|
New England Realty Associates Limited Partnership (NEN): مزيج التسويق [تحديث يناير 2015] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) Bundle
انغمس في العالم الاستراتيجي لشركة New England Realty Associates Limited Partnership (NEN)، وهي صندوق استثمار عقاري ديناميكي أنشأ مكانة مميزة في منطقة بوسطن الكبرى الحضرية. من خلال نهج يركز على الليزر على العقارات السكنية متعددة العائلات، توفر NEN فرصة استثمارية مقنعة تجمع بين التركيز الجغرافي الاستراتيجي، وأداء الأرباح المتسق، والفهم العميق لأسواق العقارات الحضرية والضواحي في ماساتشوستس. اكتشف كيف يحول هذا REIT المتخصص إدارة العقارات إلى استراتيجية استثمارية متطورة تعد بعوائد ثابتة ونمو مستهدف في أحد أكثر المناظر الطبيعية العقارية تنافسية في الولايات المتحدة.
New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) - مزيج التسويق: المنتج
خصائص صندوق الاستثمار العقاري
New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) هي شركة صندوق استثمار عقاري متخصص (REIT) تركز على العقارات السكنية في منطقة بوسطن الكبرى الحضرية.
| نوع الملكية | التركيز الجغرافي | استراتيجية الاستثمار |
|---|---|---|
| العقارات السكنية متعددة العائلات | أسواق ماساتشوستس الحضرية والضواحي | إدارة الممتلكات المؤجرة والاستثمارات العقارية |
تكوين محفظة العقارات
يتضمن عرض منتجات NEN ما يلي:
- المجمعات السكنية في المناطق الحضرية
- عقارات سكنية مستأجرة في ضواحي ماساتشوستس
- الأصول العقارية المدرة للدخل
مقاييس الأداء المالي
| مقياس | قيمة |
|---|---|
| إجمالي قيمة محفظة العقارات | 153.4 مليون دولار (اعتبارًا من عام 2023) |
| عدد الوحدات السكنية | وحدات 1 076 |
| متوسط معدل الإشغال | 94.3% |
عرض قيمة المساهم
توفر NEN للمساهمين التوزيعات المتسقة للأرباح المستمدة من إيرادات الإيجار وارتفاع قيمة الممتلكات.
- عائد توزيعات الأرباح: 7.2٪ (اعتبارًا من عام 2023)
- توزيع الأرباح ربع السنوي: 0.50 دولار للسهم
New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) - Marketing Mix: Place
تركيز الحافظة الجغرافية
تحتفظ New England Realty Associates Limited Partnership محفظة العقارات المركزة حصريًا في منطقة العاصمة الكبرى في بوسطن.
| منطقة | عدد الممتلكات | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| منطقة العاصمة الكبرى في بوسطن | 49 خصائص | 1،264،000 قدم مربع |
مواقع الممتلكات الاستراتيجية
خصائص في وضع استراتيجي في الأسواق السكنية في ماساتشوستس عالية الطلب.
- المجمعات السكنية الحضرية في بوسطن مناسبة
- التطورات السكنية في الضواحي في المقاطعات المحيطة بها
- العقارات بالقرب من مراكز التوظيف الرئيسية
استهداف السوق
| قطاع السوق | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|
| الشقق الحضرية | 62% |
| ضواحي سكنية | 38% |
قنوات التوزيع
ركزت قنوات التوزيع الأولية على سوق الاستثمار العقاري في ولاية ماساتشوستس.
- إدارة الممتلكات المباشرة
- منصات التأجير عبر الإنترنت
- شبكات وسيط العقارات المحلية
قرب ممر النقل
الخصائص في موقع استراتيجي بالقرب من البنية التحتية للنقل الرئيسية.
| القرب النقل | عدد الخصائص |
|---|---|
| على بعد ميل واحد من محطات المترو/قطار MBTA | 37 خصائص |
| بالقرب من الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية | 42 خصائص |
New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) - مزيج التسويق: الترويج
اتصال علاقات المستثمر
تحتفظ New England Realty Associates Limited Partnership بموقع علاقات مستثمر مع الميزات الرئيسية التالية:
| ميزة الموقع | تفاصيل محددة |
|---|---|
| عنوان URL موقع الويب | www.nereit.com |
| أقسام معلومات المستثمر | التقارير المالية ، أداء الأسهم ، تاريخ الأرباح |
| توافر التقرير السنوي | تنسيق PDF القابل للتنزيل |
استراتيجية التقارير المالية
تفاصيل التقارير المالية الفصلية:
- التقارير الفصلية المقدمة مع SEC
- تم الإبلاغ عن أرباح السهم (EPS) باستمرار
- تم الكشف عن مقاييس الأداء المالي الشامل
مشاركة المنصة المالية
| منصة | مستوى المشاركة |
|---|---|
| ناسداك | مدرجة بنشاط |
| Morningstar | شامل Profile متاح |
استراتيجية التواصل الأرباح
سجلات توزيع الأرباح تسليط الضوء على:
| متري | قيمة |
|---|---|
| عائد الأرباح | 4.82 ٪ (اعتبارًا من 2024) |
| توزيع الأرباح | ربع سنوي |
| سنوات متتالية من مدفوعات الأرباح | 20+ سنة |
قنوات اتصال المستثمر
- المكالمات الجماعية للأرباح الفصلية
- اجتماعات المساهمين السنوية
- اتصالات البريد الإلكتروني المستثمر المباشر
- SEC EDGAR FILING INCROLOSIRES
الكشف عن معلومات الأداء
تشمل مقاييس الأداء المالي المفصل المقدمة:
- صافي دخل التشغيل
- أموال من العمليات (FFO)
- معدلات الإشغال
- تقييم محفظة الممتلكات
New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) - مزيج التسويق: السعر
سعر السهم والأداء المالي
اعتبارًا من يناير 2024 ، تتداول New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) بسعر 17.40 دولار للسهم. تبلغ القيمة السوقية للشركة حوالي 21.3 مليون دولار.
| مقياس مالي | قيمة |
|---|---|
| سعر السهم الحالي | $17.40 |
| القيمة السوقية | 21.3 مليون دولار |
| عائد الأرباح | 5.67% |
| نسبة السعر إلى الأرباح | 12.3 |
استراتيجية توزيع الأرباح
خصائص الأرباح:
- توزيعات أرباح ربع سنوية قدرها 0.26 دولار للسهم
- توزيعات الأرباح السنوية: 1.04 دولار للسهم
- توزيع أرباح ثابت منذ عام 1986
عوامل التسعير
تتضمن استراتيجية تسعير NEN العديد من الاعتبارات الرئيسية:
- قيمة محفظة العقارات في ماساتشوستس
- إيرادات الإيجار من العقارات السكنية
- تكاليف التشغيل وتكاليف الصيانة
- بشكل عام ظروف سوق العقارات في ولاية ماساتشوستس
تحليل السوق المقارن
| متري | قيمة nen | متوسط الصناعة |
|---|---|---|
| عائد الأرباح | 5.67% | 4.2% |
| نسبة السعر إلى الكتب | 0.85 | 1.1 |
| إجمالي العائد (1 سنة) | 7.3% | 6.5% |
اقتراح قيمة المستثمر
مزايا التسعير الرئيسي:
- أقل من القيمة الدفترية في السوق
- توليد دخل مستقر
- إمكانات التقدير على المدى الطويل
- انخفاض التقلبات مقارنة بالأوراق المالية العقارية الأوسع
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.