|
شركة Easterly Government ، Inc. (DEA): تحليل VRIO [تحديث يناير 2015] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) Bundle
في المشهد المعقد لإدارة الممتلكات الحكومية ، تبرز شركة Easterly Government Properties ، Inc. (DEA) كقوة استراتيجية ، وتستخدم مزيجًا غير عادي من الموارد والقدرات التي تميزها عن الشركات العقارية التقليدية. من خلال تحليل دقيق VRIO ، نقوم بالكشف عن الطبقات المعقدة من الميزة التنافسية التي تدفع هذه المنظمة إلى ما وراء مجرد المشاركين في السوق ، وكشف كيف أن مزيجهم الفريد من محافظهم الواسعة والأنظمة المتطورة والعلاقات الحكومية العميقة تخلق نموذجًا تجاريًا قابلاً للتغلب استراتيجيات الاستثمار العقاري.
شركة Easterly Government ، Inc. (DEA) - تحليل VRIO: محفظة عقارية واسعة النطاق
القيمة: توفر خيارات الممتلكات المتنوعة عبر أسواق متعددة
اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022 ، تملك عقارات الحكومة الشرقية 75 الخصائص ذات مساحة إجمالية إجمالية من الإجمالية 4.1 مليون أقدام مربعة. تم تقدير المحفظة في 1.85 مليار دولار.
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| الحكومة الفيدرالية | 65 | 86.7% |
| حكومة أخرى | 10 | 13.3% |
الندرة: مجموعة عقارية شاملة غير شاملة نسبيًا
تتضمن محفظة الشركة العقارات عبر 27 الدول ذات التركيز في المرافق المهمة.
- متوسط مصطلح عقد الإيجار: 10.5 سنوات
- معدل الإشغال: 100%
- تركيز المستأجر: وكالات الحكومة الأمريكية
التقليد: من الصعب تكرارها بسبب عمليات الاستحواذ التاريخية
تتضمن استراتيجية اكتساب الممتلكات في Easterly عقارات فريدة تركز على الحكومة مع 192.3 مليون دولار في عمليات الاستحواذ على الممتلكات خلال عام 2022.
| معايير الاستحواذ | تفاصيل محددة |
|---|---|
| الحد الأدنى لمصطلح الإيجار | 5 سنوات |
| جودة المستأجر | وكالات الحكومة الأمريكية |
المنظمة: الإدارة المنظمة وتخصيص الممتلكات الاستراتيجية
تشمل قيادة الشركات 5 المسؤولون التنفيذيون مع متوسط الخبرة العقارية 20 سنين.
ميزة تنافسية: ميزة تنافسية مستمرة
أظهر الأداء المالي في عام 2022 تحديد موقع تنافسي قوي:
- إجمالي الإيرادات: 223.9 مليون دولار
- صافي الدخل: 86.4 مليون دولار
- أموال من العمليات (FFO): 146.3 مليون دولار
Properties ، Inc. (DEA) - تحليل VRIO: علاقات تعاقد حكومية قوية
القيمة: يضمن الإيرادات المتسقة والعقود طويلة الأجل
ذكرت عقارات الحكومة الشرقية 205.4 مليون دولار في إجمالي الإيرادات للسنة المالية 2022. تمثل إيرادات عقد الإيجار الحكومي 99.7% من إجمالي الإيرادات ، مع متوسط مدة عقد الإيجار 11.5 سنة.
| السنة المالية | إجمالي الإيرادات | إيرادات عقد الإيجار الحكومية | متوسط مصطلح عقد الإيجار |
|---|---|---|---|
| 2022 | 205.4 مليون دولار | 204.6 مليون دولار | 11.5 سنة |
الندرة: عدد محدود من الشركات ذات الروابط الحكومية المعمول بها
اعتبارًا من عام 2022 ، تمتلك Easterly 87 خصائص المستأجرة للوكالات الحكومية الأمريكية ، بقيمة إجمالية للمحفظة 2.1 مليار دولار.
