Declaração de missão, visão, & Valores centrais (2024) da Gemdale Corporation

Uma breve história da Gemdale Corporation

Fundada em 1988, a Gemdale Corporation cresceu para se tornar um dos principais promotores imobiliários da China. Sediada em Pequim, a empresa inicialmente se concentrou no desenvolvimento de propriedades residenciais e expandiu gradualmente seu portfólio para incluir propriedades de uso comercial e misto.

Em 1995, Gemdale se tornou uma das primeiras empresas imobiliárias chinesas a serem listadas na Bolsa de Valores Shenzhen, marcando um marco significativo em sua trajetória de crescimento. Ao longo das décadas, a empresa realizou vários projetos nas principais cidades da China, estabelecendo uma forte presença no mercado.

A partir de 2023, Gemdale completou 100 Projetos residenciais, fornecendo casas para aproximadamente 500,000 famílias. A empresa relatou uma receita de aproximadamente RMB 99,43 bilhões (em volta US $ 15,1 bilhões) para o ano fiscal encerrado em dezembro de 2022, marcando um aumento ano a ano de 8.4%.

A empresa adotou uma abordagem diversificada para mitigar riscos e maximizar oportunidades em um ambiente de mercado competitivo. No final de 2022, Gemdale realizou por aí RMB 54 bilhões em dinheiro e equivalentes, fornecendo uma base sólida para expansão e desenvolvimento contínuos.

As parcerias estratégicas de Gemdale com empresas internacionais permitiram aumentar a qualidade do projeto e a eficiência operacional. Notavelmente, em 2021, a empresa colaborou com desenvolvedores globais para lançar vários projetos residenciais de ponta em Xangai e Shenzhen, visando o mercado imobiliário de luxo.

No contexto das condições do mercado, o setor imobiliário chinês enfrentou desafios devido a regulamentos governamentais e flutuações econômicas. Apesar dessas pressões, Gemdale manteve uma participação de mercado sólida, representando aproximadamente 2.4% do volume total de vendas residenciais na China em 2022.

Em setembro de 2023, as ações de Gemdale estavam sendo negociadas em aproximadamente RMB 8.30, refletindo uma capitalização de mercado de cerca de RMB 107 bilhões (aproximadamente US $ 16,5 bilhões), sustentado por seu robusto pipeline de projetos e forte crescimento de receita.

A empresa também se comprometeu com a sustentabilidade e a inovação, investindo em tecnologias inteligentes da cidade e iniciativas de construção verde. Através desses esforços, Gemdale visa se alinhar com as políticas nacionais focadas no desenvolvimento ecológico, garantindo sua posição como líder no mercado imobiliário da China.

Um dono da Gemdale Corporation

A Gemdale Corporation, listada na Bolsa de Valores Shenzhen sob o ticker 000060, é um dos principais promotores imobiliários da China. A partir das últimas divulgações financeiras, a estrutura de propriedade da empresa é caracterizada por uma mistura de acionistas institucionais e individuais, juntamente com apostas significativas mantidas pela família fundadora.

Em outubro de 2023, os maiores acionistas incluem:

A família Gemdale, os fundadores da corporação, desempenha um papel crucial em suas operações. Nos últimos anos, o presidente da empresa, Geng Jianhua, tem sido fundamental para dirigir a estratégia da empresa. A influência da família é evidente em sua participação acionária substancial e participação ativa na governança corporativa.

Até o último relatório anual, a Gemdale Corporation relatou uma receita total de aproximadamente CNY 222,35 bilhões Para o ano fiscal de 2022, um 15.6% aumento em relação ao ano anterior. O lucro líquido para o mesmo período foi aproximadamente CNY 30,78 bilhões, refletindo uma margem de lucro de cerca de 13.8%.

Além disso, a capitalização de mercado da Companhia foi de aproximadamente CNY 350 bilhões No final de outubro de 2023, tornando -o um dos atores significativos do setor imobiliário chinês.

Em termos de governança corporativa, a Gemdale Corporation é regida por um conselho de administração composto por profissionais experientes de várias origens, garantindo uma abordagem equilibrada para a tomada de decisões. O conselho inclui representantes dos diretores da família e independentes fundadores, promovendo transparência e responsabilidade.

