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Empire State Realty OP, L.P. (ESBA): Marketing Mix [Jan-2025 Mise à jour]
US | Real Estate | REIT - Office | AMEX
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- ✓ Entièrement Modifiable: Adapté À Vos Besoins Dans Excel Ou Sheets
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Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) Bundle
Entrez dans le monde de l'Empire State Realty OP, L.P. (ESBA), où l'emblématique immobilier de New York rencontre l'innovation commerciale stratégique. Cette fiducie de placement immobilier dynamique transforme les paysages urbains en tirant parti du légendaire bâtiment de l'État de l'Empire et d'un portefeuille sophistiqué de propriétés commerciales et résidentielles haut de gamme. Des rues animées de Manhattan aux emplacements métropolitains stratégiques, l'ESBA représente un mélange convaincant d'importance architecturale historique et de potentiel d'investissement immobilier moderne qui attire à la fois des investisseurs mondiaux et des entreprises locales à la recherche de principales opportunités immobilières urbaines.
Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) - Marketing Mix: Produit
Propriétés immobilières commerciales et résidentielles
Empire State Realty Trust possède 10,1 millions de pieds carrés de portefeuille total de propriétés, avec 9,4 millions de pieds carrés situés à Manhattan et dans la région métropolitaine de New York au 31 décembre 2022.
| Type de propriété | Total en pieds carrés | Taux d'occupation |
|---|---|---|
| Propriétés du bureau | 7,6 millions de pieds carrés | 90.4% |
| Propriétés de vente au détail | 1,5 million de pieds carrés | 86.7% |
Deck d'observation de l'Empire State Building
L'emblématique Empire State Building attire environ 4,5 millions de visiteurs par an, générant 86,1 millions de dollars de revenus de l'observatoire en 2022.
Services de location d'espace de bureau et de vente au détail
- Loyer de bureau moyen: 64,48 $ par pied carré
- Loyer de détail moyen: 712 $ par pied carré
- Revenus de location totale: 642,5 millions de dollars en 2022
Portefeuille de propriétés à usage mixte
Les emplacements des biens comprennent 28 propriétés à travers Manhattan et dans la région métropolitaine de New York, avec une valeur marchande totale de 3,4 milliards de dollars au 31 décembre 2022.
Actifs de la fiducie de placement immobilier (REIT)
| Catégorie d'actifs | Valeur totale | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|---|
| Propriétés de Manhattan | 3,1 milliards de dollars | 91% |
| Autres propriétés de la zone métropolitaine | 300 millions de dollars | 9% |
Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) - Mélange marketing: Place
Concentration géographique
Empire State Realty Trust se concentre 100% sur la région métropolitaine de New York Portefeuille immobilier.
| Catégorie de localisation | Nombre de propriétés | Total en pieds carrés |
|---|---|---|
| Manhattan | 21 propriétés | 10,1 millions de pieds carrés |
| Greater New York Area | 13 propriétés | 3,5 millions de pieds carrés |
Emplacements de propriété clé
- 350 Fifth Avenue, Manhattan (Empire State Building)
- 1400 Broadway, Manhattan
- 111 West 33rd Street, Manhattan
- 250 West 57th Street, Manhattan
Stratégie de distribution des biens
Empire State Realty Trust maintient Emplacements immobiliers commerciaux premium Avec 34 propriétés totales dans la région métropolitaine de New York.
| Type de propriété | Pourcentage de portefeuille | Valeur totale |
|---|---|---|
| Espace de bureau | 85% | 3,2 milliards de dollars |
| Espace de vente au détail | 15% | 560 millions de dollars |
Positionnement stratégique du marché
Focus exclusivement sur les marchés immobiliers urbains de grande valeur et de grande valeur dans la région métropolitaine de New York.
Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) - Mélange marketing: Promotion
Marketing numérique via le site Web de l'entreprise et les réseaux sociaux
Empire State Realty Trust maintient une présence numérique active sur plusieurs plates-formes:
| Plate-forme | Abonnés / engagement |
|---|---|
| 92 000 abonnés | |
| Liendin | 15 700 abonnés |
| Gazouillement | 45 300 abonnés |
Marketing touristique pour Empire State Building Observation Deck
Les stratégies de promotion du tourisme comprennent:
- Visiteurs annuels moyens: 4,5 millions
- Prix des billets: 44 $ à 79 $ par adulte
- Guides audio linguistiques disponibles en 10 langues
Communications des relations avec les investisseurs et rapports financiers
| Canal de communication | Fréquence |
|---|---|
| Appels de résultats trimestriels | 4 fois par an |
| Présentations des investisseurs annuels | 1 présentation complète |
| Dépôts de la SEC | Soumissions trimestrielles / annuelles régulières |
Campagnes de location et de marketing immobilier ciblées
Zones de mise au point marketing:
- Taux d'occupation des espaces de bureaux: 89,4%
- Portfolio commercial total: 10,1 millions de pieds carrés
- Régions de marketing primaires: région métropolitaine de New York
Tirer parti de la reconnaissance de la marque de l'emblématique Empire State Building
Métriques de promotion de la marque:
| Métrique de reconnaissance | Statistique |
|---|---|
| Sensibilisation mondiale sur la marque | Plus de 95% de reconnaissance dans le monde |
| Les médias mentionnent chaque année | Environ 15 000 références de médias mondiaux |
| Impact culturel | En vedette dans plus de 250 films et émissions de télévision |
Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) - Mélange marketing: Prix
Prix premium pour les espaces de bureau et de vente au détail de classe A
Au quatrième trimestre 2023, les espaces de bureau de Manhattan d'Empire State Realty Trust commandent un loyer moyen demandé de 87,49 $ par pied carré. Les principaux espaces de bureaux de l'Empire State Building sont au prix de l'extrémité supérieure du spectre du marché.
| Type de propriété | Taux de location moyen ($ / sq ft) | Taux d'occupation |
|---|---|---|
| Espaces de bureau de classe A | $87.49 | 91.4% |
| Espaces de vente au détail | $120.35 | 85.6% |
Taux de location compétitifs alignés sur le marché immobilier de Manhattan
La stratégie de tarification de location de la société reflète le paysage immobilier compétitif de Manhattan, avec des revenus immobiliers commerciaux totaux de 221,8 millions de dollars au troisième trimestre 2023.
Stratégie de tarification à plusieurs niveaux pour différents types de propriétés et emplacements
- Propriétés de Midtown Manhattan: Tier de prix plus élevé
- Propriétés de l'arrondissement extérieur: tarifs plus compétitifs
- Portfolio total: 10,8 millions de pieds carrés de zone louable
Prix des billets de pont d'observation
| Type de billet | Prix | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Billet pour adultes standard | $44.00 | Accès du pont principal |
| Passe express | $79.00 | Entrée prioritaire, deux terrasses d'observation |
Modèle de tarification dynamique
La performance financière d'Empire State Realty Trust démontre une approche de prix sophistiquée:
- Revenu total pour 2022: 579,9 millions de dollars
- Résultat d'exploitation net: 352,4 millions de dollars
- Augmentation du taux de location moyen: 3,5% d'une année à l'autre
Faits saillants de la stratégie de tarification: Modèle de tarification flexible qui s'adapte aux conditions du marché, en maintenant un positionnement premium tout en assurant une attractivité concurrentielle.
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