Independence Realty Trust, Inc. (IRT) Bundle
Uma breve história da Independence Realty Trust, Inc. (IRT)
Empresa Overview
A Independence Realty Trust, Inc. é um Trust (REIT) com sede na Filadélfia, Pensilvânia. A partir de 2024, a empresa se concentra em adquirir e gerenciar comunidades multifamiliares de apartamentos em vários mercados nos Estados Unidos.
Desempenho financeiro
Métrica financeira | 2023 valor |
---|---|
Receita total | US $ 475,2 milhões |
Receita operacional líquida | US $ 323,6 milhões |
Fundos das operações (FFO) | US $ 267,4 milhões |
Total de ativos | US $ 4,1 bilhões |
Composição do portfólio
- Número total de propriedades: 90
- Unidades totais: 27.500
- Mercados geográficos: 15 estados
- Taxa de ocupação: 96,2%
Desempenho de ações
NYSE Ticker: Irt
Métrica de ações | 2024 Valor |
---|---|
Preço das ações (janeiro de 2024) | $16.75 |
Capitalização de mercado | US $ 1,9 bilhão |
Rendimento de dividendos | 4.6% |
Mercados estratégicos
- Atlanta, GA
- Dallas-Fort Worth, TX
- Phoenix, AZ
- Orlando, FL
- Tampa, FL
Liderança corporativa
Equipe de Liderança Executiva:
- Presidente e CEO: Scott Schaeffer
- Diretor Financeiro: Michael Byrnes
- Diretor de Operações: Matthew Dicus
O que é dono da Independence Realty Trust, Inc. (IRT)
Principais acionistas institucionais
Vanguard Group Inc. | 7,89% de propriedade | 4.786.275 ações |
BlackRock Inc. | 6,52% de propriedade | 3.955.414 ações |
Cohen & Steers Inc. | 5,41% de propriedade | 3.280.704 ações |
State Street Corporation | 4,73% de propriedade | 2.866.345 ações |
Principais detentores de fundos mútuos
- Vanguard Real Estate Index Fund: 2,94% de propriedade
- Fundo de Ações da Cohen & Steers Realty: 1,82% de propriedade
- Fundo de Renda Real Estate Fidelity: 1,47% de propriedade
Propriedade interna
Total de Propriedade Insider: 2.3%
Porcentagem de propriedade institucional
Propriedade institucional total: 93.6%
Os principais executivos e sua propriedade
Scott Schaeffer (CEO) | 0,52% de propriedade | 314.687 ações |
Michael Konig (CFO) | 0,15% de propriedade | 91.245 ações |
Independence Realty Trust, Inc. (IRT) Declaração de missão
Empresa Overview
O Independence Realty Trust, Inc. é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto, focado em adquirir e gerenciar comunidades multifamiliares de apartamentos nos Estados Unidos.
Objetivos estratégicos
- Mercados -alvo com forte população e crescimento de emprego
- Invista em propriedades de apartamentos de qualidade em regiões de alta demanda
- Mantenha um portfólio diversificado em várias áreas metropolitanas
Métricas de desempenho financeiro
Métrica | 2023 valor |
---|---|
Total de ativos | US $ 5,2 bilhões |
Receita total | US $ 521,4 milhões |
Receita operacional líquida | US $ 330,2 milhões |
Fundos das operações (FFO) | US $ 248,6 milhões |
Composição do portfólio
- Propriedades totais: 88 comunidades de apartamentos
- Unidades totais: 25.700 unidades residenciais
- Regiões geográficas: Sudeste, sudoeste e meio -oeste dos Estados Unidos
Estratégia de investimento
Concentre-se na aquisição e gerenciamento de propriedades multifamiliares em mercados de alto crescimento, com potencial para valorização de valor e renda consistente.
Principais regiões de mercado
Região | Número de propriedades | Unidades totais |
---|---|---|
Atlanta, GA | 15 | 4,200 |
Dallas-Fort Worth, TX | 12 | 3,600 |
Phoenix, AZ | 10 | 2,900 |
Métricas operacionais
- Taxa de ocupação: 95.6%
- Aluguel mensal médio: $1,587
- Crescimento líquido da renda operacional na mesma loja: 4.3%
Como funciona a Independence Realty Trust, Inc. (IRT)
Empresa Overview
O Independence Realty Trust, Inc. é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto, focado em adquirir e gerenciar comunidades multifamiliares de apartamentos nos Estados Unidos.
Composição do portfólio
Tipo de propriedade | Número de propriedades | Unidades totais | Concentração geográfica |
---|---|---|---|
Apartamentos multifamiliares | 90 | 16,500 | Regiões Sunbelt e Meio-Atlântico |
Desempenho financeiro
A partir do quarto trimestre 2023, o Independence Realty Trust relatou:
- Receita total: US $ 228,4 milhões
- Receita operacional líquida: US $ 138,2 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 95,6 milhões
- Capitalização de mercado: US $ 4,1 bilhões
Estratégia de investimento
Critérios de investimento importantes:
- Mercados -alvo com forte crescimento de emprego
- Concentre -se nas comunidades de apartamentos de classe A e B
- Adquirir propriedades em áreas metropolitanas de alto crescimento
Métricas operacionais
Métrica | Valor |
---|---|
Taxa de ocupação | 96.5% |
Aluguel mensal médio | $1,587 |
Crescimento líquido da renda operacional na mesma loja | 5.2% |
Informações de dividendos
Rendimento de dividendos: 4,3% Dividendo por ação: US $ 0,166 trimestral
Gerenciamento de propriedades
- Equipe interna de gerenciamento de propriedades
- Gerencia propriedades em 15 estados
- Os mercados primários incluem Texas, Flórida, Geórgia, Carolina do Norte
Como a Independence Realty Trust, Inc. (IRT) ganha dinheiro
Fluxos de receita
A Independence Realty Trust, Inc. gera receita principalmente através da receita de aluguel de propriedades residenciais multifamiliares. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possuía 89 comunidades de apartamentos com 25.678 unidades em 15 estados.
Receita total de propriedades (2023) | US $ 316,7 milhões |
Receita operacional líquida (2023) | US $ 195,4 milhões |
Aluguel mensal médio por unidade | $1,587 |
Taxa de ocupação (2023) | 96.2% |
Composição do portfólio de propriedades
O IRT se concentra em propriedades nos mercados de alto crescimento com fortes fundamentos econômicos.
- Sudeste dos Estados Unidos: 42% do portfólio
- Sudoeste dos Estados Unidos: 33% do portfólio
- Região do meio do Atlântico: 25% do portfólio
Estratégia de investimento
A empresa emprega uma estratégia de adquirir, reformar e gerenciar propriedades residenciais multifamiliares para gerar fluxo de caixa consistente.
Total de ativos (final de 2023) | US $ 4,2 bilhões |
Patrimônio total | US $ 2,1 bilhões |
Fundos das operações (FFO) em 2023 | US $ 182,6 milhões |
Recutação de receita
- Renda de aluguel: 85% da receita total
- Taxas de gerenciamento de propriedades: 10% da receita total
- Outra renda: 5% da receita total
Desempenho do mercado
O IRT é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto (REIT) listado na Bolsa de Nova York sob o símbolo de ticker.
Preço das ações (em janeiro de 2024) | $18.75 |
Capitalização de mercado | US $ 2,3 bilhões |
Rendimento de dividendos | 4.8% |
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