- خصائص إجمالي: 87
- قيمة المحفظة: 2.1 مليار دولار
- معدل الإشغال: 100%
التقليد: من الصعب تطوير علاقات مشابهة للجذور العميقة
الشركة لديها 15 سنة من الخبرة المتخصصة في العقارات الحكومية ، مع 97% من الخصائص المستأجرة للوكالات الفيدرالية المهمة.
| خبرة | إيجار وكالة المهمة الناقدة |
|---|---|
| 15 سنة | 97% |
المنظمة: فرق العلاقات الحكومية والامتثال المخصصة
توظف شرقية 42 محترفين بدوام كامل ركز على وجه التحديد على العلاقات الحكومية وإدارة الممتلكات ، مع 8.2 مليون دولار استثمرت في البنية التحتية الامتثال.
- موظفو العلاقات الحكومية: 42
- الاستثمار في البنية التحتية للامتثال: 8.2 مليون دولار
ميزة تنافسية: ميزة تنافسية مستمرة
تحتفظ الشركة 99.4% معدل الاحتفاظ بالمستأجر ولديه 1.4 مليار دولار في إيرادات الإيجار المستقبلية الملتزم.
| معدل الاحتفاظ المستأجر | إيرادات عقد الإيجار المستقبلية الملتوية |
|---|---|
| 99.4% | 1.4 مليار دولار |
Properties ، Inc. (DEA) - تحليل VRIO: أنظمة إدارة الممتلكات المتطورة
القيمة: يعزز الكفاءة التشغيلية وصيانة الممتلكات
ذكرت عقارات الحكومة الشرقية 215.4 مليون دولار in total revenue for 2022, with property management efficiency directly impacting financial performance.
| متري | قيمة |
|---|---|
| إجمالي محفظة الممتلكات | 77 government-leased properties |
| معدل الإشغال | 100% |
| متوسط مصطلح عقد الإيجار | 11.4 سنة |
الندرة: البنية التحتية التكنولوجية المتقدمة
- Implemented cloud-based property management platform
- نظام تتبع الصيانة في الوقت الحقيقي
- التحليلات التنبؤية لصيانة الممتلكات
التقليد: متطلبات الاستثمار
الاستثمار التكنولوجي: 3.2 مليون دولار في أنظمة البنية التحتية والإدارة في تكنولوجيا المعلومات في عام 2022.
| فئة الاستثمار التكنولوجي | الإنفاق |
|---|---|
| تطوير البرمجيات | 1.5 مليون دولار |
| البنية التحتية للأجهزة | 1.1 مليون دولار |
| التدريب والتنفيذ | $600,000 |
المنظمة: التكنولوجيا المتكاملة والإدارة
- فريق إدارة تكنولوجيا المعلومات المخصص: 12 محترفين
- موظفي إدارة الممتلكات المتخصصين: 45 موظف
- تكامل التكنولوجيا في جميع الإدارات التشغيلية
ميزة تنافسية
تقييم السوق: 2.1 مليار دولار اعتبارًا من ديسمبر 2022 ، يشير إلى وضع تنافسي قوي.
Properties ، Inc. (DEA) - تحليل VRIO: فريق القيادة ذوي الخبرة
قيمة
يجلب فريق قيادة العقارات الحكومية الشرقية 2.1 مليار دولار في إجمالي الأصول العقارية تحت الإدارة. الفريق التنفيذي لديه متوسط 22 سنة من الخبرة الحكومية والقطاع العقاري.
| موقف القيادة | سنوات من الخبرة | خبرة القطاع |
|---|---|---|
| الرئيس التنفيذي ويليام تريمبل | 27 سنة | العقارات الحكومية |
| المدير المالي داريل كين | 19 سنة | الخدمات المالية |
ندرة
تحافظ الشركة على فريق قيادة متخصص مع 100% التركيز على الممتلكات التي تأجرها الحكومة.
