Equity Residential (EQR) Bundle
تاريخ موجز للأسهم السكنية (EQR)
شركة Overview
الأسهم السكنية (EQR) هي صندوق استثمار عقاري (REIT) تأسست في عام 1969 من قبل سام زيل. اعتبارًا من عام 2024 ، يقع مقر الشركة في شيكاغو ، إلينوي ، وتركز على امتلاك وتطوير وإدارة العقارات السكنية متعددة الأسر.
تكوين الحافظة
اعتبارًا من Q4 2023 ، تملك الأسهم السكنية:
- مجموع الخصائص: 308
- إجمالي الوحدات: 79281
- إجمالي الأصول العقارية: 29.4 مليار دولار
التوزيع الجغرافي
| منطقة | عدد الخصائص | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| الساحل الغربي | 118 | 38.3% |
| الساحل الشرقي | 92 | 29.9% |
| جنوب شرق | 53 | 17.2% |
| أسواق أخرى | 45 | 14.6% |
الأداء المالي
أبرز النقاط المالية للسنة المالية 2023:
- إجمالي الإيرادات: 2.56 مليار دولار
- صافي الدخل: 618 مليون دولار
- أموال من العمليات (FFO): 1.04 مليار دولار
- توزيع أرباح للسهم: 2.76 دولار
أداء الأسهم
اعتبارا من يناير 2024:
- مخزون الأسهم: eqr
- القيمة السوقية: 22.3 مليار دولار
- سعر السهم: 74.15 دولار
- عائد الأرباح: 3.7 ٪
القيادة الرئيسية
القيادة التنفيذية الحالية:
- مارك ج. باريل - الرئيس والمدير التنفيذي
- مايكل مانيليس - المدير المالي
من يملك الأسهم السكنية (EQR)
المساهمون المؤسسيون الرئيسيون
| المساهم | الأسهم المملوكة | النسبة المئوية للملكية |
|---|---|---|
| The Vanguard Group ، Inc. | 44,873,228 | 13.03% |
| BlackRock Inc. | 37,604,804 | 10.93% |
| شركة ستريت ستريت | 22,438,956 | 6.52% |
مؤسس وملكية القيادة
صموئيل زيل لا يزال مساهمًا كبيرًا ومؤسسًا للأسهم السكنية.
كبار المستثمرين المؤسسيين
- Cohen & Steers Capital Management: 7،526،662 سهم
- Parnassus Investments: 5،743،305 سهم
- إدارة الاستثمار JPMorgan: 4،912،973 سهم
ملكية من الداخل
تمثل الملكية الداخلية حوالي 0.4 ٪ من إجمالي الأسهم المعلقة.
تعويم عام
ما يقرب من 98.5 ٪ من الأسهم السكنية الأسهم يحتفظ بها المستثمرون العامون.
بيان مهمة الأسهم السكنية (EQR)
شركة Overview
Equity Residential (EQR) عبارة عن صندوق استثمار عقاري متداول علنيًا (REIT) يركز على العقارات السكنية متعددة الأسر. اعتبارًا من Q4 2023 ، تمتلك الشركة أو لديها استثمارات في 305 عقار مع 79،486 وحدة سكنية.
الأداء المالي
| إجمالي الإيرادات (2023) | 2.65 مليار دولار |
| صافي دخل التشغيل | 1.84 مليار دولار |
| متوسط الإيجار الشهري | $2,375 |
| معدل الإشغال | 96.4% |
الأولويات الاستراتيجية
- الحفاظ على محفظة سكنية عالية الجودة في أسواق متروبوليتان الرئيسية
- التركيز على المواقع الحضرية والضواحي مع أسواق عمل قوية
- الاستثمار في العقارات مع إمكانية تقدير القيمة
البصمة الجغرافية
| إجمالي الأسواق | 10 المناطق الحضرية الرئيسية |
| الأسواق الرئيسية | - بوسطن - مدينة نيويورك - واشنطن العاصمة - سياتل - سان فرانسيسكو |
| مجموع الخصائص | 305 |
| إجمالي وحدات الشقة | 79,486 |
استراتيجية الاستثمار
يركز المساواة السكنية على أسواق عالية الحاجز إلى الدخول مع الأساسيات الاقتصادية القوية ومحدودية الإمداد بالشقق الجديدة.
