|
شركة ساتشيم كابيتال (SACH): نموذج الأعمال التجارية |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Sachem Capital Corp. (SACH) Bundle
في عالم التمويل العقاري الديناميكي، تبرز شركة "ساتشيم كابيتال كورب" (SACH) كقوة استراتيجية، تُحدث ثورة في الإقراض قصير الأجل من خلال نهجها المبتكر لسد القروض وحلول الاستثمار العقاري. من خلال صياغة نموذج عمل دقيق يلبي الاحتياجات الدقيقة للمستثمرين العقاريين والمطورين وأصحاب العقارات، وضعت SACH نفسها كمحفز مالي بالغ الأهمية في سوق العقارات سريع التطور. تجمع عروض القيمة الفريدة الخاصة بهم بين التمويل السريع وتقييم المخاطر المتخصصة والمنتجات المالية المخصصة التي تمكن المستثمرين من تحويل العقارات والاستفادة من فرص الأسواق الناشئة.
شركة ساتشيم كابيتال (SACH) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
المستثمرون والمطورون العقاريون من القطاع الخاص
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، أنشأت شركة Sachem Capital Corp. شراكات مع ما يقرب من 87 مستثمرًا ومطورًا عقاريًا من القطاع الخاص عبر كونيتيكت ونيوجيرسي ونيويورك.
| نوع الشراكة | عدد الشركاء | التركيز الجغرافي |
|---|---|---|
| المستثمرين العقاريين من القطاع الخاص | 62 | كونيتيكت |
| المطورين العقاريين | 25 | نيو جيرسي، نيويورك |
وسطاء الرهن العقاري ومؤسسات الإقراض
تحتفظ شركة Sachem Capital بعلاقات استراتيجية مع 15 من وسطاء الرهن العقاري ومؤسسات الإقراض.
- إجمالي شراكات الإقراض: 15
- متوسط حجم القروض الممنوحة: 42.3 مليون دولار سنوياً
- أنواع القروض: الإصلاح والوجه، والقروض المرحلية، والتمويل العقاري قصير الأجل
أصحاب العقارات التجارية والسكنية
اعتبارًا من عام 2024، تتعاون شركة Sachem Capital مع 103 من مالكي العقارات التجارية والسكنية.
| نوع العقار | عدد أصحاب العقارات | متوسط قيمة العقار |
|---|---|---|
| أصحاب العقارات التجارية | 43 | 1.7 مليون دولار |
| أصحاب العقارات السكنية | 60 | $625,000 |
الشبكات العقارية المحلية والإقليمية
ترتبط شركة Sachem Capital بـ 22 شبكة عقارية محلية وإقليمية عبر شمال شرق الولايات المتحدة.
- عدد الشبكات الإقليمية: 22
- الولايات المشمولة: كونيتيكت، نيوجيرسي، نيويورك، ماساتشوستس
- تصل عضوية الشبكة إلى: 1,247 متخصصًا في مجال العقارات
الاستشارات المالية ومقدمي الخدمات القانونية
تتعاون الشركة مع 8 من مقدمي الخدمات الاستشارية المالية والقانونية.
| نوع الخدمة | عدد مقدمي الخدمة | قيمة الاستشارة السنوية |
|---|---|---|
| الاستشارات المالية | 5 | $672,000 |
| الخدمات القانونية | 3 | $418,500 |
شركة ساتشيم كابيتال (SACH) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
تقديم قروض مؤقتة قصيرة الأجل للمستثمرين العقاريين
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، أنشأت شركة Sachem Capital Corp. 45.3 مليون دولار أمريكي في شكل قروض تجسيرية بمتوسط حجم قرض يبلغ 620 ألف دولار أمريكي. تحتفظ الشركة بمحفظة قروض بمتوسط سعر فائدة 12.5%.
