Equity Residential (EQR) Bundle
Una breve historia de equidad residencial (EQR)
Compañía Overview
Equity Residential (EQR) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) fundado en 1969 por Sam Zell. A partir de 2024, la compañía tiene su sede en Chicago, Illinois, y se centra en poseer, desarrollar y administrar propiedades residenciales multifamiliares.
Composición de cartera
A partir del cuarto trimestre de 2023, Equity Residential posee:
- Propiedades totales: 308
- Unidades totales: 79,281
- Activos totales de bienes raíces: $ 29.4 mil millones
Distribución geográfica
| Región | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Costa oeste | 118 | 38.3% |
| Costa este | 92 | 29.9% |
| Sudeste | 53 | 17.2% |
| Otros mercados | 45 | 14.6% |
Desempeño financiero
Destacados financieros para el año fiscal 2023:
- Ingresos totales: $ 2.56 mil millones
- Ingresos netos: $ 618 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 1.04 mil millones
- Dividendo por acción: $ 2.76
Rendimiento de stock
A partir de enero de 2024:
- Ticker de stock: EQR
- Capitalización de mercado: $ 22.3 mil millones
- Precio de las acciones: $ 74.15
- Rendimiento de dividendos: 3.7%
Liderazgo clave
Liderazgo ejecutivo actual:
- Mark J. Parrell - Presidente y CEO
- Michael Manelis - Director Financiero
A Who posee Equity Residential (EQR)
Principales accionistas institucionales
| Accionista | Acciones de propiedad | Porcentaje de propiedad |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 44,873,228 | 13.03% |
| Blackrock Inc. | 37,604,804 | 10.93% |
| State Street Corporation | 22,438,956 | 6.52% |
Fundador y propiedad de liderazgo
Samuel Zell sigue siendo un accionista significativo y fundador de Equity Residential.
Los principales inversores institucionales
- Cohen & Steers Capital Management: 7,526,662 acciones
- Inversiones de Parnassus: 5,743,305 acciones
- JPMorgan Investment Management: 4,912,973 acciones
Propiedad interna
La propiedad interna representa aproximadamente el 0.4% del total de acciones en circulación.
Flotador público
Aproximadamente el 98.5% de las acciones residenciales de Equity son mantenidas por inversores públicos.
Declaración de misión de Equity Residential (EQR)
Compañía Overview
Equity Residential (EQR) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se negocia públicamente (REIT) centrado en propiedades de apartamentos multifamiliares. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía posee o tiene inversiones en 305 propiedades con 79,486 unidades de apartamentos.
Desempeño financiero
| Ingresos totales (2023) | $ 2.65 mil millones |
| Ingresos operativos netos | $ 1.84 mil millones |
| Alquiler mensual promedio | $2,375 |
| Tasa de ocupación | 96.4% |
Prioridades estratégicas
- Mantener una cartera de apartamentos de alta calidad en los principales mercados metropolitanos
- Centrarse en ubicaciones urbanas y suburbanas con fuertes mercados laborales
- Invierta en propiedades con potencial de apreciación del valor
Huella geográfica
| Mercados totales | 10 áreas metropolitanas principales |
| Mercados clave | - Boston - Ciudad de Nueva York - Washington D.C. - Seattle - San Francisco |
| Propiedades totales | 305 |
| Unidades de apartamentos totales | 79,486 |
Estrategia de inversión
La equidad residencial se centra en Mercados de alta cosrera a la entrada con sólidos fundamentos económicos y un nuevo suministro limitado de apartamentos.
Métricas financieras
| Capitalización de mercado | $ 27.6 mil millones |
| Rendimiento de dividendos | 4.2% |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 1.02 mil millones |
Cómo funciona Equity Residential (EQR)
Compañía Overview
Equity Residential es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa, fundada en 1969. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía posee 308 propiedades con 79,281 unidades de apartamentos en los principales mercados metropolitanos de los Estados Unidos.
Distribución de cartera geográfica
| Región | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Costa oeste | 103 | 33.4% |
| Costa este | 112 | 36.4% |
| Sudeste | 93 | 30.2% |
Desempeño financiero
Al 31 de diciembre de 2023, Equity Residential informó:
- Ingresos totales: $ 2.85 mil millones
- Ingresos operativos netos: $ 1.62 mil millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 1.04 mil millones
- Capitalización de mercado: $ 29.6 mil millones
Características de la propiedad
| Métrico | Valor |
|---|---|
| Alquiler promedio por unidad | $2,647 |
| Tasa de ocupación | 95.2% |
| Edad de propiedad promedio | 12.3 años |
Estrategia de inversión
Se centra en los mercados costeros de alta barrera con:
- Crecimiento de empleo fuerte
- Alta barrera de entrada para nuevas construcciones
- Demografía de altos ingresos
Métricas operativas
Datos operativos clave para 2023:
- Crecimiento de ingresos operativos netos en la misma tienda: 4.7%
- Activos totales dispuestos: $ 1.2 mil millones
- Nuevas adquisiciones de propiedades: $ 450 millones
Información de dividendos
Detalles de dividendos para 2023:
- Dividendo anual por acción: $ 2.76
- Rendimiento de dividendos: 4.2%
- Ratio de pago de dividendos: 65.3%
Cómo Equity Residential (EQR) gana dinero
Flujo de ingresos de alquiler
El residencial de capital genera ingresos primarios a través de alquileres de apartamentos multifamiliares en los principales mercados metropolitanos. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía posee 61,265 unidades de apartamentos con un alquiler mensual promedio de $ 2,576 por unidad.
| Mercado | Número de unidades | Alquiler mensual promedio |
|---|---|---|
| Costa oeste | 22,453 | $3,124 |
| Costa este | 18,772 | $2,987 |
| Sudeste | 20,040 | $2,345 |
Desglose de ingresos de la propiedad
- Total de 2023 ingresos por alquiler: $ 2.3 mil millones
- Tasa de ocupación: 95.2%
- Ingresos operativos netos en la misma tienda: $ 1.82 mil millones
Fuentes de ingresos adicionales
Equity Residential genera ingresos suplementarios a través de:
- Tasas de estacionamiento: $ 78.4 millones anuales
- Reembolsos de servicios públicos: $ 45.6 millones
- Tarifas de servicios: $ 22.3 millones
Valoración de la cartera de propiedades
Valor total de activos inmobiliarios: $ 24.6 mil millones al 31 de diciembre de 2023.
| Tipo de propiedad | Valor total | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Propiedades urbanas | $ 14.2 mil millones | 57.7% |
| Propiedades suburbanas | $ 10.4 mil millones | 42.3% |
Desempeño financiero
2023 Destacados financieros:
- Ingresos netos: $ 682.4 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 1.04 mil millones
- Pagos de dividendos: $ 612.7 millones
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