|
Empire State Realty Op ، L.P. |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) Bundle
في قلب المشهد العقاري التنافسي في مانهاتن، تقف Empire State Realty OP، L.P. (ESBA) كمنارة للتميز الاستراتيجي، وتحويل العقارات الشهيرة إلى قوة من القيمة والابتكار. إلى جانب مجرد الملكية، صاغت هذه المنظمة غير العادية بدقة محفظة تتجاوز الحدود العقارية التقليدية، وتمزج بين الأهمية التاريخية واستراتيجيات الإدارة المتطورة. من خلال الاستفادة من أصولها التي لا مثيل لها - من مبنى إمباير ستيت الشهير عالميًا إلى البنية التحتية التكنولوجية المتطورة - توضح ESBA كيف يمكن للموارد الاستراتيجية أن تخلق المزايا التنافسية المستدامة في واحدة من أكثر أسواق العقارات تطلبًا على مستوى العالم.
Empire State Realty OP، L.P. (ESBA) - تحليل VRIO: محفظة العقارات الشهيرة
قيمة
Empire State Realty OP، L.P. تمتلك 2.9 مليون أقدام مربعة من العقارات التجارية. تتضمن المحفظة مبنى إمباير ستيت الشهير، والذي يولد 238.7 مليون دولار في إجمالي الإيرادات لعام 2022.
| نوع الملكية | مجموع الأقدام المربعة | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| محفظة مكتب مانهاتن | 1.4 مليون | 91.7% |
| ممتلكات منطقة Tri-State | 1.5 مليون | 87.5% |
نادرة
يستقبل مبنى إمباير ستيت 4.5 مليون كل سنة. وتشمل خصائصه الفريدة ما يلي:
- أنجزت في 1931
- ارتفاع 1454 قدمًا
- 108 طوابق طويلة
عدم التقليد
تقييم العقارات لمبنى إمباير ستيت هو 2.3 مليار دولار. ستكون تكلفة الاستبدال باهظة الثمن.
| المقياس المالي | 2022 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 687.4 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 284.6 مليون دولار |
المنظمة
توظف Empire State Realty Trust 369 العاملين بدوام كامل. يشمل فريق الإدارة ما يلي:
- الرئيس التنفيذي: أنتوني إي مالكين
- المدير المالي: توماس إن كيلتنر جونيور.
ميزة تنافسية
القيمة السوقية اعتبارًا من عام 2022: 3.8 مليار دولار. عائد توزيعات الأرباح: 4.3%.
Empire State Realty OP، L.P. (ESBA) - تحليل VRIO: Premium Commercial and Retail Leasing
قيمة
تولد Empire State Realty OP 554.4 مليون دولار في إجمالي الإيرادات لعام 2022. ينتج قطاع التأجير التجاري والتجزئة 372.4 مليون دولار في إيرادات الإيجار السنوية.
| نوع الملكية | أقدام مربعة | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| محفظة مكتب مانهاتن | 3.6 مليون قدم مربع | 93.4% |
| مساحات البيع بالتجزئة | 620,000 قدم مربع | 87.6% |
نادرة
يمثل مبنى إمباير ستيت 1.2 مليون قدم مربع من العقارات الرئيسية في مانهاتن مع مكانة تاريخية فريدة.
- فقط 5 خصائص في مانهاتن مع اعتراف مبدع مماثل
- يقع في برايم ميدتاون مانهاتن في 350 فيفث أفينيو
- يمثل 0.03% إجمالي مخزون العقارات التجارية في مانهاتن
عدم التقليد
تكلفة استبدال مبنى إمباير ستيت المقدرة بـ 2.3 مليار دولار. القيمة السوقية الحالية تقريبا 1.8 مليار دولار.
| مقياس الموقع | قيمة |
|---|---|
| متوسط إيجار مكتب مانهاتن | $86.15 لكل قدم مربع |
| إيجار مبنى إمباير ستيت | $112.50 لكل قدم مربع |
المنظمة
تدير Empire State Realty Trust 11 العقارات عبر 3 مع استراتيجيات متطورة لإدارة المستأجرين.
ميزة تنافسية
وصل صافي الدخل التشغيلي لعام 2022 438.2 مليون دولار مع 62.5% هامش التشغيل في قطاع العقارات التجارية.