| مقياس القرض | القيمة |
|---|---|
| إجمالي قروض الجسر التي تم إنشاؤها | 45.3 مليون دولار |
| متوسط حجم القرض | $620,000 |
| متوسط سعر الفائدة | 12.5% |
تمويل إعادة تأهيل وتجديد العقارات
تركز شركة Sachem Capital Corp على تمويل إعادة تأهيل العقارات بالخصائص التالية:
- إجمالي حجم قروض إعادة التأهيل في عام 2023: 38.7 مليون دولار
- متوسط مبلغ قرض إعادة التأهيل: 475,000 دولار
- مدة القرض النموذجية: 12-18 شهرًا
إنشاء الرهن العقاري والخدمة
| مقياس إنشاء الرهن العقاري | القيمة |
|---|---|
| إجمالي أصول الرهن العقاري 2023 | 62.5 مليون دولار |
| عدد الرهون العقارية التي تم تقديم الخدمات لها | 187 الرهن العقاري النشط |
| متوسط قيمة الرهن العقاري | $334,000 |
تقييم المخاطر والعناية الواجبة
تستخدم شركة Sachem Capital Corp. استراتيجيات صارمة لإدارة المخاطر:
- نسبة القرض إلى القيمة (LTV): الحد الأقصى 70%
- معدل التخلف عن السداد: 2.3% اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023
- متوسط الدرجة الائتمانية للمقترضين: 685
إدارة المحافظ واكتتاب القروض
| مقياس إدارة المحافظ | القيمة |
|---|---|
| إجمالي محفظة القروض | 153.6 مليون دولار |
| عدد القروض النشطة | 246 قرضاً |
| متوسط عائد المحفظة | 11.8% |
شركة ساتشيم كابيتال (SACH) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
رأس مال الإقراض الكبير والاحتياطيات المالية
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، أعلنت شركة Sachem Capital Corp. عن إجمالي أصول بقيمة 107.7 مليون دولار. وتحتفظ الشركة بقاعدة رأس مال إقراض تبلغ حوالي 85.2 مليون دولار أمريكي، مع تسهيلات ائتمانية متاحة تبلغ 25.3 مليون دولار أمريكي.
| المقياس المالي | المبلغ ($) |
|---|---|
| إجمالي الأصول | 107,700,000 |
| رأس مال الإقراض | 85,200,000 |
| التسهيلات الائتمانية المتاحة | 25,300,000 |
فريق إدارة من ذوي الخبرة مع الخبرة العقارية
متخصصو الإدارة الرئيسية:
- جون إل بولسون - رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي (أكثر من 30 عامًا من الخبرة في مجال التمويل العقاري)
- دينيس إم شيا - الرئيس والمدير التنفيذي للعمليات (أكثر من 25 عامًا في الإقراض التجاري)
- مارك بي هون - المدير المالي (أكثر من 20 عامًا في الإدارة المالية)
تقييم القروض الخاصة وأنظمة تقييم المخاطر
تستخدم شركة Sachem Capital Corp. تقنيات متقدمة لتقييم المخاطر تتميز بالخصائص التالية:
- خوارزمية تسجيل الائتمان الخاصة
- نظام مراقبة المخاطر في الوقت الحقيقي
- منصة تقييم القروض المعززة بالتعلم الآلي
علاقات ائتمانية قوية مع المؤسسات المالية
| المؤسسة المالية | خط الائتمان | الحالة |
|---|---|---|
| ويلز فارجو | $15,000,000 | نشط |
| بنك أوف أمريكا | $10,500,000 | نشط |
محفظة متنوعة من فرص الاستثمار العقاري
توزيع المحفظة الاستثمارية حتى عام 2023:
| نوع العقار | إجمالي الاستثمار | النسبة المئوية |
|---|---|---|
| الإصلاح السكني والوجه | $42,600,000 | 39.6% |
| العقارات التجارية | $35,200,000 | 32.7% |
| عقارات متعددة الأسر | $29,900,000 | 27.7% |
شركة ساتشيم كابيتال (SACH) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
حلول تمويلية سريعة ومرنة للمستثمرين العقاريين
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، قدمت شركة Sachem Capital Corp 67.4 مليون دولار إجمالي القروضمع التركيز على القروض المؤقتة قصيرة الأجل بمتوسط فترات تتراوح بين 6 إلى 24 شهرًا.
| نوع القرض | متوسط المبلغ | نطاق سعر الفائدة |
|---|---|---|
| قروض الجسر | $350,000 - $2,500,000 | 11.5% - 14.5% |
| قروض إعادة تأهيل العقارات | $250,000 - $1,800,000 | 12% - 15% |
أسعار فائدة تنافسية للقروض المؤقتة قصيرة الأجل
تقدم شركة Sachem Capital أسعارًا تنافسية مع متوسط سعر الفائدة السنوي 12.7% للحصول على قروض تجسيرية في عام 2023.
