Equity Residential (EQR) Bundle
Eine kurze Geschichte von Eigenkapitalwohnungen (EQR)
Unternehmen Overview
Equity Residential (EQR) ist ein 1969 von Sam Zell gegründeter Immobilieninvestitionstrust (REIT). Ab 2024 hat das Unternehmen seinen Hauptsitz in Chicago, Illinois, und konzentriert sich auf das Besitz, Entwickeln und Verwalten von Wohnimmobilien mit mehrfamilienfamilienfreiem.
Portfolio -Komposition
Ab dem zweiten Quartal 2023 besitzt Equity Residential:
- Gesamteigenschaften: 308
- Gesamteinheiten: 79.281
- Insgesamt Immobilienvermögen: 29,4 Milliarden US -Dollar
Geografische Verteilung
| Region | Anzahl der Eigenschaften | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|---|
| Westküste | 118 | 38.3% |
| Ostküste | 92 | 29.9% |
| Südost | 53 | 17.2% |
| Andere Märkte | 45 | 14.6% |
Finanzielle Leistung
Finanzielle Höhepunkte für das Geschäftsjahr 2023:
- Gesamtumsatz: 2,56 Milliarden US -Dollar
- Nettoeinkommen: 618 Millionen US -Dollar
- Fonds aus Operations (FFO): 1,04 Milliarden US -Dollar
- Dividende pro Aktie: 2,76 USD
Aktienleistung
Ab Januar 2024:
- Aktienkanzer: EQR
- Marktkapitalisierung: 22,3 Milliarden US -Dollar
- Aktienkurs: 74,15 USD
- Dividendenrendite: 3,7%
Schlüsselführung
Aktuelle Führung der Exekutive:
- Mark J. Parrell - Präsident und CEO
- Michael Manelis - Chief Financial Officer
A WHO DES HAPTIERTE ARTE FORSPIEL (EQR)
Große institutionelle Aktionäre
| Aktionär | Aktien im Besitz | Prozentsatz des Eigentums |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 44,873,228 | 13.03% |
| BlackRock Inc. | 37,604,804 | 10.93% |
| State Street Corporation | 22,438,956 | 6.52% |
Gründer- und Führungsbesitz
Samuel Zell Nach wie vor ein bedeutender Aktionär und Gründer von Equity Residential.
Top institutionelle Investoren
- Cohen & Steers Capital Management: 7.526.662 Aktien
- Parnassus Investments: 5.743.305 Aktien
- JPMorgan Investment Management: 4.912.973 Aktien
Insiderbesitz
Insider -Eigentum entspricht ungefähr 0,4% der gesamten ausstehenden Aktien.
Öffentlicher Float
Ungefähr 98,5% der Aktien der Eigenkapital werden von öffentlichen Investoren gehalten.
Leitbild von Eigenkapital Residential (EQR)
Unternehmen Overview
Equity Residential (EQR) ist ein öffentlich gehandelter Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf Multifamily Apartment -Immobilien konzentriert. Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt das Unternehmen in 305 Immobilien mit 79.486 Wohneinheiten.
Finanzielle Leistung
| Gesamtumsatz (2023) | 2,65 Milliarden US -Dollar |
| Netto -Betriebsergebnis | 1,84 Milliarden US -Dollar |
| Durchschnittliche monatliche Miete | $2,375 |
| Belegungsrate | 96.4% |
Strategische Prioritäten
- Halten Sie ein hochwertiges Apartment-Portfolio in den wichtigsten Metropolenmärkten bei
- Konzentrieren Sie sich auf städtische und vorstädtische Standorte mit starken Arbeitsmärkten
- In Immobilien investieren mit Potenzial für die Wertschätzung
Geografischer Fußabdruck
| Gesamtmärkte | 10 große Metropolregionen |
| Schlüsselmärkte | - Boston - New York City - Washington D.C. - Seattle - San Francisco |
| Gesamteigenschaften | 305 |
| Gesamtwohneinheiten | 79,486 |
Anlagestrategie
Eigenkapital -Wohngebäude konzentriert sich auf Hochbarrier-zu-Einstiegsmärkte mit starken wirtschaftlichen Grundlagen und begrenzten neuen Wohnungsversorgung.