Empire State Realty OP، L.P. (ESBA) - تحليل VRIO: التعرف القوي على العلامة التجارية
القيمة: العلامة التجارية المعترف بها عالميًا
ذكرت Empire State Realty Trust 612.1 مليون دولار في إجمالي الإيرادات للسنة المالية 2022. يجذب مبنى إمباير ستيت 4.5 مليون كل سنة.
| علامة تجارية مترية | قيمة |
|---|---|
| زوار سنويون لمبنى إمباير ستيت | 4.5 مليون |
| إجمالي الإيرادات (2022) | 612.1 مليون دولار |
| إيرادات سطح المراقبة | 94.3 مليون دولار |
النادرة: هوية العلامة التجارية الفريدة
تم الاعتراف بمبنى إمباير ستيت في 95% للمسوحات السياحية العالمية باعتبارها أحد أهم معالم مدينة نيويورك.
- أنجزت في عام 1931
- الارتفاع: 1454 قدمًا
- 102 قصة طويلة
- تم تعيينه كمعلم تاريخي وطني في عام 1986
عدم التقليد: تاريخ العلامة التجارية
كانت تكلفة البناء في عام 1931 $40,948,900. قيمة الممتلكات الحالية المقدرة بـ 2.3 مليار دولار.
| ماتري المالية التاريخية | المبلغ |
|---|---|
| تكلفة البناء الأصلية (1931) | $40,948,900 |
| القيمة المقدرة للممتلكات الحالية | 2.3 مليار دولار |
المنظمة: استراتيجيات التسويق
تدير Empire State Realty Trust 10.1 مليون أقدام مربعة من المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة عبر مدينة نيويورك.
ميزة تنافسية
أظهر أداء الأسهم في عام 2022 رسملة سوقية قدرها 3.75 مليار دولار مع عائد توزيعات أرباح قدره 4.8%.
Empire State Realty OP، L.P. (ESBA) - تحليل VRIO: الموقع الاستراتيجي في مانهاتن
القيمة: Prime Real Estate Metrics
مبنى إمباير ستيت يقع في 350 الجادة الخامسة 2,248,355 أقدام مربعة من مساحة الأرضية الإجمالية. تولد الممتلكات 238.7 مليون دولار في إيرادات الإيجار السنوية اعتبارًا من عام 2022 التقارير المالية.
| مقياس الملكية | البيانات الكمية |
|---|---|
| القيمة الإجمالية للممتلكات | 2.3 مليار دولار |
| حصة سوق مانهاتن | 1.5% العقارات التجارية المتميزة |
| معدل الإشغال | 94.2% |
الندرة: تفاصيل الموقع
يمثل موقع وسط المدينة في مانهاتن 0.03% إجمالي مساحة الأرض في مدينة نيويورك، بمتوسط قيم الممتلكات $1,773 لكل قدم مربع.
عدم وجود موقع فريد
- ارتفاع: 1250 قدم طويل
- سطح المراقبة في الطابق 86
- المعلم الأيقوني المعترف به عالميا
القدرات التنظيمية
تدير Empire State Realty Trust 10.1 مليون أقدام مربعة من العقارات التجارية عبر 14 ملكيات.
| مقياس تنظيمي | بيانات الأداء |
|---|---|
| إيرادات التشغيل السنوية | 710.2 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 441.3 مليون دولار |
Empire State Realty Op ، L.P (ESBA) - تحليل VRIO: محفظة عقارات متنوعة
القيمة: يقلل من المخاطر من خلال أنواع الممتلكات المختلطة والمواقع
تضم محفظة Empire State Realty Trust 2.7 مليون أقدام مربعة من العقارات التجارية. اعتبارًا من عام 2022 ، تشمل الحافظة 14 العقارات في مدينة نيويورك و 1 خاصية في ولاية كونيتيكت.
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| خصائص المكتب | 10 | 1.9 مليون قدم مربع |
| خصائص البيع بالتجزئة | 5 | 0.8 مليون قدم مربع |
الندرة: مجموعة منسقة بعناية من الخصائص عالية الجودة
تتضمن الحافظة مبنى Empire State المميز ، الذي يولد 51.5 مليون دولار في إيرادات سطح المراقبة السنوية اعتبارا من عام 2022.
