع.
إلى جانب العقارات السكنية ، لدى Gemdale أيضًا قطاع عقاري تجاري بارز ، والذي يتضمن تطوير مباني المكاتب ومراكز التسوق والفنادق. في عام 2022 ، تمثل الإيرادات من العقارات التجارية تقريبًا 10% من إجمالي الإيرادات ، تولد حولها RMB 16.5 مليار. تدير الشركة محفظة أكثر 5 ملايين متر مربع في منطقة التأجير التجارية.
| شريحة | الإيرادات (مليار يوان) | ٪ من إجمالي الإيرادات | متوسط سعر البيع (RMB/SQM) | تسليم الحجم (مليون متر مربع) |
|---|---|---|---|---|
| التنمية السكنية | 136.0 | 83% | 8,600 | 19.0 |
| التنمية التجارية | 16.5 | 10% | ن/أ | ن/أ |
| إدارة الممتلكات | 11.5 | 7% | ن/أ | ن/أ |
يشارك Gemdale أيضًا في خدمات إدارة الممتلكات ، والتي ساهمت تقريبًا 11.5 مليار يوان إلى إجمالي الإيرادات في عام 2022 ، تعوض عن 7% من المجموع. نجحت الشركة في توسيع خدمات إدارة الممتلكات إلى أكثر 200 مشروع، إدارة منطقة تقارب 30 مليون متر مربع.
تشمل استراتيجية الشركة تنويع محفظة الاستثمار الخاصة بها. بحلول نهاية عام 2022 ، كان لدى عقارات Gemdale الاستثمار تقريبًا 45 مليار يوان، المساهمة في إيرادات الإيجار المستقرة. تساعد استراتيجية التنويع هذه على تخفيف التقلبات في السوق السكنية ، وخاصة أثناء التراجع.
بالإضافة إلى ذلك ، جذبت Gemdale اهتمامًا من المستثمرين المؤسسيين ، مما أدى إلى مشاريع وشراكات مشتركة في مختلف المشاريع. ذكرت الشركة أنه في عام 2022 ، فقد انتهى الأمر RMB 20 مليار في مشاريع المشروع المشترك ، تشمل أكثر 5 ملايين متر مربع الممتلكات قيد التطوير.
من حيث إدارة الديون ، كان لدى Gemdale نسبة صافية للديون إلى حقوق الملكية 75%، وهو معتدل نسبيا في القطاع. تتيح هذه الرافعة المالية الدقيقة للشركة الحفاظ على السيولة مع متابعة التطورات الجديدة والحفاظ على المرونة التشغيلية.
Gemdale Corporation (600383.SS) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.