Evergrande Property Services Group Limited (6666.HK) Bundle
تاريخ موجز لمجموعة Evergrande Property Services Limited
تأسست مجموعة Evergrande Property Services Limited ، وهي شركة تابعة لمجموعة الصين Evergrande ، في عام 2017. ظهرت كلاعب رئيسي في صناعة إدارة العقارات في الصين ، حيث استفادت من النمو السريع لسوق العقارات. بحلول نهاية عام 2020 ، كان لدى Evergrande Property Services خدمات تمتد إلى Over 1,500 مشاريع عبر أكثر من 290 المدن في الصين.
في عام 2021 ، تم سرد الشركة في بورصة هونغ كونغ بموجب قانون الأسهم 6666.HK. رفع الاكتتاب HKD 6.6 مليار (حوالي دولار أمريكي 850 مليون) ، مما يعكس اهتمام المستثمر والثقة في قطاع إدارة الممتلكات.
بحلول منتصف عام 2011 ، أبلغت شركة Evergrande Property Services عن إيراداتها تقريبًا HKD 20.03 مليار (حوالي دولار أمريكي 2.58 مليار) ، عرض نمو قوي من السنوات السابقة. كان صافي ربح الشركة لنفس الفترة تقريبًا HKD 2.35 مليار (دولار أمريكي 303 مليون) ، تمثل زيادة على أساس سنوي 16.5%.
اعتبارًا من عام 2022 ، في خضم الضيق المالي الأوسع الذي تواجهه مجموعة الصين Evergrande ، واصلت Evergrande Property Services توسيع عروض خدماتها. تصل المساحة الإجمالية قيد الإدارة حولها 400 مليون متر مربع، وزيادة إجمالي دخل إدارة الممتلكات بشكل كبير.
في النصف الأول من عام 2022 ، أبلغت Evergrande Property Services عن إيراداتها تقريبًا HKD 10.28 مليار (دولار أمريكي 1.32 مليار) ، مع صافي ربح تقريبًا HKD 1.08 مليار (دولار أمريكي 138 مليون) ، على الرغم من ظروف السوق الصعبة والصراعات المالية لشركتها الأم.
تم توضيح الأداء المالي للشركة في الجدول أدناه:
| سنة | الإيرادات (HKD مليار) | صافي الربح (HKD مليون) | تدار المشاريع | منطقة تحت الإدارة (مليون متر مربع) |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 18.07 | 2,017 | 1,500+ | 300+ |
| 2021 | 20.03 | 2,350 | 1,700+ | 350+ |
| 2022 (H1) | 10.28 | 1,080 | 1,800+ | 400+ |
في أواخر عام 2021 وحتى عام 2022 ، واجهت Evergrande Property Services تحديات فريدة بسبب أزمة السيولة التي تؤثر على شركتها الأم ، مما أدى إلى مخاوف بشأن استمرارية عملياتها. ومع ذلك ، حافظت الشركة على تدفق إيرادات متنوع ، بما في ذلك إدارة الممتلكات ، والخدمات ذات القيمة المضافة للمجتمع ، والاستشارات المشاريع ، مما يساعد على التخزين المؤقت ضد تقلبات السوق.
اعتبارًا من سبتمبر 2022 ، كانت الشركة تنقل التحديات المستمرة في قطاع العقارات ، لكنها كانت في وضع جيد للاستفادة من شبكتها الواسعة وقاعدة العملاء ، مما يحافظ على جودة خدمتها وسط ظروف السوق المتقلبة. تعد القدرة على التكيف والاستجابة بشكل فعال مع المشهد المتطور أمرًا بالغ الأهمية للنمو المستقبلي لمجموعة Evergrande Property Services Limited.