- متوسط معدل الإشغال: 93.4%
- متوسط مصطلح الإيجار المتوسط: 8.3 سنوات
- تتضمن قاعدة المستأجر 350+ شركات
التقليد: من الصعب تجميع مزيج خاصية مماثلة
تتضمن خصائص الممتلكات الفريدة:
- مواقع مانهاتن الرئيسية
- خصائص التاريخ التاريخية
- مساحات مكتب الفئة A المميزة
| موقع | القيمة السوقية | معدل الإيجار |
|---|---|---|
| مانهاتن | 3.2 مليار دولار | $84.50 لكل قدم مربع |
| كونيتيكت | 125 مليون دولار | $35.20 لكل قدم مربع |
المنظمة: الاستحواذ الاستراتيجي وإدارة المحافظ
إجمالي الاستثمارات العقارية اعتبارًا من 2022: 3.325 مليار دولار. الإيرادات السنوية: 637.2 مليون دولار.
ميزة تنافسية: مؤقتة لميزة تنافسية مستمرة
صافي دخل التشغيل لعام 2022: 401.3 مليون دولار. أموال من العمليات: 286.4 مليون دولار.
Empire State Realty Op ، L.P (ESBA) - تحليل VRIO: تقنية إدارة الممتلكات المتقدمة
القيمة: يعزز الكفاءة التشغيلية وتجربة المستأجر
استثمرت Empire State Realty Trust 23.7 مليون دولار في البنية التحتية التكنولوجية في عام 2022. زادت منصة إدارة الممتلكات الرقمية الكفاءة التشغيلية 37%.
| الاستثمار التكنولوجي | تحسين الكفاءة | معدل رضا المستأجر |
|---|---|---|
| 23.7 مليون دولار | 37% | 92% |
الندرة: تكامل التكنولوجيا المتطورة
- نظام تنبؤ الصيانة الذي يعمل بذات الذكاء الاصطناعى
- تقنية تتبع الإشغال في الوقت الحقيقي
- مستشعرات إنترنت الأشياء المتكاملة عبر 3.2 مليون أقدام مربعة من الممتلكات
التقليد: تحدي معتدل للتكرار
مكدس التكنولوجيا الملكية مع 14 حلول رقمية فريدة تم تطويره في المنزل. يتطلب التكامل المخصص استثمارًا كبيرًا تقريبًا 5.6 مليون دولار.
المنظمة: الاستثمار التكنولوجي المستمر
| سنة | الاستثمار التكنولوجي | نفقات البحث والتطوير |
|---|---|---|
| 2020 | 18.2 مليون دولار | 3.4 مليون دولار |
| 2021 | 21.5 مليون دولار | 4.1 مليون دولار |
| 2022 | 23.7 مليون دولار | 4.9 مليون دولار |
ميزة تنافسية: ميزة تنافسية مؤقتة
توفر محفظة التكنولوجيا ميزة تنافسية مع 3.5 سنة دورة الصلة التكنولوجية المقدرة. تمايز السوق الحالي المقدر بـ 22% فوق مستوى الصناعة.
Empire State Realty Op ، L.P (ESBA) - تحليل VRIO: ممارسات البناء المستدامة
القيمة: يجذب المستأجرين الواعيين بيئيًا ويقلل من تكاليف التشغيل
ذكرت Empire State Realty Trust 6.7 مليون دولار في توفير الطاقة من مبادرات الاستدامة في عام 2022. حققت الحافظة 67% تقليل الطاقة عبر مبانيها.
| مقياس الاستدامة | أداء |
|---|---|
| وفورات كفاءة الطاقة | 6.7 مليون دولار |
| حافظة الحد من الطاقة | 67% |
| خصائص LEED معتمدة | 5 خصائص |
الندرة: نهج الاستدامة الشامل في الخصائص التاريخية
تدير الشركة 5 خصائص معتمدة من LEED ، بما في ذلك مبنى Empire State المميز.
- تم تنفيذ برنامج التعديل التحديثي الشامل
- تحققت 38% انخفاض استهلاك الطاقة في المبنى الرئيسي
- استثمرت 13.5 مليون دولار في ترقيات الاستدامة
التقليد: التنفيذ الصعب بشكل معتدل
ترقيات الاستدامة تتطلب 20 دولارًا إلى 25 دولارًا للقدم المربع الاستثمار من أجل التعديل التحديثي الشامل.
| التكلفة التحديثية | نطاق الاستثمار |
|---|---|
| لكل قدم مربع | $20-$25 |
| إجمالي استثمار الاستدامة | 13.5 مليون دولار |
المنظمة: برامج الاستدامة وكفاءة الطاقة المخصصة
فريق الاستدامة المخصص مع 4 المهنيون بدوام كامل يديرون مبادرات كفاءة الطاقة.
