|
خصائص EPR (EPR): مزيج التسويق [تحديث يناير 2015] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
EPR Properties (EPR) Bundle
الغوص في العالم الاستراتيجي لممتلكات EPR ، وهي صندوق ديناميكي للاستثمار العقاري (REIT) يحول المشهد الترفيهي والعقارات التجريبية. مع محفظة على الصعيد الوطني تمتد EPR ، التي تمتد إلى أماكن ترفيهية متنوعة ونهج يركز على الليزر لاستثمارات الإيجار الثلاثية ، وهي تنقص مكانة فريدة من نوعها في سوق العقارات التجارية. اكتشف كيف تقوم هذه الشركة المبتكرة بالاستفادة من الموقع والترقيات الاستراتيجية ونموذج استثمار قوي لتقديم قيمة عبر قطاعات الترفيه والترفيه ، مما يجعلها خيارًا مقنعًا للمستثمرين الذين يسعون إلى التعرض لأسواق العقارات التجريبية.
خصائص EPR (EPR) - مزيج التسويق: المنتج
تخصص ثقة الاستثمار العقاري
تعمل خصائص EPR ك صندوق الاستثمار العقاري المتخصص (REIT) ركز حصريًا على الخصائص الترفيهية والتجريبية.
محفظة الممتلكات
| فئة الممتلكات | عدد الخصائص | إجمالي الاستثمار |
|---|---|---|
| دور السينما | 164 | 2.1 مليار دولار |
| خصائص الترفيه | 47 | 550 مليون دولار |
| أماكن الأداء | 22 | 380 مليون دولار |
هيكل الإيجار
تستخدم خصائص EPR حصريًا اتفاقيات الإيجار الثلاثية مع مشغلي الترفيه.
تكوين الحافظة
- مجمعات الترفيه
- Megaplex Cinemas
- منتجعات التزلج
- حدائق المياه
- مراكز الترفيه الجولف
- أماكن الوجهة الثقافية
التوزيع الجغرافي
| منطقة | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|
| الولايات المتحدة | 98.7% |
| كندا | 1.3% |
معايير الاستثمار العقاري
يركز EPR على أصول عقارية عالية الجودة ، وموقّعة استراتيجية مع إمكانات توليد الإيرادات المثبتة.
إحصائيات الحافظة الحالية
- مجموع الخصائص: 233
- إجمالي قيمة العقار: 3.03 مليار دولار
- متوسط عقد الإيجار: 14.3 سنة
- معدل الإشغال: 99.6 ٪
خصائص EPR (EPR) - مزيج التسويق: مكان
توزيع محفظة على الصعيد الوطني
اعتبارًا من عام 2024 ، تحتفظ EPR Properties بمحفظة في 44 ولاية أمريكية مع 366 عقارًا يبلغ مجموعها 45.3 مليون قدم مربع من العقارات.
