Independence Realty Trust, Inc. (IRT): história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Independence Realty Trust, Inc. (IRT): história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

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Independence Realty Trust, Inc. (IRT) Bundle

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TOTAL: $121 $71

Informações da Independence Realty Trust, Inc. (IRT)


Uma breve história da Independence Realty Trust, Inc. (IRT)

Empresa Overview

A Independence Realty Trust, Inc. é um Trust (REIT) com sede na Filadélfia, Pensilvânia. A partir de 2024, a empresa se concentra em adquirir e gerenciar comunidades multifamiliares de apartamentos em vários mercados nos Estados Unidos.

Desempenho financeiro

Métrica financeira 2023 valor
Receita total US $ 475,2 milhões
Receita operacional líquida US $ 323,6 milhões
Fundos das operações (FFO) US $ 267,4 milhões
Total de ativos US $ 4,1 bilhões

Composição do portfólio

  • Número total de propriedades: 90
  • Unidades totais: 27.500
  • Mercados geográficos: 15 estados
  • Taxa de ocupação: 96,2%

Desempenho de ações

NYSE Ticker: Irt

Métrica de ações 2024 Valor
Preço das ações (janeiro de 2024) $16.75
Capitalização de mercado US $ 1,9 bilhão
Rendimento de dividendos 4.6%

Mercados estratégicos

  • Atlanta, GA
  • Dallas-Fort Worth, TX
  • Phoenix, AZ
  • Orlando, FL
  • Tampa, FL

Liderança corporativa

Equipe de Liderança Executiva:

  • Presidente e CEO: Scott Schaeffer
  • Diretor Financeiro: Michael Byrnes
  • Diretor de Operações: Matthew Dicus


O que é dono da Independence Realty Trust, Inc. (IRT)

Principais acionistas institucionais

Vanguard Group Inc. 7,89% de propriedade 4.786.275 ações
BlackRock Inc. 6,52% de propriedade 3.955.414 ações
Cohen & Steers Inc. 5,41% de propriedade 3.280.704 ações
State Street Corporation 4,73% de propriedade 2.866.345 ações

Principais detentores de fundos mútuos

  • Vanguard Real Estate Index Fund: 2,94% de propriedade
  • Fundo de Ações da Cohen & Steers Realty: 1,82% de propriedade
  • Fundo de Renda Real Estate Fidelity: 1,47% de propriedade

Propriedade interna

Total de Propriedade Insider: 2.3%

Porcentagem de propriedade institucional

Propriedade institucional total: 93.6%

Os principais executivos e sua propriedade

Scott Schaeffer (CEO) 0,52% de propriedade 314.687 ações
Michael Konig (CFO) 0,15% de propriedade 91.245 ações


Independence Realty Trust, Inc. (IRT) Declaração de missão

Empresa Overview

O Independence Realty Trust, Inc. é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto, focado em adquirir e gerenciar comunidades multifamiliares de apartamentos nos Estados Unidos.

Objetivos estratégicos

  • Mercados -alvo com forte população e crescimento de emprego
  • Invista em propriedades de apartamentos de qualidade em regiões de alta demanda
  • Mantenha um portfólio diversificado em várias áreas metropolitanas

Métricas de desempenho financeiro

Métrica 2023 valor
Total de ativos US $ 5,2 bilhões
Receita total US $ 521,4 milhões
Receita operacional líquida US $ 330,2 milhões
Fundos das operações (FFO) US $ 248,6 milhões

Composição do portfólio

  • Propriedades totais: 88 comunidades de apartamentos
  • Unidades totais: 25.700 unidades residenciais
  • Regiões geográficas: Sudeste, sudoeste e meio -oeste dos Estados Unidos

Estratégia de investimento

Concentre-se na aquisição e gerenciamento de propriedades multifamiliares em mercados de alto crescimento, com potencial para valorização de valor e renda consistente.

Principais regiões de mercado

Região Número de propriedades Unidades totais
Atlanta, GA 15 4,200
Dallas-Fort Worth, TX 12 3,600
Phoenix, AZ 10 2,900

Métricas operacionais

  • Taxa de ocupação: 95.6%
  • Aluguel mensal médio: $1,587
  • Crescimento líquido da renda operacional na mesma loja: 4.3%


Como funciona a Independence Realty Trust, Inc. (IRT)

Empresa Overview

O Independence Realty Trust, Inc. é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto, focado em adquirir e gerenciar comunidades multifamiliares de apartamentos nos Estados Unidos.

Composição do portfólio

Tipo de propriedade Número de propriedades Unidades totais Concentração geográfica
Apartamentos multifamiliares 90 16,500 Regiões Sunbelt e Meio-Atlântico

Desempenho financeiro

A partir do quarto trimestre 2023, o Independence Realty Trust relatou:

  • Receita total: US $ 228,4 milhões
  • Receita operacional líquida: US $ 138,2 milhões
  • Fundos das operações (FFO): US $ 95,6 milhões
  • Capitalização de mercado: US $ 4,1 bilhões

Estratégia de investimento

Critérios de investimento importantes:

  • Mercados -alvo com forte crescimento de emprego
  • Concentre -se nas comunidades de apartamentos de classe A e B
  • Adquirir propriedades em áreas metropolitanas de alto crescimento

Métricas operacionais

Métrica Valor
Taxa de ocupação 96.5%
Aluguel mensal médio $1,587
Crescimento líquido da renda operacional na mesma loja 5.2%

Informações de dividendos

Rendimento de dividendos: 4,3% Dividendo por ação: US $ 0,166 trimestral

Gerenciamento de propriedades

  • Equipe interna de gerenciamento de propriedades
  • Gerencia propriedades em 15 estados
  • Os mercados primários incluem Texas, Flórida, Geórgia, Carolina do Norte


Como a Independence Realty Trust, Inc. (IRT) ganha dinheiro

Fluxos de receita

A Independence Realty Trust, Inc. gera receita principalmente através da receita de aluguel de propriedades residenciais multifamiliares. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possuía 89 comunidades de apartamentos com 25.678 unidades em 15 estados.

Receita total de propriedades (2023) US $ 316,7 milhões
Receita operacional líquida (2023) US $ 195,4 milhões
Aluguel mensal médio por unidade $1,587
Taxa de ocupação (2023) 96.2%

Composição do portfólio de propriedades

O IRT se concentra em propriedades nos mercados de alto crescimento com fortes fundamentos econômicos.

  • Sudeste dos Estados Unidos: 42% do portfólio
  • Sudoeste dos Estados Unidos: 33% do portfólio
  • Região do meio do Atlântico: 25% do portfólio

Estratégia de investimento

A empresa emprega uma estratégia de adquirir, reformar e gerenciar propriedades residenciais multifamiliares para gerar fluxo de caixa consistente.

Total de ativos (final de 2023) US $ 4,2 bilhões
Patrimônio total US $ 2,1 bilhões
Fundos das operações (FFO) em 2023 US $ 182,6 milhões

Recutação de receita

  • Renda de aluguel: 85% da receita total
  • Taxas de gerenciamento de propriedades: 10% da receita total
  • Outra renda: 5% da receita total

Desempenho do mercado

O IRT é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto (REIT) listado na Bolsa de Nova York sob o símbolo de ticker.

Preço das ações (em janeiro de 2024) $18.75
Capitalização de mercado US $ 2,3 bilhões
Rendimento de dividendos 4.8%

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