Global Medical REIT Inc. (GMRE) Bundle
تاريخ موجز لشركة Global Medical REIT Inc. (GMRE)
الشركة Overview
Global Medical REIT Inc. هي صندوق استثمار عقاري يركز على الاستحواذ على عقارات الرعاية الصحية وإدارتها. اعتبارًا من عام 2024، تعمل الشركة بالمقاييس المالية الرئيسية التالية:
| المقياس المالي | قيمة |
|---|---|
| رأس المال السوقي | 682.4 مليون دولار |
| مجموع الأصول | 1.2 مليار دولار |
| عائد توزيعات الأرباح | 6.7% |
| سعر السهم (اعتبارًا من يناير 2024) | $9.43 |
محفظة العقارات
تتكون محفظة ممتلكات الشركة من الخصائص التالية:
- إجمالي العقارات: 177
- إجمالي مربع الإيجار: 2.7 مليون
- الانتشار الجغرافي: 28 ولاية
- معدل الإشغال: 98.6٪
الأداء المالي
مؤشرات الأداء المالي الرئيسية لعام 2023:
| المقياس المالي | المبلغ |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 187.3 مليون دولار |
| صافي الدخل | 42.6 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 84.2 مليون دولار |
| FFO المعدل | 91.5 مليون دولار |
انهيار نوع الملكية
- مباني المكاتب الطبية: 62٪
- المراكز الجراحية: 22٪
- العيادات المتخصصة: 16٪
تكوين المستأجر
مزيج المستأجر حسب قطاع الرعاية الصحية:
| قطاع الرعاية الصحية | النسبة المئوية |
|---|---|
| جراحة العظام | 28% |
| علم الأورام | 19% |
| الرعاية الأولية | 24% |
| العيادات المتخصصة | 29% |
الديون Profile
خصائص الديون اعتبارًا من عام 2024:
- إجمالي الديون: 621.5 مليون دولار
- متوسط سعر الفائدة المرجح: 4.3٪
- نسبة الدين إلى حقوق الملكية: 0.65
من يمتلك شركة Global Medical REIT Inc. (GMRE)
المساهمون المؤسسيون
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، يشمل كبار المساهمين المؤسسيين في Global Medical REIT Inc. ما يلي:
| المستثمر المؤسسي | الأسهم المملوكة | النسبة المئوية للملكية |
|---|---|---|
| فانجارد جروب إنك | أسهم 2 366 424 | 10.87% |
| شركة بلاك روك | أسهم 1 845 612 | 8.47% |
| شركة كوهين وستيرز | أسهم 1 412 837 | 6.49% |
| جي بي مورجان تشيس وشركاه | أسهم 1 203 456 | 5.53% |
ملكية من الداخل
تفاصيل الملكية من الداخل لشركة Global Medical REIT Inc.:
- إجمالي الملكية من الداخل: 3.62٪
- عدد المساهمين المطلعين: 7 أفراد
- المطلع الرئيسي: جيفري بوش، الرئيس التنفيذي، تمتلك 256789 سهما
المساهمون الرئيسيون
توزيع المساهمين الرئيسيين:
| نوع المساهم | النسبة المئوية للملكية |
|---|---|
| المستثمرون المؤسسيون | 67.3% |
| مستثمرو التجزئة | 29.08% |
| المطلعون | 3.62% |
الطفو العام
تفاصيل الطفو العام:
- إجمالي الأسهم القائمة: 21782345
- الطرح العام: 20 987 456 أسهم
- النسبة المئوية للتعويم العام: 96.38٪
Global Medical REIT Inc. بيان المهمة
الشركة Overview
Global Medical REIT Inc. هي صندوق استثمار عقاري متداول علنًا (REIT) متخصص في مباني المكاتب الطبية وغيرها من العقارات المتعلقة بالرعاية الصحية.