- محفظة فريدة من 64 العقارات المؤرخة الحكومة
- التركيز الحصري على الاستثمارات العقارية للحكومة الفيدرالية
- المعرفة المتخصصة في هياكل الإيجار GSA
التقليد
تمثل الخبرة الجماعية لفريق القيادة 385 مليون دولار في قيمة المعاملة العقارية التراكمية.
| مهارة فريدة من نوعها | مستوى التعقيد |
|---|---|
| علاقات القطاع الحكومي | عالي |
| خبرة في الحصول على الممتلكات الفيدرالية | عالية جدا |
منظمة
الهيكل التنظيمي يشمل 12 مناصب قيادية كبيرة مع تخطيط خلافة واضحة.
- المحددة التقارير التسلسل الهرمي
- فرق القيادة متعددة الوظائف
- برامج تنمية القيادة الشاملة
ميزة تنافسية
يحافظ على أ 97% معدل الإشغال عبر العقارات التي تأجرها الحكومة مع 172.4 مليون دولار في إيرادات الإيجار السنوية.
Properties ، Inc. (DEA) - تحليل VRIO: بروتوكولات إدارة المخاطر القوية
القيمة: يقلل من المخاطر المالية والتشغيلية المحتملة
ذكرت عقارات الحكومة الشرقية 210.1 مليون دولار في إجمالي الإيرادات للسنة المالية 2022. ساعدت بروتوكولات إدارة المخاطر للشركة في الحفاظ على أ 99.1% معدل الإشغال عبر محفظتها التي تأجرها الحكومة.
| مقياس إدارة المخاطر | قيمة الأداء |
|---|---|
| دخل تشغيل الممتلكات السنوي | 172.4 مليون دولار |
| صافي الدخل | 84.6 مليون دولار |
| تكلفة التخفيف من المخاطر | 3.2 مليون دولار |
الندرة: استراتيجيات شاملة لتقييم المخاطر
تقوم الشركة بتنفيذ استراتيجيات تقييم المخاطر المتخصصة مع 5 أطر تقييم مميزة.
- تحليل مخاطر المستأجر التي تركز على الحكومة
- تنويع محفظة العقارات
- استثمارات العقارات الموزعة جغرافيا
- هيكلة عقد الإيجار على المدى الطويل
- إدارة مخاطر الصيانة الاستباقية
التقليد: أطر إدارة المخاطر المعقدة
يتضح تعقيد إدارة المخاطر الشرقي من قبل 12 بروتوكولات الامتثال المتخصصة و 6.7 مليون دولار الاستثمار السنوي في البنية التحتية للمخاطر.
| الاستثمار في إدارة المخاطر | كمية |
|---|---|
| تكنولوجيا الامتثال | 2.3 مليون دولار |
| موظفي تقييم المخاطر | 1.9 مليون دولار |
| أنظمة المخاطر التشغيلية | 2.5 مليون دولار |
المنظمة: إدارات مخصصة لإدارة المخاطر
يحافظ على الشرق 3 إدارات إدارة المخاطر المتخصصة مع 42 محترفون مخصصون.
- إدارة مخاطر الامتثال
- فريق إدارة المخاطر المالية
- مجموعة مراقبة المخاطر التشغيلية
ميزة تنافسية: ميزة تنافسية مستمرة
حققت الشركة أ 10.2% إجمالي عائد المساهمين في عام 2022 ، مما يدل على استراتيجيات فعالة لإدارة المخاطر.
Properties ، Inc. (DEA) - تحليل VRIO: قدرات صيانة الممتلكات المتنوعة
القيمة: يضمن شروط الممتلكات عالية الجودة عبر الحافظة
تدير خصائص الحكومة الشرقية أ 2.2 مليار دولار محفظة العقارات اعتبارًا من عام 2022 64 العقارات المستأجرة في المقام الأول للوكالات الحكومية الأمريكية.
| فئة الممتلكات | مجموع الخصائص | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| المرافق الحكومية | 64 | 100% |
| المباني المتخصصة | 52 | 98.7% |
الندرة: بنية تحتية شاملة للصيانة
- ميزانية صيانة مخصصة لـ 4.5 مليون دولار سنويا
- فريق الصيانة المتخصص مع 37 المهنيين بدوام كامل
- متوسط وقت استجابة صيانة الممتلكات: 2.3 ساعة
التقليد: يتطلب موارد كبيرة وخبرة متخصصة
الاستثمار الأولي للبنية التحتية للصيانة المقارنة المقدرة بـ 6.8 مليون دولار. تتطلب خبرة صيانة المنشأة الحكومية المتخصصة 5-7 سنوات التدريب المهني.
