Equity Residential (EQR) Bundle
Uma breve história do patrimônio residencial (EQR)
Empresa Overview
A Equity Residential (EQR) é um Trust (REIT) fundado em 1969 por Sam Zell. A partir de 2024, a empresa está sediada em Chicago, Illinois, e se concentra em possuir, desenvolver e gerenciar propriedades residenciais multifamiliares.
Composição do portfólio
A partir do quarto trimestre 2023, o patrimônio residencial possui:
- Propriedades totais: 308
- Unidades totais: 79.281
- Total de ativos imobiliários: US $ 29,4 bilhões
Distribuição geográfica
| Região | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Costa Oeste | 118 | 38.3% |
| Costa Leste | 92 | 29.9% |
| Sudeste | 53 | 17.2% |
| Outros mercados | 45 | 14.6% |
Desempenho financeiro
Destaques financeiros para o ano fiscal de 2023:
- Receita total: US $ 2,56 bilhões
- Lucro líquido: US $ 618 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 1,04 bilhão
- Dividendo por ação: US $ 2,76
Desempenho de ações
Em janeiro de 2024:
- Ticker de estoque: Eqr
- Capitalização de mercado: US $ 22,3 bilhões
- Preço das ações: US $ 74,15
- Rendimento de dividendos: 3,7%
Liderança -chave
Liderança executiva atual:
- Mark J. Parrell - Presidente e CEO
- Michael Manelis - Diretor Financeiro
Um dono da Equity Residential (EQR)
Principais acionistas institucionais
| Acionista | Ações pertencentes | Porcentagem de propriedade |
|---|---|---|
| O Vanguard Group, Inc. | 44,873,228 | 13.03% |
| BlackRock Inc. | 37,604,804 | 10.93% |
| State Street Corporation | 22,438,956 | 6.52% |
Fundador e propriedade de liderança
Samuel Zell continua sendo um acionista significativo e fundador da Equity Residential.
Principais investidores institucionais
- Cohen & Steers Capital Management: 7.526.662 ações
- Investimentos de Parnassus: 5.743.305 ações
- JPMorgan Investment Management: 4.912.973 ações
Propriedade interna
A propriedade privilegiada representa aproximadamente 0,4% do total de ações em circulação.
Flutuação pública
Aproximadamente 98,5% das ações residenciais de ações são detidas por investidores públicos.
Declaração de Missão Residencial (EQR) de Equity (EQR)
Empresa Overview
A Equity Residential (EQR) é um Trust de Investimento Imobiliário de Captação Pública (REIT) focada em propriedades de apartamentos multifamiliares. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possui ou possui investimentos em 305 propriedades com 79.486 unidades de apartamentos.
Desempenho financeiro
| Receita total (2023) | US $ 2,65 bilhões |
| Receita operacional líquida | US $ 1,84 bilhão |
| Aluguel mensal médio | $2,375 |
| Taxa de ocupação | 96.4% |
Prioridades estratégicas
- Manter portfólio de apartamentos de alta qualidade nos principais mercados metropolitanos
- Concentre -se em locais urbanos e suburbanos com mercados de trabalho fortes
- Invista em propriedades com potencial para valorização de valor
Pegada geográfica
| Total de mercados | 10 principais áreas metropolitanas |
| Mercados -chave | - Boston - Cidade de Nova York - Washington D.C. - Seattle - São Francisco |
| Propriedades totais | 305 |
| Total de unidades de apartamentos | 79,486 |
Estratégia de investimento
A patrimônio residencial se concentra em Mercados de alta barreira para entrada com fortes fundamentos econômicos e um novo fornecimento limitado de apartamentos.
Métricas financeiras
| Capitalização de mercado | US $ 27,6 bilhões |
| Rendimento de dividendos | 4.2% |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 1,02 bilhão |
Como funciona o patrimônio residencial (EQR)
Empresa Overview
A Equity Residential é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto (REIT) fundado em 1969. A partir do quarto trimestre 2023, a empresa possui 308 propriedades com 79.281 unidades de apartamentos nos principais mercados metropolitanos dos Estados Unidos.
Distribuição de portfólio geográfico
| Região | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Costa Oeste | 103 | 33.4% |
| Costa Leste | 112 | 36.4% |
| Sudeste | 93 | 30.2% |
Desempenho financeiro
Em 31 de dezembro de 2023, a Equity Residential reportou:
- Receita total: US $ 2,85 bilhões
- Receita operacional líquida: US $ 1,62 bilhão
- Fundos das operações (FFO): US $ 1,04 bilhão
- Capitalização de mercado: US $ 29,6 bilhões
Características da propriedade
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Aluguel médio por unidade | $2,647 |
| Taxa de ocupação | 95.2% |
| Idade média da propriedade | 12,3 anos |
Estratégia de investimento
Concentra-se nos mercados costeiros de alta barreira com:
- Forte crescimento do emprego
- Alta barreira à entrada para nova construção
- Demografia demográfica de alta renda
Métricas operacionais
Principais dados operacionais para 2023:
- Crescimento líquido da renda operacional da mesma loja: 4,7%
- Total de ativos descartados: US $ 1,2 bilhão
- Novas aquisições de propriedades: US $ 450 milhões
Informações de dividendos
Detalhes de dividendos para 2023:
- Dividendo anual por ação: US $ 2,76
- Rendimento de dividendos: 4,2%
- Taxa de pagamento de dividendos: 65,3%
Como a equidade residencial (eqr) ganha dinheiro
Fluxo de renda de aluguel
O patrimônio residencial gera receita primária por meio de aluguel de apartamentos multifamiliares nos principais mercados metropolitanos. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possui 61.265 unidades de apartamentos com um aluguel mensal médio de US $ 2.576 por unidade.
| Mercado | Número de unidades | Aluguel mensal médio |
|---|---|---|
| Costa Oeste | 22,453 | $3,124 |
| Costa Leste | 18,772 | $2,987 |
| Sudeste | 20,040 | $2,345 |
Receita de receita da propriedade
- Total de 2023 Receita de aluguel: US $ 2,3 bilhões
- Taxa de ocupação: 95,2%
- Receita operacional líquida na mesma loja: US $ 1,82 bilhão
Fontes de receita adicionais
O patrimônio residencial gera renda suplementar através de:
- Taxas de estacionamento: US $ 78,4 milhões anualmente
- Reembolsos de utilidade: US $ 45,6 milhões
- Taxas de comodidade: US $ 22,3 milhões
Avaliação do portfólio de propriedades
Valor total dos ativos imobiliários: US $ 24,6 bilhões em 31 de dezembro de 2023.
| Tipo de propriedade | Valor total | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Propriedades urbanas | US $ 14,2 bilhões | 57.7% |
| Propriedades suburbanas | US $ 10,4 bilhões | 42.3% |
Desempenho financeiro
2023 Destaques financeiros:
- Lucro líquido: US $ 682,4 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 1,04 bilhão
- Pagamentos de dividendos: US $ 612,7 milhões
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