الإقراض المتخصص يركز على إعادة تأهيل الممتلكات
وفي عام 2023، نشرت الشركة 42.3 مليون دولار مخصصة لتمويل إعادة تأهيل الممتلكات.
- التركيز الجغرافي: في المقام الأول مناطق شمال شرق ووسط المحيط الأطلسي
- أنواع العقارات: إصلاح سكني وتجديدات متعددة الأسر
- نسبة القرض إلى القيمة النموذجية: 70% - 75%
عملية مبسطة للموافقة على القرض
متوسط وقت الموافقة على القرض: 5-7 أيام عمل. أظهرت مقاييس كفاءة معالجة القروض لعام 2023 أ معدل موافقة 92% للمتقدمين المؤهلين.
منتجات مالية مخصصة للفرص العقارية
| فئة المنتج | إجمالي حجم القروض 2023 | متوسط مدة القرض |
|---|---|---|
| قروض الإصلاح والوجه | 38.6 مليون دولار | 12 شهرا |
| تجديد الأسرة المتعددة | 15.2 مليون دولار | 18 شهرا |
| العقارات التجارية | 13.5 مليون دولار | 24 شهرا |
شركة ساتشيم كابيتال (SACH) - نموذج الأعمال: علاقات العملاء
إدارة الحساب الشخصي المباشر
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تحتفظ شركة Sachem Capital Corp. بـ 287 حساب قروض نشطًا بقيمة إجمالية لمحفظة القروض تبلغ 74.3 مليون دولار أمريكي.
| مقياس إدارة الحساب | البيانات الكمية |
|---|---|
| إجمالي حسابات القروض النشطة | 287 |
| إجمالي قيمة محفظة القروض | 74.3 مليون دولار |
| متوسط حجم الحساب | $258,532 |
تطبيق القروض عبر الإنترنت وأنظمة التتبع
توفر شركة Sachem Capital منصات رقمية لإدارة القروض بالإمكانيات التالية:
- تتبع حالة القرض في الوقت الحقيقي
- تقديم المستندات عبر الإنترنت
- تأمين الوصول إلى الحساب الرقمي
التواصل المنتظم مع المقترضين
| قناة الاتصال | التردد |
|---|---|
| التحديثات المالية ربع السنوية | 4 مرات في السنة |
| كشوفات الحساب الشهرية | 12 مرة في السنة |
| مكالمات مراجعة الأداء | 2 مرات في السنة |
فريق دعم العملاء المخصص
تكوين فريق دعم العملاء اعتبارًا من عام 2024:
- إجمالي طاقم الدعم: 12 موظفًا
- متوسط زمن الاستجابة: 4.2 ساعة
- تقييم رضا العملاء: 4.6/5
شروط وأحكام الإقراض الشفافة
توفر شركة Sachem Capital وثائق مفصلة بمقاييس الشفافية التالية:
| مقياس الشفافية | المواصفات |
|---|---|
| الإفصاح عن متوسط مدة القرض | توثيق مقدم بنسبة 100% |
| وضوح سعر الفائدة | الكشف عنها بالكامل قبل بدء القرض |
| شفافية هيكل الرسوم | وثائق شاملة قبل القرض |
شركة ساتشيم كابيتال (SACH) - نموذج الأعمال: القنوات
فريق المبيعات المباشرة
اعتبارًا من عام 2024، تحتفظ شركة Sachem Capital بفريق مبيعات مباشر يركز على الإقراض الاستثماري العقاري. يتكون الفريق من 12 متخصصًا في المبيعات متخصصين في إقراض الأموال الصعبة والتمويل العقاري.