À medida que o mercado imobiliário na China continua evoluindo, a estrutura de propriedade da Gemdale Corporation provavelmente se adaptará em resposta às condições do mercado, sentimento dos investidores e mudanças regulatórias. As manobras estratégicas da empresa, incluindo fusões e aquisições, influenciarão sua dinâmica de propriedade em um futuro próximo.

Declaração de missão da Gemdale Corporation

A Gemdale Corporation, uma empresa líder em desenvolvimento e investimento imobiliário com sede na China, articula sua missão por meio de um compromisso de melhorar a vida urbana e promover o desenvolvimento sustentável. A empresa pretende fornecer propriedades residenciais e comerciais de alta qualidade, priorizando a inovação e a responsabilidade social em suas operações.

A declaração de missão reflete sua dedicação à criação de valor para clientes e partes interessadas. Gemdale se concentra no desenvolvimento urbano estratégico e é reconhecido por seu extenso portfólio, que inclui sobre 200 Projetos em várias cidades da China.

Conforme relatado em seu 2022 Relatório Anual, Gemdale alcançou receita total de aproximadamente RMB 109,53 bilhões (sobre US $ 16,62 bilhões), com um lucro líquido de RMB 11,46 bilhões (em volta US $ 1,73 bilhão). O robusto crescimento da receita da empresa é atribuído à sua capacidade de se adaptar à dinâmica do mercado e investir em áreas urbanas emergentes.

Um dos principais pilares da missão de Gemdale é o foco na inovação em construção e design. A empresa investiu pesadamente em pesquisa e desenvolvimento, com despesas totalizando aproximadamente RMB 1,2 bilhão Nos últimos anos, levando a avanços em técnicas de construção ecológicas e tecnologia doméstica inteligente.

O compromisso de Gemdale com a sustentabilidade é evidente em sua missão, pois a empresa incorpora práticas verdes em seus processos de construção. Com os principais projetos, incluindo complexos residenciais em Xangai e Pequim, a empresa enfatiza a eficiência energética, buscando pelo menos pelo menos 30% Redução no consumo de energia em novos edifícios.

Em 2023, Gemdale conduziu uma pesquisa refletindo o sentimento do público em relação à sustentabilidade, onde 85% dos entrevistados indicaram que preferem comprar casas de desenvolvedores envolvidos em práticas ambientalmente sustentáveis. Esse alinhamento com as preferências do consumidor fortalece o posicionamento estratégico de Gemdale em um mercado competitivo.

Além disso, a declaração de missão ressalta a importância do desenvolvimento da comunidade. Através de iniciativas como projetos habitacionais acessíveis, Gemdale lançou com sucesso 10,000 Unidades acessíveis desde 2020, contribuindo para as comunidades locais e abordando a escassez de moradias.

Por fim, a missão da Gemdale Corporation é uma mistura abrangente de crescimento econômico, inovação e responsabilidade social, todos destinados a redefinir os padrões de vida urbana e garantir a criação de valor a longo prazo para suas partes interessadas.

Como funciona a Gemdale Corporation

A Gemdale Corporation opera principalmente no setor de desenvolvimento imobiliário na China. Fundada em 1988, ele se tornou um participante significativo da indústria, com foco no desenvolvimento residencial da propriedade, enquanto se diversificando cada vez mais em propriedades comerciais e atividades de investimento.

Os principais segmentos de negócios da empresa incluem:

• Desenvolvimento residencial
• Desenvolvimento Comercial
• Investimento imobiliário

Em 2022, a Gemdale Corporation registrou receita de aproximadamente RMB 139,2 bilhões (sobre US $ 20 bilhões), refletindo sua forte participação no mercado imobiliário chinês, apesar das pressões regulatórias. O lucro líquido para o mesmo ano foi RMB 17,5 bilhões (em volta US $ 2,5 bilhões), marcando um aumento ano a ano.

A empresa adota uma abordagem holística para o desenvolvimento imobiliário, enfatizando a construção de qualidade e as práticas sustentáveis. Ele gerencia seus projetos por meio de um pipeline estratégico projetado para garantir um crescimento constante e mitigar os riscos associados à volatilidade do mercado.

Gemdale é conhecido por suas aquisições estratégicas de terras, muitas vezes adquirindo parcelas em locais urbanos principais. No final de 2022, o banco de terras da empresa acumulou -se aproximadamente 60 milhões de metros quadrados Em várias cidades da China, garantindo uma oferta robusta para futuros projetos de desenvolvimento.

