Declaración de misión, visión, & Valores centrales (2024) de Gemdale Corporation

Una breve historia de Gemdale Corporation

Fundada en 1988, Gemdale Corporation ha crecido hasta convertirse en uno de los principales desarrolladores inmobiliarios de China. Con sede en Beijing, la compañía inicialmente se centró en el desarrollo de la propiedad residencial y gradualmente amplió su cartera para incluir propiedades comerciales y de uso mixto.

En 1995, Gemdale se convirtió en una de las primeras compañías inmobiliarias chinas que figuran en la Bolsa de Valores de Shenzhen, marcando un hito significativo en su trayectoria de crecimiento. A lo largo de las décadas, la compañía ha emprendido numerosos proyectos en las principales ciudades de China, estableciendo una fuerte presencia del mercado.

A partir de 2023, Gemdale ha completado sobre 100 proyectos residenciales, proporcionando casas para aproximadamente 500,000 familias. La compañía informó un ingreso de aproximadamente RMB 99.43 mil millones (alrededor $ 15.1 mil millones) Para el año fiscal que termina en diciembre de 2022, marca un aumento interanual de 8.4%.

La compañía adoptó un enfoque diversificado para mitigar los riesgos y maximizar las oportunidades en un entorno de mercado competitivo. A finales de 2022, Gemdale se mantuvo alrededor RMB 54 mil millones en efectivo y equivalentes, proporcionando una base sólida para la expansión y el desarrollo continuos.

Las asociaciones estratégicas de Gemdale con empresas internacionales le permitieron mejorar la calidad y la eficiencia operativa de su proyecto. En particular, en 2021, la compañía colaboró ​​con desarrolladores globales para lanzar múltiples proyectos residenciales de alta gama en Shanghai y Shenzhen, apuntando al mercado inmobiliario de lujo.

En el contexto de las condiciones del mercado, el sector inmobiliario chino enfrentó desafíos debido a las regulaciones gubernamentales y las fluctuaciones económicas. A pesar de estas presiones, Gemdale mantuvo una sólida participación de mercado, representando aproximadamente 2.4% del volumen total de ventas residenciales en China en 2022.

A partir de septiembre de 2023, las acciones de Gemdale se cotizarían aproximadamente RMB 8.30, reflejando una capitalización de mercado de aproximadamente RMB 107 mil millones (aproximadamente $ 16.5 mil millones), respaldado por su sólida tubería del proyecto y su fuerte crecimiento de los ingresos.

La compañía también se ha comprometido con la sostenibilidad e innovación, invirtiendo en tecnologías de ciudades inteligentes e iniciativas de construcción ecológica. A través de estos esfuerzos, Gemdale tiene como objetivo alinearse con las políticas nacionales centradas en el desarrollo ecológico, asegurando su posición como líder en el mercado inmobiliario de China.

A Who posee Gemdale Corporation

Gemdale Corporation, que figura en la Bolsa de Valores de Shenzhen bajo el Ticker 000060, es uno de los principales desarrolladores inmobiliarios de China. A partir de las últimas revelaciones financieras, la estructura de propiedad de la compañía se caracteriza por una combinación de accionistas institucionales e individuales, junto con participaciones significativas en poder de la familia fundadora.

A partir de octubre de 2023, los mayores accionistas incluyen:

La familia Gemdale, los fundadores de la corporación, juegan un papel crucial en sus operaciones. En los últimos años, el presidente de la compañía, Geng Jianhua, ha sido fundamental para dirigir la estrategia de la empresa. La influencia de la familia es evidente en su sustancial participación y participación activa en el gobierno corporativo.

A partir del último informe anual, Gemdale Corporation informó un ingreso total de aproximadamente CNY 222.35 mil millones para el año fiscal 2022, un 15.6% Aumento del año anterior. La ganancia neta para el mismo período fue aproximadamente CNY 30.78 mil millones, reflejando un margen de beneficio de aproximadamente 13.8%.

Además, la capitalización de mercado de la compañía se mantuvo aproximadamente CNY 350 mil millones A fines de octubre de 2023, lo que lo convierte en uno de los jugadores importantes en el sector inmobiliario chino.

En términos de gobierno corporativo, Gemdale Corporation se rige por una junta directiva compuesta por profesionales experimentados de diversos orígenes, lo que garantiza un enfoque equilibrado para la toma de decisiones. La Junta incluye representantes de la familia fundadora y los directores independientes, promoviendo la transparencia y la responsabilidad.