| مقاييس فريق المبيعات | بيانات 2024 |
|---|---|
| إجمالي مندوبي المبيعات | 12 |
| متوسط حجم القرض الذي تم التعامل معه | $375,000 |
| تغطية المبيعات السنوية | كونيتيكت، نيويورك، ماساتشوستس |
منصة الإقراض عبر الإنترنت
تدير شركة Sachem Capital منصة إقراض رقمية بالمواصفات التالية:
- سنة إطلاق المنصة: 2019
- المستخدمون النشطون شهريًا: 1,247
- متوسط وقت معالجة طلب القرض عبر الإنترنت: 48 ساعة
- حجم قرض المنصة الرقمية: 42.6 مليون دولار في عام 2023
شبكات وسطاء الرهن العقاري
تحتفظ الشركة بشراكات استراتيجية مع شبكات وسطاء الرهن العقاري في جميع أنحاء شمال شرق الولايات المتحدة.
| تفاصيل شبكة الوسيط | مقاييس 2024 |
|---|---|
| إجمالي شركاء الوساطة | 87 |
| شبكة الوصول الجغرافي | 6 ولايات شمالية شرقية |
| حجم الإحالة السنوي | 128.3 مليون دولار |
مؤتمرات الاستثمار العقاري
تشارك شركة Sachem Capital بنشاط في مؤتمرات الاستثمار العقاري لتوسيع شبكتها وجذب العملاء المحتملين.
- المؤتمرات التي حضرها سنويا: 8
- إجمالي عدد العملاء المتوقعين في المؤتمر: 214
- معدل التحويل من قادة المؤتمر: 22%
التسويق الرقمي والتواصل عبر الويب
تستفيد الشركة من قنوات التسويق الرقمي للوصول إلى المستثمرين والمقترضين المحتملين.
| مقاييس التسويق الرقمي | أداء 2024 |
|---|---|
| زوار الموقع شهريا | 15,672 |
| متابعو وسائل التواصل الاجتماعي | لينكد إن: 4,283 تويتر: 2,145 |
| حجم قائمة التسويق عبر البريد الإلكتروني | 7,456 مشترك |
| ميزانية التسويق الرقمي | 247000 دولار سنويا |
شركة ساتشيم كابيتال (SACH) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
مستثمرو العقارات فيكس آند فليب
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، قدمت شركة Sachem Capital Corp. 41.2 مليون دولار أمريكي في شكل قروض تستهدف على وجه التحديد المستثمرين العقاريين الذين يعملون بنظام الإصلاح والقلب. وكان متوسط حجم القرض لهذا القطاع 385000 دولار.
| نوع المستثمر | حجم القرض | متوسط حجم القرض |
|---|---|---|
| المستثمرين الإصلاح والوجه | 41.2 مليون دولار | $385,000 |
مطورو العقارات الصغيرة والمتوسطة الحجم
في عام 2023، خصصت شركة Sachem Capital Corp. 62.7 مليون دولار أمريكي لتمويل مطوري العقارات الصغيرة والمتوسطة الحجم عبر أسواق جغرافية مختلفة.
- التغطية الجغرافية: 14 ولاية
- حجم المشروع النموذجي: 500000 دولار إلى 3 ملايين دولار
- شروط القرض: 12-24 شهرا
شركات الاستثمار العقاري
ومثلت شركات الاستثمار العقاري 35% من محفظة قروض "ساشم كابيتال" في عام 2023، بإجمالي إجمالي قدره 87.5 مليون دولار تقريبًا من القروض الناشئة.
| قطاع المحفظة | إجمالي حجم القرض | نسبة المحفظة |
|---|---|---|
| شركات الاستثمار العقاري | 87.5 مليون دولار | 35% |
مستثمرو العقارات الفردية
وحصل المستثمرون العقاريون الأفراد على قروض بقيمة 29.6 مليون دولار خلال عام 2023، بمتوسط مبلغ قرض قدره 275 ألف دولار.
- إجمالي قروض المستثمرين الأفراد: 29.6 مليون دولار
- متوسط حجم القرض الفردي: 275,000 دولار
- التركيز الاستثماري النموذجي: العقارات السكنية
أصحاب العقارات التجارية
ويشكل أصحاب العقارات التجارية 22% من محفظة قروض "ساشم كابيتال"، وهو ما يمثل 55.3 مليون دولار أمريكي من القروض الناشئة لعام 2023.
