Equity Residential (EQR) Bundle
Un bref historique de résidentiel des actions (EQR)
Entreprise Overview
Equity Residential (EQR) est une fiducie de placement immobilier (REIT) fondée en 1969 par Sam Zell. Depuis 2024, la société a son siège à Chicago, en Illinois, et se concentre sur la possession, le développement et la gestion des propriétés résidentielles multifamiliales.
Composition de portefeuille
Depuis le quatrième trimestre 2023, Equity Residential possède:
- Propriétés totales: 308
- Unités totales: 79 281
- Actifs immobiliers totaux: 29,4 milliards de dollars
Distribution géographique
| Région | Nombre de propriétés | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|---|
| Côte ouest | 118 | 38.3% |
| Côte est | 92 | 29.9% |
| Au sud-est | 53 | 17.2% |
| Autres marchés | 45 | 14.6% |
Performance financière
Faits saillants financiers pour l'exercice 2023:
- Revenu total: 2,56 milliards de dollars
- Revenu net: 618 millions de dollars
- Fonds des opérations (FFO): 1,04 milliard de dollars
- Dividende par action: 2,76 $
Performance du stock
En janvier 2024:
- Ticker de stock: EQR
- Capitalisation boursière: 22,3 milliards de dollars
- Prix de l'action: 74,15 $
- Rendement des dividendes: 3,7%
Leadership clé
Leadership exécutif actuel:
- Mark J. Parrell - Président et chef de la direction
- Michael Manelis - directeur financier
A qui possède des actions résidentielles (EQR)
Principaux actionnaires institutionnels
| Actionnaire | Partage | Pourcentage de propriété |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 44,873,228 | 13.03% |
| BlackRock Inc. | 37,604,804 | 10.93% |
| State Street Corporation | 22,438,956 | 6.52% |
Fondateur et propriété de leadership
Samuel Zell Reste un actionnaire important et fondateur de Equity Residential.
Les principaux investisseurs institutionnels
- Cohen & Steers Capital Management: 7 526 662 actions
- Investissements parnasse: 5 743 305 actions
- Gestion des investissements JPMorgan: 4 912 973 actions
Propriété d'initié
La propriété d'initiés représente environ 0,4% du total des actions en circulation.
Flotteur public
Environ 98,5% des actions en actions sont détenues par des investisseurs publics.
Énoncé de mission résidentiel par actions (EQR)
Entreprise Overview
Equity Residential (EQR) est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse axée sur les propriétés des appartements multifamiliaux. Au quatrième trimestre 2023, la société possède ou a des investissements dans 305 propriétés avec 79 486 unités d'appartements.
Performance financière
| Revenu total (2023) | 2,65 milliards de dollars |
| Bénéfice d'exploitation net | 1,84 milliard de dollars |
| Loyer mensuel moyen | $2,375 |
| Taux d'occupation | 96.4% |
Priorités stratégiques
- Maintenir un portefeuille d'appartements de haute qualité sur les principaux marchés métropolitains
- Concentrez-vous sur les emplacements urbains et suburbains avec des marchés professionnels solides
- Investissez dans des propriétés avec un potentiel d'appréciation de valeur
Empreinte géographique
| Total des marchés | 10 grandes zones métropolitaines |
| Marchés clés | - Boston - New York City - Washington D.C. - Seattle - San Francisco |
| Propriétés totales | 305 |
| Appartements totaux | 79,486 |
Stratégie d'investissement
Les actions résidentielles se concentrent sur Marchés à haute barrière à l'entrée avec de solides fondamentaux économiques et un nouvel approvisionnement limité.
Métriques financières
| Capitalisation boursière | 27,6 milliards de dollars |
| Rendement des dividendes | 4.2% |
| Fonds des opérations (FFO) | 1,02 milliard de dollars |
Comment fonctionne le résidentiel des capitaux propres (EQR)
Entreprise Overview
Equity Residential est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse fondée en 1969. Au quatrième trimestre 2023, la société possède 308 propriétés avec 79 281 unités d'appartements sur les principaux marchés métropolitains aux États-Unis.
Distribution du portefeuille géographique
| Région | Nombre de propriétés | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|---|
| Côte ouest | 103 | 33.4% |
| Côte est | 112 | 36.4% |
| Au sud-est | 93 | 30.2% |
Performance financière
Au 31 décembre 2023, Equity Residential a rapporté:
- Revenu total: 2,85 milliards de dollars
- Résultat d'exploitation net: 1,62 milliard de dollars
- Fonds des opérations (FFO): 1,04 milliard de dollars
- Capitalisation boursière: 29,6 milliards de dollars
Caractéristiques de la propriété
| Métrique | Valeur |
|---|---|
| Loyer moyen par unité | $2,647 |
| Taux d'occupation | 95.2% |
| Âge de la propriété moyenne | 12,3 ans |
Stratégie d'investissement
Se concentre sur les marchés côtiers à barrière haute avec:
- Forte croissance de l'emploi
- Barrière élevée à l'entrée pour la nouvelle construction
- Démographie à revenu élevé
Métriques opérationnelles
Données opérationnelles clés pour 2023:
- Croissance du revenu d'exploitation net à magasins comparables: 4,7%
- ACTIONS DU TOTAL DISPOSÉS: 1,2 milliard de dollars
- Nouvelles acquisitions de propriétés: 450 millions de dollars
Informations sur le dividende
Détails de dividende pour 2023:
- Dividende annuel par action: 2,76 $
- Rendement des dividendes: 4,2%
- Ratio de distribution de dividendes: 65,3%
Comment les actions résidentielles (EQR) font de l'argent
Flux de revenus de location
Equity Residential génère des revenus primaires grâce à des locations d'appartements multifamiliales sur les principaux marchés métropolitains. Au quatrième trimestre 2023, la société détient 61 265 appartements avec un loyer mensuel moyen de 2 576 $ par unité.
| Marché | Nombre d'unités | Loyer mensuel moyen |
|---|---|---|
| Côte ouest | 22,453 | $3,124 |
| Côte est | 18,772 | $2,987 |
| Au sud-est | 20,040 | $2,345 |
Répartition des revenus de la propriété
- Total 2023 Revenus de location: 2,3 milliards de dollars
- Taux d'occupation: 95,2%
- Résultat d'exploitation net à magasins comparables: 1,82 milliard de dollars
Sources de revenus supplémentaires
Les actions résidentielles génèrent un revenu supplémentaire à travers:
- Frais de stationnement: 78,4 millions de dollars par an
- Remboursements des services publics: 45,6 millions de dollars
- Frais d'agrément: 22,3 millions de dollars
Évaluation du portefeuille de propriétés
Valeur totale des actifs immobiliers: 24,6 milliards de dollars au 31 décembre 2023.
| Type de propriété | Valeur totale | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|---|
| Propriétés urbaines | 14,2 milliards de dollars | 57.7% |
| Propriétés de banlieue | 10,4 milliards de dollars | 42.3% |
Performance financière
2023 Faits saillants financiers:
- Revenu net: 682,4 millions de dollars
- Fonds des opérations (FFO): 1,04 milliard de dollars
- Paiements de dividendes: 612,7 millions de dollars
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