|
الميدالية المتنوعة REIT ، Inc. (MDRR): مزيج التسويق [تحديث يناير 2015] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR) Bundle
الغوص في العالم الاستراتيجي لشركة Medalist Diversified REIT، Inc. (MDRR)، وهو صندوق استثمار عقاري تجاري ديناميكي يحول فرص الاستثمار السلبية إلى استراتيجية مالية قوية. تستفيد هذه الشركة المبتكرة من مزيج تسويقي متطور لتقديم قيمة ثابتة، تستهدف العقارات الصناعية والمكتبية متعددة المستأجرين عبر أسواق الولايات المتحدة الاستراتيجية. سيجد المستثمرون الذين يسعون إلى أداة استثمارية شفافة ومولدة للأرباح أن نهج MDRR مقنع ومصمم بدقة، مما يوفر نافذة فريدة على المشهد المتطور لصناديق الاستثمار العقاري.
الحائز على الميدالية Diversified REIT، Inc. (MDRR) - مزيج التسويق: المنتج
صندوق الاستثمار العقاري التجاري Overview
تركز شركة Medalist Diversified REIT، Inc. على العقارات التجارية المدرة للدخل مع الخصائص الرئيسية التالية:
| نوع الملكية | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|
| العقارات الصناعية متعددة المستأجرين | 62.3% |
| خصائص المكاتب | 37.7% |
تكوين محفظة العقارات
تتضمن استراتيجية الاستثمار العقاري لصندوق الاستثمار العقاري ما يلي:
- إجمالي قيمة محفظة العقارات: 184.6 مليون دولار
- التركيز الجغرافي: في المقام الأول في جنوب شرق الولايات المتحدة
- متوسط عمر الملكية: 15.2 سنة
- معدل الإشغال: 89.4٪
خصائص منتجات الاستثمار
تشمل عروض الاستثمار ما يلي:
- الاستثمار العقاري السلبي من خلال الأسهم المتداولة علنًا
- تواتر توزيع الأرباح: ربع سنوي
- متوسط عائد توزيعات الأرباح السنوية: 6.7٪
مقاييس الاستثمار العقاري
| مقياس | قيمة |
|---|---|
| إجمالي أقدام مربعة قابلة للإيجار | 1 247 000 قدم مربع |
| عدد الخصائص | 24 عقارا |
| متوسط مدة الإيجار المرجح | 4.3 سنوات |
الحائز على الميدالية Diversified REIT، Inc. (MDRR) - مزيج التسويق: المكان
تواجد سوق العقارات التجارية في الولايات المتحدة
اعتبارًا من عام 2024، تعمل Medalist Diversified REIT، Inc. حصريًا داخل أسواق العقارات التجارية في الولايات المتحدة، مع تركيز جغرافي محدد.
| المنطقة الجغرافية | عدد الممتلكات | إجمالي قيمة الاستثمار |
|---|---|---|
| جنوب شرق الولايات المتحدة | 17 عقارًا | 126.3 مليون دولار |
| جنوب غرب الولايات المتحدة | 12 ملكية | 89.7 مليون دولار |
| الغرب الأوسط للولايات المتحدة | 8 خصائص | 62.4 مليون دولار |
مناطق الاستثمار الاستراتيجية الحضرية
تركز الشركة استراتيجيتها الاستثمارية في مناطق حضرية مختارة ذات إمكانات اقتصادية واضحة.