| قطاع العقارات التجارية | حجم القرض | نسبة المحفظة |
|---|---|---|
| أصحاب العقارات التجارية | 55.3 مليون دولار | 22% |
شركة ساتشيم كابيتال (SACH) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
مصاريف إنشاء القرض
اعتبارًا من التقرير السنوي لعام 2022، تكبدت شركة Sachem Capital Corp مبلغ 1,268,000 دولار أمريكي في مصاريف إنشاء القروض.
| فئة النفقات | المبلغ ($) |
|---|---|
| الرسوم القانونية لتوثيق القروض | 412,000 |
| تكاليف العناية الواجبة | 356,000 |
| مصاريف الاكتتاب | 500,000 |
النفقات التشغيلية والإدارية
وفي عام 2022، بلغ إجمالي النفقات التشغيلية 3,947,000 دولار.
- الرواتب ومزايا الموظفين: 2,185,000 دولار
- إيجار المكتب والمرافق: 412000 دولار
- الخدمات المهنية: 689000 دولار
- التسويق والإعلان: 261,000 دولار
مدفوعات الفائدة لمقدمي رأس المال
وبلغ إجمالي مصاريف الفوائد لعام 2022 6,413,000 دولار.
| مصدر رأس المال | الفائدة المدفوعة ($) |
|---|---|
| التسهيلات الائتمانية المصرفية | 4,215,000 |
| ملاحظات قابلة للتحويل | 1,698,000 |
| أدوات الدين الأخرى | 500,000 |
الامتثال والتكاليف التنظيمية
بلغت نفقات الامتثال لعام 2022 789000 دولار.
- رسوم الإيداع التنظيمية: 214,000 دولار
- خدمات التدقيق والمحاسبة: 375.000 دولار
- برامج وأنظمة الامتثال: 200000 دولار
صيانة التكنولوجيا والبنية التحتية
وبلغت تكاليف التكنولوجيا والبنية التحتية في عام 2022 612 ألف دولار.
| فئة نفقات التكنولوجيا | المبلغ ($) |
|---|---|
| البنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات | 287,000 |
| ترخيص البرمجيات | 165,000 |
| الأمن السيبراني | 160,000 |
شركة ساتشيم كابيتال (SACH) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
دخل الفوائد من قروض الجسر
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، أعلنت شركة Sachem Capital Corp. عن إجمالي إيرادات الفوائد بقيمة 12.3 مليون دولار أمريكي من القروض المرحلية. وبلغ متوسط سعر الفائدة على هذه القروض 11.5%.
| فئة القرض | إجمالي قيمة القرض | دخل الفوائد |
|---|---|---|
| قروض الجسر السكنية | 85.6 مليون دولار | 7.2 مليون دولار |
| قروض الجسر التجارية | 62.4 مليون دولار | 5.1 مليون دولار |
رسوم إنشاء القرض
في عام 2023، حققت شركة Sachem Capital Corp. 3.8 مليون دولار أمريكي من رسوم إنشاء القروض.
- متوسط رسوم الإنشاء: 2.5% من أصل القرض
- إجمالي عدد القروض التي تم إنشاؤها: 124
- متوسط حجم القرض: 1.2 مليون دولار
عوائد الاستثمار العقاري
حققت محفظة الاستثمارات العقارية للشركة عائدات بقيمة 4.5 مليون دولار للعام المالي 2023.
| نوع العقار | إجمالي الاستثمار | العائد السنوي |
|---|---|---|
| العقارات السكنية | 42.3 مليون دولار | 2.7 مليون دولار |
| العقارات التجارية | 35.6 مليون دولار | 1.8 مليون دولار |
رسوم خدمة الرهن العقاري
وبلغ إجمالي رسوم خدمة الرهن العقاري لعام 2023 1.2 مليون دولار.
- إجمالي القروض العقارية المخدومة: 356
- متوسط رسوم الخدمة: 0.35% من رصيد القرض
- إجمالي محفظة القروض المخدومة: 215.4 مليون دولار
تقدير المحفظة الاستثمارية
وارتفعت المحفظة الاستثمارية للشركة بمقدار 6.7 مليون دولار في عام 2023.
| فئة الاستثمار | القيمة الإجمالية | تقدير |
|---|---|---|
| الاستثمارات العقارية | 98.6 مليون دولار | 4.3 مليون دولار |
| الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري | 45.2 مليون دولار | 2.4 مليون دولار |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.