| الجزء الجغرافي | عدد الخصائص | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| خصائص الترفيه | 204 | 22.1 مليون قدم مربع |
| خصائص الترفيه | 98 | 15.6 مليون قدم مربع |
| خصائص التعليم | 64 | 7.6 مليون قدم مربع |
التركيز في سوق الحضرية والضواحي
تركز خصائص EPR على محفظتها في:
- المناطق الحضرية الرئيسية التي يزيد عددها عن 500000
- أسواق الضواحي عالية النمو
- المناطق ذات الدخل الأسري المتوسط فوق 65000 دولار
مواقع الممتلكات الاستراتيجية
تتضمن معايير الموقع الرئيسية:
- القرب من الطرق السريعة الرئيسية
- مناطق تجارية عالية الحركة
- المناطق الديموغرافية ذات أنماط إنفاق المستهلكين القوية
تركيز قطاع السوق
| قطاع | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|
| ترفيه | 48.7% |
| استجمام | 34.3% |
| تعليم | 17% |
قنوات توزيع المستأجر
قطاعات المستأجر التجارية الأولية:
- مجمعات مسرح السينما
- منتجعات التزلج
- المدارس المستأجرة
- المدارس الخاصة
- مراكز الترفيه
خصائص EPR (EPR) - مزيج التسويق: الترويج
علاقات المستثمرين من خلال تقارير الأرباح الفصلية والعروض التقديمية المالية
أجرت EPR Properties 4 مكالمات أرباح ربع سنوية في عام 2023 ، مع إجمالي مشاركة المستثمرين من 87 مستثمر مؤسسي. تضمن عرض أرباح الشركة Q4 2023 مقاييس مالية مفصلة:
| مقياس مالي | Q4 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 189.4 مليون دولار |
| صافي الدخل | 72.6 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 1.42 دولار للسهم الواحد |
قنوات اتصال المساهمين
تستخدم خصائص EPR منصات اتصال متعددة:
- موقع علاقات المستثمرين مع التحديثات المالية في الوقت الفعلي
- اجتماع المساهمين السنوي
- العروض التقديمية للمستثمر الرقمي
- SEC رفع الشفافية
مشاركة المؤتمر
في عام 2023 ، شاركت EPR Properties في 6 مؤتمرات رئيسية للعقارات والاستثمار:
| اسم المؤتمر | تاريخ | موقع |
|---|---|---|
| مؤتمر ناريت | يونيو 2023 | نيويورك ، نيويورك |
| مؤتمر بنك أوف أمريكا العقاري | سبتمبر 2023 | بوسطن ، ماجستير |
| مؤتمر سيتي العالمي للممتلكات | نوفمبر 2023 | شيكاغو ، إلينوي |
مشاركة المنصة الرقمية
مقاييس الاتصالات الرقمية لـ EPR Properties لعام 2023:
- زوار الموقع: 214،000 زائر فريد
- طرق علاقات المستثمرين: 87،500
- أتباع وسائل التواصل الاجتماعي:
- LinkedIn: 15،300
- تويتر: 8200
الشفافية التقارير المالية
مقاييس الامتثال والإبلاغ لعام 2023:
| التقارير مقياس | معدل الامتثال |
|---|---|
| تم تقديم ملفات SEC في الوقت المحدد | 100% |
| دقة إرشادات الأرباح | 96% |
| تغطية توصية المحلل | 12 محللين ماليين |
خصائص EPR (EPR) - مزيج التسويق: السعر
أداء الأسهم ومقاييس التسعير
اعتبارًا من يناير 2024 ، تتداول EPR Properties على بورصة نيويورك تحت رمز Ticker EPR مع الخصائص المالية الرئيسية التالية:
| مقياس مالي | القيمة الحالية |
|---|---|
| سعر السهم | $35.75 |
| القيمة السوقية | 2.1 مليار دولار |
| عائد الأرباح | 8.42% |
| سعر الأموال من العمليات (P/FFO) | 12.3x |
استراتيجية توزيع الأرباح
تحافظ خصائص EPR على توزيع توزيع أرباح ثابت مع الخصائص التالية:
- توزيعات الأرباح الفصلية: 0.75 دولار للسهم
- توزيعات الأرباح السنوية: 3.00 دولارات للسهم
- تردد الدفع الأرباح: ربع سنوي
تسعير المواقع التنافسية
تعكس استراتيجية تسعير الشركة وضعها الفريد من نوعها في مجال الاستثمار العقاري (REIT) في الترفيه والخصائص التجريبية.
| مقياس المقارنة | خصائص EPR | REIT قطاع متوسط |
|---|---|---|
| نسبة السعر إلى الكتب | 0.85x | 1.2x |
| الأموال من العمليات المتعددة | 12.3x | 14.5x |
مقاييس أداء الاستثمار
تُظهر خصائص EPR الأسعار التنافسية من خلال أدائها الاستثماري:
- إجمالي العائد العام: 6.7 ٪
- متوسط العائد السنوي لمدة 5 سنوات: 4.3 ٪
- نسبة المصاريف: 0.98 ٪
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.