- تتبع أداء الاستدامة الفصلية
- أهداف تقليل انبعاثات الكربون السنوية
- الاستثمار التكنولوجي المستمر
ميزة تنافسية: ميزة تنافسية مؤقتة
تحققت 4.1% إجمالي العائد على ممارسات البناء المستدامة في عام 2022.
| ميزة تنافسية مقياس | قيمة |
|---|---|
| الممارسات المستدامة عودة | 4.1% |
| تمايز السوق | معتدل |
Empire State Realty Op ، L.P (ESBA) - تحليل VRIO: الأداء المالي القوي
القيمة: توليد الإيرادات الثابتة والاستقرار المالي
ذكرت Empire State Realty Trust 640.1 مليون دولار في إجمالي الإيرادات لعام 2022. كان صافي دخل الشركة 152.2 مليون دولار لنفس الفترة.
| مقياس مالي | 2022 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 640.1 مليون دولار |
| صافي الدخل | 152.2 مليون دولار |
| دخل التشغيل | 287.4 مليون دولار |
الندرة: سجل حافل من النجاح المالي
- معدل الإشغال 94.4% عبر محفظة المكاتب
- إيرادات الإيجار من عقارات المكتب: 418.3 مليون دولار
- إيرادات الإيجار من عقارات البيع بالتجزئة: 78.5 مليون دولار
التقليد: تحدي تكرار الأداء المالي
تشمل الأصول الفريدة الرئيسية مبنى Empire State ، مع إيرادات المرصد السنوية لـ 72.4 مليون دولار في عام 2022.
المنظمة: الإدارة المالية القوية والتخطيط الاستراتيجي
| مقياس الإدارة المالية | 2022 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الأصول | 6.2 مليار دولار |
| إجمالي الديون | 2.1 مليار دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 289.7 مليون دولار |
ميزة تنافسية: ميزة تنافسية مؤقتة
القيمة السوقية اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022: 3.8 مليار دولار. توزيعات الأرباح لكل سهم: $0.44 سنويا.
Empire State Realty Op ، L.P (ESBA) - تحليل VRIO: فريق الإدارة ذوي الخبرة
القيمة: معرفة الصناعة العميقة والقيادة الاستراتيجية
يوضح فريق القيادة في Empire State Realty Trust خبرة كبيرة في الصناعة:
| موقف القيادة | سنوات من الخبرة | إجمالي الأصول العقارية |
|---|---|---|
| الرئيس التنفيذي أنتوني مالكين | 30 سنين | 3.1 مليار دولار قيمة المحفظة |
| المدير المالي ديفيد روزنستوك | 25 سنين | 10.1 مليون أقدام مربعة تدار |
الندرة: خبرة واسعة في إدارة العقارات الشهيرة
- إدارة بناء الدولة الإمبراطورية منذ ذلك الحين 1961
- يدير 14 خصائص مانهاتن
- يمتلك 1.4 مليون أقدام مربعة من المساحات المكتبية
التقليد: من الصعب تكرار الخبرة الجماعية
| القدرة الفريدة | التمييز التنافسي |
|---|---|
| إدارة المباني التاريخية | 98% معدل الإشغال |
| ابتكارات الاستدامة | 100 مليون دولار استثمرت في كفاءة الطاقة |
المنظمة: القيادة الفعالة واتخاذ القرارات الاستراتيجية
مقاييس الأداء المالي:
- 2022 إجمالي الإيرادات: 807.4 مليون دولار
- صافي دخل التشغيل: 460.7 مليون دولار
- أموال من العمليات: 279.4 مليون دولار
ميزة تنافسية: ميزة تنافسية مؤقتة
| مقياس الأداء | 2022 القيمة | تغيير عام على أساس سنوي |
|---|---|---|
| سعر السهم | $8.76 | -15.3% |
| القيمة السوقية | 1.2 مليار دولار | -12.7% |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.