الأداء المالي
| رسملة السوق | 632.5 مليون دولار (اعتبارًا من يناير 2024) |
| إجمالي قيمة المحفظة | 1.4 مليار دولار |
| عدد الخصائص | 129 ملكية طبية |
| معدل الإشغال | 96.4% |
الأهداف الاستراتيجية
- الحصول على مباني مكاتب طبية عالية الجودة في جميع أنحاء الولايات المتحدة
- توليد تدفق نقدي متسق من خلال اتفاقات الإيجار طويلة الأجل
- الحفاظ على محفظة عقارية متنوعة للرعاية الصحية
توزيع محفظة العقارات
| التوزيع الجغرافي | العقارات في 28 ولاية |
| أنواع الممتلكات الأولية | مباني المكاتب الطبية (78 في المائة)، ومرافق العيادات الخارجية (22 في المائة) |
| تخصصات المستأجرين | جراحة العظام والأورام وأمراض القلب والرعاية الأولية |
استراتيجية الاستثمار
معايير الاستثمار الرئيسية:
- الحد الأدنى لمدة الإيجار من 7 إلى 10 سنوات
- العقارات الموجودة في المناطق الحضرية عالية النمو
- جودة ائتمان المستأجر أعلى من المتوسط
المقاييس المالية
| عائد توزيعات الأرباح | 6.8% |
| أموال من العمليات (FFO) | 74.3 مليون دولار في عام 2023 |
| متوسط مدة الإيجار المرجح | 8.6 سنة |
كيف Global Medical REIT Inc. (GMRE) الأشغال
الشركة Overview
شركة Global Medical REIT Inc. هي صندوق استثمار عقاري للمكتب الطبي (REIT) تأسس في عام 2011 ويقع مقره الرئيسي في أوستن، تكساس. اعتبارًا من الربع الرابع من 2023، تمتلك الشركة 177 عقارات مكتبية طبية في جميع أنحاء الولايات 25.
تكوين الحافظة
| نوع الملكية | عدد الخصائص | إجمالي أقدام مربعة قابلة للإيجار |
|---|---|---|
| مباني المكاتب الطبية | 177 | 2.8 مليون |
الأداء المالي
اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023:
- القيمة السوقية: 741.4 مليون دولار
- إجمالي الأصول: 1.46 مليار دولار
- إجمالي الأصول: 1.58 مليار دولار
- الإيرادات السنوية: 193.4 مليون دولار
استراتيجية الاستثمار
تركز GMRE على الاستحواذ والإدارة المرافق الطبية الحرجة مع اتفاقات إيجار طويلة الأجل.
تنويع المستأجرين
| فئة المستأجر | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|
| أنظمة الرعاية الصحية | 35.7% |
| مجموعات الأطباء | 27.3% |
| مزودو غسيل الكلى | 15.2% |
التوزيع الجغرافي
- أعلى الولايات 5 حسب عدد الممتلكات:
- تكساس: 24 عقارًا
- فلوريدا: 22 عقارًا
- أريزونا: 19 عقارًا
- أوهايو: 15 عقارًا
- إنديانا: 12 عقارًا
خصائص الإيجار
متوسط مدة الإيجار: 8.3 سنوات
معدل الإشغال: 97.4٪
معلومات توزيعات الأرباح
عائد توزيعات الأرباح: 8.2٪
توزيعات الأرباح لكل سهم: 1.08 دولار سنويًا
كيف Global Medical REIT Inc. (GMRE) يكسب المال
تدفقات الإيرادات
تولد شركة Global Medical REIT Inc. الدخل بشكل أساسي من خلال تأجير مباني المكاتب الطبية ومرافق الرعاية الصحية لمقدمي الخدمات الطبية.
| نوع الملكية | عدد الخصائص | إجمالي أقدام مربعة قابلة للإيجار |
|---|---|---|
| مباني المكاتب الطبية | 153 | 2.7 مليون |
| المراكز الجراحية | 27 | 463,000 |
توزيع دخل الإيجار
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، كان هيكل دخل الإيجار لشركة GMRE:
- الإيجار الأساسي السنوي: 191.2 مليون دولار
- متوسط مدة الإيجار المرجح: 10.3 سنوات
- معدل الإشغال: 99.2٪
التوزيع الجغرافي
| المنطقة | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|
| الجنوب الشرقي | 36% |
| الجنوب الغربي | 24% |
| الغرب الأوسط | 22% |
| الشمال الشرقي | 18% |
الأداء المالي
المقاييس المالية الرئيسية لعام 2023:
- إجمالي الإيرادات: 216.4 مليون دولار
- صافي الدخل: 47.8 مليون دولار
- الأموال من العمليات (FFO): 89.3 مليون دولار
- عائد توزيعات الأرباح: 7.2٪
تنوع المستأجر
يشمل مزيج المستأجرين في GMRE العديد من مقدمي الرعاية الصحية:
- مجموعات الأطباء: 42٪
- المستشفيات: 28٪
- المراكز الجراحية: 18٪
- مراكز التشخيص: 12٪
Global Medical REIT Inc. (GMRE) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.