أ من يمتلك مجموعة Evergrande Property Services Limited
شهدت مجموعة Evergrande Property Services Limited ، وهي لاعب بارز في قطاع إدارة الممتلكات في الصين ، تحولات كبيرة في الملكية والأداء المالي خلال السنوات الأخيرة. اعتبارًا من أحدث البيانات المتاحة ، تم تحديد هيكل ملكية الشركة على النحو التالي:
| المساهم | نسبة الملكية | الأسهم عقدت |
|---|---|---|
| مجموعة Evergrande | 60.95% | 2,049,979,000 |
| المساهمون العامون | 39.05% | 1,313,733,000 |
اعتبارًا من يونيو 2023 ، كانت القيمة السوقية لخدمات الممتلكات Evergrande تقريبًا هونج كونج 29 مليار دولار، مما يعكس انخفاضًا كبيرًا من ذروتها في حولها هونج كونج 100 مليار دولار في أوائل عام 2021. هذا الانخفاض هو نتيجة لقضايا أوسع التي تؤثر على مجموعة Evergrande ، بما في ذلك تحديات إعادة هيكلة الديون والسيولة.
أبلغت النتائج المالية للنصف الأول من عام 2023 عن إيراداتها تقريبًا هونج كونج 4.65 مليار دولار، انخفاض سنوي من 24%. استشهدت الشركة ببطيئة الانتعاش في سوق العقارات التي تضاعفها القضايا المالية المستمرة لشركتها الأم.
من حيث الاستقرار المالي ، تمتلك Evergrande Property Services إجمالي ديون من حولها هونج كونج 3.2 مليار دولار، مع نسبة الديون إلى حقوق الملكية تقريبًا 0.58. يشير هذا إلى أن الشركة لا تزال تعتمد بشكل كبير على الديون لتغذية عملياتها ونموها.
تنعكس ملكية Evergrande Property Services أيضًا في إفصاحات المساهمين من أصحاب المصلحة الرئيسيين:
| المساهمين الرئيسيين | النسبة المئوية عقد | نوع الملكية |
|---|---|---|
| هوانغ تشياوشنغ | 5.02% | المستثمر الفردي |
| JPMorgan Chase & Co. | 3.76% | المستثمر المؤسسي |
| The Vanguard Group ، Inc. | 2.89% | المستثمر المؤسسي |
يقود الفريق التنفيذي للشركة المدير التنفيذي والمدير التنفيذي ، لي كا تشيغ، الذي كان له دور فعال في التنقل في التعقيدات التي يطرحها السوق والصعوبات المالية للشركة الأم.
تستمر Evergrande Property Services في التكيف مع ظروف السوق السريعة المتغيرة مع إدارة تعقيدات هيكل ملكيتها ، والتي تتضمن شركتها الأم ، Evergrande Group. تعد إعادة الهيكلة المالية المستمرة نقطة محورية حاسمة حيث تسعى الشركة إلى الحفاظ على الاستقرار التشغيلي.
بيان إيفرغراندي للخدمات العقارية بيان المهمة المحدودة
تؤكد مجموعة Evergrande Property Services Limited التزامها بتوفير خدمات إدارة الممتلكات عالية الجودة. تهدف الشركة إلى خلق قيمة للعملاء من خلال حلول مبتكرة ومعايير الخدمة العالية والممارسات المستدامة. يعكس بيان المهمة التركيز على تعزيز رضا العملاء وتعزيز ثقافة الاحترام والنزاهة والتعاون.
اعتبارًا من أحدث تقرير مالي ، أبلغت شركة Evergrande Property Services عن زيادة في الإيرادات 16.3% على أساس سنوي ، ويبلغ مجموعه تقريبًا RMB 16.3 مليار للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022. هذا النمو يؤكد على قدرة الشركة على توسيع عروض الخدمات مع الحفاظ على الجودة ورضا العملاء.
| مقياس مالي | 2021 | 2022 | معدل النمو |
|---|---|---|---|
| الإيرادات (مليار يوان) | 14.0 | 16.3 | 16.3% |
| صافي الربح (مليون يوان) | 1,800 | 1,500 | -16.67% |
| الهامش الإجمالي (٪) | 35.2% | 30.5% | -4.7% |
| إجمالي الأصول (مليار يوان) | 23.0 | 25.1 | 9.13% |
علاوة على ذلك ، لدى الشركة استراتيجية لتوسيع نطاقها في قطاع إدارة الممتلكات من خلال الحصول على شركات أصغر وتحسين كفاءة الخدمة. الهدف هو الوصول 20 مليون الوحدات السكنية قيد الإدارة بحلول نهاية عام 2025 ، مما يعكس مسار نمو قوي يتماشى مع مهمتها لتعزيز إدارة المجتمع والخدمات الشاملة.
