Independence Realty Trust, Inc. (IRT) Bundle
A Brief History of Independence Realty Trust، Inc. (IRT)
الشركة Overview
Independent Realty Trust، Inc. هو صندوق استثمار عقاري (REIT) يقع مقره الرئيسي في فيلادلفيا، بنسلفانيا. اعتبارًا من عام 2024، تركز الشركة على الاستحواذ على مجتمعات الشقق متعددة العائلات وإدارتها عبر أسواق مختلفة في الولايات المتحدة.
الأداء المالي
| المقياس المالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 475.2 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 323.6 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 267.4 مليون دولار |
| مجموع الأصول | 4.1 مليار دولار |
تكوين الحافظة
- إجمالي عدد العقارات: 90
- مجموع الوحدات: 27 500
- الأسواق الجغرافية: 15 ولاية
- معدل الإشغال: 96.2٪
أداء الأسهم
NYSE Ticker: IRT
| مقياس الأسهم | 2024 القيمة |
|---|---|
| سعر السهم (يناير 2024) | $16.75 |
| رأس المال السوقي | 1.9 مليار دولار |
| عائد توزيعات الأرباح | 4.6% |
الأسواق الاستراتيجية
- أتلانتا، جورجيا
- دالاس فورت وورث، تكساس
- فينيكس، أريزونا
- أورلاندو، فلوريدا
- تامبا، فلوريدا
قيادة الشركات
فريق القيادة التنفيذية:
- الرئيس والمدير التنفيذي: سكوت شيفر
- المدير المالي: مايكل بيرنز
- الرئيس التنفيذي للعمليات: ماثيو ديكوس
من يمتلك Independence Realty Trust، Inc. (IRT)
المساهمون المؤسسيون الرئيسيون
| شركة فانجارد جروب | 7.89٪ ملكية | أسهم 4 786 275 |
| شركة بلاك روك | 6.52٪ ملكية | أسهم 3 955 414 |
| شركة كوهين وستيرز | 5.41٪ ملكية | أسهم 3 280 704 |
| شركة ستيت ستريت | 4.73٪ ملكية | أسهم 2 866 345 |
كبار أصحاب الصناديق المشتركة
- صندوق مؤشر فانجارد العقاري: ملكية 2.94٪
- صندوق أسهم Cohen & Steers Realty: ملكية 1.82٪
- صندوق دخل العقارات Fidelity: ملكية 1.47٪
ملكية من الداخل
إجمالي الملكية من الداخل: 2.3%
نسبة الملكية المؤسسية
مجموع الملكية المؤسسية: 93.6%
كبار المديرين التنفيذيين وملكيتهم
| سكوت شيفر (الرئيس التنفيذي) | 0.52٪ ملكية | أسهم 314 687 |
| مايكل كونيغ (المدير المالي) | 0.15٪ ملكية | أسهم 91 245 |
Independent Realty Trust، Inc. (IRT) بيان المهمة
الشركة Overview
Independent Realty Trust، Inc. هي صندوق استثمار عقاري متداول علنًا (REIT) يركز على الاستحواذ على مجتمعات الشقق متعددة العائلات وإدارتها في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
الأهداف الاستراتيجية
- استهداف الأسواق ذات النمو السكاني وفرص العمل القوي
- الاستثمار في العقارات السكنية عالية الجودة في المناطق عالية الطلب
- الحفاظ على محفظة متنوعة عبر مناطق حضرية متعددة
مقاييس الأداء المالي
| مقياس | 2023 القيمة |
|---|---|
| مجموع الأصول | 5.2 مليار دولار |
| إجمالي الإيرادات | 521.4 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 330.2 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 248.6 مليون دولار |
تكوين الحافظة
- مجموع الممتلكات:: 88 مجتمعا سكنيا
- مجموع الوحدات: 25 700 وحدات سكنية
- المناطق الجغرافية: جنوب شرق وجنوب غرب ووسط غرب الولايات المتحدة
استراتيجية الاستثمار
التركيز على شراء وإدارة العقارات متعددة العائلات في الأسواق عالية النمو مع إمكانية رفع القيمة ودخل الإيجار المتسق.