A medida que el mercado inmobiliario en China continúa evolucionando, la estructura de propiedad de Gemdale Corporation probablemente se adaptará en respuesta a las condiciones del mercado, el sentimiento de los inversores y los cambios regulatorios. Las maniobras estratégicas de la compañía, incluidas las fusiones y las adquisiciones, influirán en su dinámica de propiedad en el futuro cercano.

Declaración de misión de Gemdale Corporation

Gemdale Corporation, una compañía líder en desarrollo inmobiliario e inversión con sede en China, articula su misión a través de un compromiso de mejorar la vida urbana y fomentar el desarrollo sostenible. La Compañía tiene como objetivo proporcionar propiedades residenciales y comerciales de alta calidad al tiempo que prioriza la innovación y la responsabilidad social en sus operaciones.

La declaración de misión refleja su dedicación para crear valor para los clientes y las partes interesadas. Gemdale se centra en el desarrollo urbano estratégico y es reconocido por su extensa cartera, que incluye sobre 200 proyectos en varias ciudades de China.

Como se informó en su Informe anual 2022, Gemdale logró ingresos totales de aproximadamente RMB 109.53 mil millones (acerca de USD 16.62 mil millones), con una ganancia neta de RMB 11.46 mil millones (alrededor USD 1.73 mil millones). El sólido crecimiento de los ingresos de la compañía se atribuye a su capacidad para adaptarse a la dinámica del mercado e invertir en áreas urbanas emergentes.

Uno de los pilares clave de la misión de Gemdale es su enfoque en la innovación en la construcción y el diseño. La compañía ha invertido mucho en investigación y desarrollo, con gastos por un total de aproximadamente RMB 1.2 mil millones En los últimos años, lo que lleva a avances en técnicas de construcción ecológicas y tecnología inteligente para el hogar.

El compromiso de Gemdale con la sostenibilidad es evidente en su misión, ya que la compañía incorpora prácticas verdes en sus procesos de construcción. Con proyectos importantes que incluyen complejos residenciales en Shanghai y Beijing, la empresa enfatiza la eficiencia energética, con el objetivo de al menos para al menos 30% Reducción del consumo de energía en nuevos edificios.

En 2023, Gemdale realizó una encuesta que refleja el sentimiento público hacia la sostenibilidad, donde 85% Los encuestados indicaron que prefieren comprar casas de desarrolladores que participan en prácticas ambientalmente sostenibles. Esta alineación con las preferencias del consumidor fortalece el posicionamiento estratégico de Gemdale en un mercado competitivo.

Además, la declaración de la misión subraya la importancia del desarrollo comunitario. A través de iniciativas como proyectos de vivienda asequible, Gemdale se ha lanzado con éxito sobre 10,000 Unidades asequibles desde 2020, contribuyendo a las comunidades locales y abordando la escasez de viviendas.

En última instancia, la misión de Gemdale Corporation es una combinación integral de crecimiento económico, innovación y responsabilidad social, todo destinado a redefinir los niveles de vida urbanos y garantizar la creación de valor a largo plazo para sus partes interesadas.

Cómo funciona Gemdale Corporation

Gemdale Corporation opera principalmente en el sector de desarrollo inmobiliario en China. Fundada en 1988, se ha convertido en un jugador significativo en la industria, centrándose en el desarrollo de la propiedad residencial al tiempo que se diversifica cada vez más en propiedades comerciales y actividades de inversión.

Los segmentos comerciales clave de la compañía incluyen:

• Desarrollo residencial
• Desarrollo comercial
• Inversión inmobiliaria

En 2022, Gemdale Corporation reportó ingresos de aproximadamente RMB 139.2 mil millones (acerca de USD 20 mil millones), reflejando su fuerte tenencia en el mercado inmobiliario chino a pesar de las presiones regulatorias. La ganancia neta para el mismo año fue RMB 17.5 mil millones (alrededor USD 2.500 millones), marcando un aumento interanual.

La compañía adopta un enfoque holístico para el desarrollo inmobiliario, enfatizando la construcción de calidad y las prácticas sostenibles. Gestiona sus proyectos a través de una tubería estratégica diseñada para garantizar un crecimiento constante y mitigar los riesgos asociados con la volatilidad del mercado.