إن تركيز Evergrande على الابتكار واضح أيضًا لأنه يستثمر في التكنولوجيا لتحسين الكفاءة التشغيلية. في عام 2023 ، خصصت الشركة تقريبًا 500 مليون يوان نحو ترقيات التكنولوجيا ، بما في ذلك تطوير أنظمة المجتمع الذكية التي تهدف إلى تحسين تقديم الخدمات.
مفتاح مهمة Evergrande هو التزامها بالمسؤولية الاجتماعية. تعهدت الشركة بالشراكة مع الحكومات المحلية في العديد من المشاريع المجتمعية ، وخاصة في المجالات المتأثرة بالانكماش الاقتصادي الأخير ، مما يضمن النمو والتنمية المستدامة في المناطق التي تعمل فيها.
كلاعب نشط في السوق ، تهدف Evergrande Property Services إلى دعم النزاهة والشفافية ، والتي أصبحت ذات أهمية متزايدة لأصحاب المصلحة والعملاء على حد سواء. ينعكس هذا الالتزام في تقرير حوكمة الشركات الأخير ، والذي أبرز أ 20% انخفاض في المخاطر التشغيلية بسبب تعزيز بروتوكولات الإشراف والامتثال.
كيف تعمل مجموعة Evergrande Property Services Limited
تعمل مجموعة Evergrande Property Services Limited بشكل أساسي في قطاع إدارة الممتلكات. كشركة تابعة لمجموعة China Evergrande ، يركز على تقديم مجموعة واسعة من الخدمات بما في ذلك إدارة الممتلكات والصيانة والخدمات المجتمعية عبر أنواع مختلفة من العقارات.
تم إيقاف الشركة من مجموعتها الأم وتمت إدراجها في بورصة هونغ كونغ في ديسمبر 2020 تحت رمز Ticker 6666.hk. رفعت تقريبا HKD 8 مليار (حوالي دولار أمريكي 1.03 مليار) من خلال الاكتتاب العام.
اعتبارًا من أحدث البيانات في عام 2023 ، أبلغت Evergrande Property Services عن الإدارة 1,800 الخصائص عبر أكثر من 300 المدن في الصين ، مما يجعلها واحدة من أكبر شركات إدارة العقارات في البلاد.
| متري | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 (توقعات) |
|---|---|---|---|---|
| الإيرادات (HKD مليار) | 2.63 | 12.79 | 10.93 | 15.00 |
| صافي الربح (HKD مليار) | 0.91 | 3.28 | 2.22 | 3.50 |
| الهامش EBITDA (٪) | 34.5 | 29.6 | 20.3 | 28.0 |
| الحد الأقصى للسوق (HKD مليار) | 53.61 | 147.65 | 115.50 | 120.00 |
تولد Evergrande Property Services الإيرادات من خلال التدفقات المختلفة ، بما في ذلك رسوم الإدارة وعمليات التأجير والخدمات المساعدة. يشير تكوين إيراداتها إلى اعتماد قوي على إيرادات الإدارة المتكررة ، والتي تشكل تقريبًا 70% من إجمالي الإيرادات.
في عام 2022 ، واجهت الشركة تحديات بسبب المشاكل المالية المستمرة لشركتها الأم ، Evergrande Group. خضع قطاع الممتلكات في الصين لضغط كبير ، مما يؤثر على السيولة والاستقرار التشغيلي. على الرغم من هذه التحديات ، تشير التوقعات إلى انتعاش محتمل مع نمو الإيرادات المتوقعة لـ 37% في عام 2023.
اعتبارًا من منتصف عام 2013 ، أبلغت Evergrande Property Services عن قيمة أصول إجمالية تقريبًا HKD 64 مليار والحفاظ على نسبة الديون إلى حقوق الملكية 0.75، تشير إلى وضع رافعة معتدل وسط تقلب الصناعة.
