|
Empire State Realty Op ، L.P. (ESBA): مزيج التسويق [تحديث يناير 2015]
US | Real Estate | REIT - Office | AMEX
|
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) Bundle
خطوة إلى عالم Empire State Realty Op ، L.P. هذه الصندوق الديناميكي للاستثمار العقاري يحول المناظر الطبيعية الحضرية عن طريق الاستفادة من مبنى Empire State الأسطوري ومجموعة متطورة من العقارات التجارية والسكنية المتطورة. من شوارع مانهاتن الصاخبة إلى مواقع متروبوليتان الاستراتيجية ، تمثل ESBA مزيجًا مقنعًا من الأهمية المعمارية التاريخية وإمكانات الاستثمار العقاري الحديث الذي يجذب كل من المستثمرين العالميين والشركات المحلية التي تسعى للحصول على فرص عقارية حضرية.
Empire State Realty Op ، L.P. (ESBA) - مزيج التسويق: منتج
العقارات التجارية والسكنية
تمتلك Empire State Realty Trust 10.1 مليون قدم مربع من إجمالي محفظة الممتلكات ، مع 9.4 مليون قدم مربع في مانهاتن ومنطقة نيويورك متروبوليتان اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022.
| نوع الخاصية | مجموع لقطات مربعة | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| خصائص المكتب | 7.6 مليون قدم مربع | 90.4% |
| خصائص البيع بالتجزئة | 1.5 مليون قدم مربع | 86.7% |
سطح مراقبة بناء ولاية إمباير
يجذب مبنى Empire State الشهير حوالي 4.5 مليون زائر سنويًا ، مما يولد 86.1 مليون دولار من إيرادات المرصد في عام 2022.
خدمات تأجير المساحات المكتبية وتجارة التجزئة
- متوسط إيجار المكتب: 64.48 دولارًا للقدم المربع
- متوسط إيجار التجزئة: 712 دولارًا للقدم المربع
- إجمالي إيرادات التأجير: 642.5 مليون دولار في عام 2022
محفظة خاصية الاستخدام متعدد الاستخدامات
تشمل مواقع الممتلكات 28 عقارًا في جميع أنحاء مانهاتن ومنطقة نيويورك متروبوليتان ، بقيمة سوقية إجمالية قدرها 3.4 مليار دولار اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022.
أصول صندوق الاستثمار العقاري (REIT)
| فئة الأصول | القيمة الإجمالية | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| خصائص مانهاتن | 3.1 مليار دولار | 91% |
| خصائص منطقة متروبوليتان أخرى | 300 مليون دولار | 9% |
Empire State Realty Op ، L.P. (ESBA) - مزيج التسويق: مكان
التركيز الجغرافي
تركز Empire State Realty Trust 100 ٪ في منطقة مدينة نيويورك متروبوليتان محفظة العقارات.
| فئة الموقع | عدد الخصائص | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| مانهاتن | 21 خصائص | 10.1 مليون قدم مربع |
| منطقة نيويورك الكبرى | 13 خصائص | 3.5 مليون قدم مربع |
مواقع الملكية الرئيسية
- 350 Fifth Avenue ، Manhattan (Empire State Building)
- 1400 برودواي ، مانهاتن
- 111 شارع غرب 33 ، مانهاتن
- 250 شارع غرب 57 ، مانهاتن
استراتيجية توزيع الممتلكات
تحتفظ Empire State Realty Trust المواقع العقارية التجارية الممتازة مع 34 مجموع العقارات في جميع أنحاء منطقة العاصمة في نيويورك.
| نوع الخاصية | النسبة المئوية للمحفظة | القيمة الإجمالية |
|---|---|---|
| مساحة المكتب | 85% | 3.2 مليار دولار |
| مساحة البيع بالتجزئة | 15% | 560 مليون دولار |
وضع السوق الاستراتيجي
تركز حصريًا على أسواق العقارات الحضرية ذات القيمة العالية ذات القيمة العالية في منطقة مدينة نيويورك.
