Global Medical REIT Inc. (GMRE) Bundle
Uma breve história da Global Medical REIT Inc. (GMRE)
Empresa Overview
A Global Medical REIT Inc. é uma confiança de investimento imobiliário focado na aquisição e gerenciamento de propriedades de saúde. A partir de 2024, a empresa opera com as seguintes métricas financeiras seguintes:
| Métrica financeira | Valor |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 682,4 milhões |
| Total de ativos | US $ 1,2 bilhão |
| Rendimento de dividendos | 6.7% |
| Preço das ações (em janeiro de 2024) | $9.43 |
Portfólio de propriedades
O portfólio de propriedades da empresa consiste nas seguintes características:
- Propriedades totais: 177
- Total de pés quadrados alugáveis: 2,7 milhões
- Espalhamento geográfico: 28 estados
- Taxa de ocupação: 98,6%
Desempenho financeiro
Principais indicadores de desempenho financeiro para 2023:
| Métrica financeira | Quantia |
|---|---|
| Receita total | US $ 187,3 milhões |
| Resultado líquido | US $ 42,6 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 84,2 milhões |
| FFO ajustado | US $ 91,5 milhões |
Tipo de propriedade quebra
- Edifícios de consultórios médicos: 62%
- Centros Cirúrgicos: 22%
- Clínicas Especiais: 16%
Composição do inquilino
Mix do inquilino por segmento de saúde:
| Segmento de saúde | Percentagem |
|---|---|
| Ortopedia | 28% |
| Oncologia | 19% |
| Cuidados primários | 24% |
| Clínicas Especiais | 29% |
Dívida Profile
Características da dívida a partir de 2024:
- Dívida total: US $ 621,5 milhões
- Taxa de juros médios ponderados: 4,3%
- Taxa de dívida / patrimônio: 0,65
Um dono da Global Medical REIT Inc. (GMRE)
Acionistas institucionais
A partir do quarto trimestre 2023, os principais acionistas institucionais da Global Medical REIT Inc. incluem:
| Investidor institucional | Ações pertencentes | Porcentagem de propriedade |
|---|---|---|
| Vanguard Group inc | 2.366.424 ações | 10.87% |
| BlackRock Inc. | 1.845.612 ações | 8.47% |
| Cohen & Steers Inc | 1.412.837 ações | 6.49% |
| JPMorgan Chase & Co | 1.203.456 ações | 5.53% |
Propriedade interna
Detalhes de propriedade do Insider para o Global Medical REIT Inc.:
- Propriedade total do Insider: 3,62%
- Número de acionistas internos: 7 indivíduos
- Insider Key: Jeffrey Busch, CEO, possui 256.789 ações
Principais acionistas
Repartição dos principais acionistas:
| Tipo de acionista | Porcentagem de propriedade |
|---|---|
| Investidores institucionais | 67.3% |
| Investidores de varejo | 29.08% |
| Insiders | 3.62% |
Flutuação pública
Detalhes de flutuação pública:
- Ações totais em circulação: 21.782.345
- Float público: 20.987.456 ações
- Porcentagem de flutuação pública: 96,38%
Declaração de Missão Global Medical REIT Inc. (GMRE)
Empresa Overview
A Global Medical REIT Inc. é um Trust (REIT) de investimento imobiliário (REIT), especializado em edifícios de consultórios médicos e outras propriedades relacionadas à assistência médica.
Desempenho financeiro
| Capitalização de mercado | US $ 632,5 milhões (em janeiro de 2024) |
| Valor total do portfólio | US $ 1,4 bilhão |
| Número de propriedades | 129 propriedades médicas |
| Taxa de ocupação | 96.4% |
Objetivos estratégicos
- Adquirir edifícios de consultoria médica de alta qualidade nos Estados Unidos
- Gerar fluxo de caixa consistente por meio de acordos de arrendamento de longo prazo
- Mantenha um portfólio de imóveis em saúde diversificado
Propriedade do portfólio de propriedades
| Distribuição geográfica | Propriedades em 28 estados |
| Tipos de propriedades primárias | Edifícios de consultórios médicos (78%), instalações ambulatoriais (22%) |
| Especialidades de inquilinos | Ortopedia, oncologia, cardiologia, cuidados primários |
Estratégia de investimento
Critérios de investimento importantes:
- Termo de arrendamento mínimo de 7 a 10 anos
- Propriedades localizadas em áreas metropolitanas de alto crescimento
- Qualidade de crédito do inquilino acima da média
Métricas financeiras
| Rendimento de dividendos | 6.8% |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 74,3 milhões em 2023 |
| Termo de arrendamento médio ponderado | 8,6 anos |
Como funciona a Global Medical REIT Inc. (GMRE)
Empresa Overview
A Global Medical REIT Inc. é uma Trust (REIT) de investimentos imobiliários (REIT) fundada em 2011 e sediada em Austin, Texas. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possui 177 propriedades de consultórios médicos em 25 estados.
Composição do portfólio
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Total de pés quadrados alugáveis |
|---|---|---|
| Edifícios de consultórios médicos | 177 | 2,8 milhões |
Desempenho financeiro
Em 31 de dezembro de 2023:
- Capitalização de mercado: US $ 741,4 milhões
- Total de ativos: US $ 1,46 bilhão
- Ativos brutos: US $ 1,58 bilhão
- Receita anual: US $ 193,4 milhões
Estratégia de investimento
O GMRE se concentra em adquirir e gerenciar Instalações médicas da missão crítica com acordos de arrendamento de longo prazo.
Diversificação de inquilinos
| Categoria de inquilino | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Sistemas de saúde | 35.7% |
| Grupos médicos | 27.3% |
| Fornecedores de diálise | 15.2% |
Distribuição geográfica
- 5 principais estados por contagem de propriedades:
- Texas: 24 propriedades
- Flórida: 22 propriedades
- Arizona: 19 propriedades
- Ohio: 15 propriedades
- Indiana: 12 propriedades
Características do arrendamento
Termo médio de arrendamento: 8,3 anos
Taxa de ocupação: 97,4%
Informações de dividendos
Rendimento de dividendos: 8,2%
Dividendo por ação: US $ 1,08 anualmente
Como a Global Medical REIT Inc. (GMRE) ganha dinheiro
Fluxos de receita
A Global Medical REIT Inc. gera renda principalmente por meio de edifícios de consultórios médicos e instalações de saúde para prestadores médicos.
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Total de pés quadrados alugáveis |
|---|---|---|
| Edifícios de consultórios médicos | 153 | 2,7 milhões |
| Centros cirúrgicos | 27 | 463,000 |
Redução de renda de aluguel
A partir do quarto trimestre 2023, a estrutura de renda de aluguel da GMRE:
- Aluguel de base anual: US $ 191,2 milhões
- Termo médio ponderado de arrendamento: 10,3 anos
- Taxa de ocupação: 99,2%
Distribuição geográfica
| Região | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Sudeste | 36% |
| Sudoeste | 24% |
| Centro -Oeste | 22% |
| Nordeste | 18% |
Desempenho financeiro
Principais métricas financeiras para 2023:
- Receita total: US $ 216,4 milhões
- Lucro líquido: US $ 47,8 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 89,3 milhões
- Rendimento de dividendos: 7,2%
Diversidade de inquilinos
A mistura de inquilinos da GMRE inclui vários prestadores de serviços de saúde:
- Grupos de médicos: 42%
- Hospitais: 28%
- Centros cirúrgicos: 18%
- Centros de diagnóstico: 12%
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