المقاييس المالية
| القيمة السوقية | 27.6 مليار دولار |
| عائد الأرباح | 4.2% |
| أموال من العمليات (FFO) | 1.02 مليار دولار |
كيف تعمل الأسهم السكنية (EQR)
شركة Overview
شركة Equity Residential هي صندوق استثمار عقاري متداول للجمهور (REIT) تأسست عام 1969. اعتبارًا من Q4 2023 ، تمتلك الشركة 308 عقارًا مع 79281 وحدة سكنية عبر أسواق متروبوليتان الرئيسية في الولايات المتحدة.
توزيع المحفظة الجغرافية
| منطقة | عدد الخصائص | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| الساحل الغربي | 103 | 33.4% |
| الساحل الشرقي | 112 | 36.4% |
| جنوب شرق | 93 | 30.2% |
الأداء المالي
اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023 ، ذكرت شركة Equity Residential:
- إجمالي الإيرادات: 2.85 مليار دولار
- صافي دخل التشغيل: 1.62 مليار دولار
- أموال من العمليات (FFO): 1.04 مليار دولار
- القيمة السوقية: 29.6 مليار دولار
خصائص الممتلكات
| متري | قيمة |
|---|---|
| متوسط الإيجار لكل وحدة | $2,647 |
| معدل الإشغال | 95.2% |
| متوسط عمر الممتلكات | 12.3 سنة |
استراتيجية الاستثمار
يركز على الأسواق الساحلية عالية الحمير مع:
- نمو وظيفة قوي
- حاجز مرتفع للدخول للبناء الجديد
- التركيبة السكانية ذات الدخل المرتفع
المقاييس التشغيلية
البيانات التشغيلية الرئيسية لعام 2023:
- نفس المتجر الصافي نمو دخل التشغيل: 4.7 ٪
- إجمالي الأصول التي يتم التخلص منها: 1.2 مليار دولار
- عمليات الاستحواذ العقارية الجديدة: 450 مليون دولار
معلومات توزيع الأرباح
تفاصيل توزيع الأرباح لعام 2023:
- توزيعات الأرباح السنوية لكل سهم: 2.76 دولار
- عائد الأرباح: 4.2 ٪
- نسبة توزيع الأرباح: 65.3 ٪
كيف تكسب الأسهم السكنية (EQR) المال
تدفق إيرادات الإيجار
يولد شركة Equity Residential الإيرادات الأولية من خلال الإيجارات الشقق متعددة الأسر عبر أسواق الحضرية الرئيسية. اعتبارًا من Q4 2023 ، تمتلك الشركة 61،265 وحدة سكنية بمتوسط إيجار شهري قدره 2576 دولارًا لكل وحدة.
| سوق | عدد الوحدات | متوسط الإيجار الشهري |
|---|---|---|
| الساحل الغربي | 22,453 | $3,124 |
| الساحل الشرقي | 18,772 | $2,987 |
| جنوب شرق | 20,040 | $2,345 |
انهيار إيرادات الممتلكات
- إجمالي 2023 إيرادات الإيجار: 2.3 مليار دولار
- معدل الإشغال: 95.2 ٪
- دخل التشغيل الصافي في المتجر: 1.82 مليار دولار
مصادر إيرادات إضافية
يولد الأسهم السكنية الدخل التكميلي من خلال:
- رسوم وقوف السيارات: 78.4 مليون دولار سنويا
- سداد فائدة: 45.6 مليون دولار
- رسوم الراحة: 22.3 مليون دولار
تقييم محفظة الممتلكات
إجمالي أصول العقارات القيمة: 24.6 مليار دولار اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023.
| نوع الخاصية | القيمة الإجمالية | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| الخصائص الحضرية | 14.2 مليار دولار | 57.7% |
| خصائص الضواحي | 10.4 مليار دولار | 42.3% |
الأداء المالي
2023 أبرز الأحداث المالية:
- صافي الدخل: 682.4 مليون دولار
- أموال من العمليات (FFO): 1.04 مليار دولار
- مدفوعات الأرباح: 612.7 مليون دولار
Equity Residential (EQR) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.