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Medalhista Reit, Inc. (MDRR): Mix de marketing [Jan-2025 Atualizado] |
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Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR) Bundle
Mergulhe no mundo estratégico do medalhista Diversified REIT, Inc. (MDRR), uma confiança dinâmica de investimento imobiliário comercial que transforma oportunidades passivas de investimento em uma estratégia financeira robusta. Esta empresa inovadora aproveita um mix de marketing sofisticado para oferecer valor consistente, direcionando propriedades industriais e de escritórios com vários inquilinos nos mercados estratégicos dos EUA. Os investidores que buscam um veículo transparente de investimento em geração de dividendos acharão a abordagem do MDRR, tanto atraente quanto meticulosamente criada, oferecendo uma janela única para o cenário sofisticado de fundos de investimento imobiliário.
Medalhista Reit, Inc. (MDRR) - Mix de marketing: Produto
Trust comercial de investimento imobiliário Overview
O medalhista Diversified REIT, Inc. se concentra nas propriedades imobiliárias comerciais geradoras de renda com as seguintes características-chave:
| Tipo de propriedade | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Propriedades industriais de vários inquilinos | 62.3% |
| Propriedades do escritório | 37.7% |
Composição do portfólio de propriedades
A estratégia de investimento imobiliário do REIT inclui:
- Valor total da carteira de propriedades: US $ 184,6 milhões
- Concentração geográfica: principalmente no sudeste dos Estados Unidos
- Idade média da propriedade: 15,2 anos
- Taxa de ocupação: 89,4%
Características do produto de investimento
As ofertas de investimento incluem:
- Investimento imobiliário passivo por meio de ações de capital aberto
- Frequência de distribuição de dividendos: trimestral
- Rendimento médio de dividendos anuais: 6,7%
Métricas de investimento imobiliário
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Total de pés quadrados alugáveis | 1.247.000 pés quadrados |
| Número de propriedades | 24 propriedades |
| Termo de arrendamento médio ponderado | 4,3 anos |
Medalhista Reit, Inc. (MDRR) - Mix de marketing: Place
Presença do mercado imobiliário comercial dos Estados Unidos
A partir de 2024, a medalhista Diversified REIT, Inc. opera exclusivamente nos mercados imobiliários comerciais dos Estados Unidos, com um foco geográfico específico.
| Região geográfica | Contagem de propriedades | Valor total de investimento |
|---|---|---|
| Sudeste dos Estados Unidos | 17 propriedades | US $ 126,3 milhões |
| Sudoeste dos Estados Unidos | 12 propriedades | US $ 89,7 milhões |
| Centro -Oeste dos Estados Unidos | 8 propriedades | US $ 62,4 milhões |
Regiões de investimento metropolitanas estratégicas
A Companhia concentra sua estratégia de investimento em regiões metropolitanas selecionadas com potencial econômico demonstrado.
- Atlanta, Geórgia Área Metropolitana
- Dallas-Fort Worth, área metropolitana do Texas
- Phoenix, área metropolitana do Arizona
- Charlotte, área metropolitana da Carolina do Norte
Corredor de crescimento econômico direcionamento
Os principais corredores de crescimento econômico identificados para investimentos em propriedades estratégicas incluem:
| Corredor de crescimento | Rendimento médio de propriedade | Concentração de investimento |
|---|---|---|
| Região do cinto solar | 6.2% | 45% do portfólio |
| Corredor de tecnologia | 5.8% | 28% do portfólio |
| Cinturão de fabricação | 5.5% | 27% do portfólio |
Localização da propriedade e estratégia de acessibilidade
MDRR prioriza propriedades com Vantagens de localização estratégica:
- Proximidade à grande infraestrutura de transporte
- Perto dos centros urbanos
- Centros de emprego quase significativos
- Acessível através de vários modos de transporte
Diversificação de portfólio geográfico
Distribuição geográfica atual do portfólio de propriedades da MDRR:
| Região | Porcentagem de portfólio | Número de propriedades |
|---|---|---|
| Sudeste | 38% | 17 |
| Sudoeste | 27% | 12 |
| Centro -Oeste | 18% | 8 |
| Outras regiões | 17% | 7 |
Medalhista Reit, Inc. (MDRR) - Mix de marketing: Promoção
Comunicação do site de relações com investidores
O medalhista diversificado REIT mantém um site de relações com investidores com os seguintes recursos principais:
- Arquivos de arquivamento da SEC acessíveis online
- Relatórios financeiros trimestrais publicados
- Informações de contato do investidor fornecidas
Chamadas de ganhos trimestrais e apresentações de investidores
| Métrica | Detalhes |
|---|---|
| Frequência de chamadas de ganhos | Trimestralmente (4 vezes por ano) |
| Duração média de chamada | 45-60 minutos |
| Participantes típicos | Investidores institucionais, analistas |
Sec Divulgações de arquivamento
Tipos de arquivamento da SEC KEY:
- Relatórios anuais de 10-K
- Relatórios trimestrais de 10-Q
- Divisão de eventos de materiais de 8-K
Plataformas de mídia financeira
| Plataforma | Estratégia de engajamento |
|---|---|
| Bloomberg | Atualizações regulares de desempenho financeiro |
| Finanças do Yahoo | Informações sobre desempenho de ações |
| Buscando alfa | Comentários e análise de ganhos |
Conferências de investimento imobiliário
Detalhes anuais da participação na conferência:
- Conferência Nareit Investor
- Conferência de Propriedade Global do Citi
- Conferência Real Estate Jefferies
Medalhista Reit, Inc. (MDRR) - Mix de marketing: Preço
Desempenho do preço das ações
Em janeiro de 2024, a Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR) negocia na NASDAQ com as seguintes métricas importantes de preços:
| Métrica de preços | Valor |
|---|---|
| Preço atual das ações | US $ 0,31 por ação |
| 52 semanas baixo | $0.23 |
| 52 semanas de altura | $0.48 |
| Capitalização de mercado | US $ 12,85 milhões |
Análise de rendimento de dividendos
A estratégia de preços de dividendos da empresa inclui:
- Rendimento anual de dividendos: 8,12%
- Dividendo trimestral por ação: $ 0,025
- Frequência de distribuição de dividendos: trimestral
Considerações sobre estratégia de preços
Os principais fatores de preços que influenciam a avaliação de mercado do MDRR:
- Desempenho do portfólio imobiliário
- Taxas de ocupação de propriedades subjacentes
- Condições gerais do mercado imobiliário comercial
- Sentimento de investidores no setor de REIT
Posicionamento comparativo do mercado
| Métrica | Valor MDRR | REIT Média do setor |
|---|---|---|
| Proporção de preço-livro | 0.65 | 0.85 |
| Proporção de preço / lucro | 12.3 | 15.7 |
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