توظف الشركة قوة عاملة 40,000 الموظفون ، إدارة العمليات المختلفة من الخدمات الفنية إلى علاقات العملاء ، مما يدل على التزامهم بالحفاظ على مستوى عالٍ لتقديم الخدمات.
بعد تنويع محفظتها ، غامر Evergrande Property Services أيضًا في الأسواق الدولية ، بما في ذلك الاستثمارات في جنوب شرق آسيا ، وتوسيع عروض الخدمات إلى ما وراء الصين البر الرئيسي.
تركز الشركة على تعزيز أنظمة الإدارة التي تعتمد على التكنولوجيا ، وتوظيف البيانات الضخمة وأدوات الذكاء الاصطناعي لتحسين الكفاءة التشغيلية ورضا العملاء ، بهدف تحويل إدارة الممتلكات إلى قطاع أكثر كفاءة رقميًا.
كيف تجني مجموعة Evergrande Property Services Limited المال
تقوم Evergrande Property Services Group Limited ، وهي شركة تابعة لمجموعة China Evergrande ، بإنشاء إيرادات في المقام الأول من خلال خدمات إدارة الممتلكات ، ومبيعات الخدمات ذات الصلة ، وغيرها من أنشطة الأعمال المساعدة. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن إيرادات إجمالية تقريبًا RMB 22.39 مليار، زيادة ملحوظة من 18.98 مليار يوان في عام 2021.
يدور الأعمال الأساسية لـ Evergrande Property Services حول تقديم حلول شاملة لإدارة الممتلكات والتي تشمل الصيانة والتنظيف والأمن والمناظر الطبيعية. في عام 2022 ، تم حساب خدمات إدارة الممتلكات حولها 81% من إجمالي الإيرادات ، تصل إلى حوالي 18.14 مليار يوان.
| مصدر الإيرادات | 2022 الإيرادات (RMB) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| خدمات إدارة الممتلكات | 18.14 مليار | 81% |
| مبيعات الخدمات ذات القيمة المضافة | 3.12 مليار | 14% |
| خدمات أخرى | 1.13 مليار | 5% |
بالإضافة إلى إدارة الممتلكات ، تشارك Evergrande أيضًا في مبيعات الخدمات ذات القيمة المضافة مثل الإصلاح والتجديد ، والتي ساهمت RMB 3.12 مليار في عام 2022. تم توسيع هذا القطاع ، مدفوعًا بزيادة الطلب على عروض الخدمات الشاملة بين مالكي العقارات.
تتمتع الشركة بحضور قوي في مختلف مقاطعات الصين ، وتدير أكثر 1,700 الخصائص عبر أكثر من 300 المدن. تمكن هذه المحفظة الواسعة Evergrande الحفاظ على تدفق إيرادات ثابت من رسوم الإدارة وعقود الخدمة.
علاوة على ذلك ، تقوم شركة Evergrande Property Services بتعزيز التطورات العقارية لشركتها الأم ، مما يزيد من قاعدة عملائها من خلال عقود التعادل مع تطورات Evergrande Group الجديدة. هذه العلاقة التكافلية تعزز ولاء العملاء وتضمن تدفقًا مستمرًا للخصائص التي تحتاج إلى الإدارة.
من الناحية المالية ، أظهرت الشركة المرونة وسط تحديات السوق. اعتبارًا من يونيو 2023 ، كان لدى Evergrande Property Services قيمة إجمالية أصول الإجمالية تقريبًا RMB 14.78 مليار وهامش ربح صافي حوله 10%، مما يعكس إدارة التكاليف الفعالة واستراتيجيات التشغيلية ، حتى خلال الأوقات الاقتصادية غير المؤكدة.
تشمل الاستراتيجيات الحديثة لتنويع عروض الخدمات استكشاف حلول تعتمد على التكنولوجيا مثل أنظمة إدارة الممتلكات الذكية ، تهدف إلى ابتكار وتعزيز كفاءة الخدمة. من المتوقع أن تؤدي هذه التقدم إلى زيادة تعزيز قاعدة إيرادات Evergrande ، مما يستهدف نمو الإيرادات المتوقعة 15% للسنة المالية القادمة.
Evergrande Property Services Group Limited (6666.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.