- أتلانتا، منطقة جورجيا الحضرية
- دالاس فورت وورث، منطقة تكساس الحضرية
- فينيكس، منطقة أريزونا الحضرية
- شارلوت، منطقة كارولينا الشمالية الحضرية
استهداف ممر النمو الاقتصادي
تشمل ممرات النمو الاقتصادي الرئيسية المحددة للاستثمارات العقارية الاستراتيجية ما يلي:
| ممر النمو | متوسط عائد العقارات | تركيز الاستثمار |
|---|---|---|
| منطقة حزام الشمس | 6.2% | 45٪ من المحفظة |
| ممر التكنولوجيا | 5.8% | 28٪ من المحفظة |
| حزام التصنيع | 5.5% | 27٪ من المحفظة |
استراتيجية موقع الممتلكات وإمكانية الوصول إليها
يعطي MDRR الأولوية للخصائص مع مزايا الموقع الاستراتيجي:
- القرب من الهياكل الأساسية الرئيسية للنقل
- بالقرب من المراكز الحضرية
- بالقرب من مراكز توظيف كبيرة
- يمكن الوصول إليه عبر وسائط نقل متعددة
تنويع الحافظة الجغرافية
التوزيع الجغرافي الحالي لمحفظة ممتلكات MDRR:
| المنطقة | النسبة المئوية للحافظة | عدد الخصائص |
|---|---|---|
| الجنوب الشرقي | 38% | 17 |
| الجنوب الغربي | 27% | 12 |
| الغرب الأوسط | 18% | 8 |
| مناطق أخرى | 17% | 7 |
الحائز على الميدالية Diversified REIT، Inc. (MDRR) - مزيج التسويق: الترويج
اتصال موقع علاقات المستثمرين
تحتفظ Medalist Diversified REIT بموقع علاقات المستثمرين مع الميزات الرئيسية التالية:
- يمكن الوصول إلى أرشيف ملفات SEC عبر الإنترنت
- التقارير المالية الفصلية المنشورة
- معلومات الاتصال بالمستثمرين المقدمة
مكالمات الأرباح الفصلية وعروض المستثمرين
| مقياس | التفاصيل |
|---|---|
| تواتر استدعاء الأرباح | فصلية (4 مرات في السنة) |
| متوسط مدة المكالمة | 45-60 دقيقة |
| المشاركون النموذجيون | المستثمرون والمحللون المؤسسيون |
إفصاحات إيداع SEC
أنواع ملفات SEC الرئيسية:
- تقارير سنوية 10-K
- 10-Q التقارير الفصلية
- إفصاحات أحداث المواد 8-K
منصات الوسائط المالية
| المنصة | استراتيجية المشاركة |
|---|---|
| بلومبرج | تحديثات الأداء المالي المنتظمة |
| ياهو فاينانس | معلومات أداء الأسهم |
| البحث عن ألفا | تعليق وتحليل الأرباح |
مؤتمرات الاستثمار العقاري
تفاصيل المشاركة السنوية في المؤتمر:
- مؤتمر المستثمرين ناريت
- مؤتمر سيتي العالمي للملكية
- مؤتمر جيفريز العقاري
الحائز على الميدالية Diversified REIT، Inc. (MDRR) - مزيج التسويق: السعر
أداء سعر السهم
اعتبارًا من يناير 2024، قامت شركة Medalist Diversified REIT، Inc. (MDRR) يتم تداولها في NASDAQ مع مقاييس الأسعار الرئيسية التالية:
| مقياس السعر | قيمة |
|---|---|
| سعر السهم الحالي | 0.31 دولار للسهم |
| 52-Week منخفض | $0.23 |
| 52-Week عالية | $0.48 |
| رأس المال السوقي | 12.85 مليون دولار |
تحليل عائد توزيعات الأرباح
تتضمن استراتيجية تسعير أرباح الشركة ما يلي:
- عائد توزيعات الأرباح السنوية: 8.12٪
- توزيعات الأرباح الفصلية لكل سهم: 0.025 دولار
- تواتر توزيع الأرباح: ربع سنوي
اعتبارات استراتيجية التسعير
عوامل التسعير الرئيسية التي تؤثر على تقييم سوق MDRR:
- أداء محفظة العقارات
- معدلات شغل العقارات الأساسية
- شروط سوق العقارات التجارية الشاملة
- مشاعر المستثمرين في قطاع REIT
تحديد موقع السوق المقارن
| متري | قيمة MDRR | REIT قطاع متوسط |
|---|---|---|
| نسبة السعر إلى الكتاب | 0.65 | 0.85 |
| نسبة السعر إلى الأرباح | 12.3 | 15.7 |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.