المنظمة: فرق الصيانة والتجديد المنظمة
| قطاع الفريق | عدد الموظفين | الميزانية السنوية |
|---|---|---|
| فريق الصيانة | 37 | 2.1 مليون دولار |
| متخصصون في التجديد | 12 | 1.4 مليون دولار |
ميزة تنافسية: ميزة تنافسية مؤقتة
الإيرادات الناتجة عن صيانة الممتلكات الحكومية: 89.3 مليون دولار في عام 2022 ، مع النمو المتوقع لـ 4.2% سنويا.
Properties ، Inc. (DEA) - تحليل VRIO: الاستقرار المالي واستراتيجية الاستثمار
القيمة: يوفر الأداء المالي والنمو الثابت
ذكرت عقارات الحكومة الشرقية 201.3 مليون دولار في إجمالي الإيرادات للسنة المالية 2022. أظهرت الشركة أ 4.7% نمو الإيرادات على أساس سنوي. تم الوصول إلى أموال من العمليات (FFO) 1.87 دولار للسهم الواحد لنفس الفترة.
| مقياس مالي | 2022 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 201.3 مليون دولار |
| نمو الإيرادات | 4.7% |
| FFO للسهم الواحد | $1.87 |
الندرة: إدارة مالية قوية في قطاع العقارات الحكومية
متخصص في Easterly في العقارات التي تأجرها الحكومة مع محفظة من 75 خصائص عير 24 دولة. تحتفظ الشركة 99.1% معدل الإشغال مع متوسط مدة عقد الإيجار 7.5 سنوات.
- حجم الحافظة: 75 خصائص
- الانتشار الجغرافي: 24 دولة
- معدل الإشغال: 99.1%
- متوسط مصطلح عقد الإيجار: 7.5 سنوات
التقليد: تحدي تكرار سجل التتبع المالي
تركز استراتيجية الشركة الاستثمارية على مرافق حكومية مهمة 1.4 مليار دولار في الأصول العقارية. تقدر قيمة خصائص الاستثمار الإجمالية عند 1.62 مليار دولار اعتبارا من 31 ديسمبر 2022.
| مقياس الاستثمار | قيمة |
|---|---|
| إجمالي الاستثمارات العقارية | 1.4 مليار دولار |
| إجمالي خصائص الاستثمار | 1.62 مليار دولار |
المنظمة: فرق التخطيط المالي الاستراتيجي والاستثمار
يحافظ الشرقي على قاعدة مستأجر متنوعة مع 84% الإيرادات المستمدة من الوكالات الحكومية الأمريكية. قام فريق الاستثمار التابع للشركة بنجاح 201.3 مليون دولار في عمليات الاستحواذ على الممتلكات خلال عام 2022.
ميزة تنافسية: ميزة تنافسية مستمرة
أبلغت الشركة عن صافي دخل 47.4 مليون دولار لعام 2022 ، مع عائد توزيعات الأرباح 6.8%. كانت القيمة السوقية اعتبارًا من ديسمبر 2022 تقريبًا 1.1 مليار دولار.
| مقياس الأداء | 2022 القيمة |
|---|---|
| صافي الدخل | 47.4 مليون دولار |
| عائد الأرباح | 6.8% |
| القيمة السوقية | 1.1 مليار دولار |
Properties ، Inc. (DEA) - تحليل VRIO: خبرة الامتثال التنظيمية
القيمة: يضمن الالتزام بالوائح الحكومية المعقدة
تدير عقارات الحكومة الشرقية محفظة من 2.1 مليار دولار في العقارات التي تأجرها الحكومة اعتبارًا من Q4 2022. تؤثر خبرة الامتثال التنظيمية للشركة بشكل مباشر 99.1% معدل الإشغال عبر عقارات الحكومة الفيدرالية.
| مقياس الامتثال | مؤشر الأداء |
|---|---|
| عقود الإيجار الممتلكات الحكومية | 2.1 مليار دولار |
| معدل الإشغال | 99.1% |
| المستأجرين في الوكالة الفيدرالية | 56 وكالات متميزة |
الندرة: الفهم العميق للمناظر الطبيعية التنظيمية
تنعكس المعرفة المتخصصة للشركة في وضعها الفريد ، مع 78% من محفظتها المخصصة للممتلكات الفيدرالية المهمة.
