Global Medical REIT Inc. (GMRE) Bundle
Una breve historia de Global Medical Reit Inc. (GMRE)
Compañía Overview
Global Medical Reit Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria centrada en adquirir y administrar propiedades de atención médica. A partir de 2024, la compañía opera con las siguientes métricas financieras clave:
| Métrica financiera | Valor |
|---|---|
| Capitalización de mercado | $ 682.4 millones |
| Activos totales | $ 1.2 mil millones |
| Rendimiento de dividendos | 6.7% |
| Precio de las acciones (a partir de enero de 2024) | $9.43 |
Cartera de propiedades
La cartera de propiedades de la compañía consiste en las siguientes características:
- Propiedades totales: 177
- Pies cuadrados alquilados totales: 2.7 millones
- Diferencia geográfica: 28 estados
- Tasa de ocupación: 98.6%
Desempeño financiero
Indicadores clave de desempeño financiero para 2023:
| Métrica financiera | Cantidad |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 187.3 millones |
| Lngresos netos | $ 42.6 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 84.2 millones |
| FFO ajustado | $ 91.5 millones |
Desglose de tipo de propiedad
- Edificios de consultorio médico: 62%
- Centros quirúrgicos: 22%
- Clínicas especializadas: 16%
Composición del inquilino
Mezcla de inquilinos por segmento de atención médica:
| Segmento de atención médica | Porcentaje |
|---|---|
| Ortopedía | 28% |
| Oncología | 19% |
| Atención primaria | 24% |
| Clínicas especializadas | 29% |
Deuda Profile
Características de la deuda a partir de 2024:
- Deuda total: $ 621.5 millones
- Tasa de interés promedio ponderada: 4.3%
- Relación de deuda / capital: 0.65
A Who posee Global Medical Reit Inc. (GMRE)
Accionistas institucionales
A partir del cuarto trimestre de 2023, los principales accionistas institucionales de Global Medical Reit Inc. incluyen:
| Inversor institucional | Acciones de propiedad | Porcentaje de propiedad |
|---|---|---|
| Vanguard Group Inc | 2,366,424 acciones | 10.87% |
| Blackrock Inc. | 1.845.612 acciones | 8.47% |
| Cohen & Steers Inc | 1.412.837 acciones | 6.49% |
| JPMorgan Chase & Co | 1.203,456 acciones | 5.53% |
Propiedad interna
Detalles de propiedad interna para Global Medical Reit Inc.:
- Propiedad total interna: 3.62%
- Número de accionistas internos: 7 personas
- Key Insider: Jeffrey Busch, CEO, posee 256,789 acciones
Principales accionistas
Desglose de los principales accionistas:
| Tipo de accionista | Porcentaje de propiedad |
|---|---|
| Inversores institucionales | 67.3% |
| Inversores minoristas | 29.08% |
| Experto | 3.62% |
Flotador público
Detalles del flotador público:
- Total de acciones en circulación: 21,782,345
- Flotación pública: 20,987,456 acciones
- Porcentaje de flotación pública: 96.38%
Global Medical Reit Inc. (GMRE) Declaración de misión
Compañía Overview
Global Medical REIT Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa especializada en edificios de consultorio médico y otras propiedades relacionadas con la atención médica.
Desempeño financiero
| Capitalización de mercado | $ 632.5 millones (a partir de enero de 2024) |
| Valor total de la cartera | $ 1.4 mil millones |
| Número de propiedades | 129 propiedades médicas |
| Tasa de ocupación | 96.4% |
Objetivos estratégicos
- Adquirir edificios de consultorio médico de alta calidad en los Estados Unidos
- Generar flujo de efectivo consistente a través de contratos de arrendamiento a largo plazo
- Mantener una cartera de bienes raíces de atención médica diversificada
Desglose de la cartera de propiedades
| Distribución geográfica | Propiedades en 28 estados |
| Tipos de propiedades principales | Edificios de consultorio médico (78%), instalaciones ambulatorias (22%) |
| Especialidades de inquilino | Ortopedia, oncología, cardiología, atención primaria |
Estrategia de inversión
Criterios clave de inversión:
- Plazo de arrendamiento mínimo de 7-10 años
- Propiedades ubicadas en áreas metropolitanas de alto crecimiento
- Calidad crediticia del inquilino por encima del promedio
Métricas financieras
| Rendimiento de dividendos | 6.8% |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 74.3 millones en 2023 |
| Término de arrendamiento promedio ponderado | 8.6 años |
Cómo funciona Global Medical Reit Inc. (GMRE)
Compañía Overview
Global Medical REIT Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) del consultorio médico fundado en 2011 y con sede en Austin, Texas. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía posee 177 propiedades del consultorio médico en 25 estados.
Composición de cartera
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Pies cuadrados alquilados totales |
|---|---|---|
| Edificios de consultorio médico | 177 | 2.8 millones |
Desempeño financiero
Al 31 de diciembre de 2023:
- Capitalización de mercado: $ 741.4 millones
- Activos totales: $ 1.46 mil millones
- Activos brutos: $ 1.58 mil millones
- Ingresos anuales: $ 193.4 millones
Estrategia de inversión
GMRE se centra en adquirir y administrar Instalaciones médicas de misión crítica con contratos de arrendamiento a largo plazo.
Diversificación de inquilinos
| Categoría de inquilino | Porcentaje de cartera |
|---|---|
| Sistemas de salud | 35.7% |
| Grupos de médicos | 27.3% |
| Proveedores de diálisis | 15.2% |
Distribución geográfica
- Top 5 estados por recuento de propiedades:
- Texas: 24 propiedades
- Florida: 22 propiedades
- Arizona: 19 propiedades
- Ohio: 15 propiedades
- Indiana: 12 propiedades
Características de arrendamiento
Término de arrendamiento promedio: 8.3 años
Tasa de ocupación: 97.4%
Información de dividendos
Rendimiento de dividendos: 8.2%
Dividendo por acción: $ 1.08 anualmente
Cómo Global Medical Reit Inc. (GMRE) gana dinero
Flujos de ingresos
Global Medical Reit Inc. genera ingresos principalmente mediante el arrendamiento de edificios de consultorio médico e instalaciones de salud para proveedores médicos.
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Pies cuadrados alquilados totales |
|---|---|---|
| Edificios de consultorio médico | 153 | 2.7 millones |
| Centros quirúrgicos | 27 | 463,000 |
Desglose de ingresos de alquiler
A partir del cuarto trimestre de 2023, la estructura de ingresos de alquiler de GMRE:
- Alquiler base anual: $ 191.2 millones
- Término de arrendamiento promedio ponderado: 10.3 años
- Tasa de ocupación: 99.2%
Distribución geográfica
| Región | Porcentaje de cartera |
|---|---|
| Sudeste | 36% |
| Suroeste | 24% |
| Medio oeste | 22% |
| Nordeste | 18% |
Desempeño financiero
Métricas financieras clave para 2023:
- Ingresos totales: $ 216.4 millones
- Ingresos netos: $ 47.8 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 89.3 millones
- Rendimiento de dividendos: 7.2%
Diversidad de inquilinos
La mezcla de inquilinos de GMRE incluye varios proveedores de atención médica:
- Grupos de médicos: 42%
- Hospitales: 28%
- Centros quirúrgicos: 18%
- Centros de diagnóstico: 12%
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