Finanzielle Metriken
| Marktkapitalisierung | 27,6 Milliarden US -Dollar |
| Dividendenrendite | 4.2% |
| Fonds aus Operations (FFO) | 1,02 Milliarden US -Dollar |
Wie Eigenkapital -Wohngebäude (EQR) funktioniert
Unternehmen Overview
Equity Residential ist ein 1969 gegründetes öffentlich gehandelter Immobilieninvestitionstrust (REIT). Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt das Unternehmen 308 Immobilien mit 79.281 Wohneinheiten in den wichtigsten Metropolenmärkten in den USA.
Geografische Portfolioverteilung
| Region | Anzahl der Eigenschaften | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|---|
| Westküste | 103 | 33.4% |
| Ostküste | 112 | 36.4% |
| Südost | 93 | 30.2% |
Finanzielle Leistung
Zum 31. Dezember 2023 berichtete Equity Residential:
- Gesamtumsatz: 2,85 Milliarden US -Dollar
- Netto Betriebsergebnis: 1,62 Milliarden US -Dollar
- Fonds aus Operations (FFO): 1,04 Milliarden US -Dollar
- Marktkapitalisierung: 29,6 Milliarden US -Dollar
Eigenschaften Eigenschaften
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Durchschnittliche Miete pro Einheit | $2,647 |
| Belegungsrate | 95.2% |
| Durchschnittliches Eigentumsalter | 12,3 Jahre |
Anlagestrategie
Konzentriert sich auf Hochbärchen-Küstenmärkte mit:
- Starkes Beschäftigungswachstum
- Hohe Eintrittsbarriere für den Neubau
- Demografie mit hohem Einkommen
Betriebsmetriken
Hauptbetriebsdaten für 2023:
- Das Betriebsergebniswachstum im gleichen Geschäft: 4,7%
- Insgesamt entsorgte Vermögenswerte: 1,2 Milliarden US -Dollar
- Neue Immobilienakquisitionen: 450 Millionen US -Dollar
Dividendeninformationen
Dividendendetails für 2023:
- Jährliche Dividende pro Aktie: 2,76 USD
- Dividendenrendite: 4,2%
- Dividendenausschüttungsquote: 65,3%
Wie Equity Residential (EQR) Geld verdient
Mieteinkommensströme
Equity Residential erzielt Primäreinnahmen durch Miet zwischen Mehrfamilienwohnungen in den wichtigsten Metropolenmärkten. Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt das Unternehmen 61.265 Wohneinheiten mit einer durchschnittlichen monatlichen Miete von 2.576 USD pro Einheit.
| Markt | Anzahl der Einheiten | Durchschnittliche monatliche Miete |
|---|---|---|
| Westküste | 22,453 | $3,124 |
| Ostküste | 18,772 | $2,987 |
| Südost | 20,040 | $2,345 |
Umsatzumschläge
- Insgesamt 2023 Mietumsatz: 2,3 Milliarden US -Dollar
- Belegungsrate: 95,2%
- Netto Betriebsergebnis im gleichen Geschäft: 1,82 Milliarden US-Dollar
Zusätzliche Einnahmequellen
Equity Residential generiert ein ergänzendes Einkommen durch:
- Parkgebühren: 78,4 Millionen US -Dollar pro Jahr
- Versorgungserstattungen: 45,6 Millionen US -Dollar
- Ausstattungsgebühren: 22,3 Millionen US -Dollar
Bewertung des Eigentumsportfolios
Gesamtwert des Immobilienvermögens: 24,6 Milliarden US -Dollar zum 31. Dezember 2023.
| Eigenschaftstyp | Gesamtwert | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|---|
| Städtische Eigenschaften | 14,2 Milliarden US -Dollar | 57.7% |
| Vorstadteigenschaften | 10,4 Milliarden US -Dollar | 42.3% |
Finanzielle Leistung
2023 Finanzielle Highlights:
- Nettoeinkommen: 682,4 Mio. USD
- Fonds aus Operations (FFO): 1,04 Milliarden US -Dollar
- Dividendenzahlungen: 612,7 Millionen US -Dollar
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