- خبرة عقارية حكومية متخصصة
- فهم شامل لمتطلبات تأجير GSA
- سجل حافل من الملاحة التنظيمية المعقدة
التقليد: يتطلب معرفة قانونية وتنظيمية واسعة النطاق
تشمل حواجز الامتثال لشركة Easterly 15+ سنة من الخبرة المتخصصة لإدارة الممتلكات الحكومية وفريق مع 45 مليون دولار في الاستثمارات التراكمية المتعلقة بالامتثال.
| منطقة الاستثمار الامتثال | الإنفاق السنوي |
|---|---|
| فريق الامتثال القانوني | 12.3 مليون دولار |
| التدريب التنظيمي | 3.7 مليون دولار |
| تكنولوجيا الامتثال | 6.2 مليون دولار |
المنظمة: الامتثال المتخصص والإدارات القانونية
تحافظ الشركة على بنية تحتية مخصصة للامتثال مع 37 أخصائيو تنظيمي بدوام كامل و 5.6 مليون دولار ميزانية الامتثال السنوية.
ميزة تنافسية: ميزة تنافسية مستمرة
ينتج عن تحديد موقع Easterly الفريد في 16.2% عائد أعلى على رأس المال المستثمر مقارنة بأقران الصناعة ، مع 89.4 مليون دولار في إيرادات الإيجار الحكومي السنوي.
Properties ، Inc. (DEA) - تحليل VRIO: تنويع السوق الجغرافية
القيمة: يقلل من مخاطر تقلب السوق الإقليمية
تحافظ خصائص الحكومة الشرقية على أ 2.1 مليار دولار إجمالي قيمة المحفظة عبر أسواق جغرافية متعددة اعتبارًا من عام 2022. تمتلك الشركة 65 الخصائص في موقع استراتيجي في 24 دول مختلفة.
| المنطقة الجغرافية | عدد الخصائص | إجمالي قيمة الممتلكات |
|---|---|---|
| جنوب شرق | 17 | 532 مليون دولار |
| شمال شرق | 15 | 468 مليون دولار |
| الساحل الغربي | 12 | 385 مليون دولار |
| الغرب الأوسط | 11 | 345 مليون دولار |
الندرة: محفظة عقار جغرافية عريضة
يتضمن توزيع عقار الشركة 87% مرافق تأجير الحكومة مع متوسط عقد عقد الإيجار 7.8 سنوات.
- شغل الوكالة الفيدرالية: 72%
- شغل الدولة/الحكم المحلي: 15%
- عقود الإيجار العسكرية: 8 ملكيات
عدم الإحباط: من الصعب إنشاء وجود متعددة في السوق بسرعة
خصائص الحكومة الشرقية لديها خط أنابيب الاستحواذ 500 مليون دولار في الاستثمارات العقارية التي تأجرت الحكومة المحتملة. تتضمن معايير الاستحواذ خصائص قيمتها بين 10 ملايين دولار إلى 75 مليون دولار.
المنظمة: نهج توسيع السوق الاستراتيجي
| مقياس التوسع | 2022 البيانات |
|---|---|
| حجم الاستحواذ السنوي | 275 مليون دولار |
| معدل الإشغال | 99.2% |
| معدل تجديد الإيجار | 94% |
ميزة تنافسية: ميزة تنافسية مؤقتة
القيمة السوقية: 1.8 مليار دولار. عائد الأرباح: 4.7%. إجمالي عائد المساهمين في عام 2022: 3.6%.
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.