A empresa também investe significativamente em inovação, com foco na tecnologia doméstica inteligente e na sustentabilidade para melhorar as experiências de vida. Seus desenvolvimentos estão cada vez mais incorporando práticas de construção verde, alinhando-se aos objetivos nacionais de urbanização com eficiência energética.

Financeiramente, os ativos totais de Gemdale em dezembro de 2022 foram relatados em aproximadamente RMB 214 bilhões (em volta US $ 31 bilhões), com responsabilidades totalizando RMB 155 bilhões (sobre US $ 22,4 bilhões), mostrando uma base de ativos saudável em relação às suas obrigações.

O cenário competitivo no mercado imobiliário chinês é intenso, com Gemdale competindo contra grandes empresas como Country Garden e Vanke. A dinâmica do mercado, incluindo mudanças regulatórias e demanda flutuante, afeta significativamente as estratégias operacionais e o desempenho financeiro.

Em meados de 2023, as ações de Gemdale estavam negociando em torno RMB 7.83, com uma capitalização de mercado próxima a RMB 74,6 bilhões (aproximadamente US $ 10,8 bilhões), refletindo o sentimento dos investidores em meio a desafios econômicos em andamento na China.

Em resumo, a Gemdale Corporation exemplifica uma abordagem multifacetada do desenvolvimento imobiliário, marcada por seu planejamento estratégico, esforços de inovação e gestão financeira robusta que visam se adaptar a um cenário de mercado em evolução.

Como a Gemdale Corporation ganha dinheiro

A Gemdale Corporation, listada na Bolsa de Valores de Hong Kong sob o ticker 600383, gera receita através de vários segmentos de negócios principais, concentrando -se predominantemente no desenvolvimento e investimento imobiliários. No ano fiscal encerrado em 31 de dezembro de 2022, Gemdale registrou uma receita total de aproximadamente RMB 164,5 bilhões, mostrando um ligeiro declínio em relação ao ano anterior, impactado por um mercado imobiliário desafiador na China.

Aproximadamente 83% da receita de Gemdale vem do desenvolvimento de propriedades residenciais. A empresa tem um foco estratégico nas cidades de Nível One e Two-Two na China, que são caracterizadas por maior demanda e estabilidade de preços. Em 2022, Gemdale entregou ao redor 19 milhões de metros quadrados de propriedades residenciais, com preços médios de venda (ASP) RMB 8.600 por metro quadrado.

Além das propriedades residenciais, Gemdale também possui um notável segmento de propriedades comerciais, que inclui o desenvolvimento de edifícios de escritórios, shopping centers e hotéis. Em 2022, a receita de propriedades comerciais representou aproximadamente 10% da receita total, gerando em torno RMB 16,5 bilhões. A empresa gerencia um portfólio de sobre 5 milhões de metros quadrados na área de leasing comercial.

Gemdale também se envolve em serviços de gerenciamento de propriedades, que contribuíram aproximadamente RMB 11,5 bilhões para a receita geral em 2022, inventando 7% do total. A empresa expandiu com sucesso seus serviços de gerenciamento de propriedades para over 200 projetos, gerenciando uma área de aproximadamente 30 milhões de metros quadrados.

A estratégia da empresa inclui diversificar seu portfólio de investimentos. Até o final de 2022, as propriedades de investimento de Gemdale tinham uma avaliação de aproximadamente RMB 45 bilhões, contribuindo para a renda estável. Essa estratégia de diversificação ajuda a mitigar a volatilidade no mercado residencial, principalmente durante as crises.

Além disso, Gemdale atraiu o interesse de investidores institucionais, levando a joint ventures e parcerias em vários projetos. A empresa informou que em 2022 havia terminado RMB 20 bilhões em projetos de joint venture, abrangendo 5 milhões de metros quadrados de propriedade em desenvolvimento.

Em termos de gerenciamento da dívida, Gemdale tinha uma taxa líquida de dívida / patrimônio de aproximadamente 75%, que é relativamente moderado no setor. Essa alavancagem cuidadosa permite que a empresa mantenha a liquidez enquanto busca novos desenvolvimentos e mantendo a flexibilidade operacional.