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New England Realty Associates Limited Partnership (NEN): Marketing Mix [Jan-2025 Atualizado] |
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New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) Bundle
Mergulhe no mundo estratégico da New England Realty Associates Limited Partnership (NEN), uma confiança dinâmica de investimento imobiliário que criou um nicho distinto na área metropolitana da Grande Boston. Com uma abordagem focada em laser em propriedades residenciais multifamiliares, o NEN oferece uma oportunidade de investimento atraente que combina concentração geográfica estratégica, desempenho consistente de dividendos e um profundo entendimento dos mercados imobiliários urbanos e suburbanos de Massachusetts. Descubra como esse REIT especializado transforma o gerenciamento de propriedades em uma estratégia sofisticada de investimentos que promete retornos constantes e o crescimento direcionado em uma das paisagens imobiliárias mais competitivas nos Estados Unidos.
New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) - Mix de marketing: Produto
Características de confiança do investimento imobiliário
New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) é um Trust Specialized Real Estate Investment (REIT) focado nas propriedades de apartamentos residenciais na área metropolitana da Grande Boston.
| Tipo de propriedade | Foco geográfico | Estratégia de investimento |
|---|---|---|
| Propriedades residenciais multifamiliares | Massachusetts Mercados Urbanos e Suburbanos | Gerenciamento de imóveis para aluguel e investimentos imobiliários |
Composição do portfólio de propriedades
A oferta de produtos de Nen inclui:
- Complexos de apartamentos em ambientes urbanos
- Propriedades de aluguel residencial no subúrbio de Massachusetts
- Ativos imobiliários geradores de renda
Métricas de desempenho financeiro
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Valor total da portfólio de propriedades | US $ 153,4 milhões (a partir de 2023) |
| Número de unidades residenciais | 1.076 unidades |
| Taxa média de ocupação | 94.3% |
Proposição de valor do acionista
Nen fornece aos acionistas Distribuições de dividendos consistentes derivado da renda de aluguel e apreciação de propriedades.
- Rendimento de dividendos: 7,2% (a partir de 2023)
- Distribuição trimestral de dividendos: US $ 0,50 por ação
New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) - Marketing Mix: Place
Concentração de portfólio geográfico
New England Realty Associates Limited Partnership mantém um Portfólio imobiliário concentrado exclusivamente na região metropolitana da Grande Boston.
| Região | Contagem de propriedades | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| Grande área metropolitana de Boston | 49 propriedades | 1.264.000 pés quadrados |
Locais de propriedades estratégicas
Propriedades posicionadas estrategicamente nos mercados residenciais de alta demanda de Massachusetts.
- Complexos de apartamentos urbanos em Boston apropriados
- Desenvolvimentos residenciais suburbanos nos municípios vizinhos
- Propriedades próximas aos principais centros de emprego
Direcionamento de mercado
| Segmento de mercado | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Apartamentos urbanos | 62% |
| Residencial suburbano | 38% |
Canais de distribuição
Os canais de distribuição primária focados no mercado de investimentos imobiliários residenciais de Massachusetts.
- Gerenciamento de propriedades diretas
- Plataformas de leasing online
- Redes locais de corretores imobiliários
Proximidade do corredor de transporte
Propriedades estrategicamente localizadas perto da grande infraestrutura de transporte.
| Proximidade de transporte | Número de propriedades |
|---|---|
| Dentro de 1 milha das estações de metrô/trem MBTA | 37 propriedades |
| Perto de grande acesso rodoviário | 42 propriedades |
New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) - Marketing Mix: Promoção
Comunicação do site de relações com investidores
A New England Realty Associates Limited Partnership mantém um site de relações com investidores com os seguintes recursos principais:
| Recurso do site | Detalhes específicos |
|---|---|
| URL do site | www.nereit.com |
| Seções de informações do investidor | Relatórios financeiros, desempenho das ações, história de dividendos |
| Disponibilidade anual de relatórios | Formato para download do PDF |
Estratégia de relatórios financeiros
Detalhes trimestrais dos relatórios financeiros:
- Relatórios trimestrais arquivados com Sec
- Ganhos por ação (EPS) relatados consistentemente
- Métricas abrangentes de desempenho financeiro divulgadas
Engajamento da plataforma financeira
| Plataforma | Nível de engajamento |
|---|---|
| NASDAQ | Listado ativamente |
| Morningstar | Abrangente Profile Disponível |
Estratégia de comunicação de dividendos
Destaques de registro de faixa de dividendos:
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Rendimento de dividendos | 4,82% (a partir de 2024) |
| Frequência de dividendos | Trimestral |
| Anos consecutivos de pagamentos de dividendos | Mais de 20 anos |
Canais de comunicação de investidores
- Chamadas de conferência de ganhos trimestrais
- Reuniões anuais de acionistas
- Comunicações de e -mail para investidores diretos
- Divisão de arquivamento da Sec Edgar
Divulgação de informações de desempenho
As métricas detalhadas de desempenho financeiro fornecidas incluem:
- Receita operacional líquida
- Fundos das operações (FFO)
- Taxas de ocupação
- Avaliação do portfólio de propriedades
New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) - Mix Marketing: Preço
Preço das ações e desempenho financeiro
Em janeiro de 2024, a New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) negocia em US $ 17,40 por ação. A capitalização de mercado da empresa é de aproximadamente US $ 21,3 milhões.
| Métrica financeira | Valor |
|---|---|
| Preço atual das ações | $17.40 |
| Capitalização de mercado | US $ 21,3 milhões |
| Rendimento de dividendos | 5.67% |
| Índice de preço para ganhos | 12.3 |
Estratégia de distribuição de dividendos
Características de dividendos:
- Dividendo trimestral de US $ 0,26 por ação
- Total anual de dividendos: US $ 1,04 por ação
- Distribuição consistente de dividendos desde 1986
Fatores de preços
A estratégia de preços de Nen incorpora várias considerações importantes:
- Valor do portfólio imobiliário em Massachusetts
- Receita de aluguel de propriedades residenciais
- Despesas operacionais e custos de manutenção
- Condições do mercado imobiliário de Massachusetts em geral
Análise de mercado comparativa
| Métrica | Valor de nen | Média da indústria |
|---|---|---|
| Rendimento de dividendos | 5.67% | 4.2% |
| Preço para reserva de livro | 0.85 | 1.1 |
| Retorno total (1 ano) | 7.3% | 6.5% |
Proposição de valor do investidor
Vantagens de preços -chave:
- Abaixo do valor do mercado do mercado
- Geração de renda estável
- Potencial de apreciação de longo prazo
- Menor volatilidade em comparação com títulos imobiliários mais amplos
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