مناطق السوق الرئيسية
| المنطقة | عدد الخصائص | مجموع الوحدات |
|---|---|---|
| أتلانتا، جورجيا | 15 | 4,200 |
| دالاس فورت وورث، تكساس | 12 | 3,600 |
| فينيكس، أريزونا | 10 | 2,900 |
المقاييس التشغيلية
- معدل الإشغال: 95.6%
- متوسط الإيجار الشهري: $1,587
- نمو صافي الدخل التشغيلي للمتجر نفسه: 4.3%
كيف Independence Realty Trust، Inc. (IRT) أعمال
الشركة Overview
Independent Realty Trust، Inc. هي صندوق استثمار عقاري متداول علنًا (REIT) يركز على الاستحواذ على مجتمعات الشقق متعددة العائلات وإدارتها في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
تكوين الحافظة
| نوع الملكية | عدد الخصائص | مجموع الوحدات | التركيز الجغرافي |
|---|---|---|---|
| شقق متعددة العائلات | 90 | 16,500 | مناطق حزام الشمس ووسط المحيط الأطلسي |
الأداء المالي
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، ذكرت Independence Realty Trust:
- إجمالي الإيرادات: 228.4 مليون دولار
- صافي الدخل التشغيلي: 138.2 مليون دولار
- الأموال من العمليات (FFO): 95.6 مليون دولار
- القيمة السوقية: 4.1 مليار دولار
استراتيجية الاستثمار
معايير الاستثمار الرئيسية:
- استهداف الأسواق ذات النمو القوي في الوظائف
- ركز على مجتمعات الشقق من الفئة أ و ب
- الحصول على عقارات في المناطق الحضرية عالية النمو
المقاييس التشغيلية
| مقياس | قيمة |
|---|---|
| معدل الإشغال | 96.5% |
| متوسط الإيجار الشهري | $1,587 |
| نمو صافي دخل التشغيل في نفس المتجر | 5.2% |
معلومات توزيعات الأرباح
عائد توزيعات الأرباح: 4.3٪ توزيعات الأرباح للسهم: 0.166 دولار ربع سنوي
إدارة الممتلكات
- الفريق الداخلي لإدارة الممتلكات
- يدير العقارات عبر 15 ولاية
- تشمل الأسواق الأولية تكساس وفلوريدا وجورجيا ونورث كارولينا
كيف Independence Realty Trust، Inc. (IRT) يكسب المال
تدفقات الإيرادات
تولد شركة Independence Realty Trust، Inc. الإيرادات بشكل أساسي من خلال دخل الإيجار من العقارات السكنية متعددة العائلات. اعتبارًا من Q4 2023، امتلكت الشركة 89 مجتمعًا سكنيًا مع 25678 وحدة في 15 ولاية.
| إجمالي إيرادات الممتلكات (2023) | 316.7 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل (2023) | 195.4 مليون دولار |
| متوسط الإيجار الشهري لكل وحدة | $1,587 |
| معدل الإشغال (2023) | 96.2% |
تركيبة محفظة العقارات
تركز IRT على العقارات في الأسواق ذات النمو المرتفع مع أساسيات اقتصادية قوية.
- جنوب شرق الولايات المتحدة: 42% من المحفظة
- جنوب غرب الولايات المتحدة: 33% من المحفظة
- منطقة وسط المحيط الأطلسي: 25% من المحفظة
إستراتيجية الاستثمار
تستخدم الشركة إستراتيجية الاستحواذ على العقارات السكنية متعددة العائلات وتجديدها وإدارتها لتوليد تدفق نقدي ثابت.
| إجمالي الأصول (نهاية عام 2023) | 4.2 مليار دولار |
| إجمالي حقوق الملكية | 2.1 مليار دولار |
| الأموال من العمليات (FFO) في عام 2023 | 182.6 مليون دولار |
تفاصيل الإيرادات
- دخل الإيجار: 85% من إجمالي الإيرادات
- رسوم إدارة الممتلكات: 10% من إجمالي الإيرادات
- الدخل الآخر: 5% من إجمالي الإيرادات
أداء السوق
IRT هي شركة استثمار عقاري عامة مدرجة في بورصة نيويورك تحت رمز التداول IRT.
| سعر السهم (اعتبارًا من يناير 2024) | $18.75 |
| القيمة السوقية | 2.3 مليار دولار |
| عائد الأرباح | 4.8% |
Independence Realty Trust, Inc. (IRT) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.