Gemdale es conocido por sus adquisiciones estratégicas de tierras, a menudo adquiriendo parcelas en ubicaciones urbanas principales. A finales de 2022, el banco terrestre de la compañía acumuló aproximadamente 60 millones de metros cuadrados En varias ciudades de China, asegurando un suministro robusto para futuros proyectos de desarrollo.

La compañía también invierte significativamente en innovación, centrándose en la tecnología inteligente del hogar y la sostenibilidad para mejorar las experiencias de vida. Sus desarrollos están incorporando cada vez más prácticas de construcción ecológica, alineándose con los objetivos nacionales para la urbanización eficiente de la energía.

Financieramente, los activos totales de Gemdale a diciembre de 2022 se informaron aproximadamente RMB 214 mil millones (alrededor USD 31 mil millones), con pasivos en total RMB 155 mil millones (acerca de USD 22.4 mil millones), mostrando una base de activos saludable en relación con sus obligaciones.

El panorama competitivo en el mercado inmobiliario chino es intenso, con Gemdale compitiendo contra empresas principales como Country Garden y Vanke. La dinámica del mercado, incluidos los cambios regulatorios y la demanda fluctuante, impactan significativamente las estrategias operativas y el rendimiento financiero.

A mediados de 2023, las acciones de Gemdale se cotizaban alrededor RMB 7.83, con una capitalización de mercado cercana a RMB 74.6 mil millones (aproximadamente USD 10.8 mil millones), reflejando el sentimiento de los inversores en medio de desafíos económicos en curso en China.

En resumen, Gemdale Corporation ejemplifica un enfoque multifacético para el desarrollo inmobiliario, marcado por su planificación estratégica, esfuerzos de innovación y una sólida gestión financiera que tiene como objetivo adaptarse a un panorama del mercado en evolución.

Cómo Gemdale Corporation gana dinero

Gemdale Corporation, que figura en la Bolsa de Valores de Hong Kong bajo el Ticker 600383, genera ingresos a través de varios segmentos comerciales centrales, centrándose predominantemente en el desarrollo y la inversión inmobiliarios. A partir del año fiscal que finaliza el 31 de diciembre de 2022, Gemdale registró un ingreso total de aproximadamente RMB 164.5 mil millones, mostrando una ligera disminución del año anterior, afectado por un mercado inmobiliario desafiante en China.

Aproximadamente 83% de los ingresos de Gemdale proviene del desarrollo de la propiedad residencial. La compañía tiene un enfoque estratégico en las ciudades de nivel uno y de nivel dos en China, que se caracterizan por una mayor demanda y estabilidad de precios. En 2022, Gemdale entregó 19 millones de metros cuadrados de propiedades residenciales, con precios de venta promedio (ASP) alrededor RMB 8,600 por metro cuadrado.

Además de las propiedades residenciales, Gemdale también tiene un segmento de propiedad comercial notable, que incluye el desarrollo de edificios de oficinas, centros comerciales y hoteles. En 2022, los ingresos de las propiedades comerciales representaron aproximadamente 10% del ingreso total, generando alrededor RMB 16.5 mil millones. La compañía administra una cartera de más 5 millones de metros cuadrados en el área de arrendamiento comercial.

Gemdale también se involucra en servicios de administración de propiedades, que contribuyó aproximadamente RMB 11.5 mil millones a los ingresos generales en 2022, compensando 7% del total. La compañía ha expandido con éxito sus servicios de administración de propiedades a 200 proyectos, administrar un área de aproximadamente 30 millones de metros cuadrados.

La estrategia de la compañía incluye diversificar su cartera de inversiones. A finales de 2022, las propiedades de inversión de Gemdale tenían una valoración de aproximadamente RMB 45 mil millones, contribuyendo a los ingresos de alquiler estables. Esta estrategia de diversificación ayuda a mitigar la volatilidad en el mercado residencial, particularmente durante las recesiones.

Además, Gemdale ha atraído el interés de los inversores institucionales, lo que lleva a empresas conjuntas y asociaciones en varios proyectos. La compañía informó que en 2022, había terminado RMB 20 mil millones en proyectos de empresas conjuntas, abarcando 5 millones de metros cuadrados de propiedad en desarrollo.

En términos de gestión de la deuda, Gemdale tenía una relación de deuda / capital neta de aproximadamente 75%, que es relativamente moderado en el sector. Este cuidadoso apalancamiento permite a la compañía mantener liquidez mientras busca nuevos desarrollos y mantiene la flexibilidad operativa.