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Empire State Realty Op, L.P. (ESBA): Marketing Mix [Jan-2025 Atualizado] |
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Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) Bundle
Entre no mundo do Empire State Realty Op, L.P. (ESBA), onde o icônico imobiliário da cidade de Nova York atende à inovação de negócios estratégicos. Essa confiança dinâmica de investimento imobiliário transforma paisagens urbanas, alavancando o lendário Empire State Building e um portfólio sofisticado de propriedades comerciais e residenciais premium. Das ruas movimentadas de Manhattan a locais estratégicos metropolitanos, o ESBA representa uma mistura convincente de significado arquitetônico histórico e potencial moderno de investimento imobiliário que atrai investidores globais e empresas locais que buscam oportunidades imobiliárias urbanas principais.
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) - Mix de marketing: Produto
Propriedades imobiliárias comerciais e residenciais
A Empire State Realty Trust possui 10,1 milhões de pés quadrados de portfólio total de propriedades, com 9,4 milhões de pés quadrados localizados em Manhattan e na área metropolitana de Nova York em 31 de dezembro de 2022.
| Tipo de propriedade | Mágua quadrada total | Taxa de ocupação |
|---|---|---|
| Propriedades do escritório | 7,6 milhões de pés quadrados | 90.4% |
| Propriedades de varejo | 1,5 milhão de pés quadrados | 86.7% |
Deck de observação de construção do Empire State
O icônico Empire State Building atrai aproximadamente 4,5 milhões de visitantes anualmente, gerando US $ 86,1 milhões em receitas de observatório em 2022.
Serviços de leasing de escritório e espaço de varejo
- Aluguel médio do escritório: US $ 64,48 por pé quadrado
- Aluguel de varejo médio: US $ 712 por pé quadrado
- Receita total de leasing: US $ 642,5 milhões em 2022
Portfólio de propriedades de uso misto
Os locais da propriedade incluem 28 propriedades em Manhattan e na área metropolitana de Nova York, com um valor total de mercado de US $ 3,4 bilhões em 31 de dezembro de 2022.
Ativos de confiança de investimento imobiliário (REIT)
| Categoria de ativos | Valor total | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Propriedades de Manhattan | US $ 3,1 bilhões | 91% |
| Outras propriedades da área metropolitana | US $ 300 milhões | 9% |
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) - Mix de marketing: Place
Concentração geográfica
Empire State Realty Trust 100% na área metropolitana da cidade de Nova York Portfólio imobiliário.
| Categoria de localização | Número de propriedades | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| Manhattan | 21 propriedades | 10,1 milhões de pés quadrados |
| Grande Área de Nova York | 13 propriedades | 3,5 milhões de pés quadrados |
Locais principais da propriedade
- 350 Quinta Avenida, Manhattan (Empire State Building)
- 1400 Broadway, Manhattan
- 111 West 33rd Street, Manhattan
- 250 West 57th Street, Manhattan
Estratégia de distribuição de propriedades
Empire State Realty Trust mantém Locais imobiliários comerciais premium com 34 propriedades totais na região metropolitana de Nova York.
| Tipo de propriedade | Porcentagem de portfólio | Valor total |
|---|---|---|
| Espaço de escritório | 85% | US $ 3,2 bilhões |
| Espaço de varejo | 15% | US $ 560 milhões |
Posicionamento estratégico de mercado
Focado exclusivamente em mercados imobiliários urbanos de alto valor e alto valor na área metropolitana da cidade de Nova York.
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) - Mix de marketing: Promoção
Marketing Digital através do site corporativo e canais de mídia social
O Empire State Realty Trust mantém a presença digital ativa em várias plataformas:
| Plataforma | Seguidores/engajamento |
|---|---|
| 92.000 seguidores | |
| 15.700 seguidores | |
| 45.300 seguidores |
Marketing de turismo para o Deck de Observação de Construção Estadual do Empire State
As estratégias de promoção do turismo incluem:
- Visitantes anuais médios: 4,5 milhões
- Os preços dos ingressos variam: US $ 44 a US $ 79 por adulto
- Guias de áudio de múltiplos idiomas disponíveis em 10 idiomas
Relações com investidores Comunicações e relatórios financeiros
| Canal de comunicação | Freqüência |
|---|---|
| Chamadas de ganhos trimestrais | 4 vezes anualmente |
| Apresentações anuais de investidores | 1 apresentação abrangente |
| Registros da SEC | Envios trimestrais/anuais regulares |
Campanhas direcionadas de leasing e marketing de propriedade
Áreas de foco de marketing:
- Taxa de ocupação no espaço do escritório: 89,4%
- Portfólio comercial total: 10,1 milhões de pés quadrados
- Regiões de marketing primário: Área Metropolitana de Nova York
Aproveitando o reconhecimento da marca do icônico Empire State Building
Métricas de promoção da marca:
| Métrica de reconhecimento | Estatística |
|---|---|
| Reconhecimento da marca global | Mais de 95% de reconhecimento mundial |
| A mídia menciona anualmente | Aproximadamente 15.000 referências globais de mídia |
| Impacto cultural | Apresentado em mais de 250 filmes e programas de TV |
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) - Mix de marketing: Preço
Preços premium para escritórios de classe A e espaços de varejo
A partir do quarto trimestre de 2023, o Empire State Realty Trust, o Manhattan Office Spaces, comanda um aluguel médio pedindo aluguel de US $ 87,49 por pé quadrado. Os principais escritórios do Empire State Building custam o maior espectro de mercado.
| Tipo de propriedade | Taxa média de aluguel ($/sq ft) | Taxa de ocupação |
|---|---|---|
| Espaços de escritório de classe A | $87.49 | 91.4% |
| Espaços de varejo | $120.35 | 85.6% |
Taxas de aluguel competitivo alinhadas com o mercado imobiliário de Manhattan
A estratégia de preços de aluguel da empresa reflete o cenário imobiliário competitivo de Manhattan, com receita total de imóveis comerciais de US $ 221,8 milhões no terceiro trimestre de 2023.
Estratégia de preços em camadas para diferentes tipos de propriedades e locais
- Propriedades de Midtown Manhattan: Nível de preços mais alto
- Propriedades externas do bairro: taxas mais competitivas
- Portfólio Total: 10,8 milhões de pés quadrados de área alugável
Preço de ingresso para o convés de observação
| Tipo de ingresso | Preço | Características |
|---|---|---|
| Bilhete adulto padrão | $44.00 | Acesso ao convés principal |
| Passagem expressa | $79.00 | Entrada prioritária, ambos os decks de observação |
Modelo de preços dinâmicos
O desempenho financeiro do Empire State Realty Trust demonstra uma abordagem sofisticada de preços:
- Receita total para 2022: US $ 579,9 milhões
- Receita operacional líquida: US $ 352,4 milhões
- A taxa média de aluguel aumenta: 3,5% ano a ano
Estratégia de preços destaca: Modelo de preços flexíveis que se adapta às condições do mercado, mantendo o posicionamento premium, garantindo a atratividade competitiva.
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