Empire State Realty Op ، L.P. (ESBA) - مزيج التسويق: الترويج
التسويق الرقمي من خلال موقع الشركة وقنوات التواصل الاجتماعي
تحافظ Empire State Realty Trust على وجود رقمي نشط عبر منصات متعددة:
| منصة | أتباع/المشاركة |
|---|---|
| 92000 متابع | |
| 15700 متابع | |
| تغريد | 45300 متابع |
التسويق السياحي لمراقبة بناء الدولة الإمبراطورية
تشمل استراتيجيات تعزيز السياحة:
- متوسط الزوار السنوي: 4.5 مليون
- نطاق أسعار التذاكر: 44 دولارًا-79 دولارًا للبالغين
- أدلة صوت متعددة اللغات متوفرة بعشرة لغات
اتصالات علاقات المستثمرين وتقارير مالية
| قناة الاتصال | تكرار |
|---|---|
| مكالمات الأرباح الفصلية | 4 مرات سنويا |
| عروض المستثمر السنوية | 1 عرض شامل |
| ملفات SEC | التقديمات الفصلية/السنوية العادية |
حملات التأجير والتسويق الممتلكات المستهدفة
مجالات تركيز التسويق:
- معدل إشغال المساحات المكتبية: 89.4 ٪
- إجمالي المحفظة التجارية: 10.1 مليون قدم مربع
- مناطق التسويق الأولية: منطقة مدينة نيويورك
الاستفادة من الاعتراف بالعلامة التجارية لبناء الدولة الإمبراطورية الشهيرة
مقاييس الترويج للعلامة التجارية:
| مقياس التعرف | إحصائية |
|---|---|
| الوعي العلامة التجارية العالمية | أكثر من 95 ٪ من الاعتراف في جميع أنحاء العالم |
| يذكر وسائل الإعلام سنويا | ما يقرب من 15000 مرجع إعلامي عالمي |
| التأثير الثقافي | ظهرت في أكثر من 250 فيلمًا وبرامج تلفزيونية |
Empire State Realty Op ، L.P. (ESBA) - مزيج التسويق: السعر
الأسعار المتميزة لمكاتب الفئة A ومساحات البيع بالتجزئة
اعتبارًا من Q4 2023 ، قيادة مساحات مكتب Empire State Realty Trust في متوسط إيجار يطلب 87.49 دولارًا لكل قدم مربع. يتم تسعير مساحات المكاتب الرئيسية لبناء Empire State في الطرف الأعلى من طيف السوق.
| نوع الخاصية | متوسط معدل الإيجار ($/قدم مربع) | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| فئة أ مساحات المكاتب | $87.49 | 91.4% |
| مساحات البيع بالتجزئة | $120.35 | 85.6% |
تتماشى أسعار الإيجار التنافسية مع سوق العقارات في مانهاتن
تعكس استراتيجية تسعير الإيجار للشركة المشهد العقاري التنافسي في مانهاتن ، حيث بلغ إجمالي إيرادات العقارات التجارية 221.8 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2023.
استراتيجية التسعير المتدرج لأنواع ومواقع العقارات المختلفة
- خصائص ميد تاون مانهاتن: طبقة أسعار أعلى
- خصائص البلدة الخارجية: أسعار أكثر تنافسية
- إجمالي محفظة: 10.8 مليون قدم مربع من المساحة القابلة للتأجير
تسعير تذكرة سطح السفينة
| نوع التذكرة | سعر | سمات |
|---|---|---|
| تذكرة البالغين القياسية | $44.00 | وصول سطح السفينة الرئيسي |
| تمريرة صريحة | $79.00 | دخول الأولوية ، كلا طوابق الملاحظة |
نموذج التسعير الديناميكي
يوضح الأداء المالي لـ Empire State Realty Trust نهجًا متطورًا للتسعير:
- إجمالي الإيرادات لعام 2022: 579.9 مليون دولار
- صافي دخل التشغيل: 352.4 مليون دولار
- يزيد متوسط معدل الإيجار: 3.5 ٪ على أساس سنوي
أبرز استراتيجية التسعير: نموذج التسعير المرن الذي يتكيف مع ظروف السوق ، والحفاظ على المواقع المتميزة مع ضمان الجاذبية التنافسية.
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.